Bất động sản nghỉ dưỡng là các công trình được xây dựng tại các khu du lịch và nghỉ dưỡng nhằm phục vụ nhu cầu lưu trú, giải trí của du khách. Loại hình bất động sản này bao gồm nhiều sản phẩm đa dạng như biệt thự biển, biệt thự đồi núi, căn hộ khách sạn (condotel), mini hotel và shophouse.

Lợi thế đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

bất động sản

Tiềm năng phát triển bền vững

Việt Nam sở hữu nhiều danh lam thắng cảnh nổi tiếng thế giới như Phú Quốc – điểm đến mới nổi được TripAdvisor bình chọn năm 2020, hay bãi biển Đầm Trầu (Côn Đảo) – một trong 25 bãi biển đẹp nhất thế giới theo Travel + Leisure. Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, năm 2019 Việt Nam đón 18 triệu lượt khách quốc tế với doanh thu du lịch đạt 726.000 tỷ đồng.

Cơ hội sinh lời hấp dẫn

Sau giai đoạn ảnh hưởng bởi đại dịch Covid-19, ngành du lịch đang phục hồi mạnh mẽ nhờ các chính sách kích cầu của nhà nước. Điều này tạo động lực tăng trưởng cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt tại các điểm đến du lịch trọng điểm.

Mô hình đầu tư thuận tiện

Nhà đầu tư có thể lựa chọn:

Cho thuê vận hành thông qua đơn vị quản lý chuyên nghiệp
Tự vận hành kinh doanh

Các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng phổ biến

Biệt thự biển

Đây là phân khúc cao cấp nhất trong các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng. Biệt thự biển thường sở hữu vị trí đắc địa ven biển, thiết kế sang trọng cùng tiện ích đẳng cấp, mang lại khả năng sinh lời và thanh khoản cao.

Biệt thự đồi và núi

Là mô hình biệt thự sinh thái biệt lập được xây dựng trên sườn đồi, núi, mang đến không gian riêng tư tuyệt đối. Thiết kế độc đáo nhưng vững chãi, tận dụng địa hình để tạo tầm nhìn panorama ấn tượng. Môi trường trong lành và yên tĩnh là điểm cộng lớn của phân khúc này.

Căn hộ khách sạn (Condotel)

Condotel kết hợp ưu điểm của căn hộ cao cấp và khách sạn, được vận hành chuyên nghiệp với đầy đủ tiện ích như:

Dịch vụ lễ tân 24/7
Nhà hàng, bar
Phòng gym, spa
Hồ bơi
Phòng họp, hội nghị

Chủ sở hữu có thể tự sử dụng hoặc cho thuê sinh lời, được hưởng lợi từ hệ thống quản lý chuyên nghiệp.

Shophouse và Shoptel

Shophouse là nhà phố thương mại kết hợp kinh doanh và lưu trú, thường nằm tại các trục đường chính của dự án. Shoptel là phiên bản nâng cấp, tích hợp thêm chức năng khách sạn, tối ưu hóa khả năng sinh lời.

Những yếu tố cần cân nhắc khi đầu tư

Vị trí và quy hoạch

Khả năng tiếp cận và di chuyển
Kết nối hạ tầng giao thông
Quy hoạch tổng thể khu vực
Tiềm năng phát triển du lịch

Pháp lý dự án

Tính minh bạch của hồ sơ pháp lý
Giấy tờ sở hữu, quyền sử dụng đất
Giấy phép xây dựng và kinh doanh
Cam kết từ chủ đầu tư

Tiện ích và dịch vụ

Hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ
Chất lượng dịch vụ quản lý
Khả năng vận hành chuyên nghiệp
Chính sách hậu mãi và bảo trì

Triển vọng thị trường

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang có nhiều tín hiệu tích cực:

Du lịch phục hồi mạnh mẽ sau đại dịch
Cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ
Chính sách hỗ trợ từ nhà nước
Nhu cầu nghỉ dưỡng gia tăng

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần thẩm định kỹ các yếu tố:

Năng lực chủ đầu tư
Tính thanh khoản của sản phẩm
Khả năng sinh lời thực tế
Chi phí vận hành và bảo trì

Bất động sản nghỉ dưỡng là kênh đầu tư tiềm năng với nhiều lợi thế về vị trí, công năng và khả năng sinh lời. Tuy nhiên, để đầu tư hiệu quả, nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ thị trường, lựa chọn sản phẩm phù hợp và đánh giá toàn diện các yếu tố liên quan. Với xu hướng phát triển của ngành du lịch, đây sẽ tiếp tục là phân khúc hấp dẫn trong những năm tới.

Onehouse – Nền tảng thông tin bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam, cung cấp nguồn tin chính xác, đa dạng về thị trường mua bán đất. Với hệ thống dữ liệu phong phú và cập nhật liên tục, chúng tôi tự hào là đối tác tin cậy đồng hành cùng khách hàng trong mọi giao dịch bất động sản.