bởi Phuong Ly
Hãy cùng tham khảo danh sách những dự án chung cư giá bình dân tại quận Tây Hồ dành cho người mua lần đầu thông qua bài viết sau đây, do Onehouse.com.vn cung cấp.
Bạn đang tìm kiếm cơ hội sở hữu một căn nhà tại quận Tây Hồ với mức giá phải chăng? Nếu vậy, những dự án chung cư thuộc phân khúc giá bình dân sẽ là sự lựa chọn phù hợp cho bạn và gia đình. Trong bài viết này, Onehouse.com.vn sẽ giới thiệu danh sách các dự án chung cư giá bình dân tại quận Tây Hồ, kèm theo những thông tin quan trọng để bạn có thể đưa ra quyết định chọn mua căn hộ một cách thông tin nhất.
Chung cư bình dân là gì?
Chung cư giá bình dân, hay còn được biết đến với tên gọi chung cư hạng C, là loại chung cư có chất lượng trung bình, đáp ứng các tiêu chí về quy hoạch, kiến trúc, hạ tầng và cung cấp dịch vụ theo mức tiêu chuẩn được xác định trong Điều 6, Thông tư 31/2016/TT-BXD. Theo quy định, “Hạng C” đề cập đến những căn nhà chung cư đáp ứng đầy đủ các yêu cầu để được phân loại theo quy định tại Khoản 2 Điều 3 của Thông tư này, nhưng không đạt đủ tiêu chí để được công nhận là hạng A và hạng B theo quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này.
Để hiểu rõ hơn về cách phân biệt các hạng chung cư cao cấp – trung cấp – bình dân, bạn có thể tham khảo tại bảng sau:
| Chung cư cao cấp | Chung cư trung cấp | Chung cư bình dân | |
| Quy hoạch | Có hệ thống giao thông hiện đại và thuận lợi, khoảng cách đến các tuyến phố chính, các phương tiện giao thông công cộng… trong vòng 0,5km | Có hệ thống giao thông hiện đại và thuận lợi, khoảng cách đến các tuyến phố chính, các phương tiện giao thông công cộng… dưới 1km | Có hệ thống giao thông thuận tiện, môi trường xung quanh đảm bảo vệ sinh. |
| Kiến trúc | – Mật độ xây dựng không vượt quá 45%. – Bình quân diện tích căn hộ trên số phòng ngủ tối thiểu là 35m2. – Phòng vệ sinh có đầy đủ thiết bị tối thiểu, tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ của dự án phải từ 0,7 trở lên. – Mỗi căn hộ có ít nhất 1 chỗ để xe (mái che). – Thang máy chung cho không quá 40 căn hộ sử dụng… | – Mật độ xây dựng không quá 55%. – Diện tích căn hộ trên tổng số phòng ngủ đạt tối thiểu 30m2. – Tổng số phòng vệ sinh trong tổng số phòng ngủ của dự án phải từ 0,5 trở lên. – Mỗi 2 căn hộ cần có ít nhất 1 chỗ để xe (mái che). – Thang máy chung sử dụng cho không quá 50 căn hộ. | – Cơ cấu căn hộ đảm bảo quy chuẩn hiện hành. – Diện tích phòng ngủ tuỳ thuộc vào quy mô dự án, phòng ngủ chính lớn hơn 12m2. – Thang máy đảm bảo vận chuyển được đồ đạc, thiết bị, phục vụ không quá 60 căn hộ. – Khu để xe tiêu chuẩn, có bảo vệ trông giữ an toàn an ninh. |
| Hạ tầng | – Các công trình trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại… cách dự án 0,5-1km – Có các tiện ích như: bể bơi, phòng gym, sân thể thao… thuộc dự án hoặc trong bán kính 200m | – Các công trình trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại… cách dự án 1 – 1,5km – Có các tiện ích như: bể bơi, phòng gym, sân thể thao… thuộc dự án hoặc trong bán kính từ 500m |
Tổng quan quận Tây Hồ
Quận Tây Hồ, nằm ở phía Bắc của thành phố Hà Nội, mang tên theo hồ nước tự nhiên lớn nhất thành phố là hồ Tây. Hiện nay, quận Tây Hồ là một trong những quận có tốc độ phát triển mạnh mẽ nhất tại Thủ đô, bao gồm nhiều lĩnh vực như kinh tế, xã hội, và lịch sử.
