Nhà Riêng Hà Nội Sôi Động Vào Cuối Năm

  • Phuong Ly bởi Phuong Ly
  • 2 tháng trước
  • Tin tức
  • 0
Thời điểm cuối năm, thị trường nhà riêng Hà Nội đang hoạt động khá sôi nổi. Giá bán có xu hướng nhích nhẹ và thanh khoản khá tốt, đặc biệt với phân khúc giá 5-6 tỷ đồng/căn.

Nhà Riêng Hà Nội Sôi Động Cuối Năm

Dữ liệu thị trường bất động sản quý 3/2024 từ Batdongsan.com.vn cho thấy nhà riêng là phân khúc có sự tăng trưởng đáng chú ý về giá trong những năm gần đây. Cụ thể, giá nhà riêng trung bình tại khu vực miền Bắc đã tăng từ 95 triệu đồng/m² trong quý 1/2021 lên 173 triệu đồng/m². Tại Hà Nội, loại hình nhà riêng và nhà phố cũng ghi nhận sự gia tăng về lượng giao dịch và mức độ quan tâm ở mọi phân khúc giá. Đặc biệt, mức độ quan tâm tăng mạnh tại hầu hết các quận, huyện của Hà Nội. So với đầu năm 2023, mức độ quan tâm nhà riêng tại quận Nam Từ Liêm tăng 43%, Hoàng Mai tăng 28%, Đống Đa tăng 21%, Hà Đông tăng 26%, Thanh Xuân tăng 12%. Về giá, giá nhà riêng tại Hà Nội đã tăng từ mức trung bình 95 triệu đồng/m² trong quý 1/2021 lên 164 triệu đồng/m² vào quý 2/2024. Tốc độ tăng giá trung bình của nhà riêng dao động từ 15-20% mỗi năm, tùy thuộc vào khu vực.
nha rieng 1

Nhà riêng Hà Nội tăng giá 15-25% so với nửa năm trước. Ảnh: Batdongsan.com.vn

Khảo sát của Batdongsan.com.vn với các môi giới bất động sản thổ cư cho thấy phân khúc nhà riêng tại Hà Nội trong khoảng giá 5-6 tỷ đồng/căn đang có giao dịch tốt nhất trên thị trường thổ cư. Càng về cuối năm, khi dòng tiền trở nên dồi dào hơn, lượng người tìm mua nhà cũng tăng mạnh so với các thời điểm khác trong năm.

Bạn sẻ quan tâm:  Căn hộ Centana Thủ Thiêm TP Thủ Đức có địa chỉ chính xác ở đâu?

Hiện tại, giá nhà riêng tại Hà Nội đã tăng từ 15-25% so với nửa năm trước. Ví dụ, nhà riêng tại quận Nam Từ Liêm, những căn có diện tích 30-40m², ngõ nhỏ, không có đường ô tô vào tại các khu vực như Mễ Trì, Mỹ Đình, Trung Văn, Phú Đô… giá bán đã tăng từ 4,6-5,2 tỷ đồng/căn lên mức 5-5,8 tỷ đồng/căn. Các căn có diện tích tương tự nhưng ô tô có thể đỗ cửa, giá tăng từ 6,3-7 tỷ đồng/căn lên 7-7,8 tỷ đồng/căn. Tại quận Hà Đông, giá bán nhà riêng với đặc điểm ô tô đỗ cửa, diện tích 30-38m² cũng tăng từ mức 6,2-7 tỷ đồng/căn lên 7-7,7 tỷ đồng/căn. Những căn nhà riêng tại các khu vực La Khê, Phú Lãm, Dương Nội, Kiến Hưng, Yên Nghĩa, Hà Cầu, có diện tích 30-40m² và không có đường ô tô vào, giá phổ biến đã tăng từ 3-4 tỷ đồng/căn lên 3,7-4,9 tỷ đồng/căn.

Giới Đầu Tư “Đổ Tiền” Vào Nhà Riêng Hà Nội

Khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy giá nhà riêng tại Hà Nội đã liên tục tăng trong hai năm gần đây. Trong năm 2023, giao dịch và mức độ quan tâm của người tiêu dùng chủ yếu tập trung vào phân khúc nhà riêng có giá dưới 4 tỷ đồng/căn, trong khi phân khúc nhà riêng từ 5 tỷ đồng trở lên có giao dịch chậm hơn. Tuy nhiên, hiện nay, khoảng giá phổ biến được quan tâm đã tăng lên mức 5-6 tỷ đồng/căn, đây là mức giá có giao dịch tốt nhất. Các căn nhà riêng có giá từ 7-8 tỷ đồng/căn hiện có giao dịch chậm hơn.
nha rieng 2

Nhà riêng Hà Nội đang thu hút giới đầu tư đổ tiền vào cuối năm. Ảnh: Batdongsan.com.vn

Việc mức giá mới được thiết lập không phải là điều khó hiểu trong bối cảnh các phân khúc đáp ứng nhu cầu thực tế, đặc biệt là chung cư, đang tăng giá mạnh. Càng về cuối năm, nhu cầu tìm nơi an cư tăng cao, dẫn đến lượng người tìm mua nhà riêng tại Hà Nội cũng tăng mạnh so với các thời điểm khác trong năm. Các môi giới chuyên bán nhà riêng cho biết, lượng khách tìm mua nhà riêng hiện đã tăng 40-50% so với quý trước. Thanh khoản của thị trường cũng tỷ lệ thuận với lượng khách tìm mua.

Bạn sẻ quan tâm:  Biệt thự liền kề là gì? Có nên mua biệt thự liền kề hay không?

Anh Đức Giang, một môi giới nhà riêng tại khu vực Hà Đông và Nam Từ Liêm (Hà Nội), cho biết, ngoài nhu cầu ở thực, một lượng khách hàng không nhỏ cũng tìm mua nhà riêng vào cuối năm với mục đích đầu tư. Những thay đổi trong Luật Đất đai 2024 và Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, hướng tới việc minh bạch và lành mạnh hóa thị trường, là cơ sở để các nhà đầu tư tin tưởng rằng giá nhà riêng Hà Nội sẽ tiếp tục tăng, đặc biệt khi bỏ khung giá đất và thực hiện cập nhật bảng giá đất hàng năm. Ngoài ra, giá đất nền, nhà phố, nhà riêng với pháp lý rõ ràng cũng sẽ tăng khi các quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày càng minh bạch và chính xác hơn.

theo batdongsan.com.vn

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.

Bạn sẻ quan tâm:  Tiềm năng bất động sản phường Cát Lái Quận 2 TPHCM

Tham gia thảo luận

Compare listings

So sánh