Giá Thuê Chung Cư Quận Cầu Giấy Mới Nhất T6/2024

Nhu cầu thuê căn hộ ở quận Cầu Giấy luôn đứng đầu tại Hà Nội. Thị trường cho thuê căn hộ ở đây đa dạng về phân khúc giá, đặc biệt là những căn hộ có giá thuê phải chăng rất được ưa chuộng. Bài viết này cập nhật giá thuê chung cư quận Cầu Giấy mới nhất để giúp người thuê nhà tại khu vực này dễ dàng theo dõi.

Là quận trung tâm phát triển với hệ thống hạ tầng, tiện ích và giao thông hiện đại, Cầu Giấy thu hút một lượng lớn dân nhập cư từ các tỉnh thành khác đến sinh sống, học tập và làm việc, dẫn đến nhu cầu về nhà ở tăng cao. Quận có nhiều bệnh viện lớn, các cơ quan nhà nước, doanh nghiệp và hàng loạt trường đại học như Học viện Báo chí và Tuyên truyền, Đại học Sư phạm Hà Nội, Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Giao thông Vận tải,… Do đó, nhu cầu tìm thuê nhà trọ thuê căn hộ ở Cầu Giấy luôn ở mức cao, đặc biệt là vào mùa cao điểm khi sinh viên nhập học hoặc sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, vào khoảng tháng 2 âm lịch.

thue can ho cau giay
Thị trường cho thuê chung cư Cầu Giấy còn nhiều tiềm năng tăng trưởng. Ảnh: Nasaland

1. Những Lợi Thế Khi Thuê Chung Cư Cầu Giấy

Sở dĩ chung cư Cầu Giấy luôn thu hút khách thuê với lượng tìm kiếm căn hộ cao là bởi những lý do sau:

Vị Trí Trung Tâm Đắc Địa

Tọa lạc ở vị trí phía Tây Thủ đô Hà Nội, quận Cầu Giấy tiếp giáp với nhiều quận trung tâm khác như Đống Đa, Ba Đình, Tây Hồ, Thanh Xuân, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm thuận tiện cho việc đi học, đi làm và sử dụng các tiện ích vui chơi, giải trí, mua sắm, y tế… Thị trường cho thuê chung cư Cầu Giấy nói chung và thuê chung cư Cầu Giấy giá rẻ nói riêng vì thế luôn nhộn nhịp, nhất là trong bối cảnh giá chung cư không ngừng tăng cao, xu hướng thuê nhà được nhiều người lựa chọn.

Cơ Sở Hạ Tầng, Giao Thông Hoàn Thiện

Hệ thống hạ tầng đô thị ở quận Cầu Giấy đang ngày càng được đầu tư và hoàn thiện với phong cách hiện đại và văn minh. Nhiều khu đô thị mới đã hình thành với các tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân. Quận có nhiều trục đường chính như Cầu Giấy – Xuân Thủy – Hồ Tùng Mậu, Vành đai 2 kết nối Cầu Giấy – cầu Nhật Tân qua Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – cầu Đông Trù – Lý Sơn – Nguyễn Văn Linh – Đàm Quang Trung – cầu Vĩnh Tuy.
Hệ thống đường cấp đô thị bao gồm Đại lộ Thăng Long, Khuất Duy Tiến – Phạm Hùng, Trần Duy Hưng, và Phạm Văn Đồng. Các tuyến đường khu vực và nội đô kết nối các phường và vùng lân cận như Xuân Thủy, Hồ Tùng Mậu, Hoàng Quốc Việt, và Nguyễn Khánh Toàn. Đồng thời, hệ thống xe buýt công cộng hoạt động hiệu quả và các tuyến đường sắt đô thị đang được xây dựng và hoàn thiện. Khi thuê nhà tại quận Cầu Giấy, bạn có thể tiếp cận mọi tiện ích và dịch vụ cần thiết cho cuộc sống hàng ngày, không chỉ bằng phương tiện cá nhân mà còn qua mạng lưới xe buýt phong phú kết nối với các quận, huyện khác của Hà Nội.