Quận có tổng diện tích lên đến 24km2 và có các đường giới hạn hành chính như sau:
- Phía Đông giáp với quận Long Biên qua sông Hồng.
- Phía Tây giáp với các phường Cổ Nhuế và Đông Ngạc thuộc quận Bắc Từ Liêm.
- Phía Nam giáp với quận Ba Đình tại các đường như Thanh Niên, Hùng Vương, cũng như quận Cầu Giấy.
- Phía Bắc giáp với huyện Đông Anh.
Vị trí của quận Tây Hồ trên Google Map (nguồn: Batdongsan)
Quy hoạch giao thông
Là một quận với diện tích rộng, quận Tây Hồ có mạng lưới giao thông đa dạng với nhiều tuyến đường trọng điểm như sau:
- Đường Võ Chí Công: Đây là trục đường huyết mạch của quận, trải dài qua các phường Xuân La, Phú Thượng và Bưởi. Đường Võ Chí Công cũng kết nối với sân bay Nội Bài và là tuyến đường quan trọng để di chuyển ra các tỉnh lân cận phía Bắc như Bắc Ninh và Vĩnh Phúc.
- Đường Lạc Long Quân: Bắt đầu từ ngã ba Nhật Tân, đường này chạy dọc theo bờ hồ Tây và nối đến chợ Bưởi.
- Đường An Dương Vương: Xuất phát từ ngã ba Nhật Tân, đi qua đê sông Hồng và tiếp tục dẫn ra đường Phạm Văn Đồng.
Kinh tế – xã hội
Quận Tây Hồ được ban tặng nhiều cảnh đẹp tự nhiên như hồ Tây, sông Hồng, vườn hoa Nhật Tân, Nghi Tàm, cũng như hệ thống chùa chiền và làng nghề truyền thống. Những điều này đã làm cho ngành Thương mại – Dịch vụ phát triển mạnh mẽ, chiếm vị trí hàng đầu trong các lĩnh vực kinh tế của quận.
Ngoài ra, cả công nghiệp và nông nghiệp ở quận Tây Hồ cũng duy trì mức tăng trưởng tích cực, với tỷ lệ tăng 14,01% trong năm 2022.
Thị trường bất động sản
Quận Tây Hồ, với sự phát triển của ngành Dịch vụ, hiện đang thu hút nhiều dự án bất động sản lớn và nhỏ. Mặc dù mật độ dân số không cao như các quận nội thành khác, thị trường mua bán bất động sản đang trở nên sôi động hơn, đặc biệt là trong lĩnh vực mua nhà ở và chung cư.
Quận này đang chứng kiến sự xuất hiện của nhiều dự án bất động sản đáng chú ý, bao gồm:
- Khách sạn: Intercontinental Westlake, Sheraton, Pan Pacific, The Hanoi Club.
- Căn hộ chung cư: Khu đô thị Ciputra Tây Hồ, dự án Pentstudio, dự án 6th Element Hà Nội.
- Doanh nghiệp đa lĩnh vực: Tập đoàn Daewoo E&C, Công ty CP tập đoàn Sunshine, Công ty CP Đầu tư – Xây dựng Hà Nội, Công ty CP Đầu tư Bất động sản Quang Minh, Công ty CP Kiến trúc Tây Hồ, Công ty Vận tải H2T Việt Nam, Công ty TNHH Công nghệ – Dịch vụ BLUETECH.
- Chính trị – Ngoại giao: Các trụ sở của Đại sứ quán của một số quốc gia như Ai Cập, Chile, Hy Lạp, cùng Nhà khách Bộ Quốc phòng.
