bởi Phuong LyGiá biệt thự tại quận Tây Hồ là một trong những thông tin được nhiều khách hàng tìm kiếm gần đây. Bài viết này của OneHouse sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về giá nhà biệt thự và nhà liền kề tại quận Tây Hồ mới nhất.
Quận Tây Hồ, nằm trong khu vực nội thành Hà Nội, luôn thu hút sự quan tâm lớn từ người mua và các nhà đầu tư bất động sản. Sức hấp dẫn của quận không chỉ đến từ vẻ đẹp của khu vực mà còn từ những tiềm năng và giá trị bền vững của thị trường nhà đất tại đây. Cùng OneHouse khám phá giá bán biệt thự và nhà liền kề tại quận Tây Hồ trong bài viết dưới đây.
Nhà biệt thự, liền kề là gì?
Theo Thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây Dựng, biệt thự được định nghĩa là một căn nhà ở độc lập, có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng biệt. Căn nhà này không được xây quá 3 tầng (không tính các tầng mái che cầu thang, mái và tầng hầm). Biệt thự phải có ít nhất 3 mặt tiếp xúc với sân vườn hoặc không gian mở. Diện tích xây dựng của căn nhà không được vượt quá 50% diện tích tổng khuôn viên đất.
Căn biệt thự tại Vinhomes (Nguồn: CafeF)
Trên thị trường hiện nay, biệt thự thường được chia thành hai loại hình phổ biến: biệt thự đơn lập và biệt thự song lập. Biệt thự đơn lập là những căn nhà độc lập, không kết nối với bất kỳ căn nhà nào khác. Ngược lại, biệt thự song lập là các căn nhà nằm liền kề nhau nhưng vẫn giữ sự độc lập riêng biệt.
Khác với biệt thự, nhà liền kề (hay còn gọi là biệt thự liền kề) là những căn nhà được xây dựng sát nhau và tạo thành một dãy trong một khu đô thị. Nhà liền kề thường có thiết kế đồng nhất về cấu trúc, màu sắc và cảnh quan xung quanh, tạo nên một tổng thể hài hòa.
Nhà liền kề (Nguồn: Happy Land)
Những căn nhà liền kề thường được xây dựng sát nhau trên cùng một tuyến đường hoặc khu vực, tạo nên sự đồng nhất về kiến trúc và hình dáng. Tuy nhiên, do hạn chế về diện tích đất, một số căn nhà liền kề có thể chỉ có một mặt tiền thoáng.
Mặc dù các căn nhà liền kề nằm gần nhau, nhiều dự án biệt thự hiện nay đều cấp sổ riêng cho từng chủ nhà. Điều này có nghĩa là mỗi căn nhà liền kề sẽ có sổ đỏ riêng, giúp chủ sở hữu quản lý và sử dụng căn nhà một cách độc lập.
Tuy nhiên, cũng có trường hợp một số căn nhà liền kề có diện tích không quá lớn hoặc đã được ghi vào sổ chung, tức là các chủ nhà trong khu vực sẽ cùng chia sẻ và sử dụng một phần diện tích đất chung.
Dù là biệt thự hay nhà liền kề, cả hai loại hình đều mang lại không gian sống riêng tư và độc lập. Tuy nhiên, sự khác biệt về kích thước, kiến trúc và giá trị tài sản giữa hai loại hình này là yếu tố quyết định để người mua và các nhà đầu tư lựa chọn phù hợp.
Tiềm năng bất động sản của quận Tây Hồ
Quận Tây Hồ, một trong những quận nội thành của Hà Nội, sở hữu tiềm năng bất động sản vô cùng hấp dẫn. Địa phận hành chính của quận gồm 8 phường: Thuỵ Khuê, Yên Phụ, Bưởi, Tứ Liên, Nhật Tân, Quảng An, Xuân La và Phú Thượng.
