bởi Phuong LyMặc dù thị trường cho thuê nhà ở Bình Chánh không sôi động như các quận nội thành khác, nhưng vẫn thu hút nhiều nhu cầu thuê từ phía các nhóm đối tượng như công nhân lao động và sinh viên. Hãy cùng tìm hiểu một số yếu tố quan trọng về giá thuê và các khu vực thuê nhà tốt trong bài viết sau đây.
Nguồn Cung và Giá Thuê Nhà Ở Bình Chánh
Huyện Bình Chánh, nằm ở phía Tây Nam của TP.HCM và mới phát triển trong thời gian gần đây, đã trở nên sôi động hơn trên thị trường bất động sản. Đặc biệt, sau khi có thông tin về quy hoạch Bình Chánh trở thành thành phố vào năm 2030, thị trường mua bán và cho thuê nhà ở Bình Chánh càng trở nên sôi động hơn.
Hoạt động cho thuê nhà ở Bình Chánh đã trở nên sôi động hơn nhờ quy hoạch phát triển thành phố của huyện này trong giai đoạn 2025-2030.
Huyện Bình Chánh có mạng lưới hạ tầng giao thông tốt kết nối với cả các khu vực nội thành lẫn thị trường Tây Nam Bộ. Các tuyến giao thông quan trọng bao gồm quốc lộ 1A, quốc lộ 50, tỉnh lộ 10, đường Nguyễn Văn Linh, cao tốc Trung Lương và cao tốc Tân Tạo – Chợ Điệm…
So với năm 2022, giá thuê nhà ở Bình Chánh đã giảm, cả trong cả hai loại hình là nhà riêng và phòng trọ, lần lượt là 12% và 3%. Chỉ có giá thuê cho căn hộ chung cư tăng nhẹ 4%.
Đối với việc thuê nhà trọ tại Bình Chánh, giá thuê trung bình cho các loại phòng trọ và căn hộ dịch vụ dao động từ cao nhất khoảng 2 triệu đồng/tháng đến thấp nhất chỉ 1 triệu đồng/tháng, đặc biệt xã Phạm Văn Hai có giá thuê trung bình thấp nhất.
Về việc thuê nhà riêng tại Bình Chánh, khu vực có giá thuê trung bình cao nhất là xã Bình Lợi với khoảng 23 triệu đồng/tháng, trong khi xã Hưng Long có mức giá thuê trung bình thấp nhất, chỉ 1,5 triệu đồng/tháng.
Giá Cho Thuê Nhà Ở Khu Vực KCN Vĩnh Lộc A & Lê Minh Xuân, Bình Chánh
Khu vực Vĩnh Lộc bao gồm các xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B, Phạm Văn Hai, Bình Lợi và Lê Minh Xuân. Khu vực này rộng lớn và nằm dọc theo các quận Tân Phú, huyện Hóc Môn, cũng như giáp Long An. Nơi đây có hai khu công nghiệp lớn là KCN Vĩnh Lộc A và KCN Lê Minh Xuân. Xung quanh hai khu công nghiệp này là các khu dân cư lâu đời với nhiều tiện ích, chủ yếu tập trung ở dải đất dọc theo quận Bình Tân và huyện Hóc Môn, cũng như ở các xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B, KCN Lê Minh Xuân và dọc theo đường Thế Lữ.
Các phòng trọ và nhà trọ cho thuê tại khu vực này có giá khá hợp lý, dao động từ 1 triệu đến 1,9 triệu đồng/tháng, đặc biệt tập trung gần KCN Vĩnh Lộc B, Lê Minh Xuân và xã Phạm Văn Hai. Các phòng trọ có giá từ 2 triệu đến 2,5 triệu đồng/tháng thường là những phòng đẹp, có gác, ban công và nằm gần các đường Võ Văn Vân và Lê Thị Ngay.
Nhà riêng cho thuê ở khu Vĩnh Lộc có giá phổ biến từ 5,5 triệu đến 8 triệu đồng/tháng. Một số căn nhà riêng gần đường Võ Văn Vân và các xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B có giá thuê chỉ khoảng 3,5 triệu đồng/tháng.
Khu vực này có ít nhà cho thuê và giá thuê rẻ, nên thích hợp cho sinh viên đang học tại Bình Chánh, Bình Tân, Tân Phú, Hóc Môn có ngân sách thuê nhà hạn chế hoặc cho công nhân đang làm việc tại các KCN Vĩnh Lộc B và Lê Minh Xuân.
Cho Thuê Nhà Ở Khu Vực Thị Trấn Tân Túc, Bình Chánh: Mức Giá Như Thế Nào?
Khu vực thị trấn Tân Túc bao gồm thị trấn Tân Túc và các xã Tân Nhựt, Tân Kiên, Bình Chánh, Tân Quý Tây, và An Phú Tây. Đây là một khu vực có dân cư đông đúc, tập trung nhiều tiện ích quanh Quốc lộ 1A, cao tốc Trung Lương, và các khu đô thị như An Phú Tây và Tân Quý Tây. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các tiện ích ở quận 8 và trung tâm thành phố thông qua đại lộ Võ Văn Kiệt.