Mật Độ Phủ Xanh Lớn

Cầu Giấy có hai công viên lớn là công viên Cầu Giấy và công viên Nghĩa Đô, cung cấp không gian xanh mát mẻ và trong lành, lý tưởng cho các hoạt động thư giãn vào cuối tuần của cư dân. Mật độ cây xanh trong các khu dân cư và trường đại học trên địa bàn quận rất cao. Ven các tuyến đường như Nguyễn Khánh Toàn, Nguyễn Văn Huyên, Trần Thái Tông và khu phố Quan Hoa có nhiều cây xanh được trồng để điều hòa không khí và tạo bóng mát, đặc biệt là vào mùa hè nắng nóng.

Trình Độ Dân Trí Cao

Với nhiều trường đại học, cao đẳng, nhiều cơ quan bộ ngành, doanh nghiệp nước ngoài tập trung trên địa bàn, trình độ dân trí quận Cầu Giấy được đánh giá cao, điều này góp phần tạo nên môi trường sống lành mạnh cho cư dân. Đây là một trong những yếu tố thu hút khách mua nhà, thuê nhà tại quận Cầu Giấy.

2. Các Phân Khúc Giá Thuê Chung Cư Cầu Giấy Phổ Biến

Dựa trên khảo sát thực tế cho đến nửa đầu năm 2024, thị trường căn hộ cho thuê tại quận Cầu Giấy đa dạng về loại hình và mức giá. Nhìn chung, thị trường chung cư cho thuê tại Cầu Giấy có ba phân khúc giá chính như sau.
Giá Thuê Chung Cư Cầu Giấy
KĐT Trung Hòa – Nhân Chính, nơi có nhiều căn hộ cho thuê với giá phải chăng. Ảnh: thanhnien

Thuê Chung Cư Cầu Giấy Giá 3 – 5 Triệu/Tháng

Các căn hộ chung cư cho thuê với mức giá từ 3 đến 5 triệu đồng/tháng luôn là lựa chọn hàng đầu của giới trẻ, bao gồm sinh viên và nhân viên văn phòng, có thể ở một mình hoặc ở ghép để tiết kiệm chi phí. Đây thường là các căn hộ mini trung bình, gần các trường học, siêu thị và chợ dân sinh, với đảm bảo an ninh. Bạn có thể dễ dàng tìm thấy các căn hộ thuộc phân khúc này tại các phường như Mai Dịch, Dịch Vọng Hậu, Trung Hòa, Yên Hòa, Quan Hoa và Nghĩa Đô.

Dưới đây là một số địa chỉ cho thuê căn hộ chung cư trong phân khúc giá từ 3 đến 5 triệu đồng/tháng tại quận Cầu Giấy để bạn tham khảo:

  • Chung cư mini tại ngõ 142 Nguyễn Đình Hoàn
  • Chung cư mini tại số 39 Phạm Tuấn Tài
  • Chung cư mini tại ngõ 59 đường Phạm Văn Đồng
  • Chung cư mini tại ngõ 72 đường Trần Vỹ, phường Doãn Kế Thiện
  • Chung cư mini tại ngõ 85 đường Nguyễn Văn Huyên
  • Chung cư mini tại ngõ 21 và ngõ 158 đường Nguyễn Khánh Toàn

Thuê Chung Cư Tại Cầu Giấy Giá 5 – 10 Triệu/Tháng

Các căn hộ cho thuê trong khoảng giá từ 5 đến 10 triệu đồng/tháng phù hợp với nhiều nhóm khách hàng khác nhau như sinh viên ở ghép để tiết kiệm chi phí, nhân viên văn phòng và lao động. Đây cũng là lựa chọn thuê nhà phù hợp cho các cặp vợ chồng mới cưới, chưa có đủ tích lũy để mua nhà.

Bạn sẻ quan tâm:  Tiền Cọc Cho Thuê Nhà Là Gì? Cọc Lấy Lại Được Không

Với các căn hộ cho thuê trong phân khúc giá 5 – 10 triệu đồng/tháng tại Cầu Giấy, bạn có thể tìm thuê tại các khu vực như phường Dịch Vọng Hậu, Quan Hoa, Yên Hòa, ví dụ như căn hộ A10 – A14 Nam Trung Yên, studio tại phố Thọ Tháp, hoặc các chung cư mini trên phố Trung Kính.

