bởi admin1. Vài Nét Về Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Địa lý và dân cư của Quận Thanh Xuân:
Quận Thanh Xuân nằm ở phía Tây Nam Hà Nội, có vị trí thuận lợi để kết nối với khu vực trung tâm thành phố và các quận, huyện lân cận như Cầu Giấy và Đống Đa (phía Bắc), Thanh Trì và Hoàng Mai (phía Nam), Hai Bà Trưng (phía Đông), Hà Đông và Nam Từ Liêm (phía Tây).
Về dân cư, quận Thanh Xuân có tổng diện tích tự nhiên là 913,2 ha, bao gồm 11 phường. Được biết đến với mật độ dân số cao, theo số liệu từ Tổng cục Thống kê năm 2022, dân số của quận Thanh Xuân là 293.292 người, với mật độ dân số đạt 31.971 người/km2.
Cơ sở hạ tầng, giáo dục, y tế và các tiện ích của Quận Thanh Xuân:
Quận Thanh Xuân là trung tâm quan trọng của Hà Nội với hạ tầng đô thị đồng bộ, bao gồm hệ thống điện, đường, trường học và các trạm khang trang. Hạ tầng của quận đang được nâng cấp và cải thiện liên tục, tạo nên diện mạo đô thị sầm uất và hiện đại. Quận có nhiều tuyến đường chính như Vành đai 3, Khuất Duy Tiến, Nguyễn Trãi, Lê Trọng Tấn, cùng với các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 6 và các tuyến đường mới đang được xây dựng, thuận tiện cho việc kết nối với các khu vực lân cận và các tỉnh thành khác.
Giáo dục là một điểm mạnh của Thanh Xuân, được coi như “thủ phủ” giáo dục phía Nam Thủ đô với sự hiện diện của nhiều trường THPT, học viện, đại học và viện nghiên cứu danh tiếng như Đại học Khoa học tự nhiên – Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Khoa học xã hội và nhân văn – Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Hà Nội, Đại học Kiến trúc Hà Nội, Học viện An ninh nhân dân. Đây là nguồn cầu cung cấp phòng trọ đa dạng và dồi dào cho Thanh Xuân.
Về y tế, quận có nhiều bệnh viện lớn như Bệnh viện Xây Dựng, Bệnh viện chuyên khoa nam học và hiếm muộn Việt – Bỉ, cùng với hệ thống phòng khám tư đa khoa và chuyên khoa hiện đại, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh và chăm sóc sức khỏe của cư dân trong quận và các khu vực lân cận.
Các tiện ích mua sắm, giải trí của Thanh Xuân bao gồm trung tâm thương mại Royal City, công viên Thanh Xuân, gần Aeon Mall Hà Đông, công viên Thống Nhất. Hệ thống an ninh của quận được đảm bảo với việc lắp đặt nhiều camera tại các tuyến đường chính và khu dân cư.
2. Tổng Quan Thị Trường Phòng Trọ Thanh Xuân
Đối Tượng Thuê Phòng Trọ Thanh Xuân
- Sinh viên: Với hơn 10 trường đại học, học viện và cao đẳng tọa lạc trong khu vực, sinh viên chiếm đa số trong số những người thuê phòng trọ tại quận Thanh Xuân.
- Nhân viên văn phòng: Đây là một nhóm đáng kể thuê nhà trọ, phòng trọ tại Thanh Xuân với điều kiện kinh tế ổn định. Số lượng lớn văn phòng công ty và cơ quan đại diện trên địa bàn quận thu hút một lượng lớn nhân viên văn phòng, làm tăng nhu cầu thuê nhà.
- Gia đình trẻ: Các cặp vợ chồng mới cưới thường tìm thuê nhà trọ, phòng trọ với diện tích và tiện ích đủ cho sinh hoạt hàng ngày. Các căn hộ mini do các nhà đầu tư tư nhân xây dựng đáp ứng nhu cầu của nhóm khách thuê này.
Các Phân Khúc Giá Thuê Phòng Trọ Thanh Xuân
Các phân khúc giá phòng trọ tại Thanh Xuân có sự đa dạng từ thấp đến cao, phụ thuộc vào loại phòng, vị trí, diện tích và trang bị nội thất. Dưới đây là mô tả chi tiết về từng phân khúc:
- Phòng trọ giá rẻ từ 1 – 3 triệu/tháng: Phòng trọ trong phân khúc này thường có diện tích nhỏ, cung cấp các tiện ích cơ bản như điện, nước, Internet. Thường nằm ở các khu vực xa trung tâm hoặc trong các ngõ nhỏ, không gian có thể hạn chế, thích hợp cho sinh viên hoặc người lao động có thu nhập thấp.
- Phòng trọ giá 3 – 5 triệu/tháng: Đây là phân khúc phòng trọ rộng hơn, được trang bị thêm các tiện nghi như điều hòa, nóng lạnh. Vị trí thuận tiện hơn đối với giao thông, gần các tiện ích như chợ, siêu thị, trường đại học, các cơ quan và văn phòng công ty. Đây là lựa chọn phổ biến cho nhân viên văn phòng và sinh viên có điều kiện kinh tế vừa phải.
