bởi Phuong LyĐầu tư bất động sản, đặc biệt là mua bán nhà mặt phố, luôn thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng nhờ những lợi thế nổi bật. Vậy giá bán nhà mặt phố tại phố Sài Đồng, quận Long Biên hiện nay ra sao?
Nhà mặt phố được xem là một trong những loại hình bất động sản có giá trị gia tăng ổn định, song hành cùng sự phát triển của đô thị. Với tính thanh khoản cao và tiềm năng sinh lời lớn, đây là lựa chọn hấp dẫn cho cả nhà đầu tư và người mua để ở.
Vậy tại phố Sài Đồng, quận Long Biên, mức giá mua bán nhà mặt phố hiện nay như thế nào? Cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.
Tổng quan về phố Sài Đồng, quận Long Biên
Phố Sài Đồng nằm trên địa bàn phường Sài Đồng, quận Long Biên, Hà Nội. Khu vực này được thành lập vào năm 2003 và là nơi tập trung đông dân cư. Về vị trí địa lý, phường Sài Đồng có ranh giới như sau:
- Phía Đông giáp phường Phúc Lợi
- Phía Tây giáp phường Phúc Đồng
- Phía Nam giáp phường Thạch Bàn
- Phía Bắc giáp phường Việt Hưng
Theo số liệu năm 2003, phường Sài Đồng có diện tích 0,91 km² với dân số 14.029 người, đạt mật độ dân số khoảng 15.416 người/km². Trên địa bàn phường có khu công nghệ cao Sài Đồng và Bệnh viện Tâm thần Hà Nội – hai địa điểm quan trọng thu hút đông đảo người lao động cũng như người nhà bệnh nhân từ nhiều nơi đổ về.
Với quỹ đất hạn chế nhưng nhu cầu nhà ở không ngừng gia tăng, bất động sản tại quận Long Biên nói chung và khu vực phố Sài Đồng nói riêng đang có nhiều tiềm năng phát triển mạnh mẽ.
Toàn cảnh phường Sài Đồng quận Long Biên (Nguồn: Vietnambiz)
Ngoài nhu cầu về nhà ở, nhu cầu về tiện ích và an sinh xã hội tại khu vực này cũng ngày càng gia tăng. Vì vậy, đầu tư bất động sản để kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng tại phố Sài Đồng là một lựa chọn đáng cân nhắc.
Phố Sài Đồng kết nối trực tiếp với tuyến phố Trần Danh Tuyên, đường Nguyễn Văn Linh và trục cao tốc Hà Nội – Bắc Giang. Nhờ vị trí thuận lợi, khu vực này vừa đảm bảo khả năng kết nối giao thông nhanh chóng, vừa tránh được ảnh hưởng từ tiếng ồn của các tuyến đường lớn. Dọc theo tuyến phố là hàng loạt dự án chung cư đông đúc, tạo tiềm năng lớn cho hoạt động kinh doanh dịch vụ, cửa hàng trưng bày sản phẩm và các mô hình thương mại khác.
Vị trí phố Sài Đồng, quận Long Biên trên bản đồ (Nguồn: Google Map)
Xu hướng đầu tư, mua bán nhà mặt phố hiện nay
Theo dữ liệu từ trang tin Bất động sản, trong tháng 3/2025, mức giá trung bình của các loại hình bất động sản tại quận Long Biên được ghi nhận như sau:
- Nhà mặt phố: 240,3 triệu/m²
- Biệt thự: 201,9 triệu/m²
- Shophouse, nhà phố kinh doanh: 147,9 triệu/m²
- Nhà riêng trong ngõ: 123 triệu/m²
- Chung cư: 40,3 triệu/m²
Có thể thấy, nhà mặt phố hiện là loại hình bất động sản có mức giá cao nhất tại quận Long Biên.
Cũng theo trang tin Bất động sản, giá nhà mặt phố tại quận Long Biên đã tăng 7,8% từ quý II/2022 đến quý III/2023. Mức giá cao nhất được ghi nhận là 245,3 triệu/m² trong quý II/2023. Tuy nhiên, sang quý III/2023, mức giá giảm nhẹ xuống 240,3 triệu/m², tương đương mức giảm 2%.
Nguyên nhân của sự giảm giá này chủ yếu đến từ chính sách ngân hàng. Khi lãi suất tăng cao, người mua có xu hướng thận trọng hơn, dẫn đến giao dịch bất động sản chững lại.
Lãi suất vay ngân hàng cho bất động sản lớn dẫn tới sức mua, nhu cầu đầu tư giảm (Nguồn: Báo Thanh niên)
Mặc dù thị trường đang có dấu hiệu chững lại, nhưng với những lợi thế vốn có, nhà mặt phố vẫn được đánh giá là loại hình bất động sản có khả năng sinh lời cao, tính thanh khoản tốt, và tiềm năng đầu tư lớn. Dù là mua đi bán lại hay cho thuê, nhà mặt phố vẫn mang lại nguồn lợi nhuận ổn định. Do đó, đây là kênh đầu tư đáng cân nhắc trong giai đoạn chờ thị trường bất động sản phục hồi và bùng nổ trở lại.
Bên cạnh đó, một yếu tố quan trọng thúc đẩy thị trường là sự chênh lệch giữa cung và cầu. Nguồn cung bất động sản đang giảm mạnh, trong khi nhu cầu về nhà ở và đầu tư liên tục tăng theo từng năm. Kết hợp với các chính sách hỗ trợ từ nhà nước, giai đoạn 2025 – 2026 được kỳ vọng sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phục hồi và phát triển mạnh mẽ.
Giá bán nhà mặt phố tại phố Sài Đồng, quận Long Biên
Giá mua bán nhà mặt phố tại phố Sài Đồng, quận Long Biên hiện dao động trong khoảng 104,48 – 200 triệu/m², với một số căn đặc biệt có giá lên tới 271,43 triệu/m². Diện tích các căn nhà phổ biến từ 39 – 237m², tương ứng với mức giá 4,2 – 25 tỷ/căn.
So với mức giá trung bình 240,3 triệu/m² của nhà mặt phố trên toàn quận Long Biên, giá bất động sản tại phố Sài Đồng được đánh giá là dưới mức trung bình, tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn cho khách hàng quan tâm đến khu vực này.
Nhà mặt phố trên phố Sài Đồng đang được rao bán (Nguồn: Bất động sản An Hải Phát)
Giá nhà đất, đặc biệt là nhà mặt phố trong cùng một khu vực, có sự chênh lệch đáng kể do ảnh hưởng của vị trí, hệ thống tiện ích, khả năng kết nối giao thông và nhu cầu thị trường tại từng thời điểm. Với mức giá hiện tại cùng những dự báo về xu hướng bất động sản, nhà đầu tư có thể cân nhắc lựa chọn để đầu tư, tích lũy trong dài hạn.
Trên đây là những thông tin tổng quan về bất động sản quận Long Biên và giá mua bán nhà mặt phố tại phố Sài Đồng. Nếu bạn đang có ý định đầu tư vào khu vực này, hy vọng bài viết sẽ mang lại những thông tin hữu ích để hỗ trợ quyết định của bạn.
Hotline: 0901 689 499
Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