Diện mạo quận Tây Hồ (Nguồn: International VH2)
Với diện tích khoảng 24km² và dân số ước tính khoảng 166.573 người, quận Tây Hồ có mật độ dân cư thấp hơn so với các quận khác của Hà Nội (theo cổng thông tin điện tử quận Tây Hồ – năm 2021). Điều này góp phần tạo ra không gian sống thoáng đãng và môi trường yên tĩnh, thuận lợi cho việc an cư và nghỉ dưỡng.
Quận Tây Hồ còn tiếp giáp với nhiều quận, huyện lớn trong thành phố, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực lân cận:
- Giáp huyện Gia Lâm và quận Ba Đình về phía Đông.
- Giáp huyện Từ Liêm về phía Tây.
- Giáp quận Ba Đình về phía Nam.
- Giáp huyện Đông Anh về phía Bắc.
Đặc biệt, quận Tây Hồ được bao quanh bởi hơn 500ha mặt nước của hồ Tây, mang lại một cảnh quan tuyệt vời, khiến nơi đây trở thành điểm đến lý tưởng để sống và nghỉ dưỡng.
Hồ Tây – địa điểm thu hút người dân trong nước và khách quốc tế (Nguồn: CafeF)
Hệ thống giao thông của quận Tây Hồ được đánh giá là hoàn thiện và đồng bộ, góp phần tạo nên một mạng lưới kết nối thuận tiện. Các tuyến đường như Võ Chí Công, Hoàng Hoa Thám, Lạc Long Quân, Xuân La, cùng với cầu Nhật Tân, cầu Tứ Liên đã tạo ra sự liên kết mạnh mẽ giữa quận Tây Hồ và các khu vực khác trong thành phố.
Với vị trí đắc địa và cảnh quan tuyệt đẹp, quận Tây Hồ đã trở thành tâm điểm thu hút sự chú ý của thị trường bất động sản. Các loại hình bất động sản như nhà đất, đất nền, căn hộ chung cư, phòng trọ, văn phòng, và mặt bằng kinh doanh đều nhận được sự quan tâm mạnh mẽ từ nhà đầu tư và những người có nhu cầu an cư. Sở hữu một căn nhà tại đây không chỉ mang lại cuộc sống tiện nghi mà còn có tiềm năng tăng trưởng và giá trị lâu dài trong tương lai.
Giá bán nhà biệt thự, liền kề quận Tây Hồ
Theo khảo sát của OneHouse, giá biệt thự và nhà liền kề tại quận Tây Hồ hiện nay dao động từ 76,13 triệu đến 750 triệu đồng/m², tùy thuộc vào diện tích từ 60 đến 1263m² (Nguồn: Website Bất động sản, tháng 1/2025).
Biệt thự đắt nhất tại quận Tây Hồ nằm trong dự án Khu đô thị Tây Hồ Tây – Starlake Hà Nội, với giá từ 265,4 triệu đến 750 triệu đồng/m², tương đương từ 35 đến 300 tỷ đồng/căn, diện tích căn hộ từ 120 đến 400m².
Với vị trí đắc địa trên trục đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, kết nối ba quận Tây Hồ, Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, dự án này sở hữu đầy đủ các tiện ích, làm nổi bật sự khác biệt và giá trị của khu vực.
Starlake Hà Nội có quy mô 190ha, là một trong những khu đô thị đắt đỏ bậc nhất thành phố (Nguồn: CafeF)
Các căn biệt thự và nhà liền kề có giá thấp nhất thường do người dân tự xây dựng và chuyển nhượng, không thuộc các dự án bất động sản lớn. Giá của những căn nhà này sẽ thay đổi tùy theo vị trí cụ thể và hiện trạng của từng căn.
