bởi Phuong LyViệc chọn mua nhà có sẵn hay đất nền để xây dựng nhà mới là một câu hỏi mà nhiều người đang băn khoăn. Để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp nhất, hãy tham khảo bài viết dưới đây của OneHouse.
Hiện nay, xu hướng mua nhà có sẵn đang ngày càng phổ biến vì gia đình có thể vào ở ngay, số tiền chi trả ít hơn và không mất thời gian xây dựng hay giám sát công trình. Tuy nhiên, việc lựa chọn giữa mua nhà có sẵn hay đất nền để tự xây dựng cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Hãy cùng OneHouse so sánh ưu, nhược điểm của từng hình thức để bạn đưa ra quyết định đúng đắn nhất.
So sánh ưu, nhược điểm của nhà xây sẵn và mua đất tự xây nhà
Dưới đây là bảng so sánh các ưu điểm và nhược điểm giữa mua nhà xây sẵn và mua đất tự xây nhà, giúp bạn dễ dàng đưa ra quyết định khi đang phân vân lựa chọn hình thức phù hợp.
| Tiêu chí | Mua nhà xây sẵn | Mua đất tự xây nhà |
|---|---|---|
| Chi phí | – Mua nhà cũ: Giá rẻ hơn mua đất tự xây nhà, nhưng có thể cần chi phí trùng tu, sửa chữa. | – Nếu tính toán kỹ các khoản phí, có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. |
| – Mua nhà mới: Giá thường đã bao gồm chi phí xây dựng, có thể bị đội giá. | – Cần dự trù thêm chi phí phát sinh, như tiền thuê trọ trong thời gian chờ xây nhà, và các khoản phát sinh khác trong quá trình xây dựng. | |
| – Mua căn hộ chung cư: Giá cao, thậm chí có thể vượt qua chi phí mua đất xây nhà, và các khoản phí hàng tháng. | ||
| Thời gian | – Mất thời gian tìm kiếm căn nhà phù hợp với vị trí, giá cả, chất lượng, nhưng khi đã chọn được sẽ vào ở ngay. | – Tìm đất dễ hơn nhưng cần thêm thời gian để xây dựng và hoàn thiện nhà trước khi có thể vào ở. |
| Chất lượng | – Đối với nhà cũ, có thể chất lượng công trình không còn như ban đầu, cần kiểm tra kỹ trước khi mua. | – Nhà mới xây sẽ có chất lượng đảm bảo hơn nếu chủ nhà giám sát thi công cẩn thận. |
| – Nhà mới xây: Cần kiểm tra kỹ về chất lượng công trình. |
Nên mua nhà có sẵn hay đất nền để xây nhà mới?
Dựa trên bảng so sánh trên, có thể thấy cả hai phương án mua nhà xây sẵn và mua đất nền tự xây đều có những ưu và nhược điểm riêng. Vì vậy, người mua cần tự cân nhắc lựa chọn phương án phù hợp với các yếu tố như tài chính, sở thích, thời gian và nhu cầu của bản thân và gia đình.
Tuỳ thuộc vào tiêu chí của từng gia đình mà bạn có thể lựa chọn mua nhà xây sẵn hoặc mua đất xây nhà (nguồn: Vietnamnet)
Nếu bạn là người bận rộn, không có nhiều thời gian để giám sát công trình hoặc không có kiến thức và kinh nghiệm về xây dựng, thiết kế, thì việc mua nhà xây sẵn sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Ngược lại, nếu bạn là người kỹ tính, muốn kiểm soát toàn bộ quá trình xây dựng, sở hữu một ngôi nhà phù hợp với yêu cầu phong thủy và thiết kế theo ý muốn, thì việc mua đất nền để xây nhà sẽ là sự lựa chọn lý tưởng.
Có nên thực hiện giao dịch mua bán nhà xây sẵn, đất nền qua sàn bất động sản không?
Một câu hỏi thường gặp của khách hàng là liệu có nên tìm kiếm nhà xây sẵn hay đất nền qua sàn giao dịch bất động sản hay không. Trên thực tế, phần lớn người mua không đủ kiến thức và kinh nghiệm để thẩm định giá cả, pháp lý cũng như chất lượng của các công trình xây dựng sẵn hay dự án đất nền. Chỉ có những đơn vị chuyên nghiệp mới có khả năng thực hiện việc thẩm tra, thẩm định chính xác. Do đó, để tránh rủi ro mua phải đất không rõ nguồn gốc, vướng mắc quy hoạch, pháp lý, hoặc những căn nhà không đạt chất lượng, người mua nên tìm kiếm thông tin và thực hiện giao dịch qua các sàn giao dịch bất động sản. Tuy nhiên, cần lựa chọn những sàn giao dịch uy tín và có tên tuổi để tránh các rủi ro lừa đảo hoặc mất tiền oan.
Trên đây, OneHouse đã so sánh các ưu và nhược điểm của hai hình thức mua nhà xây sẵn và mua đất nền xây nhà mới. Hy vọng rằng những khách hàng vẫn còn phân vân sẽ có thể đưa ra quyết định phù hợp nhất cho mình.
Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
