bởi Phuong LyTrong bài viết này, OneHouse sẽ cập nhật thông tin về giá bán biệt thự và nhà liền kề mới nhất tại quận Ba Đình.
Là một trong những quận trung tâm lâu đời của thủ đô, Ba Đình sở hữu cơ sở hạ tầng giao thông hoàn thiện. Tuy nhiên, với quỹ đất ngày càng hạn hẹp, nguồn cung bất động sản, đặc biệt là các căn biệt thự, liền kề tại quận Ba Đình trở nên vô cùng khan hiếm, với số lượng chỉ đếm trên đầu ngón tay. Vậy hiện nay, giá bán biệt thự, liền kề tại quận Ba Đình là bao nhiêu? Hãy cùng OneHouse khám phá trong bài viết dưới đây.
Tổng quan chung thị trường nhà biệt thự, liền kề quận Ba Đình
Quận Ba Đình, với vị trí trung tâm của thủ đô Hà Nội, sở hữu cơ sở hạ tầng phát triển vượt trội. Hệ thống giao thông công cộng tại đây được phân bổ dày đặc và đa dạng, bao gồm các phương tiện như đường sắt trên cao, xe buýt truyền thống, xe buýt điện và xe BRT. Bên cạnh đó, trong những năm gần đây, quận cũng đã chú trọng mở rộng và cải tạo nhiều tuyến đường huyết mạch như Liễu Giai, Giảng Võ, Đào Tấn, Kim Mã, Đê La Thành, Hoàng Hoa Thám và Đội Cấn. Chính những yếu tố này đã góp phần không nhỏ vào sự tăng trưởng ổn định của thị trường bất động sản tại Ba Đình trong suốt thời gian qua.
Quận Ba Đình là một trong những quận nội đô phát triển của thủ đô (Nguồn: Báo Nhân dân)
Ngoài hạ tầng giao thông, quận Ba Đình còn sở hữu hệ thống tiện ích dân sinh đầy đủ với các công trình như hồ điều hòa, bệnh viện, trường học “điểm” của thành phố, và các trung tâm thương mại lớn, tất cả góp phần làm tăng sức hút của thị trường bất động sản tại đây, thu hút cả người mua và các nhà đầu tư.
Với thị trường nhà biệt thự, liền kề, nguồn cung tại quận Ba Đình hiện nay rất hạn chế, chủ yếu do quỹ đất ngày càng khan hiếm. Theo dữ liệu cập nhật từ website Bất động sản ngày 27/07/2023, quận chỉ có khoảng 2-3 dự án biệt thự, còn lại là các biệt thự cổ, biệt thự mini hoặc biệt thự riêng. Hiện tại, không có thêm nguồn cung mới phát sinh trong năm 2022 – 2023.
Giá bán nhà biệt thự, liền kề quận Ba Đình hiện như thế nào?
Với nguồn cung hạn chế, giá bán nhà biệt thự, liền kề tại quận Ba Đình luôn ở mức cao và chưa có dấu hiệu giảm. Cụ thể:
- Nhà biệt thự, liền kề tại dự án Grandeur Palace Giảng Võ hiện có mức giá rao bán trên website Bất động sản (cập nhật tháng 08/2023) là khoảng 489,66 triệu/m². Với mức giá này, để sở hữu một căn biệt thự diện tích 145m² tại đây, khách hàng sẽ cần chi khoảng 71 tỷ đồng.
- Nhà biệt thự, liền kề tại dự án Viglacera 671 Hoàng Hoa Thám hiện đang được rao bán với mức giá dao động từ 253,85 triệu/m² đến 418,6 triệu/m².
Phối cảnh nhà biệt thự tại dự án Grandeur Palace Giảng Võ (Nguồn: Grandeur Palace Giảng Võ)
Ngoài hai dự án trên, quận Ba Đình chủ yếu có các biệt thự cổ (nhiều trong số đó được sử dụng làm nhà công vụ), biệt thự tư nhân hoặc biệt thự mini. Mức giá bán cụ thể như sau (cập nhật trên website Bất động sản tháng 01/2025):
- Biệt thự mặt phố Cao Bá Quát, diện tích 420m², mặt tiền 20m, có 1 tầng hầm và 5 tầng ở, giá bán 1,1 tỷ/m², tổng giá trị 460 tỷ đồng.
- Biệt thự gần đường Điện Biên Phủ, diện tích 420m², mặt tiền 20m, 5 tầng, giá bán 1,02 tỷ/m², tổng giá trị 430 tỷ đồng.
- Biệt thự cổ phố Quán Thánh, diện tích 285m², mặt tiền 12m, giá bán 100 tỷ đồng.
- Biệt thự sát hồ Thành Công, diện tích 171m², mặt tiền 9m, giá bán 304,09 triệu/m², tổng giá trị 52 tỷ đồng.
- Biệt thự phố Đội Cấn, diện tích 141m², mặt tiền 8,2m, 4 tầng, giá bán 195,04 triệu/m², tổng giá trị 27,5 tỷ đồng.
- Biệt thự trên đường Hoàng Hoa Thám, diện tích 230m², mặt tiền 7,5m, giá bán 135 triệu/m², tổng giá trị 31,05 tỷ đồng.
- Biệt thự mini 112m² ở đường Kim Mã, giá bán 174,11 triệu/m², tổng giá trị 19,5 tỷ đồng.
Thị trường bất động sản quận Ba Đình luôn thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ khách hàng có nhu cầu mua nhà ở thực và giới đầu tư. Tuy nhiên, giá bán các sản phẩm bất động sản tại đây, đặc biệt là nhà biệt thự, liền kề, khá cao và chỉ phù hợp với những khách hàng có tiềm lực tài chính ổn định.
Nếu bạn mong muốn sở hữu biệt thự với mức giá hợp lý hơn, có thể tham khảo các dự án như Vinhomes Ocean Park Gia Lâm (huyện Gia Lâm), Vinhomes Riverside (quận Long Biên), khu đô thị Định Công, khu đô thị Linh Đàm, khu biệt thự liền kề Green Pearl (quận Hoàng Mai), khu đô thị La Khê, khu đô thị Văn Quán (quận Hà Đông). Những dự án này có nguồn cung đa dạng với nhiều loại hình biệt thự, liền kề và shophouse thương mại, mang đến nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của khách hàng. Thêm vào đó, các dự án này còn có các chính sách ưu đãi hấp dẫn, giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho khách hàng.
Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
