bởi Phuong LyGiá bán Gladia by the Waters đang trở thành tâm điểm chú ý trên thị trường bất động sản cao cấp. Tọa lạc ven dòng sông thơ mộng tại khu Đông TP.HCM, dự án hợp tác giữa Keppel Land và Khang Điền nhanh chóng thu hút sự quan tâm của cả giới đầu tư lẫn những gia đình tìm kiếm không gian sống thượng lưu.
Trong bối cảnh quỹ đất ven sông ngày càng khan hiếm, Gladia by the Waters không chỉ nổi bật bởi vị trí chiến lược và hệ tiện ích quốc tế, mà còn sở hữu tiềm năng gia tăng giá trị vượt trội trong tương lai.
Vậy, giá bán Gladia by the Waters hiện nay bao nhiêu? Con số này liệu có thật sự “xứng tầm” với giá trị mà dự án mang lại? Hãy cùng Onehouse khám phá chi tiết trong bài phân tích dưới đây.
Tổng Quan Dự Án Gladia by the Waters – Kiệt Tác Bên Sông Hiếm Có
Gladia by the Waters được định vị trong phân khúc biệt thự và nhà phố cao cấp, hướng đến cộng đồng khách hàng tìm kiếm không gian sống xanh – riêng tư – bền vững, vốn ngày càng trở nên khan hiếm tại TP.HCM.
Trong bối cảnh quỹ đất ven sông hạn chế, giá bán Gladia by the Waters được giới chuyên gia nhận định là xứng đáng với giá trị, tiềm năng và vị trí độc bản mà dự án sở hữu. Đây không chỉ đơn thuần là khoản chi trả để sở hữu một căn nhà, mà còn là “tấm vé” bước vào cộng đồng tinh hoa ven sông.
Thông tin tổng quan dự án
Tên dự án: Gladia by the Waters
Vị trí: Khu Đông TP.HCM, kết nối nhanh đến Thủ Thiêm, trung tâm thành phố và sân bay Long Thành
Chủ đầu tư: Keppel Land & Khang Điền
Quy mô: 11,8 ha, mật độ xây dựng chỉ 23,3%
Loại hình: Nhà liên kế, biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập; khu cao tầng đang phát triển
Tiện ích nổi bật: 5 công viên chủ đề, hồ điều tiết 1.300 m², đường chạy bộ 2 km, khu BBQ, sân golf mini,…
Phòng kinh doanh: 0901 689 499
Giá Bán Gladia by the Waters Bao Nhiêu?
Theo thông tin mới nhất từ chủ đầu tư Keppel Land & Khang Điền, giá bán Gladia by the Waters khởi điểm từ 288 triệu đồng/m². Mức giá cụ thể sẽ thay đổi tùy theo loại hình sản phẩm, diện tích và vị trí, chi tiết như sau:
| Loại hình | Diện tích | Giá bán dự kiến |
|---|---|---|
| Nhà liên kế sân vườn | 102 – 114 m² | 29 – 33 tỷ |
| Nhà liên kế hai mặt tiền | 102 m² | 31 – 35 tỷ |
| Biệt thự đơn lập | 240 – 281 m² | 70 – 85 tỷ |
| Biệt thự tứ lập view sông | 252 m² | 72 – 78 tỷ |
| Biệt thự song lập | 153 – 171 m² | 46 – 55 tỷ |
👉 Lưu ý: Giá bán Gladia by the Waters chưa bao gồm VAT, các chính sách chiết khấu và ưu đãi theo tiến độ thanh toán.
So Sánh Giá Bán Gladia by the Waters Với Các Dự Án Lân Cận
Để đánh giá giá bán Gladia by the Waters cao hay thấp, hãy cùng tham khảo bảng so sánh với một số dự án biệt thự ven sông cao cấp khác tại TP.HCM.
| Dự án | Giá bán/m² | Giá bán | Ưu thế nổi bật |
|---|---|---|---|
| Gladia by the Waters | ~288 triệu/m² | 27 – 60+ tỷ/căn | Dự án ven sông hiếm hoi, mật độ 23,3%, 3 mặt giáp sông, hợp tác phát triển bởi Keppel Land & Khang Điền, đạt chứng nhận BCA Green Mark |
| The Global City – Khu biệt thự Soho | 300 – 350 triệu/m² | 40 – 65 tỷ/căn | Đại đô thị 117 ha, trung tâm Thủ Đức, hạ tầng đồng bộ |
| Vinhomes Grand Park – The Manhattan | 260 – 310 triệu/m² | 30 – 50 tỷ/căn | Thương hiệu Vinhomes, công viên 36 ha, cộng đồng lớn |
| Zeit River Thủ Thiêm | 310 – 340 triệu/m² | 45 – 70 tỷ/căn | Vị trí trung tâm Thủ Thiêm, tiềm năng tăng giá mạnh |
Nhận định
So với The Global City và Zeit River Thủ Thiêm: Giá bán Gladia thấp hơn, nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn sống xanh – nghỉ dưỡng – compound khép kín.
