Cập nhật mới nhất về bản đồ quy hoạch thành phố Thủ Dầu Một

Đôi nét về thành phố Thủ Dầu Một 

Thành phố Thủ Dầu Một là đô thị loại I duy nhất và cũng là trung tâm hành chính của tỉnh Bình Dương. Dưới đây là một số thông tin quan trọng mà bạn cần biết về thành phố Thủ Dầu Một:

Vị trí địa lý

Thành phố Thủ Dầu Một nằm ở trung tâm vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh và TP. Biên Hòa khoảng 30 km. Sông Sài Gòn uốn lượn qua phía Tây thành phố, góp phần làm đẹp thêm cho cảnh quan thiên nhiên nơi đây.

Thành phố Thủ Dầu Một nhìn từ trên cao (Nguồn: Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam)

Địa giới hành chính của thành phố được xác định cụ thể như sau:

• Phía Đông: Giáp ranh với thành phố Tân Uyên (tỉnh Bình Dương)
• Phía Tây: Giáp ranh với huyện Củ Chi (TP. Hồ Chí Minh)
• Phía Nam: Giáp ranh với thành phố Thuận An (tỉnh Bình Dương)
• Phía Bắc: Giáp ranh với thành phố Bến Cát (tỉnh Bình Dương)

Một điểm cộng lớn của khu vực này là khoảng cách chỉ 25 km đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, 50 km đến sân bay quốc tế Long Thành và 20 km đến cảng Cát Lái. Đây là những yếu tố thuận lợi để thúc đẩy giao thương và du lịch phát triển mạnh mẽ.

Diện tích và dân số

Theo thông tin từ Cổng thông tin điện tử Thành phố Thủ Dầu Một, thành phố có diện tích tự nhiên là 118,67 km², được chia thành 14 phường. Đây là một trong những thành phố hiếm hoi tại Việt Nam không có xã ngoại thành. Dân số hiện tại là 373.255 người (theo thống kê ngày 14/02/2024).

Giao thông

Thành phố Thủ Dầu Một đóng vai trò quan trọng là điểm giao thông chủ chốt, kết nối các tuyến huyết mạch của tỉnh Bình Dương, khu vực Đông Nam Bộ và cả nước. Các tuyến giao thông nổi bật bao gồm:

• Quốc lộ 13 (Đại Lộ Bình Dương): Tuyến đường quan trọng kết nối Thủ Dầu Một với TP. Hồ Chí Minh và Tây Nguyên.
• Đường Mỹ Phước – Tân Vạn: Tuyến cao tốc chiến lược rút ngắn thời gian di chuyển từ TP. Hồ Chí Minh đến các khu công nghiệp trong khu vực.
• Đường Phạm Ngọc Thạch – Hùng Vương: Tuyến đường kết nối khu đô thị hiện hữu với khu đô thị mới của thành phố.
• Hệ thống đường tỉnh: Các tuyến ĐT 741, ĐT 742, ĐT 743, ĐT 744 kết nối Thủ Dầu Một với các huyện, thị lân cận.

Đường Đại lộ Bình Dương nối TP. Thủ Dầu Một với TP. Hồ Chí Minh (Nguồn: Tecco Bình Dương)

Thủ Dầu Một đang tập trung mạnh mẽ vào việc đầu tư phát triển các công trình giao thông trọng điểm, nhằm nâng cao năng lực kết nối giữa khu đô thị hiện hữu và khu vực đô thị mới. Một số dự án tiêu biểu đang được triển khai bao gồm: đường Vành đai 3 TP. Hồ Chí Minh, cải tạo và mở rộng Quốc lộ 13, cùng với xây dựng hầm chui tại nút giao ngã tư Chợ Đình và nút giao ngã năm Phước Kiến.

Ngoài ra, hai dự án giao thông quan trọng khác là đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Thủ Dầu Một – Chơn Thành và Vành đai 4 TP. Hồ Chí Minh (đoạn qua tỉnh Bình Dương) dự kiến sẽ được khởi công vào cuối năm 2024.

Hơn nữa, việc phát triển hệ thống giao thông ven sông sẽ giúp tận dụng tối đa tiềm năng của sông Sài Gòn, tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển du lịch và nền kinh tế – xã hội của thành phố.

