bởi Phuong LyƯu điểm khi mua bất động sản là nhà là chung cư
- Tích lũy tài sản bền vững
Khi mua một ngôi nhà riêng, bạn đang sở hữu một tài sản giá trị. Đây là một cách để đảm bảo sự an toàn tài chính cao nhất, bởi bạn có thể sử dụng tài sản này theo ý muốn, thậm chí là thế chấp ngân hàng hoặc vay vốn.
- Tự do thiết kế không gian sống
Khi sở hữu nhà riêng, bạn hoàn toàn có quyền quyết định mọi thứ, từ thiết kế, cải tạo đến sửa chữa và xây dựng. Điều này giúp bạn tạo ra một không gian sống hoàn hảo, phù hợp với sở thích và nhu cầu của bản thân.
- Nguồn thu bổ sung
Ngoài thu nhập chính, sở hữu nhà riêng còn mở ra cơ hội kiếm thêm thu nhập qua việc cho thuê hoặc bán tài sản nếu không có nhu cầu sử dụng, giúp bạn tăng thêm nguồn tài chính linh hoạt.
Bạn có thể thoải mái thiết kế theo phong cách của mình
Có thể bạn chưa biết về những nhược điểm lần đầu mua nhà
- Cần chuẩn bị một khoản tiền đáng kể
Mua nhà yêu cầu một số vốn lớn, và nếu bạn chưa có đủ số tiền ban đầu, bạn cần phải cân nhắc khả năng vay ngân hàng hoặc trả góp để hoàn thành giao dịch.
- Chi phí sửa chữa cao
Nếu căn nhà bạn mua đang trong tình trạng xuống cấp hoặc cần thay đổi kết cấu, bạn sẽ phải dự trù thêm một khoản chi phí không nhỏ để sửa sang và cải tạo lại không gian sống.
- Nghĩa vụ với các khoản phí dịch vụ
Khi sở hữu nhà, bạn cũng phải đối mặt với các khoản phí dịch vụ như thuế, phí bảo vệ môi trường, phí sửa chữa đường dây điện, phí an ninh, phí thu gom rác và phí cấp nước, tùy theo các thỏa thuận cụ thể trong hợp đồng mua bán.
Đánh giá ưu, nhược điểm khi thuê nhà
Ưu điểm khi lựa chọn thuê nhà
- Không phải lo chi phí sửa chữa nhà
Dù là nhà phố hay chung cư, khi thuê nhà, bạn sẽ không phải lo về việc sửa chữa các vấn đề như hỏng hóc điện, nước… Những chi phí này sẽ do chủ sở hữu chịu trách nhiệm, giúp bạn yên tâm sinh sống. Trong trường hợp nhà có hư hỏng cần sửa chữa, bạn cũng có thể thương lượng với chủ nhà để giảm giá thuê. Đây là một yếu tố giúp bạn tiết kiệm chi phí khi thuê nhà thay vì phải chịu trách nhiệm sửa chữa khi mua nhà.
- Linh động
Nếu trong gia đình có người cần chuyển công tác, việc thay đổi nơi ở sẽ trở nên dễ dàng hơn khi thuê nhà. Bạn không phải lo lắng về việc bán hay chuyển nhượng nhà, đồng thời có thể linh hoạt thay đổi chỗ ở để phù hợp với công việc hoặc thu nhập mà không gặp phải khó khăn nào.
- Trải nghiệm mới
Nếu thu nhập của bạn ổn định và cao, việc thuê nhà ở nhiều nơi khác nhau trong một khoảng thời gian sẽ mang lại cho bạn những trải nghiệm mới mẻ. Điều này lý tưởng cho những ai yêu thích khám phá và tìm kiếm sự thay đổi trong môi trường sống.
Nhược điểm khi thuê nhà không phải ai cũng biết
- Không thể tự do cải tạo hoặc thiết kế theo sở thích
Vì là người thuê, bạn và gia đình sẽ phải tuân thủ các yêu cầu của chủ nhà, chẳng hạn như không được phép thay đổi kết cấu ngôi nhà, khoan cắt tường hay tạo vách ngăn để chia phòng theo ý muốn cá nhân.
- Tính ổn định không cao
Chủ nhà có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không cần thông báo trước, điều này có thể khiến bạn và gia đình rơi vào tình thế bị động, chưa kịp chuẩn bị tìm nơi ở mới, gây ra sự bất tiện và lo lắng.
Vậy mua nhà hay thuê nhà sẽ phù hợp với cuộc sống hiện tại?
Mua nhà hay thuê nhà đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Tùy vào nhu cầu, sở thích và điều kiện tài chính, mỗi người có thể lựa chọn phương án phù hợp với mình.
Nếu bạn có đủ tích lũy và mong muốn một cuộc sống ổn định lâu dài, mua nhà là một lựa chọn đáng cân nhắc. Khi sở hữu một ngôi nhà, bạn sẽ có sự chủ động trong cuộc sống và không phải lo lắng về việc chủ nhà thay đổi hoặc hợp đồng thuê kết thúc đột ngột, điều này giúp bạn tránh được những phiền toái ảnh hưởng đến công việc và sinh hoạt hàng ngày.
Nếu thu nhập ổn định, bạn có thể mua nhà để tận hưởng cuộc sống (ảnh: Canva)
Hơn nữa, nếu thu nhập của bạn ổn định, bạn hoàn toàn có thể xem việc mua nhà như một hình thức đầu tư tài chính dài hạn thông qua chính sách “tiết kiệm bắt buộc”. Mỗi đợt thanh toán trả góp sẽ giúp giảm dần khoản nợ, trong khi giá trị căn nhà của bạn tăng lên theo thời gian. Điều này không chỉ giúp bạn tích lũy tài sản mà còn dễ dàng phân bổ chi phí cho các mục đích khác.
Lý do quan trọng nhất mà các bạn trẻ có thu nhập ổn định nên cân nhắc khi mua nhà lần đầu là sau khi hoàn thành việc thanh toán, bạn sẽ sở hữu tài sản có giá trị vô hạn. Đặc biệt, khi có thay đổi lớn như kết hôn, bạn sẽ có thể tiết kiệm được một khoản lớn vì không còn phải chi trả tiền thuê nhà.
Dù là lần đầu mua nhà hay thuê nhà, việc phân tích và so sánh giá thị trường là điều cần thiết để đưa ra quyết định hợp lý, mang lại lợi ích cho bạn. Hy vọng rằng thông qua những thông tin trên, OneHouse đã giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với khả năng tài chính và mục tiêu cá nhân!
Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
