bởi Phuong LyGiá Chung Cư Hà Nội Liên Tục Lập Đỉnh Mới
Theo dữ liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, giá chung cư tại Hà Nội đã tăng mạnh, với chỉ số giá năm 2023 tăng khoảng 38% so với năm 2019, trong khi TP.HCM chỉ ghi nhận mức tăng 16%. Thực tế, giá chung cư vẫn đang tiếp tục tăng và thậm chí tăng nhanh hơn gần đây, trung bình 100-200 triệu đồng/tháng.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, nhận định rằng mức tăng giá trung bình của chung cư thường dao động từ 8-12% mỗi năm, một mức tăng được đánh giá là ổn định. Nếu vượt qua mức này, thị trường có thể trở nên không bền vững. Với thị trường Hà Nội, ông Tuấn cho rằng giá đã tăng mạnh liên tục, và trong 2-3 năm tới, mức tăng có thể chững lại hoặc chỉ tăng nhẹ khoảng 5-6%.
Trong thời gian qua, chung cư Hà Nội đã là lựa chọn đầu tư phổ biến. Tuy nhiên, việc giá tăng quá nhanh và bỏ xa TP.HCM khiến nhiều nhà đầu tư tại Hà Nội và khu vực phía Bắc có phần e ngại. Bởi khi giá đã đạt đỉnh trong thời gian ngắn, dư địa tăng trưởng tiếp theo có thể hạn chế. Hơn nữa, sau giai đoạn biến động mạnh của thị trường bất động sản, các phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực đang trở nên hấp dẫn hơn, đặc biệt tại các đô thị trọng điểm về nhà ở.
Bất Động Sản Ở Lõi Trung Tâm TP.HCM Và Khu Vực Vệ Tinh Hút Giới Đầu Tư Phía Bắc
“Điểm nhắm” của giới đầu tư trong xu hướng Nam tiến hiện nay là TP.HCM – trung tâm kinh tế hàng đầu cả nước – cùng các thị trường vệ tinh lân cận với lợi thế về thu hút FDI, phát triển bất động sản công nghiệp, thương mại, và dịch vụ. Đây là những yếu tố quan trọng thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường bất động sản khu vực.
Nhà đầu tư Phạm Thị Loan, cư trú tại Ba Đình, Hà Nội, cho biết giá bất động sản tại TP.HCM và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An ổn định hơn so với Hà Nội, trong khi khu vực này luôn nằm trong nhóm dẫn đầu về phát triển kinh tế. Bà Loan nhận định cơn sốt giá tại Hà Nội rồi sẽ chững lại, và khi đó tốc độ tăng sẽ chậm hơn hoặc giữ ổn định. Trong khi đó, khu vực phía Nam, với trung tâm là TP.HCM và các tỉnh lân cận, vẫn duy trì nhịp độ phát triển kinh tế mạnh mẽ, tạo ra tiềm năng tăng giá bất động sản lâu dài.
Sau giai đoạn khủng hoảng thị trường bất động sản, bà Loan chia sẻ rằng khi đầu tư vào các sản phẩm hướng đến nhu cầu ở thực, nhà đầu tư cần chọn các tiêu chí nhất định để đảm bảo “chắc thắng và thành công”. Đó phải là những sản phẩm từ các chủ đầu tư uy tín, có tiềm lực mạnh, thiết kế độc đáo và đặc biệt chú trọng yếu tố xanh trong môi trường sống. Những dự án này cũng cần nằm tại các khu vực có tiềm năng tăng trưởng kinh tế cao.
Vào cuối năm, bà Loan quay lại thị trường phía Nam để tìm hiểu thêm về khu vực phía Đông TP.HCM cùng các tỉnh Bình Dương và Đồng Nai, nơi kinh tế đang phát triển mạnh và tạo động lực cho thị trường bất động sản. Hiện bà Loan đang quan tâm đến một số dự án như Eaton Park, Artisan Park và Spring Ville, đều do Gamuda Land phát triển – một thương hiệu bất động sản nổi tiếng từ Malaysia. Tại Việt Nam, Gamuda đã khẳng định vị thế qua các dự án lớn như Gamuda City ở Hà Nội và Celadon City ở TP.HCM. Những dự án này không chỉ hoạt động ổn định mà còn trở thành khu đô thị đáng sống, thu hút đông đảo cư dân nhờ vào không gian sống xanh, nét đặc trưng của Gamuda. Xu hướng bất động sản xanh cũng đang dần trở thành tất yếu trên thị trường.
Vì vậy, trong chuyến khảo sát tại TP.HCM lần này, bà Loan tiếp tục tập trung vào các sản phẩm của Gamuda Land. Bà tin rằng các chủ đầu tư có tiềm lực và chú trọng phát triển bền vững là yếu tố đảm bảo thành công trong đầu tư. Hiện bà đang cân nhắc mua một căn chung cư tại Eaton Park và một căn nhà phố tại Artisan Park.
theo batdongsan.com.vn
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