Khu vực đi bộ ven sông Sài Gòn (Nguồn: Báo Lao động)

Cơ sở hạ tầng

Phát triển không gian xanh đô thị là một trong những ưu tiên hàng đầu của thành phố Thủ Dầu Một. Tính đến cuối năm 2023, thành phố đã quy hoạch và hoàn thành hơn 120 công viên, hoa viên, nâng tổng diện tích cây xanh đô thị lên hơn 400 ha (Nguồn: Cổng thông tin điện tử Thành phố Thủ Dầu Một).

Bên cạnh đó, thành phố còn sở hữu hàng loạt trung tâm thương mại, siêu thị lớn như Co.opMart, MM Mega Market, Aeon Mall, Go!… đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm và giải trí cho người dân và du khách.

Đặc biệt, Đại Lộ Bình Dương được xem là “phố Wall” của tỉnh, khi tập trung nhiều trụ sở chi nhánh ngân hàng và các công ty tài chính.

Thành phố Thủ Dầu Một cũng là nơi có nhiều trường học các cấp, trong đó có Trường Trung học phổ thông chuyên Hùng Vương – trường chuyên duy nhất của tỉnh Bình Dương và Trường Đại học Thủ Dầu Một – một trường đại học công lập trực thuộc UBND tỉnh.

Về công nghiệp, Thủ Dầu Một là trung tâm công nghiệp lớn của tỉnh Bình Dương với 7 khu công nghiệp hiện hữu, chiếm diện tích hơn 1.700 ha, tương đương 24,14% tổng diện tích khu công nghiệp toàn tỉnh (Nguồn: VnExpress).

Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng giao thông đồng bộ và chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, Thủ Dầu Một đã thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đến đầu tư, tạo việc làm cho hàng trăm nghìn lao động.

Tình hình thị trường bất động sản của thành phố Thủ Dầu Một

Thành phố Thủ Dầu Một không chỉ thu hút nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng kinh tế mạnh mẽ, mà còn nhờ vào nguồn khách hàng dồi dào và không ngừng tăng trưởng.

Các khu công nghiệp phát triển sôi động đã khiến Thủ Dầu Một trở thành điểm đến hấp dẫn đối với lao động và chuyên gia trong và ngoài nước. Đồng thời, với nguồn cung bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm và giá nhà vượt quá khả năng chi trả của nhiều người, nhu cầu về nhà ở tại các khu vực lân cận tăng mạnh.

Đây là lý do chính khiến thị trường bất động sản Thủ Dầu Một trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Cùng với sự xuất hiện của các “ông lớn” bất động sản quốc tế như Tokyu, Aeon, Mapletree, GuocoLand… thị trường này càng chứng tỏ sức hút mạnh mẽ. Phân khúc căn hộ chung cư trung cấp cũng chứng kiến sự góp mặt của các tên tuổi uy tín như Phúc Đạt, Setia, Becamex Tokyu, NHO, LDG,…

Về nguồn cung căn hộ trong tương lai, thị trường Bình Dương đang chú trọng phát triển các dự án cao cấp. Hàng loạt dự án tại Thủ Dầu Một đang được giao dịch với mức giá dao động từ 45 triệu đồng/m2 đến 50 triệu đồng/m2.

Bất động sản thành phố Thủ Dầu Một là “cứ điểm” nóng thu hút nhà đầu tư (Nguồn: CafeF)

Thị trường bất động sản TP. Thủ Dầu Một đang phát triển mạnh mẽ nhờ vào sự tăng trưởng ấn tượng về kinh tế và cơ sở hạ tầng. Sự phát triển này đã làm gia tăng nhu cầu về nhà ở, đẩy giá đất lên mức mới, mở ra cơ hội sinh lợi hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Cập nhật bản đồ quy hoạch Thủ Dầu Một tính đến năm 2030

Bản đồ quy hoạch Thủ Dầu Một thể hiện định hướng phát triển tương lai, giúp nhà đầu tư và người dân có đánh giá chính xác về tiềm năng của khu vực.