Cho Thuê Chung Cư Cầu Giấy Giá 10 – 40 Triệu/Tháng

Đây là phân khúc giá thuê căn hộ khá cao, phù hợp với người độc thân có thu nhập cao, các gia đình trẻ cần 2 – 3 phòng ngủ và các chuyên gia, người nước ngoài sinh sống và làm việc tại Việt Nam. Loại căn hộ chung cư cho thuê này thường được đặt tại vị trí gần các đại lộ lớn, trường học, trung tâm thương mại, với giao thông thuận tiện và tiện ích nội – ngoại khu đa dạng và hiện đại.

Khảo sát cho thấy, tại quận Cầu Giấy, phường Trung Hòa là nơi có nhiều căn hộ cho thuê với mức giá từ 10 đến 40 triệu đồng/tháng, như chung cư Vinhomes D’Capitale tại 119 Trần Duy Hưng, Mandarin Garden trên đường Hoàng Minh Giám, Thăng Long Number One tại số 1 Đại lộ Thăng Long, và các dự án khác.

Ngoài ra, tại các dự án chung cư cao cấp như Vinhomes D’Capitale, Mandarin Garden, Watermark Tây Hồ, Epic Tower, The Nine, giá thuê cho các căn hộ Penthouse, Duplex và căn hộ 3 phòng ngủ full nội thất có thể lên tới trên dưới 60 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, phân khúc giá này không phổ biến.

3. Giá Thuê Chung Cư Cầu Giấy Theo Khu Vực

Căn hộ cho thuê tại Cầu Giấy luôn đứng đầu về nhu cầu trong TP. Hà Nội, với mức giá chung khá cao so với các khu vực lân cận. Khoảng giá thuê rất đa dạng, từ hơn 3 triệu đồng/tháng đến hơn 30 triệu đồng/tháng, phụ thuộc vào vị trí, dự án, phân khúc, diện tích căn hộ, số phòng ngủ và mức độ đầu tư nội thất.

Theo phân tích khu vực, các căn hộ cho thuê với giá phải chăng chủ yếu tập trung tại các phường Mai Dịch, Nghĩa Đô, Quan Hoa và Nghĩa Tân. Trong khi đó, các căn hộ tại các phường Dịch Vọng, Dịch Vọng Hậu, Trung Hòa và Yên Hòa có giá thuê cao hơn.

Giá thuê căn hộ chung cư Cầu Giấy theo khu vực thời điểm tháng 6/2024:
PhườngKhoảng giá cho thuê căn hộ phổ biến
Dịch Vọng6 – 14 triệu/tháng
Dịch Vọng Hậu4 – 16 triệu/tháng
Mai Dịch4 – 10 triệu/tháng
Nghĩa Đô4 – 13 triệu/tháng
Nghĩa Tân5 – 12 triệu/tháng
Quan Hoa5 – 11 triệu/tháng
Trung Hòa7 – 14 triệu/tháng
Yên Hòa6 – 16 triệu/tháng

Tại quận Cầu Giấy, các dự án chung cư cho thuê chủ yếu tập trung ở các phường Dịch Vọng Hậu, Dịch Vọng và Trung Hòa, là những khu vực có nhiều trường đại học, các tiện ích mua sắm, giải trí và ẩm thực, đồng thời có mật độ dân cư đông nên nhu cầu thuê căn hộ ở đây rất cao. Trên trục đường Xuân Thủy – Cầu Giấy thuộc phường Dịch Vọng Hậu và Dịch Vọng có nhiều dự án căn hộ cho thuê như Mipec Rubik 360, Bamboo Airways Tower, Indochina Plaza Hà Nội, Discovery Complex với mức giá dao động từ 4,3 đến 32 triệu đồng/tháng và 4 đến 37 triệu đồng/tháng tùy theo vị trí và dự án.

Ở phường Trung Hòa, một số dự án chung cư cho thuê nổi bật như Vinhomes D’Capitale, Thăng Long Number One, Mandarin Garden với mức giá từ 3,5 đến 37 triệu đồng/tháng tùy thuộc vào dự án. Khu vực này có nhiều trung tâm mua sắm, siêu thị, các trường học, bệnh viện, công viên và hồ điều hòa xanh mát, thu hút nhiều gia đình lựa chọn để thuê căn hộ.

thue can ho cau giay 5
Sky Park Residence là một trong những chung cư Cầu Giấy có nhiều căn hộ 2 – 3 phòng ngủ cho thuê. (Nguồn: Bất động sản).

