Cập nhật mới nhất giá bán nhà biệt thự, liền kề quận Phú Nhuận Tp HCM

Khái niệm nhà biệt thự, liền kề

Biệt thự là gì?

Biệt thự, hay còn gọi là villa, được thiết kế trên diện tích đất rộng, với không gian riêng tư và biệt lập. Một căn biệt thự điển hình thường bao gồm nhiều khu vực như nhà ở, sân vườn với cây xanh và thảm cỏ, bể bơi, lối vào riêng, và tường rào kiên cố. Những yếu tố này mang lại không gian yên tĩnh, tách biệt hoàn toàn khỏi sự ồn ào, náo nhiệt bên ngoài.

Theo quy định pháp luật Việt Nam, biệt thự thuộc nhóm nhà ở riêng lẻ và được định nghĩa là nhà ở độc lập có sân vườn, hàng rào, lối vào riêng, không vượt quá 3 tầng (không bao gồm tầng mái, tầng hầm,…). Biệt thự phải có ít nhất 3 mặt thoáng hướng ra sân vườn và mật độ xây dựng không được vượt quá 50% tổng diện tích đất. Mọi thiết kế và xây dựng biệt thự đều cần được phê duyệt bởi cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Biệt thự liền kề là gì?

Biệt thự liền kề là loại hình nhà ở được thiết kế và xây dựng sát nhau, tạo thành một dãy đồng bộ về kiến trúc và cảnh quan xung quanh. Thuật ngữ “liền kề” ám chỉ sự liền mạch giữa các căn nhà, với vị trí tiếp giáp và sắp xếp kế tiếp nhau một cách hài hòa.

Biệt thự liền kề được thiết kế cùng kiến trúc và xây dựng gần nhau (Nguồn: Địa ốc MGVS)

Biệt thự liền kề thường có hai mặt thoáng, một mặt trước và một mặt sau, kèm theo hai khoảng sân vườn tương ứng. Hai mặt còn lại của ngôi nhà tiếp giáp với các căn nhà bên cạnh. Nhìn chung, diện tích của các căn biệt thự liền kề thường nhỏ hơn so với biệt thự đơn lập và biệt thự song lập.

Thông tin sơ bộ về quận Phú Nhuận

Vị trí địa lí

Quận Phú Nhuận tọa lạc ở vị trí chiến lược, giáp ranh với nhiều quận trung tâm của TP. Hồ Chí Minh, tạo thành một khu vực địa lý vô cùng thuận lợi:

• Phía Đông: Quận Phú Nhuận tiếp giáp với quận Bình Thạnh, mở ra một cửa ngõ kết nối thuận tiện, tạo điều kiện cho việc di chuyển và giao thương giữa hai quận.
• Phía Tây: Quận Phú Nhuận liền kề với quận Tân Bình, một khu vực có nền kinh tế phát triển và hệ thống giao thông thuận lợi. Mối liên kết giao thông giữa hai quận này mang lại nhiều tiện ích và lợi thế trong việc di chuyển cũng như kinh doanh.

Quận Phú Nhuận tọa lạc tại vị trí chiến lược (Nguồn: Nasaland)

• Phía Nam: Quận Phú Nhuận tiếp giáp với hai quận trung tâm, quận 1 và quận 3. Đây là khu vực trung tâm của TP. Hồ Chí Minh, sở hữu đầy đủ các tiện ích, dịch vụ và cơ sở hạ tầng phát triển.
• Phía Bắc: Quận Phú Nhuận giáp với quận Gò Vấp, một quận đang phát triển nhanh chóng và có hệ thống giao thông hoàn thiện.

Cơ sở hạ tầng

• Với vị trí chiến lược, cư dân tại quận Phú Nhuận có thể dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận nhờ vào các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đăng Lưu, Hoàng Văn Thụ, Lê Văn Sỹ, Nguyễn Kiệm, Hồ Văn Huê, Phan Đình Phùng và nhiều tuyến đường khác. Điều này đã giúp quận Phú Nhuận trở thành một đầu mối giao thương quan trọng, thúc đẩy sự phát triển kinh tế, văn hóa và xã hội của TP.Hồ Chí Minh.
• Đặc biệt, trong số 24 quận, huyện của thành phố, Phú Nhuận được đánh giá là khu vực ổn định về dân số và dân cư nhờ vào sự phát triển quy hoạch hạ tầng bài bản. Vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ và sự đầu tư nâng cấp giao thông đã tạo ra môi trường lý tưởng cho các hoạt động đầu tư. Chính vì vậy, Phú Nhuận đã trở thành điểm nóng trong thị trường bất động sản của thành phố, đồng thời cũng góp phần thúc đẩy sự phát triển bất động sản tại các quận lân cận như quận 1 và quận 3.

