Giá bán nhà mặt phố tại phố Yên Hòa, quận Cầu Giấy là bao nhiêu?

Thị trường bất động sản quận Cầu Giấy: “Hạt nhân bất động sản” của khu vực Tây Hà Nội

Quận Cầu Giấy, nằm ở phía Tây Hà Nội, là một trong những quận nội đô thu hút sự chú ý lớn từ các nhà đầu tư bất động sản. Khu vực này không chỉ được hưởng lợi từ hạ tầng giao thông phát triển mà còn nhờ vào sự kết nối với các quận lân cận, đặc biệt là quận Nam Từ Liêm. Quận Cầu Giấy sở hữu nhiều tuyến giao thông quan trọng như trục Cầu Giấy – Xuân Thuỷ – Hồ Tùng Mậu nối với Quốc lộ 32, trục Trần Duy Hưng nối Đại lộ Thăng Long, trục đường Trần Thái Tông – Nguyễn Phong Sắc, trục Phạm Văn Đồng nối Phạm Hùng, và tuyến đường sắt trên cao Cầu Giấy – Nhổn.

Thêm vào đó, quận Cầu Giấy còn được quy hoạch đồng bộ, với mật độ xây dựng thấp và không gian xanh rộng rãi. Các công viên cây xanh lớn như công viên Cầu Giấy và công viên Nghĩa Đô, được coi là “lá phổi xanh” của khu vực phía Tây Hà Nội, giúp tạo ra một môi trường sống trong lành và thoải mái cho cư dân nơi đây.

Công viên Nghĩa Đô – “lá phổi xanh” của quận Cầu Giấy và khu vực Tây Hà Nội (Nguồn: Vinwonders)

Quận Cầu Giấy không chỉ nổi bật về hạ tầng và giao thông mà còn là nơi tập trung nhiều trường học danh tiếng, được đầu tư cơ sở vật chất hiện đại và có chất lượng giáo dục cao như trường THCS Nghĩa Tân, trường tiểu học Dịch Vọng, trường mầm non Hoa Hồng, và trường mầm non Tuổi Hoa. Ngoài ra, quận cũng sở hữu nhiều bệnh viện đầu ngành như Bệnh viện Huyết học và Truyền máu Trung ương, Bệnh viện 198, và Bệnh viện E. Những yếu tố này đã góp phần làm tăng giá trị bất động sản tại Cầu Giấy trong những năm gần đây.

Theo dữ liệu trực tuyến từ các website bất động sản, trong khoảng thời gian từ 2018 – 2022, giá trị các loại hình bất động sản tại quận Cầu Giấy đều ghi nhận mức tăng trưởng nhanh chóng. Cụ thể:

• Giá căn hộ chung cư tăng trung bình 5,62% mỗi năm, từ 32 triệu đồng/m2 lên 41 triệu đồng/m2, với một số dự án mới như The Nine (Phạm Văn Đồng) và Epic Tower (phố Duy Tân) có giá bán lên tới 60-80 triệu đồng/m2.
• Giá biệt thự tăng trung bình 7,86% mỗi năm, từ 187 triệu đồng/m2 lên 260 triệu đồng/m2.
• Giá nhà mặt phố tăng từ 280 triệu đồng/m2 lên 375 triệu đồng/m2, với mức tăng trung bình 6,78% mỗi năm.
• Giá nhà riêng và đất nền cũng ghi nhận mức tăng trưởng ổn định, lần lượt 9,6% và 8,8% mỗi năm.

Ngoài các loại hình bất động sản phổ biến, nhà tập thể cũ tại quận Cầu Giấy, chủ yếu tập trung ở khu Mai Dịch, Hoàng Quốc Việt, và Nghĩa Tân, cũng đang thu hút sự quan tâm từ nhóm khách hàng có thu nhập trung bình và thấp. Hiện tại, giá bán các căn hộ có diện tích từ 32-50m2 dao động từ 1,3 tỷ đồng đến 1,9 tỷ đồng mỗi căn.

Giá mua bán nhà mặt phố tại phố Yên Hòa, quận Cầu Giấy đang là bao nhiêu?

Trước khi tìm hiểu sâu về thị trường mua bán nhà mặt phố tại đường Yên Hoà, quận Cầu Giấy, hãy cùng tìm hiểu sơ qua về khu vực đường Yên Hoà.