Những chung cư bình dân quận Tây Hồ đáng tham khảo
Vinhomes Ocean Park Gia Lâm
Toàn cảnh đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm (nguồn: vinhomes)
Được biết đến với biệt danh “Thành phố biển hồ giữa lòng Hà Nội,” Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, dự án thuộc sự quản lý của tập đoàn Vingroup, là lựa chọn lý tưởng cho nhiều hộ gia đình đang tìm kiếm một môi trường sống hiện đại và tiện nghi. Cư dân của Vinhomes Ocean Park sẽ được hưởng lợi từ không gian sống thư giãn, bao gồm nhiều cảnh quan xanh mát và bình yên, tránh xa khỏi những ồn ào của đô thị.
Dưới đây là một số thông tin chi tiết về dự án:
- Tổng diện tích dự án: 423.6 ha
- Mật độ xây dựng: 19.2%
- Quy mô phát triển: 66 tòa căn hộ chung cư và 3.500 căn nhà ở thấp tầng
- Thời điểm khởi công: Năm 2018
- Thời điểm bàn giao: Quý II/2020
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài
Liên kết ngoại khu:
Dự án nằm gần các tuyến điểm quan trọng như Quốc lộ 5B (đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng), đường Lý Thánh Tông (trục đường huyết mạch của huyện Gia Lâm), quốc lộ 5A, cầu Thanh Trì, cầu Chương Dương, và cầu Vĩnh Tuy, giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.
Tiện ích nội khu:
Cư dân tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm được trải nghiệm hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, bao gồm:
- Biển hồ nước mặn và hồ Ngọc Trai ngay trong lòng dự án
- Cảnh quan đa dạng với Vườn Nhật, quảng trường Cá Voi, đài phun nước, các toà tháp, vv.
- Trung tâm thương mại Vincom, bệnh viện Vinmec, hệ thống trường liên cấp Vinschool và đại học VinUni
Ngoài ra, từng phân khu và toà nhà trong dự án cũng được trang bị nhiều tiện ích nội khu riêng biệt như bể bơi, phòng gym, sân thể thao, tạo nên cuộc sống tiện nghi và đẳng cấp cho cư dân.
Căn hộ chung cư nào tại Vinhomes Ocean Park có giá bình dân?
Trong danh sách các tòa nhà chung cư thuộc dự án Vinhomes Ocean Park, The Sapphire 1 và The Sapphire 2 là hai phân khu được phát triển với mức giá hợp lý và chất lượng trung cấp. Đối với những người mua quan tâm đến các lựa chọn chung cư phổ thông, dòng sản phẩm căn hộ Studio và căn hộ 1 phòng ngủ là những sự chọn lựa phù hợp.
Hiện nay, giá bán cho căn hộ Studio dao động từ khoảng 900 triệu đồng đến 1 tỷ đồng, trong khi căn hộ 1 phòng ngủ có mức giá từ 1,3 tỷ đồng đến 1,5 tỷ đồng, tùy thuộc vào diện tích và hướng nhìn của từng căn hộ (mức giá được cập nhật trên trang web của onehouse.com.vn).
Vinhomes Smart City
Một dự án khác của Vinhomes mà bạn có thể tham khảo là Vinhomes Smart City. Nằm tại phường Tây Mỗ Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Vinhomes Smart City là một đại đô thị thông minh tích hợp công nghệ 4.0 vào cơ sở hạ tầng và tiện ích, nhằm mang lại môi trường sống đẳng cấp và tiện nghi hàng đầu cho cư dân.
