Số Lượng Bao Nhiêu Phòng Trọ Thì Phải Đăng Ký Kinh Doanh? [Cập Nhật 2023]

so luong bao nhieu phong tro thi phai dang ky kinh doanh cap nhat 2023 38762 3
Cần đăng ký kinh doanh khi cho thuê bao nhiêu phòng trọ? Thủ tục và điều kiện đăng ký kinh doanh cho thuê nhà trọ ra sao? Những quy định mới nhất liên quan đến vấn đề này sẽ được cập nhật ngay sau đây.

1. Cho Thuê Phòng Trọ Có Cần Đăng Ký Kinh Doanh Không?

Giấy phép kinh doanh là một trong những giấy tờ pháp lý được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho tổ chức và cá nhân khi thực hiện hoạt động kinh doanh trong một lĩnh vực cụ thể. Nó không chỉ là bằng chứng về quyền hoạt động kinh doanh của tổ chức hoặc cá nhân mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc giúp Nhà nước quản lý chặt chẽ hoạt động thương mại, từ đó đẩy mạnh sự phát triển của nền kinh tế.

Trước khi tìm hiểu về việc bao nhiêu phòng trọ cần phải đăng ký kinh doanh, chúng ta hãy cùng tìm hiểu xem đối với hình thức kinh doanh này có cần xin giấy phép không.

Những Trường Hợp Không Cần Đăng Ký Kinh Doanh

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 79 của Nghị định số 01/2021/NĐ-CP, các ngành nghề không yêu cầu việc đăng ký kinh doanh bao gồm:

  • Hộ gia đình sản xuất nông, lâm, ngư nghiệp, làm muối.
  • Buôn bán rong, bao gồm việc mua bán không có địa điểm cố định, cũng như việc nhận sách, báo, văn hóa phẩm từ các đơn vị được phép kinh doanh những sản phẩm này để bán rong.
  • Buôn bán vặt, bán quà vặt, kể cả có và không có địa điểm cố định.
  • Buôn chuyến là hình thức mua hàng hóa từ nơi khác sau đó bán lại cho người mua hoặc bán lẻ theo từng chuyến.
  • Kinh doanh lưu động.
  • Kinh doanh thời vụ.
  • Làm dịch vụ có thu nhập thấp (trừ trường hợp kinh doanh các ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện). Mức thu nhập thấp sẽ do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định tại địa phương.

Do đó, theo quy định của pháp luật, hình thức cho thuê nhà trọ, phòng trọ không thuộc vào bất kỳ trường hợp nào được miễn đăng ký kinh doanh.

Mô hình cho thuê phòng trọ thuộc trường hợp phải đăng ký giấy phép kinh doanh
Mô hình cho thuê phòng trọ thuộc trường hợp phải đăng ký giấy phép kinh doanh

Vậy Bao Nhiêu Phòng Trọ Thì Phải Đăng Ký Kinh Doanh?

Hiện nay, quy định của Nhà nước không rõ ràng về số lượng phòng trọ cần phải có để được đăng ký kinh doanh. Tuy nhiên, như đã đề cập trước đó, hoạt động cho thuê nhà là một hoạt động bắt buộc phải đăng ký kinh doanh. Do đó, cá nhân có thể tiến hành đăng ký dưới hình thức kinh doanh hộ gia đình để tuân thủ quy định pháp luật.

2. Điều Kiện Đăng Ký Kinh Doanh Cho Thuê Nhà Trọ

Để đăng ký kinh doanh cho thuê nhà trọ, hộ kinh doanh cần phải tuân thủ những điều kiện về người và phòng cháy, chữa cháy theo quy định của pháp luật.

Điều Kiện Về Người Đăng Ký Kinh Doanh Cho Thuê Phòng Trọ

Tại Nghị định 78/2015/NĐ-CP, được sửa đổi và bổ sung bởi Nghị định 108/2018/NĐ-CP, hộ gia đình và cá nhân có thể đăng ký kinh doanh cho thuê nhà trọ dưới hình thức hộ kinh doanh với những điều kiện sau:

  • Người đăng ký kinh doanh phải là công dân Việt Nam, đủ 18 tuổi, và có đầy đủ năng lực pháp luật cũng như hành vi dân sự.
  • Cá nhân tham gia và thành lập hộ kinh doanh không được là chủ doanh nghiệp tư nhân hoặc thành viên hợp danh của công ty hợp danh đồng thời (trừ trường hợp có sự đồng ý của tất cả các thành viên còn lại của công ty hợp danh).
Bạn sẻ quan tâm:  Lập Chi Phí Xây Phòng Trọ Hợp Lý Trong 20m2
Việc đăng ký kinh doanh phòng trọ phải đảm bảo các điều kiện theo quy định
Việc đăng ký kinh doanh phòng trọ phải đảm bảo các điều kiện theo quy định

Điều Kiện Về Phòng Cháy Chữa Cháy

Không chỉ cần đáp ứng các điều kiện về người đăng ký kinh doanh, chủ nhà trọ cũng phải tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy. Theo quy định tại Nghị định 136/2020/NĐ-CP, các loại công trình như nhà chung cư, nhà tập thể, ký túc xá, nhà nghỉ, nhà trọ, nhà ở hỗn hợp có từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích từ 5000m3 trở lên đều phải được thẩm duyệt thiết kế theo quy định về phòng cháy chữa cháy.

Trong trường hợp các hộ kinh doanh nhà trọ có quy mô nhỏ hơn so với quy định hiện hành, chủ phòng trọ được khuyến khích tuân thủ đầy đủ các quy định về an toàn phòng cháy, chữa cháy để đảm bảo an toàn trong quá trình hoạt động.

3. Thủ Tục Đăng Ký Kinh Doanh Nhà Trọ

Ngoài thắc mắc về việc bao nhiêu phòng trọ thì cần đăng ký kinh doanh, nhiều người còn quan tâm đến thủ tục cần thiết để đăng ký kinh doanh nhà trọ. Theo quy định của pháp luật hiện hành, quá trình đăng ký kinh doanh nhà trọ sẽ bao gồm các bước như sau:

Bước 1: Xác Định Hình Thức Kinh Doanh

Trước hết, chủ nhà trọ cần xác định hình thức kinh doanh dựa trên quy mô và nhu cầu thực tế. Hiện nay, có hai hình thức kinh doanh mà cá nhân và tổ chức có thể chọn lựa:

  • Thành lập doanh nghiệp: Áp dụng cho trường hợp cho thuê nhà trọ với quy mô lớn, có nhiều nguồn vốn, không bị ràng buộc về địa điểm và không gian.
  • Thành lập hộ kinh doanh:  Phù hợp cho những trường hợp cho thuê nhà trọ quy mô nhỏ, có vốn ít, và khả năng tái đầu tư nhanh.

Hình thức lập hộ kinh doanh là sự lựa chọn phổ biến và hợp lý tại Việt Nam đối với các hộ gia đình cho thuê nhà trọ nhỏ và cá nhân. Thủ tục đăng ký đơn giản và nhanh chóng. Tuy nhiên, cá nhân cần tuân thủ một số quy định nhất định, bao gồm đăng ký kinh doanh tại địa phương cố định, sử dụng dưới 10 lao động, và chịu trách nhiệm tài chính bằng toàn bộ tài sản của mình.

Cho thuê phòng trọ thường được đăng ký theo mô hình lập hộ kinh doanh
Cho thuê phòng trọ thường được đăng ký theo mô hình lập hộ kinh doanh

Bước 2: Chuẩn Bị Hồ Sơ Xin Phép Kinh Doanh Phòng Trọ

Theo Nghị định 01/2021/NĐ-CP, hồ sơ đăng ký hộ kinh doanh cá thể bao gồm:

  • Giấy đề nghị đăng ký hộ kinh doanh: Đây cũng là mẫu giấy phép kinh doanh cho phòng trọ.
  • Giấy tờ pháp lý của chủ hộ kinh doanh hoặc thành viên của hộ gia đình đăng ký kinh doanh: Bao gồm thẻ căn cước công dân, chứng minh nhân dân, hoặc hộ chiếu (bản sao hợp lệ).
  • Biên bản họp các thành viên hộ gia đình về việc thành lập hộ kinh doanh (nếu có).
  • Biên bản ủy quyền từ các thành viên hộ gia đình cho thành viên làm chủ hộ kinh doanh (nếu có).