4. Giá Thuê Căn Hộ Quận Cầu Giấy 1 – 3 Phòng Ngủ

Theo báo cáo thị trường bất động sản tháng 6/2024 từ Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm và số lượng tin đăng bán chung cư tại Hà Nội giảm lần lượt 30% và 2%. Đối với việc cho thuê căn hộ, mức độ quan tâm và số lượng tin đăng cũng giảm 10%.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho biết rằng mặc dù mức độ quan tâm và số lượng tin đăng giảm sút, nhưng giá chung cư vẫn duy trì ở mức cao do đó việc chờ đợi giảm giá chung cư mạnh mẽ là không khả thi. Đặc biệt, khi Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi có hiệu lực, nguồn cung dự án chung cư vẫn chưa thể tăng lên, trong khi nhu cầu sở hữu nhà ở luôn cao, đặc biệt là tại các thành phố lớn. Do đó, trong bối cảnh này, việc thuê nhà nói chung và thuê chung cư nói riêng vẫn là phương án được nhiều người lựa chọn.

Diễn biến giá thuê chung cư quận Cầu Giấy. Nguồn: Batdongsan.com.vn
Dưới đây là giá thuê chung cư Cầu Giấy theo số lượng phòng ngủ, được khảo sát theo dữ liệu tin đăng trên Batdongsan.com.vn thời điểm cuối tháng 6/2024.

Giá Thuê Căn Hộ Cầu Giấy 1 Phòng Ngủ

Các căn hộ 1 phòng ngủ tại quận Cầu Giấy phù hợp với nhiều đối tượng khách thuê như sinh viên ở ghép, người độc thân, nhân viên văn phòng, hoặc các cặp vợ chồng trẻ mới cưới. Giá thuê dao động từ 4 đến 17 triệu/tháng, phụ thuộc vào dự án và diện tích căn hộ. Các lựa chọn bao gồm căn hộ 1 phòng ngủ tại các khu đô thị như Trung Hòa – Nhân Chính, Nghĩa Đô, chung cư mini, và căn hộ Studio đầy đủ tiện nghi tại các khu vực như Xuân Đỉnh, Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Văn Huyên với mức giá khoảng 4 đến 7 triệu/tháng, đây là mức giá trung bình cho thuê căn hộ tại trung tâm Hà Nội.

Bạn sẻ quan tâm:  Cập Nhật Giá Thuê Chung Cư Quận Thanh Xuân T6/2024

Các căn hộ 1 phòng ngủ có giá thuê cao nhất tại quận Cầu Giấy thường nằm tại các dự án như Vinhomes D’Capitale, Center Point, Chelsea Residence, với khoảng giá từ 10 đến 17 triệu/tháng. Đây là các chung cư mới, có tiện ích đầy đủ, hiện đại, và giao thông thuận tiện.

Một số dự án chung cư 1 phòng ngủ tại quận Cầu Giấy bao gồm:

  • Vinhomes D’Capitale, 119 Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa
  • Khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính, phường Trung Hòa
  • Số 9 Phạm Văn Đồng, phường Mai Dịch
  • Watermark 395 Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô

Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại các chung cư mini được xây dựng bởi cá nhân hoặc gia đình tại những khu vực như Doãn Kế Thiện, Trần Quốc Hoàn, Trần Vỹ, Phạm Tuấn Tài, Phan Văn Trường, gần các trường đại học và cao đẳng.

Giá Thuê Căn Hộ Cầu Giấy 2 Phòng Ngủ

Căn hộ 2 phòng ngủ đang được ưa chuộng bởi đa số người thuê nhà hiện nay, từ người độc thân cho đến các gia đình trẻ có 1-2 con. Loại căn hộ này cung cấp không gian sinh hoạt chung cho cả gia đình mà vẫn đảm bảo tính riêng tư cho từng thành viên. So với căn hộ 3 phòng ngủ, giá thuê của căn 2 phòng ngủ vừa phải hơn với đa số người thuê nhà.

