bởi Phuong LyHiện nay, thị trường mua bán nhà đất tại Gia Thụy đang diễn ra như thế nào? Hãy cùng OneHouse khám phá thông tin chi tiết trong bài viết sau.
Thị trường bất động sản Long Biên đang ngày càng sôi động, trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người mua nhà. Đặc biệt, nhu cầu bán nhà tại Gia Thụy hay bán nhà đất tại Gia Thụy đang thu hút sự chú ý lớn nhờ vào tính thanh khoản cao và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Cùng OneHouse tìm hiểu về giá mua bán nhà đất tại phường Gia Thụy, Long Biên trong bài viết dưới đây.
Thông tin chung về khu vực phường Gia Thụy, quận Long Biên
Gia Thụy là một trong 14 phường của quận Long Biên, Hà Nội. Phường được thành lập vào năm 2003, trước đó là xã Gia Thụy thuộc huyện Gia Lâm, với diện tích 1,2 km².
Theo thống kê năm 2022, phường Gia Thụy có dân số khoảng 15.835 người và vẫn đang tiếp tục tăng trưởng. Mật độ dân số đạt 13.195 người/km², cao hơn mức trung bình của các phường khác trong quận Long Biên.
Vị trí của phường Gia Thụy rất thuận lợi, nằm ở trung tâm quận Long Biên và là cửa ngõ phía Đông Bắc của thủ đô Hà Nội. Cụ thể, các ranh giới của phường như sau:
- Phía Bắc giáp phường Thượng Thanh
- Phía Tây giáp phường Ngọc Lâm và phường Bồ Đề
- Phía Nam giáp phường Bồ Đề và phường Phúc Đồng
- Phía Đông giáp phường Việt Hưng
Địa hình của phường thuộc vùng đồng bằng sông Hồng, với nhiều con sông nhỏ như sông Tô Lịch, sông Sét, sông Đuống. Gia Thụy có giao thông thuận tiện nhờ vào việc kết nối với các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Cừ, Ngô Gia Khảm, Nguyễn Sơn. Hệ thống cơ sở hạ tầng đô thị tại đây đang trong quá trình nâng cấp và hoàn thiện.
Ngoài các cơ quan hành chính, phường còn có nhiều trường học, bệnh viện, trung tâm văn hóa và thể thao phục vụ nhu cầu sinh hoạt của người dân. Gia Thụy còn sở hữu hệ thống tiện ích phong phú, bao gồm chợ, siêu thị, nhà hàng, quán cà phê, spa, gym,… đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cộng đồng.
Tổng quan khu vực phường Gia Thụy, quận Long Biên. (Nguồn: Dandautu)
Thực trạng nhu cầu mua bán nhà đất chính chủ của người dân tại phường Gia Thụy, quận Long Biên.
Tình hình phát triển thị trường bất động sản tại phường Gia Thụy, quận Long Biên
Quận Long Biên đang nổi lên là một khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong thị trường bất động sản của Hà Nội. Năm 2023, thị trường nhà đất tại quận Long Biên đã chứng kiến sự phục hồi và tăng trưởng đáng kể sau ảnh hưởng của dịch Covid-19.
Nhiều dự án bất động sản mới đã được triển khai và hoàn thành, thu hút sự quan tâm lớn từ người mua và nhà đầu tư. Đồng thời, giá nhà đất tại khu vực này cũng có sự điều chỉnh nhẹ, phù hợp với giá trị thực tế của các bất động sản.
Với những lợi thế trên, phường Gia Thụy đã trở thành một điểm đến hấp dẫn đối với những người tìm kiếm không gian sống xanh, yên tĩnh và thoáng đãng.
Các yếu tố ảnh hưởng đến nhu cầu mua bán nhà đất
Các yếu tố kinh tế có ảnh hưởng lớn đến nhu cầu mua bán nhà đất tại Gia Thụy, quận Long Biên. Thu nhập và khả năng chi trả của người dân là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến thị trường bất động sản.