Bước 3: Nộp Hồ Sơ Xin Giấy Phép Kinh Doanh Phòng Trọ Lên Cơ Quan Có Thẩm Quyền

Nộp hồ sơ đăng ký kinh doanh phòng trọ có địa chỉ tại đâu là một vấn đề không phải ai cũng biết. Đối với việc đăng ký kinh doanh phòng trọ theo mô hình hộ kinh doanh, chủ hộ cần nộp hồ sơ tại Phòng đăng ký kinh doanh cấp huyện.

Bạn sẻ quan tâm:  Khám Phá 5 Ý Tưởng Trang Trí Phòng Trọ Sinh Viên Tiết Kiệm

Trong trường hợp thành lập doanh nghiệp, hồ sơ đăng ký kinh doanh sẽ được nộp tại Phòng đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp tỉnh, nơi doanh nghiệp đó đặt trụ sở chính.

Bước 4: Nhận Kết Quả

Nếu có yêu cầu không hợp lệ hoặc thiếu sót trong hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền sẽ yêu cầu chủ hộ kinh doanh hoàn thiện, sửa đổi, bổ sung. Trong trường hợp hồ sơ đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp lý theo quy định, thì quá trình giải quyết có thể kéo dài từ 3 đến 5 ngày.

4. Một Số Câu Hỏi Thường Gặp

Ngoài việc quan tâm đến bao nhiêu phòng trọ thì phải đăng ký kinh doanh, xin tổng hợp ra đây một số vấn đề liên quan cũng được nhiều người quan tâm:

Có Nhà Cho Thuê Có Phải Đăng Ký Kinh Doanh Không?

Việc cho thuê nhà cũng được coi là một hoạt động kinh doanh và không thuộc các trường hợp được miễn đăng ký giấy phép kinh doanh theo các quy định đã được nêu trên. Do đó, nếu bạn sở hữu nhà và muốn cho thuê, bạn cần thực hiện quy trình đăng ký kinh doanh.
Có nhà cho thuê cũng cần phải đăng ký giấy phép kinh doanh
Có nhà cho thuê cũng cần phải đăng ký giấy phép kinh doanh

Cách Đăng Ký Kinh Doanh Nhà Trọ Online

Theo quy định của Điều 44 và 45 Nghị định 01/2021/NĐ-CP, tổ chức, hộ gia đình, và cá nhân có thể thực hiện đăng ký kinh doanh nhà trọ trực tuyến theo các bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ tương tự như việc đăng ký trực tiếp tại Phòng đăng ký kinh doanh.

Bước 2: Đăng nhập vào tài khoản trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, tại địa chỉ https://dichvuthongtin.dkkd.gov.vn/inf/default.aspx.

Bước 3: Kê khai thông tin, tải văn bản điện tử, thực hiện ký xác thực và thanh toán lệ phí theo quy định.

Bước 4: Hồ sơ sau khi được tiếp nhận sẽ được Phòng đăng ký kinh doanh giải quyết và gửi giấy biên nhận hồ sơ. Nếu hồ sơ đáp ứng đầy đủ điều kiện, Phòng đăng ký kinh doanh sẽ cấp giấy phép kinh doanh và thông báo đến người đăng ký. Trong trường hợp hồ sơ không đáp ứng đủ điều kiện, Phòng đăng ký kinh doanh sẽ thông báo qua mạng thông tin điện tử để người đăng ký thực hiện sửa đổi và bổ sung hồ sơ.

Lệ Phí Xin Cấp Giấy Phép Kinh Doanh Cho Thuê Phòng Trọ Là Bao Nhiêu?

Để đạt được giấy phép kinh doanh, chủ nhà trọ cần đảm bảo việc thanh toán đầy đủ và đúng hạn các khoản lệ phí theo quy định. Quá trình thanh toán lệ phí này thường được thực hiện tại Phòng Kế hoạch – Tài chính thuộc Ủy ban Nhân dân quận/huyện, và mức lệ phí sẽ được xác định theo quy định của từng địa phương cụ thể.

Nếu Chủ Nhà Trọ Không Đăng Ký Giấy Phép Kinh Doanh Sẽ Bị Xử Phạt Như Thế Nào?