Theo khảo sát, giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại Cầu Giấy dao động từ 4 đến 22 triệu/tháng, phụ thuộc vào dự án, vị trí và tiện ích. Mức giá phổ biến nhất là từ 10 đến 12 triệu/tháng tại các dự án như Mipec Rubik 360 Xuân Thủy, Vinaconex Khúc Thừa Dụ, Home City Trung Kính, Discovery Complex trên đường Cầu Giấy. Các căn hộ có mức giá từ 18 đến 22 triệu/tháng thường nằm tại các chung cư như Vinhomes D’Capitale, Bamboo Airways Tower, Mandarin Garden, Golden Park Tower.

Nếu bạn đang tìm kiếm chung cư 2 phòng ngủ giá rẻ tại Cầu Giấy, bạn có thể xem xét các địa chỉ như căn hộ tập thể Nghĩa Tân, N11A Dịch Vọng, B3-B10 Nam Trung Yên, chung cư Bắc Hà, căn hộ tập thể tại ngõ 210 Hoàng Quốc Việt, hoặc căn hộ tập thể M5 Trần Vỹ, với mức giá thuê khoảng từ 7 đến 9 triệu/tháng.

Giá Thuê Chung Cư Cầu Giấy
Căn hộ 2 phòng ngủ tiện nghi, thoáng đẹp. Ảnh: vinhomes

Dưới đây là một số chung cư cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại quận Cầu Giấy:

  1. Golden Park – số 2 Phạm Văn Bạch, phường Yên Hòa
  2. Sky Park Residence – số 3 Tôn Thất Thuyết, phường Dịch Vọng Hậu
  3. Vinhomes D’Capitale – 119 Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa
  4. KĐT Trung Hòa – Nhân Chính – phường Trung Hòa
  5. Mandarin Garden – đường Hoàng Minh Giám, phường Trung Hòa
  6. The Nine – số 9 Phạm Văn Đồng, phường Mai Dịch
  7. Mipec Rubik 360 – đường Xuân Thủy, phường Dịch Vọng Hậu
  8. Bắc Hà Lucky Building – số 30 Phạm Văn Đồng, phường Mai Dịch
  9. Indochina Plaza Hanoi – số 239 Xuân Thủy, phường Dịch Vọng Hậu
  10. Chung cư mini – số 50 Doãn Kế Thiện, phường Mai Dịch
  11. Chung cư mini – ngõ 142 Nguyễn Đình Hoàn, phường Nghĩa Đô
  12. Chung cư mini – số 39 Phạm Tuấn Tài, phường Cổ Nhuế
  13. Chung cư mini – ngõ 59 Phạm Văn Đồng, phường Mai Dịch
  14. Chung cư mini – ngõ 72 đường Trần Vỹ, phường Mai Dịch

Tại Cầu Giấy, căn hộ 2 phòng ngủ cho thuê phổ biến nhất tập trung tại các khu vực phường Dịch Vọng Hậu và Yên Hòa, với diện tích đa dạng và giá thuê dao động từ 6,5 đến 22 triệu/tháng. Nếu bạn có tài chính dồi dào và muốn sống trong không gian đẳng cấp, bạn có thể xem xét thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại các dự án như Vinhomes D’Capitale, Mandarin Garden, Indochina Plaza…

Với mức thu nhập trung bình, bạn có thể thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại các dự án trung cấp hoặc chung cư nhà ở xã hội. Đối với sinh viên và nhân viên văn phòng có thu nhập thấp hơn, có thể tìm kiếm các lựa chọn căn hộ mini, nhà tập thể hoặc căn hộ nhà ở xã hội tại Cầu Giấy.

Giá Thuê Chung Cư Cầu Giấy 3 Phòng Ngủ

Thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại Cầu Giấy là sự lựa chọn phù hợp cho các gia đình đông thành viên, nhóm người trẻ có điều kiện tài chính. Các cư dân có thể tận hưởng đầy đủ tiện ích tích hợp trong tòa nhà như nhà hàng, bể bơi, siêu thị, khu vui chơi, mua sắm, phòng gym, yoga, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển, đồng thời dành thêm thời gian cho gia đình. Căn hộ 3 phòng ngủ cung cấp không gian sống rộng rãi, tiện nghi và đảm bảo sự riêng tư cho mỗi thành viên trong gia đình.

