bởi Phuong LyCập nhật tiến độ Fiato Airport City mới nhất 2025, phân tích tiềm năng, giá bán và lời khuyên đầu tư từ góc nhìn chuyên gia.
Vì sao nên theo dõi tiến độ Fiato Airport City?
Trong bối cảnh thị trường bất động sản phía Đông TP.HCM sôi động trở lại, các dự án được quy hoạch bài bản, pháp lý rõ ràng và vị trí chiến lược luôn thu hút sự quan tâm đặc biệt. Fiato Airport City là một trong số đó – một dự án nổi bật tại Long Thành, Đồng Nai, đang bước vào giai đoạn hoàn thiện nhiều hạng mục quan trọng.
Việc cập nhật tiến độ Fiato Airport City không chỉ giúp nhà đầu tư đánh giá đúng thời điểm “xuống tiền” mà còn mang lại lợi thế trong việc thương lượng giá, lựa chọn sản phẩm phù hợp hoặc chuẩn bị tài chính đúng thời điểm.
Ở bài viết này, bạn sẽ:
- Cập nhật tiến độ xây dựng Fiato Airport City mới nhất tính đến quý II/2025.
- Phân tích tiềm năng phát triển dự án sau khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động.
- So sánh ưu – nhược điểm của Fiato Airport City so với các dự án cùng phân khúc.
- Lời khuyên chuyên sâu dành cho nhà đầu tư dài hạn, người mua để ở hoặc kinh doanh.
Vị trí chiến lược của Fiato Airport City
Dự án Fiato Airport City tọa lạc tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai – ngay khu vực liền kề sân bay quốc tế Long Thành. Đây là khu vực được Chính phủ quy hoạch phát triển thành thành phố sân bay với các tiện ích dân cư, thương mại, logistics và công nghiệp hiện đại.
Ưu thế về kết nối:
- Cách sân bay Long Thành chỉ ~5 phút di chuyển.
- Liền kề cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường Vành Đai 4.
- Kết nối nhanh đến các khu công nghiệp lớn như Amata, Lộc An – Bình Sơn, Long Đức.
Theo UBND tỉnh Đồng Nai (2024), khu vực Long Thành sẽ đón hơn 1 triệu cư dân mới trong 5 – 10 năm tới, hình thành cộng đồng đô thị quy mô lớn phục vụ sân bay và chuỗi cung ứng liên quan.
Tiến độ xây dựng Fiato Airport City mới nhất 2025
Tính đến tháng 4/2025, tiến độ Fiato Airport City đang được cập nhật như sau (theo TPI Land):
Các hạng mục đã hoàn thành:
- Hoàn thiện hạ tầng nội khu giai đoạn 1 (đường nội bộ, cây xanh, điện âm, nước máy…).
- Các block căn hộ cao tầng đầu tiên (A1 – A2) đã xây đến tầng 10 – 12.
- Khu nhà phố thương mại thấp tầng (shophouse) đang hoàn thiện mặt ngoài.
- Cổng chào, trung tâm thương mại mini, trường học mẫu giáo đã được xây dựng phần thô.
Dự kiến 6 tháng cuối năm 2025:
- Bàn giao nhà phố thương mại đầu tiên vào quý IV/2025.
- Mở bán và triển khai thi công giai đoạn 2: căn hộ B1, B2, công viên trung tâm.
Hình ảnh thực tế (tháng 4/2025):
Toàn cảnh công trường nhìn từ trên cao, khu vực căn hộ A1 – A2 và shophouse đang hoàn thiện)
Quy mô và tiện ích nổi bật của Fiato Airport City
Fiato Airport City được phát triển bởi Hưng Phú Invest, có quy mô hơn 10 ha, gồm:
- Căn hộ cao tầng: 6 block, cao 15 – 20 tầng với hơn 1.500 căn hộ đa dạng diện tích.
- Nhà phố – shophouse: 150 căn, thiết kế theo phong cách hiện đại, mặt tiền thoáng.
- Tiện ích nội khu:
- Công viên trung tâm rộng hơn 6.000m2
- Hồ bơi tràn, gym, spa, khu BBQ
- Trường mầm non, trung tâm thương mại mini, khu sinh hoạt cộng đồng
Tỷ lệ xây dựng thấp (~30%), phần lớn diện tích dành cho cây xanh và tiện ích công cộng – điểm cộng lớn cho cư dân tương lai.
Tiềm năng tăng giá và lợi thế cạnh tranh
Sự kiện sân bay Long Thành đang bước vào giai đoạn thi công nước rút (dự kiến khai thác giai đoạn 1 vào cuối 2026) là động lực mạnh nhất thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực.
Vì sao Fiato Airport City có lợi thế?
- Nằm trong tâm điểm phát triển hạ tầng khu sân bay.
- Pháp lý rõ ràng, từng sản phẩm có sổ riêng – một điểm hiếm trong khu vực đang phát triển.
- Chủ đầu tư uy tín, thi công đúng cam kết, minh bạch thông tin.
- Giá bán cạnh tranh hơn nhiều so với các dự án lân cận.
Mức giá Fiato Airport City hiện tại:
| Sản phẩm | Diện tích (m²) | Giá tham khảo (tỷ đồng/căn) |
|---|---|---|
| Căn hộ 1PN – 2PN | 50 – 75 | 1,4 – 2,3 |
| Căn hộ 3PN | 90 – 100 | 2,6 – 3,2 |
| Shophouse – Nhà phố | 100 – 140 | 4,8 – 6,5 |
Nguồn: TPI Land khảo sát tháng 3/2025. Giá có thể thay đổi theo tiến độ và chính sách ưu đãi từng đợt.
So sánh với các dự án cùng khu vực
| Dự án | Giá trung bình/m² | Khoảng cách đến sân bay | Tình trạng pháp lý |
| Fiato Airport City | ~26 – 32 triệu | ~3km | Sổ riêng từng sản phẩm |
| Gem Sky World | ~35 – 40 triệu | ~5km | Đang hoàn thiện pháp lý |
| Airport Garden | ~30 – 33 triệu | ~4km | Đang chờ duyệt quy hoạch |
=> Với mức giá mềm hơn, pháp lý minh bạch và tiến độ thi công nhanh, Fiato Airport City trở thành lựa chọn đáng giá cho cả đầu tư lẫn ở thực.
Ai nên đầu tư vào Fiato Airport City?
- Nhà đầu tư trung – dài hạn: Hưởng lợi từ tiềm năng tăng giá theo tiến độ sân bay và hạ tầng.
- Gia đình trẻ – người lao động khu công nghiệp: Mức giá căn hộ hợp lý, tiện ích đầy đủ, không gian sống xanh.
- Chủ doanh nghiệp nhỏ: Có thể khai thác shophouse để kinh doanh dịch vụ ăn uống, mini mart, văn phòng đại diện ngay tại khu vực đang phát triển mạnh.
Có nên đầu tư Fiato Airport City vào thời điểm này?
Với vị trí đắc địa ngay cửa ngõ sân bay Long Thành, tiến độ thi công đảm bảo, giá bán cạnh tranh và pháp lý minh bạch, Fiato Airport City đang là “điểm đến mới” đầy tiềm năng cho những ai muốn đón đầu thị trường bất động sản Đồng Nai.
Để biết thêm chi tiết: 0901 689 499
Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
