bởi Phuong LyCó nên đầu tư cho thuê Essensia Sky?
Thị trường căn hộ cho thuê tại TP.HCM đang ghi nhận nguồn cung hạn chế trong khi nhu cầu không ngừng gia tăng. Trong bối cảnh đó, Essensia Sky – dự án căn hộ cao cấp tại Nam Sài Gòn nhanh chóng trở thành lựa chọn tiềm năng cho nhà đầu tư muốn khai thác lợi nhuận từ cho thuê.
Vậy khi đầu tư căn hộ Essensia Sky cho thuê, lợi nhuận có hấp dẫn không? Hãy cùng Onehouse phân tích chi tiết ngay sau đây!
TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG CĂN HỘ CHO THUÊ TẠI TP.HCM
Nguồn cung giảm, giá thuê tăng
Theo báo cáo từ CBRE Việt Nam, năm 2024 chứng kiến sự sụt giảm mạnh về nguồn cung căn hộ tại TP.HCM, với chỉ khoảng 5.300 căn hộ mới, thấp nhất trong 12 năm qua. Đáng chú ý, phân khúc cao cấp chiếm tỷ trọng lớn, trong khi căn hộ trung cấp và bình dân gần như không xuất hiện trên thị trường.
Tổng quan thị trường căn hộ cho thuê tại TP.HCM với nguồn cung khan hiếm
Nguồn cung khan hiếm đã đẩy giá thuê căn hộ tăng khoảng 5-10% so với cùng kỳ năm trước. Hiện nay, các căn hộ 2 phòng ngủ tại trung tâm TP.HCM có mức giá thuê dao động từ 20 – 45 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, tại Nam Sài Gòn, giá thuê trung bình rơi vào khoảng 15 – 30 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào vị trí và hệ thống tiện ích đi kèm.
Khu Nam Sài Gòn – Điểm sáng thu hút khách thuê căn hộ
Khu Nam Sài Gòn, đặc biệt dọc trục Nguyễn Hữu Thọ và khu vực Phú Mỹ Hưng, tiếp tục thu hút đông đảo chuyên gia nước ngoài, doanh nhân và gia đình trẻ nhờ hệ thống tiện ích đồng bộ, môi trường sống trong lành cùng hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. Đây chính là lợi thế lớn cho các dự án căn hộ cho thuê tại khu vực này, trong đó có Essensia Sky.
Mua Essensia Sky cho thuê: Dự án căn hộ cao cấp phía Nam Sài Gòn
Vậy khi mua Essensia Sky cho thuê sẽ có những điểm đặc biệt gì? Những cơ hội hấp dẫn nào cho các nhà đầu tư có như cầu sinh lời từ việc cho thuê?
TỔNG QUAN DỰ ÁN ESSENSIA SKY – CHUẨN SỐNG XANH TẠI NAM SÀI GÒN
Essensia Sky là dự án căn hộ cao cấp do Phú Long phát triển, sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè – cửa ngõ chiến lược kết nối với trung tâm TP. HCM. Định hướng theo phong cách sống xanh và chăm sóc sức khỏe, dự án mang đến không gian sống trong lành, hiện đại, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư của khách hàng cao cấp.
Quy mô và thiết kế Essensia Sky
Với tổng diện tích 10.481m², Essensia Sky được quy hoạch với mật độ xây dựng chỉ 33%, ưu tiên không gian xanh và hệ thống tiện ích nội khu. Dự án bao gồm 424 căn hộ với thiết kế thông minh, cửa sổ lớn và ban công rộng, tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và thông gió, mang đến không gian sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên.
Đầu tư cho thuê Essensia Sky – Chuẩn sống xanh giữa lòng Nam Sài Gòn
Dự án Essensia Sky mang đến đa dạng lựa chọn căn hộ, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư:
- Căn hộ 2PN (332 căn) – Diện tích: 72m² – 81m²
- Căn hộ 3PN (82 căn) – Diện tích: 116m² – 120m²
- Penthouse (10 căn) – Diện tích: 205m² – 349m², thiết kế đẳng cấp với sân vườn và hồ bơi riêng.