Bản đồ quy hoạch Thủ Dầu Một (Nguồn: Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương)

Quy hoạch không gian đô thị

Theo bản đồ quy hoạch Thủ Dầu Một, thành phố sẽ được chia thành 3 khu vực chính:

• Phía Nam Thủ Dầu Một: Bao gồm các phường Phú Cường, Hiệp Thành, Phú Hòa, Phú Lợi, Phú Thọ và Chánh Nghĩa. Khu vực này được phát triển thành trung tâm dịch vụ, tài chính và thương mại cấp tỉnh. Là trung tâm chính trị và hành chính của thành phố, khu vực này sẽ được trang bị đầy đủ các công trình dịch vụ hiện đại, tương đương với cấp quận.
• Phía Đông – Bắc Thủ Dầu Một: Gồm các phường Hòa Phú, Phú Tân, Phú Mỹ và một phần xã Tân Vĩnh Hiệp (Tân Uyên). Đây là khu vực sẽ trở thành trung tâm hành chính, chính trị và công nghiệp của tỉnh, với mô hình đô thị đa chức năng kết nối khu dân cư và khu công nghiệp.
• Phía Tây Thủ Dầu Một: Bao gồm các phường Định Hòa, Hiệp An và các xã Chánh Mỹ, Tương Bình Hiệp, Tân An, Tân Định (Bến Cát). Khu vực này được quy hoạch phát triển thành khu dịch vụ du lịch sinh thái.

Chỉ tiêu quan trọng về hạ tầng và xây dựng

Theo quy hoạch, diện tích nhà ở bình quân tại Thủ Dầu Một giai đoạn 2020 – 2030 sẽ đạt trên 25m2/sàn/người, nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân.

Phân khúc nhà ở theo khu vực:

• Phía Nam: Tập trung phát triển mô hình “ô phố” hiện đại với các khu chung cư cao tầng như Becamex Center, chung cư Chợ Đình.
• Phía Bắc: Ưu tiên phát triển nhà vườn thấp tầng, tạo không gian sống gần gũi với thiên nhiên.
• Phía Tây: Duy trì mô hình nhà vườn truyền thống, phù hợp với đặc trưng khu vực.
• Phía Đông: Phát triển nhà ở cao cấp, với các khu chung cư cao tầng kết hợp với dịch vụ thương mại, đáp ứng nhu cầu của giới trẻ và chuyên gia.

Về giáo dục, quy hoạch Thủ Dầu Một hướng tới:

• Tạo dựng các trường đại học hiện đại tại phường Phú Tân.
• Nâng cấp và mở rộng cơ sở vật chất tại các trường Đại học Bình Dương, Đại học Bán công, Đại học Kinh tế – Kỹ thuật.
• Chuyển trường Đại học Thủ Dầu Một đến xã Thới Hòa (huyện Bến Cát).
• Xây dựng và nâng cấp các trường học các cấp.

Quy hoạch giao thông

Quy hoạch đường bộ bao gồm những hạng mục chính:

• Khai thác tiềm năng kết nối của đại lộ Bình Dương với quốc lộ 13.
• Xây dựng tuyến đường trên cao giúp giảm tải các tuyến đường hiện tại, rút ngắn thời gian di chuyển cho người dân và vận chuyển hàng hóa.
• Tuyến đường Mỹ Phước – Tân Vạn sẽ trở thành trục đường chính, kết nối Bàu Bàng (Bến Cát) với Thủ Dầu Một theo hướng Bắc – Nam, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa đến các cảng.
• Đường vành đai 3 sẽ kết nối từ phía Nam đến ngã tư Bình Chuẩn, giúp giảm thời gian di chuyển giữa Bình Dương và các tỉnh, thành phố khác.

Đường thủy và đường sắt:

• Thành phố sẽ cải tạo và nâng cấp cảng Bà Lụa trên sông Sài Gòn, phát triển thành điểm đến du lịch hấp dẫn và phục vụ vận chuyển hàng hóa bằng tàu nhỏ.
• Phát triển hệ thống taxi nước, với các bến tại chợ Thủ Dầu Một và khu Đại Nam, tạo thuận tiện cho du khách.
• Tuyến đường sắt xuyên Á đi qua khu vực đô thị với các ga Bình Chuẩn và Phú Tân, nâng cao khả năng vận chuyển hàng hóa và hành khách.

Với những quy hoạch mới, Thủ Dầu Một đang hướng tới trở thành một thành phố hiện đại, thông minh và đáng sống, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế và chất lượng sống của cư dân.

Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.