- Phòng trọ giá 5 – 10 triệu/tháng: Đây là phân khúc cao hơn, thường nằm ở các khu vực trung tâm, có diện tích rộng và được trang bị đầy đủ các thiết bị hiện đại như điều hòa, tivi, tủ lạnh, máy giặt, giường, tủ. Loại phòng này phù hợp cho những người có yêu cầu cao về chất lượng sống và dịch vụ.
Với sự đa dạng về phân khúc giá, diện tích và tiện ích, người thuê nhà có thể dễ dàng lựa chọn loại phòng trọ phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.
Giá thuê phòng trọ tại Thanh Xuân dao động từ 2 – 8 triệu/tháng, với khoảng giá phổ biến nhất từ 3,5 – 4,5 triệu/tháng. Diện tích phòng trung bình cho thuê từ 15 – 48m2. Các khu vực thuê phổ biến bao gồm Nhân Chính, Khương Đình, Khương Trung, Thanh Xuân Nam và Kim Giang.
Giá Thuê Phòng Trọ Thanh Xuân Theo Khu Vực
| STT | Các phường thuộc quận Thanh Xuân, Hà Nội | Khoảng giá thuê phòng trọ phổ biến |
| 1 | Hạ Đình | 3 – 6 triệu/tháng |
| 2 | Khương Đình | 1,5 – 5,5 triệu/tháng |
| 3 | Khương Mai | 2,5 – 4,5 triệu/tháng |
| 4 | Khương Trung | 2 – 5 triệu/tháng |
| 5 | Kim Giang | 4 – 7 triệu/tháng |
| 6 | Nhân Chính | 2,5 – 5,5 triệu/tháng |
| 7 | Phương Liệt | 4 – 8 triệu/tháng |
| 8 | Thanh Xuân Bắc | 3 – 6 triệu/tháng |
| 9 | Thanh Xuân Trung | 4 – 6 triệu/tháng |
| 10 | Thanh Xuân Nam | 4 – 6 triệu/tháng |
| 11 | Thượng Đình | 4 – 7 triệu/tháng |
Giá thuê phòng trọ tại quận Thanh Xuân có thể được coi là khá cao. Điều này dễ hiểu bởi vì đây là một trong những quận nội thành phát triển của Hà Nội, với dân cư đông đúc và nhu cầu thuê nhà lớn từ sinh viên, nhân viên văn phòng, người lao động và các gia đình trẻ sống và làm việc trong khu vực này. Thêm vào đó, trong bối cảnh giá nhà riêng và căn hộ tăng cao, việc thuê trọ trở thành lựa chọn hợp lý của nhiều người.
Sau đại dịch Covid-19, khi kinh tế bắt đầu ổn định trở lại và người lao động quay trở lại thành phố để tìm kiếm việc làm, giá thuê phòng trọ tại Hà Nội nói chung và Thanh Xuân nói riêng đã tăng lên một mức độ mới cao hơn so với trước đây.
3. 4 Khu Vực Thuê Phòng Trọ Thanh Xuân Giá Rẻ
Phòng Trọ Khương Đình
Giá thuê phòng trọ khu vực Khương Đình, Thanh Xuân dao động từ 1,8 đến 6,5 triệu đồng/tháng, với mức giá phổ biến nhất từ 1,5 đến 4,5 triệu đồng/tháng. Điều này khá hợp lý so với mặt bằng giá thuê trọ tại các quận trung tâm Hà Nội.
Nếu bạn cần thuê phòng trọ Thanh Xuân giá dưới 3 triệu đồng/tháng, diện tích 15 – 20m2, bạn có thể xem xét các dãy trọ tại phố Quan Nhân, homestay giường tầng gần Ngã Tư Sở, hoặc ở ghép chung cư mini tư nhân ở phố Kim Giang, Bùi Xương Trạch, Nguyễn Xiển…
Đối với mức giá cao hơn, từ 3 đến 6 triệu đồng/tháng, bạn có thể tham khảo các chung cư mini tư nhân, Studio đầy đủ đồ nằm gần đường lớn như Khương Đình, Vũ Tông Phan, Định Công, với diện tích phòng từ 25 đến 35m2.
Phòng Trọ Thanh Xuân Khu Vực Khương Mai
Giá thuê phòng trọ ở Thanh Xuân, đặc biệt khu vực Khương Mai, dao động từ 2,8 đến 5 triệu đồng/tháng – phù hợp với sinh viên ở một mình, ở ghép, người lao động, gia đình trẻ và nhân viên văn phòng có thu nhập ổn định.
Nghiên cứu cho thấy rằng với mức giá thuê dưới 2 triệu đồng/tháng, bạn có thể tìm kiếm các phòng homestay đủ đồ, diện tích khoảng 20m2 ở khu Lê Trọng Tấn hoặc phòng trọ ở ghép rộng 30 – 40m2 trên phố Nguyễn Ngọc Nại, với mức giá thuê khoảng 1,5 – 1,7 triệu đồng/người/tháng.
