Cập nhật mới nhất giá bán nhà biệt thự, liền kề Quận 9 ( TP Thủ Đức )

Nhà biệt thự, liền kề là gì?

Biệt thự và nhà liền kề là hai loại hình bất động sản phổ biến, được nhiều khách hàng lựa chọn để sinh sống và đầu tư. Biệt thự liền kề là những căn biệt thự được xây dựng liền kề nhau trên cùng một khu đất, có thiết kế đồng nhất về diện tích, phong cách và cảnh quan xung quanh. Loại hình này thường xuất hiện trong các khu dân cư cao cấp, khu đô thị hoặc resort.

Biệt thự liền kề thường có diện tích rộng rãi, nhiều tầng và sân vườn riêng biệt. Các căn biệt thự này thường thoáng về mặt trước và mặt sau, trong khi hai mặt bên hông tiếp giáp với các căn nhà liền kề. Tuy nhiên, một số biệt thự chỉ có mặt thoáng phía trước.

Với diện tích lớn và phong cách sang trọng, các căn biệt thự liền kề thường có giá trị cao, vì vậy chúng phù hợp với khách hàng có thu nhập cao và ổn định. Hai loại biệt thự liền kề phổ biến là:

1. Biệt thự song lập: Diện tích từ 100m² đến 120m² ở nội thành và từ 150m² đến 180m² ở ngoại thành.
2. Biệt thự tứ lập: Diện tích từ 80m² đến 100m² ở nội thành và từ 120m² đến 150m² ở ngoại thành.

Phối cảnh nhà biệt thự, liền kề (Nguồn: Vinhomes Corp)

Nhà liền kề, tương tự như biệt thự liền kề, là loại nhà được xây dựng liên tiếp, tạo thành các dãy nhà nối liền nhau. Điểm chung của sản phẩm này là có chiều rộng nhỏ hơn nhiều lần so với chiều dài, không có sân vườn riêng biệt và sử dụng chung hệ thống hạ tầng như điện, đường, trường học và các tiện ích của dự án.

Các căn nhà liền kề thường có cấu trúc, màu sắc, thiết kế và số tầng đồng nhất, giúp tạo nên một tổng thể đồng bộ, đẹp mắt và sang trọng. Nhà liền kề thường được quy hoạch với các diện tích như 5m x 15m, 5m x 20m, hoặc có thể rộng hơn, tùy thuộc vào từng dự án.

Với diện tích này, nhà liền kề là lựa chọn lý tưởng cho những khách hàng tìm kiếm không gian sống vừa phải, môi trường sống năng động, tiện nghi và cộng đồng cư dân văn minh, tri thức. Bên cạnh đó, sản phẩm này cũng thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản nhờ tiềm năng sinh lời, khả năng cho thuê và giá trị bán lại cao.

Phối cảnh nhà liền kề (Nguồn: Vinhomes)

Cập nhật mới nhất giá bán nhà biệt thự, liền kề quận 9

Hiện tại, có 722 căn nhà biệt thự và liền kề tại quận 9 ( Tp Thủ Đức ) đang được rao bán trên trang Bất Động Sản, với mức giá dao động từ 47 đến 353 triệu đồng/m2 (cập nhật ngày 13/7/2023). Mức giá này thấp hơn nhiều so với các quận trung tâm như quận 1 và quận 3. Các căn biệt thự có diện tích phổ biến từ 75m2 đến 1.061m2, phân bố rải rác ở các phường, trong đó phường Phú Hữu, Long Thạnh Mỹ, Phước Long B, Trường Thạnh và Long Bình có số lượng lớn nhất.