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn vào cuối Quý 2/2024, giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại quận Cầu Giấy dao động từ 5 đến 65 triệu/tháng, phụ thuộc vào từng dự án chung cư. Mức giá cụ thể như sau:

  • Từ 5 đến 10 triệu/tháng: Chủ yếu là các căn hộ tập thể tại phường Nghĩa Đô, Nghĩa Tân và các dự án cũ như N2 Trung Hòa – Nhân Chính, N16 Trần Đăng Ninh.
  • Từ 15 đến 25 triệu/tháng: Tập trung tại các dự án như Thăng Long Number One, Center Point, Discovery Complex, The Park Home, N04 Udic Complex Hoàng Đạo Thúy, Tràng An Complex, N05 Trần Duy Hưng, Bamboo Airways Tower.
  • Trên 40 triệu/tháng: Các căn hộ này thường nằm trong các dự án chung cư cao cấp như Vinhomes D’Capitale, Mandarin Garden, Watermark Tây Hồ, Epic Tower, The Nine.

Tổng thể, mặt bằng giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại quận Cầu Giấy khá cao và dao động rộng, phụ thuộc vào từng phân khúc chung cư, vị trí, diện tích, tiện ích và mức độ trang bị nội thất. Người thuê nhà có thể lựa chọn phân khúc giá phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính của mình. Các căn hộ có nội thất cơ bản thường có giá thuê thấp hơn so với các căn hộ đầy đủ nội thất. Mặc dù các căn hộ có nội thất đầy đủ có giá cao hơn, nhưng người thuê sẽ tiết kiệm được thời gian và chi phí mua sắm đồ đạc.

Bạn sẻ quan tâm:  CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ DINH THỰ THE RIVUS THÁNG 08/2023:

5. Một Số Lưu Ý Khi Thuê Căn Hộ Chung Cư

Để tránh bị lừa đảo hoặc phát sinh rắc rối không đáng có khi thuê chung cư, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau:

Thuê Căn Hộ Chính Chủ

Để tránh rắc rối về giấy tờ pháp lý, nên thuê trực tiếp từ chủ sở hữu căn hộ. Điều này còn giúp bạn tiết kiệm chi phí so với việc thuê qua môi giới. Nếu thuê qua môi giới, bạn cần hỏi rõ về phí dịch vụ và chỉ trả khi thuê nhà thành công. Hợp đồng thuê nhà cần ghi rõ môi giới phải hoàn tiền phí nếu không tìm được nhà.
thue can ho cau giay 7
Nên thuê căn hộ chính chủ để tránh những rắc rối về sau. Ảnh: Afamily

Kiểm Tra Kỹ Tiện Ích Căn Hộ Và Môi Trường Xung Quanh

Người thuê nhà nên đến trực tiếp căn hộ để kiểm tra các yếu tố như hướng nhà, cảnh quan xung quanh, vị trí cửa sổ để đảm bảo có không gian sống thoải mái và tiện nghi. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra hệ thống điện nước để đảm bảo hoạt động tốt, và nếu cần, nên mời người có chuyên môn để kiểm tra kỹ hơn. Các căn hộ quá cũ thường gặp các vấn đề liên quan đến điện nước, an toàn cháy nổ.

Đồng thời, nên xem xét khoảng cách từ căn hộ đến nơi làm việc và các tiện ích như trường học, bệnh viện, khu mua sắm để đảm bảo cuộc sống hàng ngày thuận tiện. Việc kiểm tra môi trường xung quanh căn hộ cũng rất quan trọng để đảm bảo một môi trường sống lành mạnh và an toàn.

Các Biện Pháp An Ninh Và An Toàn

Khi thuê nhà, đặc biệt là căn hộ, cần quan tâm đến yếu tố an ninh và an toàn. Nên kiểm tra xem có sự hiện diện của bảo vệ 24/24, hệ thống camera giám sát, và hệ thống báo cháy, chữa cháy có hoạt động tốt không. Đồng thời, nên thăm dò về tình hình an ninh của khu vực bằng cách nói chuyện với cư dân và tìm hiểu về tình trạng tội phạm gần đây. Chỉ ký hợp đồng thuê nhà khi bạn cảm thấy an toàn và tin tưởng.

