bởi Phuong LyKhám phá thực trạng mua bán nhà mặt phố Doãn Kế Thiện và mức giá bán tại khu vực này.
Thị trường bất động sản quận Cầu Giấy luôn được coi là một trong những thị trường sôi động và tiềm năng nhất của Hà Nội. Ngoài các dự án chung cư hay nhà liền kề, nhà mặt phố tại khu vực này cũng thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ các nhà đầu tư. Cùng OneHouse tìm hiểu chi tiết về thị trường mua bán nhà mặt phố Doãn Kế Thiện trong bài viết dưới đây.
Tổng quan về quận Cầu Giấy và phố Doãn Kế Thiện
Quận Cầu Giấy nằm ở phía Tây của thủ đô Hà Nội, có diện tích 12,44 km² và dân số khoảng 292.536 người tính đến năm 2020. Là một trong những quận trung tâm của Hà Nội, Cầu Giấy sở hữu vị trí chiến lược khi:
- Giáp quận Ba Đình và quận Đống Đa về phía Đông.
- Giáp quận Nam Từ Liêm về phía Tây.
- Tiếp giáp quận Thanh Xuân về phía Nam.
- Giáp quận Tây Hồ và Bắc Từ Liêm về phía Bắc.
Quận Cầu Giấy là một trong những quận trung tâm của Hà Nội (Nguồn: Wikipedia)
Quận Cầu Giấy được quy hoạch với một hệ thống giao thông đồng bộ, tạo thuận lợi cho việc di chuyển của cư dân. Nhiều tuyến đường quan trọng đi qua khu vực này như Đường Vành Đai 3, Trần Duy Hưng, Tôn Thất Thuyết, Xuân Thủy, Trần Thái Tông, và Đường Láng, giúp kết nối dễ dàng với các quận lân cận.
Ngoài ra, Cầu Giấy còn là nơi tập trung nhiều dự án bất động sản lớn như The Garden Hill, Golden Palace, The Manor, và khu đô thị mới Trung Yên. Những dự án này đã và đang thu hút sự quan tâm từ người dân và nhà đầu tư, góp phần thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản tại khu vực.
Hàng loạt các dự án bất động sản lớn nhỏ quy tụ ở quận Cầu Giấy (Nguồn: Nasaland)
Phố Doãn Kế Thiện là một con phố lớn nằm trong phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy, kéo dài khoảng 750m từ đường Phạm Văn Đồng, qua phố Mai Dịch, và kết thúc tại đường Trần Vỹ. Với mặt đường rộng khoảng 5-6m, phố chạy dọc trung tâm phường Mai Dịch, là nơi tập trung nhiều hoạt động kinh doanh nhộn nhịp, bao gồm các nhà hàng, quán ăn, và chợ dân sinh, phục vụ nhu cầu sinh hoạt và ăn uống của cư dân cũng như học sinh, sinh viên từ các trường đại học xung quanh.
Giao thông tại đây cũng rất thuận tiện nhờ kết nối với các tuyến đường lớn như Vành đai 3, Hồ Tùng Mậu, và Trần Vỹ. Chính vì những yếu tố này, bất động sản, đặc biệt là nhà mặt phố tại Doãn Kế Thiện, luôn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Thực trạng thị trường mua bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy
Theo báo cáo từ CafeF, giá nhà mặt phố tại Hà Nội đã có sự gia tăng mạnh mẽ trong nửa đầu năm 2023. Sự thiếu hụt nguồn cung kết hợp với nhu cầu cao từ người mua đã đẩy giá lên mức chưa từng có, tạo ra cơ hội gia tăng giá trị cho các nhà đầu tư, nhưng cũng đồng thời đặt ra ngưỡng giá cao hơn đối với người mua.
Riêng đối với thị trường bất động sản quận Cầu Giấy, giá nhà mặt phố cũng được đánh giá ngang bằng với các quận trung tâm như Hoàn Kiếm và Ba Đình. Theo thông tin từ VnExpress (tháng 4/2023), nhiều căn nhà góc tại các tuyến phố lớn như Duy Tân, Vũ Phạm Hàm và Nguyễn Khánh Toàn đang được chào bán với giá khoảng 500 triệu đồng/m2. Các căn nằm trên các tuyến đường nhỏ hơn có mức giá dao động từ 300 triệu đến 350 triệu đồng/m2.
Giá nhà mặt phố tại quận Cầu Giấy tăng cao trong vài năm trở lại đây (Nguồn: Kinh tế đô thị)
Thị trường mua bán nhà mặt phố tại quận Cầu Giấy trở nên sôi động hơn nhờ một số yếu tố sau:
Cơ sở hạ tầng giao thông ngày càng được đầu tư mạnh mẽ, với nhiều tuyến đường mới được mở và hệ thống tiện ích dân sinh như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại phát triển. Điều này đã góp phần làm gia tăng giá trị của nhà mặt phố tại quận.
Dù là phân khúc có giá trị cao, nhà mặt phố vẫn có lợi thế lớn về tính linh hoạt trong khai thác kinh doanh. Theo VnExpress (tháng 4/2023), nhiều căn nhà mặt phố tại quận Cầu Giấy hiện được cho thuê với mức giá từ 100 đến 150 triệu đồng/tháng, với các căn nhà mới mức giá cho thuê sẽ cao hơn.
Bên cạnh đó, nhà mặt phố còn có tính ổn định, ít bị ảnh hưởng dù thị trường bất động sản gặp khó khăn hoặc đóng băng.
Cập nhật giá nhà mặt phố Doãn Kế Thiện
Nhà mặt phố tại phố Doãn Kế Thiện có giá từ 136.75 triệu đến 513.89 triệu đồng/m2 (Nguồn: Cafeland)
Tính đến tháng 1/2025, đã có 20 tin rao bán nhà mặt phố Doãn Kế Thiện được đăng tải trên chuyên trang Batdongsan. Các căn nhà này có diện tích từ 50m2 đến 125m2, với mức giá dao động từ 136,75 triệu đồng/m2 đến 513,89 triệu đồng/m2, tùy vào vị trí, tình trạng của nhà (mới xây hay đã xây lâu), cũng như các tiện ích đi kèm như thang máy hay hệ thống phòng cháy chữa cháy.
Một số căn nhà bạn có thể tham khảo gồm:
- Căn nhà 8 tầng, có thang máy, diện tích 60m2, được bán với giá 266,67 triệu đồng/m2.
- Căn nhà chính chủ, diện tích 120m2, mặt tiền 4.8m, đang được bán với giá 137,5 triệu đồng/m2.
Trên đây là thông tin về thị trường mua bán nhà mặt phố tại quận Cầu Giấy, đặc biệt là phố Doãn Kế Thiện. OneHouse hy vọng bài viết sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích để hỗ trợ quá trình đầu tư nhà mặt phố tại khu vực này.
Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