Việc đăng ký giấy phép kinh doanh là bắt buộc đối với hình thức cho thuê nhà trọ, theo quy định của pháp luật. Những trường hợp cho thuê nhà trọ mà không đăng ký giấy phép kinh doanh sẽ bị xử phạt theo quy định tại Nghị định 122/2021/NĐ-CP. Cụ thể, theo Điểm a Khoản 4 Điều 46, có sự vi phạm sẽ bị phạt tiền từ 50 – 100 triệu đồng đối với hành vi hoạt động kinh doanh theo hình thức doanh nghiệp mà không đăng ký giấy phép. Ngoài ra, Điểm c Khoản 1 Điều 62 cũng quy định phạt tiền từ 5 – 10 triệu đồng đối với hành vi không đăng ký thành lập hộ kinh doanh hoặc không có giấy phép kinh doanh đối với các trường hợp phải đăng ký theo quy định.

Hộ Kinh Doanh Cho Thuê Phòng Trọ Có Phải Đóng Thuế Hay Không?

Dựa theo quy định của Điều 4 trong Thông tư 40/2021/TT-BTC:

  • Hộ kinh doanh, cá nhân hoạt động sản xuất, kinh doanh có thu nhập dưới 100 triệu đồng không phải đóng thuế GTGT và TNCN.
  • Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh theo hình thức nhóm cá nhân, hộ gia đình không cần đóng thuế thu nhập cá nhân nếu doanh thu từ 100 triệu/năm trở xuống.
  • Hộ gia đình và cá nhân có trách nhiệm khai thuế một cách chính xác, trung thực, và đầy đủ, chịu trách nhiệm trước pháp luật về hồ sơ thuế theo quy định.
Bạn sẻ quan tâm:  Mẫu Nội Quy Phòng Trọ Người Thuê Trọ Cần Biết

Một Số Vấn Đề Cần Lưu Ý Khi Cho Thuê Nhà Trọ

Ngoài việc tuân thủ các quy định của Nhà nước, hộ kinh doanh cho thuê nhà trọ cũng cần đặc biệt chú ý đến các vấn đề sau:

  • Trước khi bắt đầu hoạt động, hộ kinh doanh cần thông báo với cơ quan công an phường, xã trước 3 ngày.
  • Tuân thủ nghiêm túc các quy định về trật tự, an ninh, và an toàn xã hội theo quy định tại địa phương.
  • Luôn hợp tác với công an và các cơ quan chức năng trong việc kiểm tra, hướng dẫn về trật tự và an ninh.
  • Người thuê trọ cần tuân thủ quy định đăng ký tạm trú theo quy định.
  • Trong trường hợp muốn thay đổi quy mô kinh doanh, chủ nhà trọ cần thông báo cho cơ quan có thẩm quyền trước 10 ngày.
  • Chủ nhà trọ nên đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định về đăng ký kinh doanh, phòng cháy chữa cháy, và các quy định khác theo quy định trước khi bắt đầu hoạt động.
Phối hợp với công an trong công tác kiểm tra trật tự an ninh phòng trọ
Phối hợp với công an trong công tác kiểm tra trật tự an ninh phòng trọ
Do đó, không có quy định cụ thể về số lượng phòng trọ đối với việc đăng ký kinh doanh. Tuy nhiên, hộ kinh doanh có kế hoạch cho thuê phòng trọ cần tuân thủ quy định và bắt buộc phải đăng ký giấy phép với cơ quan có thẩm quyền. Việc không tuân thủ quy định và không đăng ký giấy phép kinh doanh khi cho thuê phòng trọ có thể dẫn đến xử phạt theo quy định của pháp luật.
theo batdongsan.com.vn
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung. Onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc cam kết nào liên quan đến tính chính xác và đáng tin cậy của thông tin. Mặc dù chúng tôi đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin trong bài viết là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, tuy nhiên, thông tin này không nên được sử dụng để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Chúng tôi không đưa ra bất kỳ cam kết hay bảo đảm về tính thích hợp của thông tin cho bất kỳ mục đích cụ thể nào và không chịu trách nhiệm đối với việc sử dụng thông tin này trong các quyết định cá nhân. Để đưa ra các quyết định quan trọng, bạn nên tìm kiếm lời khuyên từ chuyên gia được đào tạo có khả năng xem xét và đánh giá các tình huống cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm cho bất kỳ hậu quả nào nếu bạn sử dụng thông tin này để đưa ra các quyết định của riêng mình.

Tham gia thảo luận

Compare listings

So sánh