Vài nét sơ lược về đường Yên Hoà

Đường Yên Hòa nằm trên địa bàn phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Mặc dù không trực tiếp kết nối với các trục đường quốc lộ lớn, đường Yên Hòa lại chạy qua nhiều tuyến đường khu vực như Dương Đình Nghệ, Vũ Phạm Hàm, Trần Kim Xuyến, Nguyễn Thị Duệ, Trung Kính và một đoạn phố Trung Hòa.

Tuy nhiên, giao thông tại khu vực này vẫn khá phức tạp và mật độ giao thông lớn, bởi đây là khu vực dân cư đông đúc, với nhiều tòa nhà văn phòng và trụ sở cơ quan Nhà nước. Thêm vào đó, sự xuất hiện của nhiều dự án chung cư, chung cư mini tại đây cũng góp phần làm cho khu vực trở nên sầm uất và đông đúc hơn.

Nhà mặt phố tại phố Yên Hòa quận Cầu Giấy giá bán bao nhiêu?

Bên cạnh các dự án chung cư, nhà mặt phố tại phố Yên Hoà cũng nhận được sự quan tâm lớn từ phía các khách hàng, đặc biệt là những nhóm khách hàng có nhu cầu đầu tư cửa hàng cho thuê tại các mặt phố sầm uất.

Hình ảnh căn nhà mặt phố Yên Hoà đang được chủ nhà rao bán (Nguồn: Nhà phố)

Theo dữ liệu từ website Bất động sản (cập nhật tháng 3/2025), giá bán nhà mặt phố tại phố Yên Hòa, quận Cầu Giấy hiện đang dao động từ 188 triệu đồng/m2 đến hơn 390 triệu đồng/m2. Dưới đây là một số tin rao bán nhà mặt phố tại khu vực này:

• Nhà mặt phố 5 tầng, diện tích 68m2, giá bán 217,65 triệu đồng/m2, tương đương 14,8 tỷ đồng/căn.
• Nhà mặt phố Yên Hòa, diện tích 45m2, 5 tầng, giá bán 7,5 tỷ đồng/căn (tương đương 166,67 triệu đồng/m2).
• Nhà mặt phố Yên Hòa, diện tích 38m2, 7 tầng có thang máy, giá bán 394,74 triệu đồng/m2 (tương đương 15 tỷ đồng/căn).
• Nhà mặt phố Yên Hòa, 7 tầng, diện tích 40m2, mặt tiền 3,7m, giá bán 382,5 triệu đồng/m2 (tương đương 15,3 tỷ đồng/căn).
• Nhà mặt phố diện tích 100m2, 8 tầng, có thang máy, giá bán 390 triệu đồng/m2 (tương ứng 39 tỷ đồng/căn).

Mua nhà mặt phố tại phố Yên Hoà nên lưu ý những điều gì?

Là một trong những tuyến đường có mật độ dân cư cao và giao thông thuận tiện, các căn nhà mặt phố tại phố Yên Hòa luôn thu hút sự quan tâm lớn từ người mua. Để có thể sở hữu những căn nhà chất lượng với mức giá hợp lý, khách hàng cần lưu ý một số điểm sau:

• Kiểm tra kỹ các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất của người bán.
• Xác minh xem ngôi nhà có nằm trong diện quy hoạch, đất bị thu hồi hay có tranh chấp giữa các thành viên trong gia đình người bán không.
• Kiểm tra xem ngôi nhà đã được sửa chữa hay xây dựng đúng theo giấy phép xây dựng hay chưa.
• Đánh giá môi trường sống xung quanh, bao gồm các yếu tố như hàng xóm, cơ sở hạ tầng (đường xá có dễ bị ngập không), tình hình giao thông (có bị tắc nghẽn không), và an ninh khu vực.
• Đối với các ngôi nhà mới xây, khách mua nên kiểm tra kỹ chất lượng công trình để tránh trường hợp mua phải nhà kém chất lượng, dễ gây ra các vấn đề sau này.

Trên đây, OneHouse đã cung cấp các thông tin về giá bán bất động sản quận Cầu Giấy cũng như cập nhật giá mặt phố tại khu vực phố Yên Hoà; đồng thời, đưa ra một số lời khuyên để người mua nhà có được ngôi nhà ưng ý thuận lợi nhất. Mong rằng những  thông tin trên đây sẽ hữu ích với mọi người.

Hotline: 0901 689 499

Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.