Nhà mẫu dự án căn hộ cao cấp Essensia Sky
Giá bán và tiến độ xây dựng
Theo thông tin từ chủ đầu tư, giá bán Essensia Sky hiện dao động từ 68 – 79 triệu đồng/m², cụ thể:
- Căn hộ 2 phòng ngủ: Khoảng 5 – 6 tỷ đồng
- Căn hộ 3 phòng ngủ: Khoảng 8 – 9 tỷ đồng
Dự án khởi công từ tháng 9/2024 và đang trong giai đoạn hoàn thiện, hứa hẹn trở thành biểu tượng sống xanh – sống khỏe tại khu Nam Sài Gòn trong thời gian tới.
Dự án căn hộ Essensia Sky đã khởi công chính thức vào tháng 9/2024
BÀI TOÁN LỢI NHUẬN KHI MUA ESSENSIA SKY CHO THUÊ
Nhà đầu tư khi lựa chọn mua Essensia Sky cho thuê, cần xem xét hai yếu tố quan trọng là Chi phí đầu tư ban đầu và doanh thu cho thuê dự kiến. Đây là cơ sở quan trọng để tính toán tỷ suất lợi nhuận, giúp đánh giá mức độ hiệu quả của khoản đầu tư này.
Chi phí đầu tư ban đầu
Để sở hữu và khai thác Essensia Sky cho thuê, nhà đầu tư cần tính toán tổng chi phí, bao gồm:
- Giá mua căn hộ: Một căn 2 phòng ngủ, diện tích 75m², giá trung bình 70 triệu đồng/m², tương đương khoảng 5,25 tỷ đồng.
- Chi phí nội thất: Để thu hút khách thuê cao cấp, chi phí hoàn thiện nội thất dao động 500 – 700 triệu đồng.
Như vậy, tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 5,75 – 6 tỷ đồng, tùy vào mức độ đầu tư nội thất.
Doanh thu cho thuê dự kiến
Thị trường căn hộ cao cấp tại Nam Sài Gòn ghi nhận mức giá thuê 20 – 30 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2PN đã hoàn thiện nội thất. Nếu cho thuê Essensia Sky với mức giá trung bình 25 triệu đồng/tháng, nhà đầu tư có thể thu về khoảng 300 triệu đồng/năm.
Mua Essensia Sky cho thuê với mức giá thuê dự kiến từ 20-30 triệu đồng/tháng cho căn hộ 2PN cao cấp
Tỷ suất lợi nhuận khi mua Essensia Sky cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê được tính theo công thức:
Tỷ suất lợi nhuận = (Doanh thu cho thuê / Tổng vốn đầu tư) × 100%
Với mức doanh thu khoảng 300 triệu đồng/năm và tổng vốn đầu tư 6 tỷ đồng, tỷ suất lợi nhuận khi mua Essensia Sky cho thuê sẽ là:
👉 (300.000.000 / 6.000.000.000) × 100% = 5%/năm
So sánh với các kênh đầu tư khác
Mức lợi nhuận 5%/năm từ việc cho thuê Essensia Sky tương đương hoặc cao hơn lãi suất ngân hàng (~4 – 5%/năm). Tuy nhiên, điểm hấp dẫn của đầu tư căn hộ cao cấp là khả năng tăng giá bất động sản theo thời gian, giúp gia tăng giá trị tài sản.
Với tỷ suất lợi nhuận ổn định, nguồn cầu thuê cao và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, Essensia Sky là lựa chọn đầu tư sáng giá cho những ai mong muốn khai thác lợi nhuận bền vững từ bất động sản cho thuê.
TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CỦA ESSENSIA SKY TRONG TƯƠNG LAI
Bên cạnh lợi nhuận ổn định từ cho thuê, Essensia Sky còn sở hữu tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhờ vào hạ tầng phát triển, xu hướng sống xanh và nguồn cung căn hộ cao cấp khan hiếm.
Hạ tầng khu vực bứt phá, nâng tầm giá trị bất động sản
Nam Sài Gòn – Điểm nóng bất động sản nhờ cú hích hạ tầng
Khu vực Nam Sài Gòn đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, góp phần thúc đẩy giá trị bất động sản trong khu vực:
- Mở rộng trục đường Nguyễn Hữu Thọ: Lộ giới mở rộng lên 60m, giúp kết nối nhanh chóng giữa Nhà Bè – Quận 7 – Trung tâm TP. HCM, nâng cao khả năng lưu thông và gia tăng giá trị khu vực.
- Tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân – Khu Nam): Khi đi vào hoạt động, tuyến metro này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển, tạo lợi thế lớn cho các dự án bất động sản nằm dọc trục phát triển.
Với những lợi thế này, Nam Sài Gòn hứa hẹn sẽ trở thành tâm điểm đầu tư và nâng tầm giá trị bất động sản trong thời gian tới.
Bùng nổ hạ tầng với các dự án mở rộng đường giúp cư dân từ Essensia Sky dễ dàng kết nối đến khu vực trung tâm
Xu hướng sống xanh và chăm sóc sức khỏe toàn diện
Essensia Sky – Tiên phong mô hình căn hộ Wellness tại Nam Sài Gòn
Khi nhu cầu về sức khỏe và chất lượng sống ngày càng được ưu tiên, Essensia Sky khẳng định vị thế tiên phong với mô hình căn hộ wellness, mang đến không gian sống trong lành và tiện nghi vượt trội:
- Hấp dẫn nhóm khách thuê cao cấp: Phù hợp với chuyên gia nước ngoài, doanh nhân thành đạt – những khách hàng sẵn sàng chi trả cao để sở hữu một không gian sống đạt chuẩn wellness.
- Dòng sản phẩm giới hạn: Căn hộ theo tiêu chuẩn Wellness vẫn còn khan hiếm trên thị trường, giúp Essensia Sky duy trì giá trị và tăng trưởng bền vững theo thời gian.
Với những lợi thế này, Essensia Sky không chỉ là lựa chọn lý tưởng để an cư mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Hệ thống tiện ích chăm sóc sức khỏe toàn diện tại Essensia Sky
Không gian xanh bao phủ những con đường nội khu mang lại không gian mát mẻ, trong lành cho cư dân Essensia Sky
Nguồn cung căn hộ cao cấp hạn chế, nhu cầu cho thuê tăng cao
Essensia Sky – Lợi thế đầu tư giữa thị trường khan hiếm nguồn cung
Thị trường căn hộ cao cấp tại TP. HCM đang trong tình trạng nguồn cung hạn chế, trong khi nhu cầu thuê không ngừng gia tăng, đặc biệt tại các khu vực đô thị hóa nhanh như Nam Sài Gòn.
Lợi thế tỷ lệ lấp đầy
- Vị trí đắc địa: Nằm ngay trung tâm Nam Sài Gòn, kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng điểm.
- Thiết kế hiện đại: Căn hộ tối ưu không gian, đảm bảo tiện nghi cao cấp.
- Môi trường sống lý tưởng: Hệ thống tiện ích wellness giúp nâng cao chất lượng sống, dễ dàng thu hút khách thuê và duy trì tỷ lệ lấp đầy ổn định.
Với những ưu thế này, Essensia Sky là lựa chọn đầu tư sáng giá, đảm bảo dòng tiền ổn định và tiềm năng tăng trưởng dài hạn.
CÓ NÊN ĐẦU TƯ MUA ESSENSIA SKY CHO THUÊ?
Essensia Sky – Lựa chọn đầu tư sáng giá tại Nam Sài Gòn
Dựa trên các phân tích trên, Essensia Sky là một kênh đầu tư tiềm năng, đặc biệt khi thị trường cho thuê tại TP. HCM đang khan hiếm nguồn cung chất lượng cao.
🔹 Vị trí chiến lược: Nằm tại Nam Sài Gòn, kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố.
🔹 Thiết kế cao cấp, tiện ích xanh: Đáp ứng nhu cầu của nhóm khách hàng có mức chi trả cao.
🔹 Tỷ suất lợi nhuận ổn định (~5%/năm): Cao hơn lãi suất ngân hàng, mang lại dòng tiền bền vững.
🔹 Tiềm năng tăng giá mạnh: Nhờ sự phát triển đồng bộ của hạ tầng khu vực.
Quan tâm đầu tư Essensia Sky?
Liên hệ ngay với Onehouse để được tư vấn chi tiết và cập nhật thông tin mới nhất về chính sách bán hàng, giá thuê và tiềm năng đầu tư!
Hotline: 0901 689 499
Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
