Mua bán nhà mặt phố Trần Đăng Ninh, quận Cầu Giấy hiện có mức giá như thế nào? Cùng tìm hiểu thông tin chi tiết trong bài viết dưới đây.
Dù trong bất kỳ hoàn cảnh nào, nhà mặt phố luôn thu hút các nhà đầu tư nhờ vào vị trí thuận lợi, giao thông tiện ích và khả năng sinh lời cao từ kinh doanh. Vậy tình hình mua bán nhà mặt phố tại Hà Nội hiện nay ra sao? Và mức giá bán của các căn nhà mặt phố trên phố Trần Đăng Ninh là bao nhiêu?
Thông tin phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy
Phố Trần Đăng Ninh nằm trong phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Phường Dịch Vọng giáp ranh với các phường Dịch Vọng Hậu, Nghĩa Tân, Nghĩa Đô và Yên Hòa, nằm ở vị trí trung tâm của quận Cầu Giấy. Chính vì thế, nơi đây trở thành khu vực sầm uất với nhiều cửa hàng và dịch vụ kinh doanh.
Phường Dịch Vọng có diện tích lên đến 1.32 km², với tổng dân số khoảng 27.979 người, tương đương mật độ dân số khoảng 21.196 người/km² (theo thống kê năm 2022). Đây là khu vực đông dân cư, tập trung nhiều hoạt động thương mại và dịch vụ.
Về giao thông, mặc dù khu vực này nằm giữa quận Cầu Giấy và có tuyến đường sắt số 3 từ Nhổn đến Hoàng Mai đi qua, các tuyến đường trong phường Dịch Vọng vẫn thường xuyên xảy ra tình trạng tắc nghẽn. Tuy nhiên, đây cũng là nơi quy tụ nhiều trường đại học, doanh nghiệp, công ty, nhờ đó hạ tầng giao thông và phương tiện công cộng rất phong phú. Cư dân trong khu vực có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích công cộng mà không mất quá nhiều thời gian.
Phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy với mật độ dân cư đông đúc (Nguồn: Việt Nam Mới)
Với dân cư đông đúc và lượng người, phương tiện từ các quận lân cận qua lại tấp nập, phường Dịch Vọng, đặc biệt là khu vực tuyến phố Cầu Giấy, Trần Đăng Ninh, và Tô Hiệu, trở thành điểm nóng cho các hoạt động kinh doanh và giao thương. Nơi đây có nhiều địa điểm nổi bật, bao gồm:
- Công viên Nghĩa Đô và công viên Cầu Giấy, nơi sở hữu không gian xanh mát, là địa điểm lý tưởng cho cư dân đến tập thể dục, vui chơi, thư giãn hay cắm trại, mang lại cảm giác an toàn và trong lành.
- Nhà thi đấu Cầu Giấy.
- Hệ thống các quán cà phê với đa dạng phong cách trên tuyến phố Tô Hiệu.
- Chùa Hà – địa điểm tâm linh nổi tiếng để cầu duyên.
- Các cửa hàng quần áo và trang phục trên tuyến đường Cầu Giấy.
- Các cửa hàng ăn uống, dịch vụ, hiệu thuốc, ngân hàng, cây ATM, siêu thị trên tuyến Trần Đăng Ninh.
Bên cạnh những cửa hàng và dịch vụ nổi bật, cư dân cũng dễ dàng tiếp cận các tiện ích như cửa hàng tiện lợi, phòng khám, bệnh viện, nhà trẻ, trường trung học phổ thông, và các trường đại học lân cận.
Với các tiện ích đa dạng và giao thông thuận lợi, bất động sản tại quận Cầu Giấy luôn thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư.
Thị trường mua bán nhà mặt phố tại Hà Nội hiện nay
Trong số các loại hình bất động sản như nhà phố thương mại (shophouse), nhà mặt đất, và chung cư, nhà mặt phố vẫn được coi là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả, thu hút nhiều nhà đầu tư. Được mệnh danh là bất động sản “gà đẻ trứng vàng”, nhà mặt phố mang lại sự linh hoạt cao trong việc thay đổi mô hình kinh doanh, cho thuê, hoặc kết hợp giữa cho thuê mặt bằng và làm nhà ở. Hơn nữa, với vị trí ngay mặt đường, chủ sở hữu dễ dàng di chuyển và thuận tiện trong việc đi lại.
Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn chế và các căn nhà mặt phố trở nên khan hiếm, việc mua bán nhà mặt phố cũng trở nên khó khăn hơn. Nhu cầu cao, nguồn cung hạn chế chính là lý do khiến giá trị của nhà mặt phố tăng mạnh. Theo các chuyên gia bất động sản, mô hình này ít bị tác động bởi các yếu tố bên ngoài, giúp giá trị của nó ổn định và bền vững.
Nhà mặt phố với tiềm năng kinh doanh cao, linh hoạt thay đổi mô hình kinh doanh, thuận lợi di chuyển, kết nối giao thông (Nguồn: Nhà phố net)
Tại Hà Nội, hiện nay có khoảng 6.000 căn nhà mặt phố được rao bán trên các trang thông tin bất động sản trong vòng 1 tháng (Nguồn: Cập nhật tháng 10/2023 tại Bất động sản). Theo ghi nhận, giá nhà mặt phố tại các quận nội thành đều có xu hướng tăng. Cụ thể, từ năm 2015 đến nay, quận Hoàn Kiếm là khu vực ghi nhận mức tăng giá trung bình 17%, từ 400 triệu đồng/m2 lên 500 triệu đồng/m2 vào năm 2019.
Mức giá mua bán nhà mặt phố trong tháng 10/2023 tại các quận nội thành Hà Nội như sau:
- Quận Hai Bà Trưng: 249 – 582 triệu đồng/m2
- Quận Cầu Giấy: 366 – 784 triệu đồng/m2
- Quận Hoàn Kiếm: 579 – 864 triệu đồng/m2
- Quận Đống Đa: 350 – 609 triệu đồng/m2
- Quận Ba Đình: 336 – 971 triệu đồng/m2
Các khu vực này hiện có nhiều giao dịch nhà mặt phố đang diễn ra, cho thấy nhu cầu mua bán bất động sản tại các quận nội thành vẫn rất sôi động.
Giá bán nhà mặt phố trên đường Trần Đăng Ninh, quận Cầu Giấy
Hiện tại, trên phố Trần Đăng Ninh có khoảng 20 dự án nhà mặt phố đang được rao bán trên các trang thông tin bất động sản. Giá bán dao động từ 242,86 triệu đồng/m2 đến 871,36 triệu đồng/m2, với diện tích từ 41m2 đến 660m2, tương ứng từ khoảng 13,8 tỷ đồng đến 250 tỷ đồng mỗi căn (Nguồn: Cập nhật tháng 10/2023 tại website Bất động sản). Mức giá bán phổ biến nhất hiện nay là 433,2 triệu đồng/m2. So với quý III/2023, giá đã giảm 0,8% và giảm 7,6% so với mức giá cao nhất 450 triệu đồng/m2.
Mua bán nhà mặt phố Trần Đăng Ninh, quận Cầu Giấy đem lại nguồn thu nhập ổn định (Nguồn: Nhà đất 24h)
Trên đây là những thông tin về bất động sản quận Cầu Giấy nói chung và mua bán nhà mặt phố Trần Đăng Ninh nói riêng. Nếu bạn là nhà đầu tư và đang cân nhắc sở hữu một ngôi nhà tại đây, hãy thử cân nhắc loại hình bất động sản trên nhé. Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.