Về việc cho thuê căn hộ chung cư tại thị trấn Tân Túc, hiện tại chỉ có một dự án chung cư mới được triển khai là căn hộ Westgate, với giá thuê căn hộ Westgate trung bình từ 5,5 triệu đến 10 triệu đồng/tháng. Đây là lựa chọn phù hợp cho sinh viên đang theo học tại Bình Chánh, Bình Tân và nhân viên làm việc quanh khu vực Bình Tân và quận 8.
Giá thuê nhà trọ tại Bình Chánh, đặc biệt là khu vực thị trấn Tân Túc, dao động từ 5 triệu đến 5,5 triệu đồng/tháng. Các nhà trọ và phòng trọ ở đây thường có diện tích rộng hơn 60m2. Các nhà trọ truyền thống nằm trong các căn nhà dân thường có giá thuê từ 1,2 triệu đến 3 triệu đồng/tháng, tùy theo mức giá chung của huyện.
Với thị trường cho thuê nhà riêng tại thị trấn Tân Túc và Tân Kiên, giá thuê trung bình dao động từ 8 triệu đến 14 triệu đồng/tháng cho các căn nhà riêng có diện tích từ 50m2 trở lên. Các khu nhà cấp 4 có giá thuê thấp hơn, từ 4 triệu đến 5 triệu đồng/tháng, phù hợp cho nhóm bạn trẻ hoặc gia đình có 2-3 người.
Thuê Nhà Trọ Ở Khu Vực Giáp Quận 7, Bình Chánh: Có Phải Đắt Không?
Khu vực thuê nhà trọ tại Bình Chánh, giáp quận 7, bao gồm các xã Hưng Long, Phong Phú, Bình Hưng, Đa Phước, và Quy Đức, là một vùng có nhiều khu dân cư và chung cư mới. Hệ thống hạ tầng đường xá ở đây rộng rãi và đẹp, với sự sáng rỡ của bờ sông, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống.
Khu vực này nổi bật bởi sự hiện đại với nhiều tiện ích, bao gồm cả bệnh viện quốc tế và trường học, cũng như các khu vui chơi. Điểm đặc biệt là sự tập trung của nhiều tòa chung cư mới, nằm dọc đường Nguyễn Văn Linh. Giá thuê căn hộ tại Bình Chánh giáp quận 7 đa dạng, chủ yếu tập trung ở các xã Phong Phú và Bình Hưng.
Về việc thuê nhà trọ tại khu vực này, giá thuê trung bình dao động từ 4 triệu đến 6 triệu đồng/tháng và bao gồm đầy đủ nội thất. Nếu bạn có ngân sách thuê nhà trọ tầm 5,7 đến 6 triệu đồng/tháng, bạn có thể tìm được những căn nhà diện tích rộng, sạch sẽ và có tiện nghi. Các căn nhà trọ có giá rẻ từ 3 đến 3,9 triệu đồng/tháng thường là các căn không được trang bị nội thất hoặc là các nhà trọ dân dã được cải tạo lại.
Giá thuê nhà riêng tại Bình Chánh giáp quận 7 nằm trong khoảng từ 10 triệu đến 20 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, cũng có những căn nhà với giá thấp hơn, có diện tích nhỏ chỉ từ 3 đến 8 triệu đồng/tháng, với mức giá phổ biến là khoảng 6 triệu đồng/tháng, chủ yếu tập trung ở xã Đa Phước và Phong Phú.
Khu vực này là lựa chọn lý tưởng cho những người có ngân sách thuê nhà hạn chế, đang làm việc tại quận 7, Bình Chánh, hoặc quận 8. Sinh viên của Đại học Văn Hiến và Đại học Kinh tế cũng có thể tìm thuê để ở và học tập.
Hy vọng rằng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin quan trọng để bạn có thể chọn cho mình một ngôi nhà phù hợp tại huyện Bình Chánh. Để tìm hiểu thêm về giá thuê và các loại hình cho thuê trong khu vực, bạn có thể truy cập vào trang web của onehouse.com.vn.
theo batdongsan.com.vn
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung. Onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc cam kết nào liên quan đến tính chính xác và đáng tin cậy của thông tin. Mặc dù chúng tôi đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin trong bài viết là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào.
Chúng tôi không đưa ra bất kỳ cam kết hay bảo đảm về tính thích hợp của thông tin cho bất kỳ mục đích cụ thể nào và không chịu trách nhiệm đối với việc sử dụng thông tin này trong các quyết định cá nhân. Để đưa ra các quyết định quan trọng, bạn nên tìm kiếm lời khuyên từ chuyên gia được đào tạo có khả năng xem xét, đánh giá các tình huống cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm cho bất kỳ hậu quả nào nếu bạn sử dụng thông tin này để đưa ra các quyết định của riêng mình.