So với The Manhattan (Vinhomes Grand Park): Giá bán tương đồng, nhưng Gladia nổi bật nhờ lợi thế 3 mặt giáp sông, mật độ xây dựng thấp và chứng nhận Đô Thị Xanh BCA Green Mark – yếu tố hiếm có tại Việt Nam.
Như vậy, Gladia by the Waters đang ở mức giá “vừa tầm” nhưng giá trị vượt trội: không chỉ mang lại không gian sống xanh – biệt lập, mà còn là tài sản tích sản bền vững, xứng tầm thượng lưu ngay trung tâm khu Đông TP.HCM.
Chính Sách Bán Hàng Gladia by the Waters 2025
Để giúp khách hàng dễ dàng sở hữu biệt thự ven sông đẳng cấp tại Gladia by the Waters, chủ đầu tư Khang Điền – Keppel Land cùng đơn vị phát triển Smartland đưa ra loạt chính sách bán hàng linh hoạt, ưu đãi hấp dẫn và quà tặng đặc biệt dành riêng cho giai đoạn đầu mở bán.
1. Lịch thanh toán theo tiến độ
Đặt cọc: 200 triệu đồng.
Ký HĐMB: 20%.
Các đợt tiếp theo: Linh hoạt theo tiến độ xây dựng, giãn đến năm 2026.
Thanh toán cuối: 5% khi nhận Giấy chứng nhận (GCN).
2. Ưu đãi thanh toán
Thanh toán chuẩn: Chia nhỏ thành nhiều đợt, giãn tiến độ đến 15/12/2026.
Thanh toán nhanh 95%: Nhận cashback trực tiếp trên giá trị sản phẩm.
Thanh toán hỗ trợ lãi suất: Chỉ cần 20% vốn tự có, ngân hàng giải ngân 75% còn lại, HTLS 0% trong 18 tháng – không trả lãi/gốc đến khi nhận nhà.
3. Hỗ trợ vay ngân hàng
Vay lên đến 75% giá trị sản phẩm.
Thời hạn vay tối đa 35 năm.
Lãi suất ưu đãi từ 5,6%/năm.
Ân hạn nợ gốc và lãi trong 18 tháng cho gói hỗ trợ lãi suất.
4. Quà tặng đặc biệt giai đoạn đầu
Tặng 200 triệu đồng cho khách đặt chỗ trước 31/07/2025.
Tặng 100 triệu đồng cho khách đặt chỗ từ 01/08/2025 đến khi đóng booking.
Miễn phí quản lý 24 tháng.
Tặng gói Samsung SmartThings (số lượng giới hạn).
Với giá bán từ 288 triệu đồng/m², kết hợp cùng chính sách linh hoạt & ưu đãi lớn, Gladia by the Waters không chỉ là nơi an cư ven sông xanh – riêng tư – bền vững, mà còn là tài sản tích sản lâu dài với tiềm năng gia tăng giá trị mạnh mẽ.
👉 Quý khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ Onehouse để nhận bảng giá chi tiết, tư vấn sản phẩm phù hợp và cập nhật ưu đãi mới nhất.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)
1. Chính sách thanh toán Gladia by the Waters có linh hoạt không?
Có. Khách hàng có thể chọn thanh toán chuẩn chia nhiều đợt đến cuối 2026, thanh toán nhanh để nhận cashback, hoặc sử dụng gói hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng.
2. Khách hàng cần bao nhiêu vốn tự có để mua Gladia by the Waters?
Chỉ cần 20% vốn tự có ban đầu. Phần còn lại được ngân hàng hỗ trợ giải ngân lên đến 75% giá trị sản phẩm.
3. Lãi suất vay mua Gladia by the Waters là bao nhiêu?
Ngân hàng liên kết hỗ trợ vay tối đa 35 năm, với lãi suất ưu đãi từ 5,6%/năm và ân hạn nợ gốc – lãi trong 18 tháng cho khách chọn gói HTLS.
4. Khách hàng đặt chỗ sớm có ưu đãi gì?
Đặt chỗ trước 31/07/2025: được tặng 200 triệu đồng.
Đặt chỗ từ 01/08/2025 đến khi đóng booking: được tặng 100 triệu đồng.
Ngoài ra, khách còn được miễn phí quản lý 24 tháng và tặng gói Samsung SmartThings (số lượng giới hạn).
5. Giá bán Gladia by the Waters đã bao gồm VAT chưa?
Chưa. Giá bán hiện công bố chưa bao gồm VAT, chiết khấu và ưu đãi theo tiến độ thanh toán.
6. Khi nào phải thanh toán 5% cuối cùng?
Khách hàng thanh toán 5% cuối cùng khi nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu (GCN).
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
