bởi Phuong LyBài viết này cung cấp cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản tại phường Tân Hưng, quận 7, bao gồm đánh giá về các loại hình như chung cư, nhà phố, đất nền,…
Phường Tân Hưng đang trở thành một điểm sáng trên bản đồ bất động sản TP.HCM nhờ vị trí chiến lược, hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện và sự phát triển của nhiều dự án hiện đại. Không chỉ mang lại tiềm năng đầu tư hấp dẫn, khu vực này còn là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống tiện nghi và hiện đại.
Tổng quan bất động sản tại phường Tân Hưng khu vực quận 7
Thị trường bất động sản tại phường Tân Hưng, quận 7 đang phát triển mạnh mẽ với hàng loạt dự án căn hộ, biệt thự và nhà phố cao cấp, đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của cư dân và nhà đầu tư. Sở hữu vị trí đắc địa, gần các trung tâm thương mại sầm uất cùng hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, Tân Hưng đang trở thành một trong những khu vực tiềm năng và hấp dẫn bậc nhất trên thị trường bất động sản TP.HCM.
Ranh giới hành chính phường Tân Hưng khu vực quận 7 (Ảnh: Google Earth)
Vị trí địa lý
Phường Tân Hưng nằm ở phía Tây Bắc quận 7, sở hữu vị trí chiến lược với mạng lưới giao thông thuận lợi:
- Phía Đông giáp phường Tân Kiểng và Tân Quy, thuận tiện kết nối vào trung tâm quận 7.
- Phía Tây giáp quận 8 và huyện Bình Chánh, mở rộng cơ hội phát triển kinh tế và giao thương.
- Phía Nam giáp phường Tân Phong, khu vực có nhiều dự án bất động sản cao cấp.
- Phía Bắc được ngăn cách với quận 4 bởi kênh Tẻ, giúp kết nối dễ dàng đến trung tâm TP.HCM.
Với vị trí thuận lợi này, phường Tân Hưng không chỉ mang đến sự tiện nghi cho cư dân mà còn là điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư bất động sản.
Dân cư
Phường Tân Hưng có diện tích 2,20 km², dân số năm 2021 đạt 45.294 người, với mật độ 20.588 người/km² (Nguồn: Wikipedia). Khu vực này là nơi hội tụ nhiều nhóm dân cư từ các vùng miền khác nhau, tạo nên một cộng đồng đa dạng và sôi động.
Sự gia tăng dân số và nhu cầu nhà ở đã thúc đẩy sự phát triển của cơ sở hạ tầng và dịch vụ, biến Tân Hưng thành một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất quận 7.
Cơ sở hạ tầng
Cơ sở hạ tầng tại phường Tân Hưng đã có sự phát triển vượt bậc, đặc biệt là hệ thống giao thông với 04 tuyến đường chính:
- Nguyễn Thị Thập – Trục đường thương mại sầm uất, tập trung nhiều trung tâm mua sắm và tiện ích.
- Trần Xuân Soạn – Tuyến đường ven kênh, kết nối trực tiếp với quận 4 và khu vực trung tâm.
- Lê Văn Lương – Hướng di chuyển quan trọng về huyện Nhà Bè.
- Nguyễn Hữu Thọ – Tuyến đường huyết mạch kết nối khu Nam Sài Gòn với trung tâm TP.HCM.
Hiện tại, phường có 5 chung cư cùng nhiều dự án bất động sản, nổi bật nhất là khu đô thị Him Lam, tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ. Với vị trí này, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 4, Quận 5, góp phần nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực.
Tổng quan thị trường bất động sản phường Tân Hưng
Thị trường bất động sản phường Tân Hưng đang phát triển mạnh mẽ với đa dạng loại hình, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân và nhà đầu tư. Các sản phẩm bất động sản tại đây bao gồm:
- Căn hộ chung cư: Các dự án như Him Lam Riverside, Sunrise City, Hoàng Anh Gia Lai 3 mang đến không gian sống tiện nghi với hệ thống tiện ích cao cấp.
- Biệt thự & nhà phố thương mại: Được quy hoạch hiện đại, phù hợp với nhu cầu kinh doanh và đầu tư.