Dưới đây là tham khảo giá nhà biệt thự và liền kề tại quận Tây Hồ, xếp theo thứ tự từ cao nhất đến thấp nhất:
| Dự án nhà biệt thự, liền kề quận Tây Hồ | Địa chỉ | Diện tích | Giá bán |
| Khu đô thị Nam Thăng Long – Ciputra | Đường Lạc Long Quân, phường Xuân La và phường Phú Thượng | 96.24 – 650m2 | – 115,7 – 380 triệu đồng/m2 tương đương khoảng 21 – 220 tỷ đồng/căn |
| The Melody Village Ciputra | Ô đất BT5 KĐT Ciputra, phường Phú Thượng | 140 – 180m2 | – 170 – 339 triệu đồng/m2 tương đương khoảng 23.8 – 49.5 tỷ đồng/căn |
| Sunshine Crystal River | Ô đất CT-02A KĐT Ciputra, phường Phú Thượng | 180 – 200m2 | – 215 – 371.43 triệu đồng/m2 tương đương khoảng 43 – 169 tỷ đồng/căn |
| Packexim | Số 49 ngõ 15 An Dương Vương, phường Phú Thượng | 120 – 179m2 | – 179 – 227 triệu đồng/m2 tương đương khoảng 21 – 30.5 tỷ đồng/căn |
| Tây Hồ Residence | Số 68A Võ Chí Công, phường Xuân La | 135 – 200m2 | – 186 – 265 triệu đồng/m2 tương đương khoảng 32 – 35 tỷ đồng/căn |
| Dream Land Xuân La | Số 107 Xuân La, phường Xuân Tảo | 105 – 180m2 | – 285 – 512 triệu đồng/m2 tương đương khoảng 30 – 78 tỷ đồng/căn |
| Golden Westlake | Số 162A Hoàng Hoa Thám hoặc số 151 Thụy Khuê, phường Thụy Khuê | 92 – 200m2 | – 294 – 313 triệu đồng/m2 tương đương khoảng 46.5 – 52 tỷ đồng/căn |
| Tòa nhà hỗn hợp Vườn Đào | Số 689 Lạc Long Quân, phường Phú Thượng | 185 – 368m2. | – 376.3 – 530 triệu đồng/m2 tương đương khoảng 80 – 191 tỷ đồng/căn |
(Nguồn: Website Bất động sản tháng 7/2023)
Ai nên mua, đầu tư vào nhà biệt thự, liền kề quận Tây Hồ?
Với danh xưng “long mạch” của Hà Nội, quận Tây Hồ không chỉ sở hữu tiềm năng phát triển mạnh mẽ mà còn mang lại nhiều cơ hội giá trị cho những ai có ý định mua hoặc đầu tư vào nhà biệt thự, liền kề.
- Gia đình có thu nhập cao, tìm kiếm không gian sống rộng rãi và tiện nghi: Các căn biệt thự, liền kề tại quận Tây Hồ cung cấp không gian sống thoáng đãng, tiện nghi, phù hợp với các gia đình muốn tận hưởng môi trường sống an lành, an ninh và gần các tiện ích công cộng.
- Nhà đầu tư: Biệt thự và nhà liền kề tại quận Tây Hồ là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản, nhờ vào tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ và giá trị gia tăng trong tương lai.
- Người nước ngoài: Quận Tây Hồ còn là một điểm đến lý tưởng cho người nước ngoài, với nhu cầu cao đối với các căn biệt thự, liền kề để sống hoặc đầu tư.
Thị trường bất động sản quận Tây Hồ đang diễn ra sôi động và đầy hứa hẹn. Ngay cả trong những thời kỳ thị trường chung có dấu hiệu chững lại, giá nhà đất tại đây vẫn duy trì đà tăng trưởng, đặc biệt là các bất động sản với tầm nhìn trực tiếp ra Hồ Tây. Nếu bạn đang quan tâm đến biệt thự, liền kề tại quận Tây Hồ, đừng ngần ngại liên hệ với đội ngũ chuyên gia của OneHouse để được hỗ trợ nhanh chóng nhất! Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