Thông tin chi tiết về dự án Vinhomes Smart City:
- Tên dự án: Vinhomes Smart City
- Vị trí: Đại lộ Thăng Long, phường Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Tổng diện tích dự án: 280ha
- Mật độ xây dựng: 14,7%
- Loại hình bất động sản: Căn hộ, Biệt thự, Shophouse
- Số lượng tòa nhà căn hộ: 58 tòa
Liên kết ngoại khu
Vinhomes Smart City hưởng lợi từ vị trí “cửa ngõ phía Tây” của Thủ đô, quận Nam Từ Liêm, và nó có nhiều ưu điểm về giao thông, bao gồm:
- Nằm ngang Đại lộ Thăng Long, kết nối với nội thành và phía Đông thành phố, giao lưu với các tuyến đường trọng điểm như đường Lê Trọng Tấn nối tới khu vực Mỹ Đình – Cầu Giấy, và tuyến đường 27m đến quận Hà Đông.
- Tiếp giáp với hệ thống đường sắt đô thị tuyến số 5, 6, 7, kết nối với các điểm quan trọng như sân bay Nội Bài, quận Tây Hồ, Ba Đình.
- Trong bán kính 2 – 5km, dễ dàng tiếp cận các địa điểm như Thiên đường Bảo Sơn, Aeon Mall Hà Đông, Bộ Ngoại giao, sân vận động Mỹ Đình, BigC Thăng Long, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Bảo tàng Hà Nội, Đại học Quốc Gia Hà Nội…
Vinhomes Smart City cũng mang đến nhiều tiện ích nội khu đa dạng và đồng bộ, đảm bảo đáp ứng tốt nhất nhu cầu của cư dân:
- Các công viên xanh như Central Park, Zen Park và Sportia Park.
- Tiện ích cơ bản của Vinhomes như Vincom Mega Mall, bệnh viện Vinmec, trường học Vinschool.
- Hệ thống tiện ích thể thao bao gồm bể bơi, sân tập thể dục, sân chơi trẻ em, sân tập dưỡng sinh…
Căn hộ chung cư nào tại Vinhomes Smart City có giá bình dân?
Hiện nay, các căn hộ chung cư tại phân khu The Sapphire đang được bán với mức giá phù hợp cho phân khúc bình dân. Phân khu The Sapphire bao gồm các tiểu phân khu The Sapphire 1-2-3 và The Sapphire Parkville. Trong phạm vi này, các căn hộ Studio hoặc 1 phòng ngủ (1PN) đang thu hút sự quan tâm, và chúng có giá ổn định trong tầm giá trung bình. Dưới đây là mức giá cập nhật vào tháng 6 được công bố trên trang web Onehouse.com.vn:
(Thông tin giá có thể thay đổi theo thời gian và các yếu tố khác, vui lòng kiểm tra trực tiếp trên trang web Onehouse.com.vn để có thông tin chính xác và cập nhật nhất).
| Căn hộ | Giá theo m2 | Giá cả căn |
| 1PN(+) | 42 – 46 triệu đồng/m2 | 1,5 – 1,8 tỷ đồng |
| Studio | 40 – 44 triệu đồng/m2 | 1,3 – 1,5 tỷ đồng |
Trên đây là một vài thông tin về chung cư bình dân quận Tây Hồ cùng vài gợi ý về những dự án lân cận để bạn tham khảo. Để được tư vấn chi tiết hơn, hãy liên hệ ngay website của Onehouse.com.vn để nhận nhiều ưu đãi hơn khi chọn mua bán bất động sản.
Để biết thêm thông tin chi tiết, quý khách vui lòng liên hệ:
– Hotline: 0901 689 499
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung. Onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc cam kết nào liên quan đến tính chính xác và đáng tin cậy của thông tin. Mặc dù chúng tôi đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin trong bài viết là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, tuy nhiên, thông tin này không nên được sử dụng để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Chúng tôi không đưa ra bất kỳ cam kết hay bảo đảm về tính thích hợp của thông tin cho bất kỳ mục đích cụ thể nào và không chịu trách nhiệm đối với việc sử dụng thông tin này trong các quyết định cá nhân. Để đưa ra các quyết định quan trọng, bạn nên tìm kiếm lời khuyên từ chuyên gia được đào tạo có khả năng xem xét và đánh giá các tình huống cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm cho bất kỳ hậu quả nào nếu bạn sử dụng thông tin này để đưa ra các quyết định của riêng mình.