- Đất nền: Là phân khúc tiềm năng dành cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời lâu dài.
Nhờ vào sự kết hợp giữa hạ tầng phát triển, tiện ích hiện đại và môi trường sống năng động, bất động sản phường Tân Hưng đang ngày càng thu hút sự quan tâm và hứa hẹn sẽ tiếp tục bứt phá trong thời gian tới.
Đánh giá tình hình bất động sản hiện nay của phường Tân Hưng khu vực quận 7
Chung cư, căn hộ
Hình ảnh chung cư Sunshine City ngoài đời thật (Ảnh: CafeF)
Thị trường chung cư và căn hộ tại phường Tân Hưng, quận 7 đang phát triển sôi động với nhiều dự án nổi bật từ các chủ đầu tư uy tín như Midtown, Sunshine City Sài Gòn và Eco Green Sài Gòn. Các dự án này cung cấp đa dạng phân khúc giá, từ dưới 2 tỷ đồng đến trên 20 tỷ đồng, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Mỗi năm, hàng nghìn căn hộ được giao dịch, với các loại hình từ 1 phòng ngủ đến penthouse, mang lại nhiều lựa chọn cho người mua nhà (Nguồn: Rever, tháng 2/2025).
Bên cạnh đó, thị trường cho thuê căn hộ cũng rất nhộn nhịp, với hàng trăm giao dịch mỗi tháng trong mức giá từ 5 – 20 triệu đồng/tháng, chủ yếu tập trung vào căn hộ 1 – 2 phòng ngủ. Sự phát triển mạnh mẽ này không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn khẳng định tiềm năng lớn của bất động sản quận 7 trong tương lai.
Nhà đất
Tình hình nhà đất tại phường Tân Hưng, quận 7 đang nhận được sự quan tâm lớn từ cả người mua lẫn nhà đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh khu vực này phát triển mạnh mẽ. Hiện nay, giá nhà đất dao động từ 129,46 triệu đồng đến 194,44 triệu đồng/m², phản ánh sự đa dạng và tiềm năng tăng trưởng của thị trường (Nguồn: Batdongsan, tháng 2/2025).
Với hàng loạt dự án bất động sản mới được triển khai, phường Tân Hưng không chỉ mang đến nhiều lựa chọn nhà ở mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn. Sự gia tăng dân số cùng nhu cầu nhà ở ngày càng cao đã góp phần thúc đẩy giá trị bất động sản tại đây. Nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển bền vững, phường Tân Hưng đang trở thành một trong những điểm đến lý tưởng cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận dài hạn.
Các loại hình bất động sản khác
Quận 7 là khu vực có sự phát triển sôi động bậc nhất tại TPHCM (Ảnh: Canhovui)
Sự đa dạng của các loại hình bất động sản tại phường Tân Hưng, quận 7 đang mở ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho cả cư dân và nhà đầu tư. Bên cạnh các dự án căn hộ chung cư, khu vực này còn phát triển mạnh mẽ với nhà phố thương mại, biệt thự và đất nền, đáp ứng nhu cầu vừa để ở vừa kinh doanh.
Khu đô thị Him Lam và các dự án nhà phố lân cận đang thu hút sự chú ý nhờ vị trí đắc địa, hạ tầng hiện đại và tiềm năng phát triển bền vững. Sự gia tăng dân số cùng nhu cầu nhà ở ngày càng cao đã đẩy mạnh sự sôi động của thị trường, giúp bất động sản quận 7 trở thành một trong những khu vực hấp dẫn nhất để đầu tư và an cư.
Nhìn chung, tiềm năng bất động sản tại phường Tân Hưng ngày càng tăng nhờ lợi thế về vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và sự phong phú trong loại hình nhà ở. Với sự xuất hiện của nhiều dự án mới cùng nhu cầu cao từ cư dân và nhà đầu tư, khu vực này không chỉ mang đến môi trường sống lý tưởng mà còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn, góp phần làm nên diện mạo sôi động của thị trường bất động sản TP.HCM.
Hotline: 0901 689 499
Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