Ở mức giá gần 2 triệu đồng/tháng thường là các phòng trọ khép kín, diện tích khoảng 15 – 17m2 dành cho một người ở, tại các khu vực như đường Cù Chính Lan, Lê Trọng Tấn.
Nếu bạn có ngân sách thuê nhà từ 3 – 5 triệu đồng/tháng, bạn có thể tìm các căn hộ chung cư mini diện tích 25 – 35m2 ở khu vực Trường Chinh, Hoàng Văn Thái hoặc phòng trọ có gác xép 30m2 tại khu vực Kim Giang.
Phòng Trọ Khương Trung
Giá thuê phòng trọ tại phường Khương Trung vào cuối Quý 2/2024 thường dao động từ 3 đến 5 triệu đồng/tháng, mức giá này được xem là khá rẻ so với các phường khác như Hạ Đình, Thượng Đình và các khu vực khác của Hà Nội.
Trong phân khúc giá thuê từ 1 đến 3 triệu đồng/tháng, sinh viên và người lao động có thể tìm kiếm các phòng trọ khép kín, diện tích từ 12 đến 18m2, có tiện ích cơ bản hoặc đầy đủ đồ dành cho 1-2 người ở, tại các khu vực như phố Hoàng Văn Thái, Vũ Tông Phan, Bùi Xuân Trạch, Nguyễn Xiển, Khương Đình, Tô Vĩnh Diện…
Ở mức giá thuê cao hơn, từ 3 đến 5 triệu đồng/tháng, bạn có nhiều lựa chọn hơn bao gồm các căn hộ mini tư nhân. Các phòng thường có diện tích rộng rãi, thoải mái và được trang bị đầy đủ tiện ích. Bạn có thể tìm thuê tại các phố Hoàng Văn Thái, Vũ Tông Phan, Ngã Tư Sở, Tôn Thất Tùng. Loại phòng này thường có diện tích từ 25 đến 30m2, có tiện ích khép kín và được trang bị đầy đủ nội thất.
Phòng Trọ Thanh Xuân Khu Vực Nhân Chính
4. Một Số Lưu Ý Khi Thuê Phòng Trọ Thanh Xuân
Kinh nghiệm cho thấy, việc tìm thuê phòng trọ ở Thanh Xuân đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo phù hợp với khả năng tài chính và đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, học tập và làm việc hàng ngày. Trong quá trình này, có một số điểm quan trọng cần lưu ý:
- Vị trí: Đây là yếu tố hàng đầu mà mọi người cần quan tâm. Chọn vị trí gần trường học hoặc nơi làm việc giúp tiết kiệm thời gian di chuyển và tối ưu hóa cuộc sống hàng ngày. Ngoài ra, lựa chọn những nơi gần chợ, siêu thị, bến xe buýt, ga tàu cũng mang lại sự thuận tiện.
- Giá cả: Việc xác định khả năng tài chính và tìm kiếm phòng trọ trong khoảng giá phù hợp rất quan trọng. Cần tính toán cẩn thận các chi phí phát sinh khác như điện, nước, Internet, dịch vụ vệ sinh để có cái nhìn tổng quan về chi phí sinh hoạt hàng tháng. So sánh giữa các phòng trọ khác nhau cũng là bước quan trọng để đưa ra quyết định hợp lý.
- Trang thiết bị bên trong phòng trọ: Quan sát và đánh giá cơ sở vật chất bên trong phòng trọ như kệ bếp, phòng tắm, bình nước nóng, điều hòa, giường, tủ… Đây là những tiện ích không thể thiếu giúp đảm bảo sự thoải mái và thuận lợi trong sinh hoạt hàng ngày.
- An ninh, an toàn: Yếu tố an toàn và an ninh là rất quan trọng. Trước khi quyết định thuê, cần tìm hiểu về tình hình an ninh trong khu vực, có hệ thống camera giám sát và bảo vệ hay không. Kiểm tra trang thiết bị phòng cháy chữa cháy cũng là điều cần làm để đảm bảo an toàn.
- Cách tìm thuê phòng trọ Thanh Xuân: Internet và các kênh tìm kiếm bất động sản đang phát triển mạnh mẽ, giúp việc tìm kiếm phòng trọ trở nên dễ dàng hơn. Website onehouse.com.vn là một trong những nền tảng cung cấp thông tin chi tiết về các lựa chọn phòng trọ tại Thanh Xuân, bao gồm giá cả, vị trí và hình ảnh.
Những thông tin này sẽ giúp bạn có được cái nhìn tổng quan về thị trường phòng trọ Thanh Xuân, đặc biệt là các khu vực có giá thuê phù hợp cho sinh viên, người lao động, và gia đình trẻ chưa có nhiều tích lũy.
theo batdongsan.com.vn
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung. Onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào, trong phạm vi tối đa mà pháp luật cho phép. Mặc dù chúng tôi đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin này không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng thông tin này để đưa ra quyết định.
