bởi Phuong LyKhi mua bán nhà mặt phố và bất động sản tại quận Cầu Giấy, có một số yếu tố quan trọng cần lưu ý. Bài viết dưới đây của OneHouse sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc này.
Với sự phục hồi của thị trường bất động sản, việc tìm kiếm thông tin về nhà mặt phố đã trở thành mối quan tâm lớn của nhiều khách hàng và nhà đầu tư. OneHouse sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về tình hình mua bán nhà mặt phố và bất động sản tại quận Cầu Giấy trong bài viết này!
Thông tin tổng quan về đường Cầu Giấy
Đường Cầu Giấy, dài khoảng 1.8 km, là một tuyến đường huyết mạch nằm tại trung tâm quận Cầu Giấy, Hà Nội. Bắt đầu từ ngã ba Đền Voi Phục và kết thúc tại ngã tư giao cắt với các tuyến đường Xuân Thủy, Nguyễn Phong Sắc, và Trần Thái Tông. Đường Cầu Giấy đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối khu vực Vành Đai 3 với trung tâm thành phố.
Vị trí đường Cầu Giấy (Nguồn: Google Map)
Với mặt đường rộng khoảng 20m, đường Cầu Giấy không chỉ là khu vực đông dân cư mà còn là trục đường sầm uất, phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng. Khu vực này nổi bật với nhiều cửa hàng thời trang, nhà hàng, quán ăn, đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí, đặc biệt là cho giới trẻ.
Ngoài các hoạt động thương mại, đường Cầu Giấy còn sở hữu nhiều tòa nhà văn phòng, khu chung cư, và một số công viên xanh mát. Những yếu tố này tạo nên một không gian đa dạng và sôi động, làm cho con đường này không chỉ là nơi sinh sống mà còn là không gian làm việc và thư giãn.
Với vị trí chiến lược, đường Cầu Giấy kết nối các trục giao thông quan trọng như Vành Đai 2 và Vành Đai 3, giúp việc di chuyển giữa các quận lân cận trở nên thuận tiện. Chính vì vậy, đường Cầu Giấy không chỉ là một trục đường trung tâm của quận mà còn là tuyến giao thông huyết mạch của thành phố Hà Nội.
Tình hình mua bán nhà mặt phố tại đường Cầu Giấy
Khu vực đường Cầu Giấy đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản, khi thị trường nhà mặt phố ngày càng thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư và người mua nhà. Đặc biệt, giá bán nhà và đất tại đây đã ghi nhận mức tăng trưởng tích cực trong thời gian gần đây.
Tình hình mua bán nhà mặt phố thuộc bất động sản quận Cầu Giấy tăng cao (Nguồn: VnEconomy)
Nhu cầu mua bán nhà mặt phố tại đường Cầu Giấy đang tăng cao, điều này có thể lý giải bởi sự phát triển đồng đều của cộng đồng và sự cải thiện thu nhập của cư dân. Sự tăng trưởng này tạo ra sức mua mạnh mẽ, thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản quận Cầu Giấy.
Thị trường nhà mặt phố tại đây có sự đa dạng về mức giá, từ những căn nhà phố truyền thống đến các dự án cao cấp, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Từ những người tìm kiếm chỗ ở ổn định cho đến các nhà đầu tư muốn tham gia vào thị trường bất động sản quận Cầu Giấy đầy tiềm năng.
Giá mua bán nhà mặt phố tại đường Cầu Giấy
Giá bán các căn nhà mặt phố tại đường Cầu Giấy hiện đang dao động trong khoảng từ 298.75 đến 683.33 triệu đồng/m2 (Nguồn: Batdongsan, tháng 1/2025). Mức giá này thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố, và việc nắm rõ những yếu tố này sẽ giúp khách hàng và nhà đầu tư xác định được giá trị hợp lý khi giao dịch nhà mặt phố.
Dưới đây là các yếu tố quyết định giá trị của nhà mặt phố:
- Diện tích căn nhà: Diện tích lớn thường kéo theo mức giá cao hơn, vì nó cung cấp không gian sử dụng rộng rãi và linh hoạt, đồng thời mở ra khả năng phát triển cao hơn cho người sử dụng.
- Vị trí căn nhà: Các căn nhà mặt phố ở vị trí đắc địa, gần các tiện ích như trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, và có giao thông thuận lợi sẽ có giá trị cao hơn. Vị trí tốt không chỉ mang lại sự thuận tiện cho cư dân mà còn có tiềm năng tăng giá trị trong tương lai.
- Hướng nhà: Căn nhà có hướng đẹp, như hướng ra hồ, biển, hoặc nhận được ánh sáng mặt trời trực tiếp thường có giá cao hơn so với những căn nhà có hướng không thuận lợi hoặc không có đủ ánh sáng tự nhiên và thông gió.
- Tình trạng pháp lý: Những căn nhà có giấy tờ pháp lý rõ ràng, đầy đủ và hợp lệ sẽ có giá cao hơn. Trong khi đó, những căn nhà gặp vấn đề về pháp lý thường có giá thấp hơn, và cần thời gian để xử lý các thủ tục pháp lý trước khi mua bán.
Giá mua bán nhà mặt phố tại khu vực đường Cầu Giấy từ 298.75 – 683.33 triệu đồng/m2 (Nguồn: Việt Nam Mới)
Dưới đây là một số thông tin mua bán nhà mặt phố tiêu biểu tại đường Cầu Giấy:
| Loại hình nhà mặt phố | Diện tích | Giá bán |
| Mặt tiền 5m | 61m2 | 524.59 triệu đồng/m2 |
| Mặt tiền 6.2m, 3 tầng, 2 mặt thoáng | 84m2 | 339.29 triệu đồng/m2 |
| Mặt tiền 5.4m, lô góc | 56m2 | 392.86 triệu đồng/m2 |
| Mặt tiền 3m, 5 tầng | 30m2 | 683.33 triệu đồng/m2 |
| Mặt tiền 6m, 5 tầng | 47m2 | 425.53 triệu đồng/m2 |
(Nguồn: Batdongsan tháng 1/2025)
Bài viết trên đây từ OneHouse đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về thị trường mua bán nhà mặt phố và bất động sản tại quận Cầu Giấy. Hy vọng bạn sẽ nhanh chóng tìm được căn nhà phù hợp, không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời lâu dài.
Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