Chỗ Để Xe

Việc quản lý chỗ đậu xe là một chi tiết quan trọng cần phải chú ý khi thuê căn hộ chung cư. Đặc biệt tại các thành phố lớn, việc tìm chỗ đỗ xe có thể gặp khó khăn và tốn kém. Bạn nên thăm dò với chủ nhà về các vị trí đỗ xe và các quy định liên quan. Đảm bảo rằng có đủ chỗ đậu xe cho bạn và hỏi xem khách của bạn có được phép đậu xe tại đó không.

Kiểm Tra Kỹ Các Điều Khoản Trong Hợp Đồng Thuê Căn Hộ

Theo Luật Nhà ở năm 2014, hợp đồng thuê nhà được thực hiện dưới dạng văn bản do các bên thỏa thuận, không bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực, trừ khi có yêu cầu đặc biệt từ các bên. Tuy nhiên, để bảo vệ quyền lợi của mọi người trong quá trình thuê nhà, việc công chứng hay chứng thực hợp đồng vẫn được khuyến khích.

Khi ký hợp đồng thuê căn hộ chung cư, thông thường sẽ có nhiều điều khoản cần xem xét kỹ lưỡng. Người thuê nhà nên kiểm tra mọi điều khoản và nội dung trong hợp đồng, đặc biệt là các vấn đề quan trọng sau đây:

  • Xác định chủ nhà có phải là chủ sở hữu thực sự của căn hộ không.
  • Xác định rõ giá thuê căn hộ có bao gồm các khoản phí khác, và tỷ lệ tăng giá hàng năm là bao nhiêu %.
  • Xác định phương thức thanh toán tiền thuê nhà, có phải là chuyển khoản hay thanh toán bằng tiền mặt không.
  • Xác định thời hạn thuê nhà là bao lâu và có thể gia hạn được không.
  • Xem xét quyền tự do trang trí căn hộ.
  • Xem xét quy định về việc ở thêm người.
  • Xem xét quy định về khách ở lại và chi phí đi kèm.
  • Xem xét quy định về việc nuôi thú cưng.
  • Xem xét quy định về việc cho thuê lại căn hộ.
  • Kiểm tra có phụ lục hợp đồng về thiết bị gia dụng và nội thất.
  • Hợp đồng thuê nhà phải có đủ chữ ký của cả hai bên.

Việc tìm thuê căn hộ tại khu vực Cầu Giấy không chỉ liên quan đến giá cả mà còn bao gồm sự tiện nghi, tiện ích và không gian sống. Mặc dù giá thuê là yếu tố quan trọng, nhưng cũng cần xem xét kỹ lưỡng để đảm bảo căn hộ đáp ứng đầy đủ nhu cầu của mình. Với sự phát triển nhanh chóng của quận, việc tìm kiếm căn hộ phù hợp với mức giá hợp lý không hề đơn giản.

Người thuê nhà nên dành thời gian và công sức để nghiên cứu, so sánh các lựa chọn căn hộ tại Cầu Giấy. Việc lựa chọn một căn hộ không chỉ đảm bảo một môi trường sống tốt mà còn mang lại sự hài lòng và tiện lợi trong suốt thời gian thuê nhà. Điều quan trọng là cân nhắc lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân để có được trải nghiệm sống tại khu vực này.

Thông tin trên đây là về giá thuê chung cư tại Cầu Giấy, được cập nhật mới nhất để người thuê nhà và nhà đầu tư có thể hiểu rõ hơn về thị trường cho thuê căn hộ tại quận này. Với nhu cầu thuê nhà ngày càng tăng, việc đầu tư cho thuê chung cư tại Cầu Giấy được xem là một lựa chọn thông minh và tiềm năng.

theo batdongsan.com.vn

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung. Onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào, trong phạm vi tối đa mà pháp luật cho phép. Mặc dù chúng tôi đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin này không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng thông tin này để đưa ra quyết định.

Tham gia thảo luận

Compare listings

So sánh