Bên cạnh đó, những biến động về thu nhập, lãi suất vay, tỷ giá ngoại tệ và chính sách kinh tế cũng ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường nhà đất.
Ngoài yếu tố kinh tế, các yếu tố xã hội cũng đóng vai trò quan trọng trong việc định hình nhu cầu mua bán nhà đất. Xu hướng dân số, di cư, văn hóa, giáo dục và thói quen sống đều có tác động lớn đến quyết định mua bất động sản. Sự gia tăng dân số thúc đẩy nhu cầu về không gian sống, từ đó tăng nhu cầu tìm kiếm nhà đất.
Đặc biệt, sự thay đổi trong di cư, ngành giáo dục, văn hóa và lối sống cũng có thể làm thay đổi thị trường mua bán nhà đất, khi nhu cầu của cộng đồng thay đổi.
Kinh tế và xã hội tác động đáng kể đến nhu cầu mua bán nhà đất Gia Thụy
Giá mua bán nhà đất phường Gia Thụy, quận Long Biên là bao nhiêu?
Theo cập nhật ngày 01/2025 trên trang Bất động sản, giá bán nhà đất tại phường Gia Thụy dao động từ 107 triệu đồng/m2 đến 279 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào diện tích, vị trí và chất lượng của bất động sản.
Mua bán nhà đất chính chủ là hình thức giao dịch phổ biến hiện nay. Đây là giao dịch trong đó chủ sở hữu trực tiếp bán nhà đất có sổ đỏ và giấy tờ pháp lý rõ ràng cho người mua mà không cần qua trung gian hay môi giới.
Dưới đây là một số ưu và nhược điểm khi mua bán bất động sản tại Long Biên, cụ thể là tại phường Gia Thụy:
Ưu điểm
- Tiết kiệm chi phí: Người mua và người bán không phải trả phí cho trung gian hay môi giới, chỉ cần thanh toán các chi phí hành chính và thuế.
- An toàn pháp lý: Người mua và người bán có thể trực tiếp kiểm tra sổ đỏ và giấy tờ pháp lý của nhà đất để đảm bảo quyền sở hữu rõ ràng, tránh được rủi ro về pháp lý, đặc biệt khi thị trường nhà đất tại Gia Thụy khá sôi động với nhiều dự án mới.
- Dễ dàng thương lượng: Người mua và người bán có thể gặp trực tiếp để trao đổi về giá cả, điều kiện và thời gian giao dịch, từ đó dễ dàng thương lượng và thỏa thuận giá cả hợp lý mà không bị ảnh hưởng bởi trung gian.
Nhược điểm
- Tốn thời gian: Người mua và người bán phải tự tìm kiếm thông tin và liên hệ trực tiếp với nhau mà không có sự hỗ trợ từ bên trung gian hay môi giới.
- Thiếu thông tin: Người mua và người bán có thể thiếu thông tin về thị trường, giá cả, xu hướng và cơ hội. Điều này có thể dẫn đến việc không đánh giá đúng giá trị của bất động sản hoặc bỏ lỡ cơ hội tốt.
- Khó giải quyết tranh chấp: Người mua và người bán phải tự giải quyết các vấn đề phát sinh trong giao dịch mà không có sự hỗ trợ của trung gian, điều này có thể gây khó khăn trong việc giải quyết tranh chấp về chất lượng, diện tích, vị trí hay tiện ích của nhà đất.
Tìm hiểu ưu, nhược điểm khi mua bán đất Gia Thụy, quận Long Biên. (Nguồn: Batdongsan)
Qua bài viết, OneHouse giới thiệu tổng quan về giá mua đất Gia Thụy tại quận Long Biên. Hy vọng những thông tin trên sẽ hữu ích giúp bạn biết cách lựa chọn để sở hữu nhà đất Long Biên phù hợp.
Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
