Cập nhật mới nhất giá bán nhà biệt thự, liền kề Quận 7 HCM

Nhà biệt thự, liền kề là gì?

Biệt thự và nhà liền kề là hai loại hình bất động sản phổ biến, được nhiều khách hàng lựa chọn làm nơi an cư hoặc đầu tư. Trong đó, biệt thự liền kề là những căn biệt thự xây dựng sát nhau trên cùng một khu đất, với thiết kế kiến trúc và cảnh quan đồng nhất. Những căn biệt thự này thường xuất hiện tại các khu dân cư cao cấp, khu đô thị hoặc resort.

Biệt thự liền kề thường có diện tích rộng, nhiều tầng, sân vườn và lối đi riêng biệt. Cấu trúc của loại hình này có hai mặt thoáng, một phía trước và một phía sau, trong khi hai mặt còn lại giáp với các căn nhà liền kề. Tuy nhiên, ở một số khu đô thị lớn, một số căn biệt thự liền kề có thể chỉ sở hữu mặt thoáng duy nhất ở phía trước.

Phối cảnh nhà biệt thự, liền kề (Nguồn: Nội Thất Mạnh Hệ)

Biệt thự liền kề, với diện tích rộng rãi và thiết kế sang trọng, thường có mức giá cao và phù hợp với những khách hàng có thu nhập ổn định và cao. Hiện nay, có hai loại biệt thự liền kề điển hình như sau:

• Biệt thự song lập: Diện tích từ 100m2 – 120m2 ở khu vực nội thành và từ 150m2 – 180m2 ở ngoại thành.
• Biệt thự tứ lập: Diện tích từ 80m2 – 100m2 ở nội thành và từ 120m2 – 150m2 ở ngoại thành.

Nhà liền kề là loại hình nhà ở được xây dựng san sát nhau, có quy mô nhỏ hơn so với biệt thự liền kề. Điểm đặc biệt của nhà liền kề là không có sân vườn, chiều dài của căn nhà thường lớn hơn nhiều so với chiều rộng, và các căn nhà này chia sẻ cùng hệ thống hạ tầng như điện, đường, trường học, và các tiện ích công cộng.

Nhà liền kề thường có thiết kế đồng nhất về cấu trúc, màu sắc và số tầng, tạo nên một không gian đồng bộ, bắt mắt và sang trọng. Loại hình nhà này thường được xây dựng với các diện tích như 5m x 15m, 5m x 20m, hoặc có thể lớn hơn, tùy theo từng dự án.

Phối cảnh nhà liền kề (Nguồn: CafeF)

Nhà liền kề là lựa chọn lý tưởng cho những khách hàng tìm kiếm không gian sống vừa phải, tiện nghi, và cộng đồng văn minh, hiện đại. Đồng thời, loại hình nhà này cũng thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bất động sản nhờ vào tiềm năng sinh lời, khả năng cho thuê và bán lại với giá trị cao.

Cập nhật mới nhất giá bán nhà biệt thự, liền kề quận 7

Tính đến 01/2025, có 719 căn biệt thự, liền kề tại quận 7 đang được rao bán trên trang Bất Động Sản, với giá bán dao động từ 75 đến 418 triệu đồng/m2. Hầu hết các căn có diện tích từ 85m2 đến 763m2 và được phân bố ở các phường khác nhau. Các khu vực có số lượng biệt thự, liền kề được rao bán nhiều nhất là phường Tân Phú, Tân Phong, Tân Thuận Đông, Phú Mỹ và Phú Thuận.

Dưới đây là cập nhật mới nhất về giá bán nhà biệt thự, liền kề quận 7 được sắp xếp theo thứ tự từ thấp đến cao:

Mức giá chi tiết được cập nhật ngày 13/7/2023 theo nguồn Bất Động Sản

Tổng quan về quận 7

Quận 7 nằm ở cửa ngõ phía Nam của Sài Gòn, sở hữu nhiều tuyến đường giao thông quan trọng của thành phố. Với hệ thống giao thông đa dạng và cơ sở hạ tầng đồng bộ, cư dân khu vực này có thể di chuyển linh hoạt cả bằng đường bộ lẫn đường thủy. Chính vì vậy, quận 7 sở hữu tiềm năng phát triển mạnh mẽ trên nhiều lĩnh vực, đặc biệt là trong ngành bất động sản.

Sông nước bao quanh góp phần làm tăng giá trị khu vực quận 7 (Nguồn: Phú Mỹ Hưng)

Quận 7 có diện tích khoảng 35,69 km² và tổng dân số ghi nhận vào năm 2019 là 360.155 người, với mật độ dân số đạt 10.091 người/km². Khu vực này được chia thành 10 phường và có vị trí địa lý tiếp giáp với các quận, huyện sau:

• Phía Đông: Giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai qua sông Nhà Bè.
• Phía Tây: Giáp huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh.
• Phía Nam: Giáp huyện Nhà Bè qua Rạch Đỉa – sông Phú Xuân.
• Phía Bắc: Giáp quận 4 qua Kênh Tẻ.
• Phía Đông Bắc: Giáp quận 2 qua sông Sài Gòn.
• Phía Tây Bắc: Giáp quận 8 qua rạch Ông Lớn.

Quận 7 là địa điểm check-in sống ảo của giới trẻ hiện nay (Nguồn: Hoàng Triều Entertainment)

Kể từ cuối năm 2016, thị trường bất động sản quận 7 đã liên tục tăng trưởng và phát triển mạnh mẽ. Điều này khiến quận 7 trở thành điểm đến hấp dẫn, thu hút sự chú ý của các chủ đầu tư lớn cả trong và ngoài nước. Những công trình, dự án, và khu đô thị tại quận 7 liên tục được triển khai xây dựng, mang đến các tiện ích vượt trội, đáp ứng nhu cầu phát triển của khu vực.

Lợi ích khi mua nhà biệt thự, liền kề

Không gian sống rộng rãi và tiện nghi

Biệt thự, liền kề có diện tích lớn hơn so với các loại hình nhà ở khác, mang đến không gian sống thoải mái, rộng rãi và thoáng đãng. Ngoài ra, các căn biệt thự, liền kề còn được trang bị các tiện ích cao cấp như hồ bơi, phòng gym, phòng xông hơi, phòng giải trí và công viên, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân.

Đảm bảo an ninh và sự yên tĩnh

Với việc nằm trong các khu đô thị hoặc khu dân cư cao cấp, biệt thự và liền kề đảm bảo an ninh và riêng tư tuyệt đối. Hầu hết các khu này đều có đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp hoạt động 24/7, hệ thống camera giám sát được lắp đặt rộng rãi và chuông cửa có màn hình LCD tại mỗi căn nhà, mang đến sự yên tĩnh, an toàn cho cư dân.

Khả năng đầu tư sinh lợi cao

Với vị trí đắc địa, diện tích rộng rãi và tiện ích vượt trội, biệt thự và liền kề là lựa chọn đầu tư hấp dẫn. Những căn nhà này không chỉ thu hút người mua mà còn có khả năng tăng giá mạnh trong tương lai, đồng thời có thể cho thuê hoặc bán lại với mức giá cao, mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư.

Trên đây là những thông tin mới nhất về giá bán nhà biệt thự, liền kề quận 7. OneHouse hy vọng bài viết đã cung cấp những hiểu biết hữu ích về quận 7 và loại hình bất động sản này. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào hoặc muốn tìm mua nhà biệt thự, liền kề tại quận 7, đừng ngần ngại liên hệ với OneHouse để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.

Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.