Dưới đây là cập nhật giá bán mới nhất của các căn nhà biệt thự, liền kề quận 9 được sắp xếp theo thứ tự từ thấp đến cao:

Mức giá chi tiết được cập nhật ngày 13/7/2023 theo nguồn Bất Động Sản

Tổng quan về quận 9

Quận 9, thành lập vào năm 1997, trước đây là một trong 24 quận huyện thuộc Thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, kể từ ngày 1/1/2021, quận 9 đã được sáp nhập với quận 2 và quận Thủ Đức để hình thành TP Thủ Đức, trực thuộc Thành phố Hồ Chí Minh. Nằm ở khu Đông Sài Gòn, cách trung tâm thành phố khoảng 13km, quận 9 có vị trí địa lý cụ thể như sau:

• Phía Đông: Tiếp giáp với huyện Long Thành và TP Biên Hòa (tỉnh Đồng Nai), với ranh giới là sông Đồng Nai.
• Phía Tây: Tiếp giáp với quận Thủ Đức qua đường Xa lộ Hà Nội.
• Phía Nam: Tiếp giáp với huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai), với ranh giới là sông Đồng Nai và Quận 2 qua kênh Rạch Chiếc – Trau Trảu.
• Phía Bắc: Tiếp giáp với TP Dĩ An (tỉnh Bình Dương).

Hệ thống giao thông tại quận 9 rất thuận tiện với các tuyến đường và cây cầu lớn (Nguồn: VnExpress)

Quận 9, với diện tích 113,97 km², là quận rộng nhất Tp Hồ Chí Minh. Theo số liệu ghi nhận vào năm 2019, tổng dân số của quận đạt 310.107 người, với mật độ dân số là 2.721 người/km². Hiện nay, khu vực Quận 9 cũ được chia thành hai trong ba khu vực của TP Thủ Đức để thuận tiện cho công tác quản lý. Mặc dù tên gọi Quận 9 không còn được sử dụng trong các văn bản hành chính, nhưng người dân vẫn tiếp tục dùng tên này theo thói quen để dễ dàng phân biệt các khu vực trong thành phố.

Quận 9 sở hữu nhiều dự án “khủng” và hiện đại bậc nhất thành phố (Nguồn: Vinhomes)

Quận 9, với địa hình độc đáo được bao bọc bởi các con sông lớn, sở hữu không gian sống trong lành và mát mẻ. Bên cạnh đó, quận 9 còn có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với các tuyến đường huyết mạch của thành phố như Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp,… Những yếu tố này đã tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường bất động sản quận 9 phát triển mạnh mẽ và nhanh chóng.

Lợi ích khi mua nhà biệt thự, liền kề

• Không gian sống rộng rãi và tiện nghi đầy đủ: Các căn biệt thự, liền kề thường có diện tích lớn, mang đến không gian sống thoải mái và thoáng mát. Bên cạnh đó, các tiện ích cao cấp như hồ bơi, phòng gym, phòng xông hơi, khu vui chơi giải trí, công viên,… cũng sẽ đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của cư dân.
• An ninh và sự yên tĩnh được đảm bảo: Các biệt thự thường nằm trong các khu đô thị hoặc khu dân cư cao cấp, giúp bạn hoàn toàn yên tâm về sự riêng tư và yên tĩnh. Hệ thống an ninh được tăng cường với đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, camera giám sát 24/7, chuông cửa có màn hình LCD và nhiều biện pháp khác nhằm đảm bảo an toàn tuyệt đối.
• Khả năng sinh lợi cao: Với vị trí thuận lợi, diện tích rộng và tiện nghi đầy đủ, biệt thự, liền kề là sản phẩm thu hút nhiều nhà đầu tư. Các căn nhà này không chỉ có tiềm năng tăng giá mà còn phù hợp với nhu cầu cho thuê hoặc bán lại với mức giá cao.

Trên đây là thông tin cập nhật mới nhất về giá bán biệt thự, liền kề Quận 9 ( TP Thủ Đức ). OneHouse hy vọng bài viết đã giúp bạn hiểu thêm về thị trường bất động sản khu vực này. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào hoặc muốn tìm mua biệt thự, liền kề Quận 9, hãy truy cập mục đăng tin mua bán bất động sản miễn phí tại OneHouse để cập nhật thông tin giá bán biệt thự, liền kề tại Tp Thủ Đức mới nhất.

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.