Loại hình bất động sản phổ biến

• Quận Phú Nhuận nổi bật với các loại hình bất động sản phổ biến, trong đó nhà đất và căn hộ là hai sự lựa chọn chủ yếu. Thị trường bất động sản tại quận này chủ yếu tập trung vào biệt thự và nhà liền kề, chiếm phần lớn sự quan tâm của người mua.
• Ngoài ra, căn hộ chung cư cao cấp tại Phú Nhuận cũng thu hút nhiều cư dân. Những căn hộ này tọa lạc ở vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố và được xây dựng với tiêu chuẩn cao, mang đến không gian sống tiện nghi. Cư dân sinh sống tại đây còn được hưởng nhiều tiện ích đi kèm như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em và dịch vụ bảo vệ 24/7, tạo nên môi trường sống an toàn và thoải mái.
• Bên cạnh các căn hộ, quận Phú Nhuận còn sở hữu nhiều biệt thự và nhà phố thiết kế sang trọng, hiện đại. Những ngôi nhà này phù hợp với những người có tài chính cao và mong muốn sống trong một không gian riêng tư, xa hoa.
• Thị trường bất động sản tại Quận Phú Nhuận mang đến đa dạng sự lựa chọn cho người mua, từ căn hộ chung cư cao cấp đến nhà phố, biệt thự sang trọng, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng cư dân.

Giá bán nhà biệt thự, liền kề của quận Phú Nhuận cao nhất, thấp nhất

Theo cập nhật mới nhất từ website Bất Động Sản vào ngày 10/7/2023, giá bán biệt thự, liền kề tại quận Phú Nhuận dao động từ 13,9 tỷ đồng, tương đương 252 triệu đồng/m², với diện tích 55m² và mặt tiền rộng 5.5m. Căn biệt thự này nằm trên đường Hoàng Văn Thụ, phường 9, quận Phú Nhuận, được thiết kế với 5 phòng ngủ, bao gồm 1 tầng trệt, 4 tầng lầu và sân thượng. Ngôi nhà có 2 phòng master rộng 50m², 6WC, rất phù hợp cho gia đình đa thế hệ.

Nhà biệt thự, liền kề quận Phú Nhuận có giá cao nhất lên đến 224 tỷ đồng (Nguồn: PGHouse)

Theo cập nhật từ website Bất Động Sản, căn biệt thự, liền kề tại quận Phú Nhuận có mức giá cao nhất lên đến 224 tỷ đồng, tương đương 140 triệu đồng/m². Biệt thự này nằm trên đường Nguyễn Văn Trỗi, phường 15, quận Phú Nhuận, với diện tích lên tới 1600m², mặt tiền rộng 40m, và đường hẻm vào rộng 10m. Đây là một thiết kế biệt thự sân vườn, rất phù hợp cho mục đích nghỉ dưỡng, là một lựa chọn đáng cân nhắc cho các nhà đầu tư.

Đối tượng có nhu cầu mua, đầu tư nhà biệt thự, liền kề

Giới doanh nhân, thượng lưu và những người có kiều hối thường đối mặt với cuộc sống bận rộn và mong muốn tìm kiếm các cơ hội đầu tư an toàn, không gây lo lắng hay phiền phức. Khi có dòng tiền nhàn rỗi, phần lớn những người có tiềm lực kinh tế thường chọn bất động sản biệt thự, liền kề vì đặc tính sở hữu tài sản và thu nhập ổn định hàng tháng.

Biệt thự, liền kề mang lại lợi ích lớn cho nhà đầu tư nhờ tính ổn định và an toàn. Loại hình này không chỉ có giá trị lâu dài mà còn có tiềm năng tăng trưởng bền vững theo thời gian. Thêm vào đó, biệt thự và liền kề còn tạo ra lợi nhuận đều đặn qua việc cho thuê hoặc kinh doanh, giúp nhà đầu tư thu hồi vốn nhanh chóng và tạo ra nguồn thu nhập thụ động.

Ngoài ra, biệt thự và liền kề còn là không gian lý tưởng để thư giãn, tận hưởng cuộc sống sau những giờ làm việc căng thẳng. Đây là một không gian riêng tư, thoải mái, mang đến sự thư thái cho chủ sở hữu.

Với tính ổn định và tiềm năng sinh lợi lớn, biệt thự, liền kề đã trở thành lựa chọn hấp dẫn cho giới doanh nhân và nhà giàu. Nó không chỉ cung cấp một giải pháp đầu tư an toàn mà còn giúp tối ưu hóa lợi nhuận và mang lại chất lượng cuộc sống tốt hơn.

Bài viết của OneHouse hy vọng đã cung cấp thông tin hữu ích về giá bán nhà biệt thự, liền kề quận Phú Nhuận, giúp các nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan về loại hình bất động sản này, từ đó đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn. Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.