bởi Phuong LyChung cư tại phường Bến Nghé, Quận 1, là một trong những khu vực có giá trị bất động sản cao nhất tại TP.HCM. Hãy cùng OneHouse.com.vn khám phá thêm về khu vực này trong bài viết dưới đây.
TP.HCM, với sự phát triển mạnh mẽ và dân số đông đúc, là nơi tiềm năng lớn cho thị trường bất động sản. Đặc biệt, thị trường bất động sản tại phường Bến Nghé, Quận 1, đang trên đà phát triển mạnh mẽ và đầy hứa hẹn. Các chuyên gia từ CBRE Việt Nam và Savills Việt Nam nhận định rằng, nhờ vào sự phục hồi mạnh mẽ của nền kinh tế cùng các chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, chung cư tại Bến Nghé Quận 1 hiện đang trở thành một điểm đến tiềm năng thu hút các nhà đầu tư.
Sơ lược chung cư phường Bến Nghé – Nóng liên tục theo từng hạ tầng mới
Bến Nghé là một khu vực lâu đời tại Quận 1, nổi bật với những di tích lịch sử từ thời Pháp thuộc như Nhà hát Thành phố, nơi diễn ra nhiều buổi biểu diễn âm nhạc và múa ballet, cùng Nhà thờ Đức Bà Sài Gòn xây dựng bằng gạch đỏ. Bến Nghé Quận 1 được xem là khu vực phồn hoa và có mức sống cao nhất của Sài Gòn, thể hiện rõ qua nhiều yếu tố. Phường có diện tích 2,49 km² và mật độ dân cư khá đông. Tên gọi Bến Nghé ban đầu xuất phát từ một bến nước và khu vực thuộc Sài Gòn Gia Định xưa.
Vị trí phường Bến Nghé quận 1. (Nguồn: Địa ốc Sài Gòn).
Trong vài tháng qua, thị trường BĐS tại phường Bến Nghé Quận 1 đang có nhiều dấu hiệu tích cực về giá cả. Hiện tượng tăng giá này được lý giải chủ yếu do việc thiếu hụt nguồn cung mới. Giá bán sơ cấp tính trên mỗi dự án tăng trung bình ở mức 20,6% theo năm (Theo Báo đầu tư) và được dẫn dắt bởi phân khúc cao cấp, hạng sang. Tuy nhiên, giới chuyên gia khẳng định mức giá trên không dừng lại, thậm chí sẽ còn tăng hơn nữa trong một vài năm tiếp theo.
Khung giá đất mới đang được đề nghị sẽ tăng khoảng 30% so với bảng giá cũ. Khi giá đất tăng thì chi phí đầu vào của sản phẩm bất động sản cũng sẽ tăng theo và điều đó sẽ kéo theo việc tăng giá chung của thị trường như một xu thế tất yếu. Không chỉ nóng với việc sốt đất, những thông tin tích cực về đầu tư cơ sở hạ tầng, các dự án cải tạo nâng cấp khu vực trung tâm, luôn là tâm điểm hút nhiều nhà đầu tư sành sỏi trong và ngoài nước.
Bên cạnh đó UBND TP. HCM cũng đã công bố Quy hoạch Phát triển TP. HCM thành một đô thị thông minh, tầm nhìn đến năm 2025. Trong đó, khu vực Bến Nghé quận 1 là nơi tiên phong triển khai quy hoạch này. Với thành phố thông minh, người dân quận 1 sẽ hưởng lợi trong đời sống với chính quyền điện tử, đô thị thông minh, hạn chế tắc đường, kẹt xe, giảm tệ nạn xã hội.
Cuộc săn đón các dự án bất động sản chưa bao giờ nguội
Với những lợi thế nổi bật, phường Bến Nghé, Quận 1 hiện đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là đối với các chung cư tại khu vực này. Các chuyên gia nhận định rằng các dự án bất động sản tại Quận 1 thường được phát triển bởi những chủ đầu tư uy tín và có tiềm lực tài chính vững mạnh, giúp giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư, đảm bảo rằng không có tình trạng “ôm hận” sau khi mua dự án.
Phường Bến Nghé là nơi tập trung nhiều tiện ích bậc nhất Sài Gòn. (Nguồn: CafeF).
Theo báo cáo của Savills về thị trường bất động sản trong 6 tháng cuối năm 2020, thị trường căn hộ ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể. Xu hướng văn phòng cho thuê tiếp tục phát triển, công suất cho thuê vẫn duy trì ở mức cao, và nhiều chủ đầu tư tự tin về giá thuê, dù có sự tăng nhẹ nhưng không đáng kể.
Đặc biệt, thị trường bất động sản quận 1 vẫn duy trì mức tăng trưởng ổn định, với thị trường văn phòng cho thuê có tỷ lệ lấp đầy và giá thuê đều đạt trên 90%. Mức giá cho thuê tại khu vực này hiện nay vẫn giữ ở mức ổn định, từ 2.000 USD/tháng trở lên.
Tuy nhiên, các chuyên gia bất động sản cho biết sẽ phải chờ nhiều năm nữa, vì TP.HCM chưa tìm được quỹ đất mới tại quận 1. Điều này đồng nghĩa với việc sẽ rất khó để có thêm dự án mới, khiến việc tìm mua căn hộ tại quận 1 trong thời gian tới trở nên khó khăn hơn với người dân.
Chung cư giá cao nhất, thấp nhất tại phường Bến Nghé quận 1
Căn hộ chung cư giá thấp nhất
Theo dữ liệu từ Website Bất Động Sản, căn hộ chung cư có giá thấp nhất tại phường Bến Nghé, quận 1 nằm tại địa chỉ 47 – 57 đường Nguyễn Thái Bình. Căn hộ này có diện tích 30m2, thiết kế 1 phòng ngủ, đi kèm với nhiều tiện ích xung quanh và gần chợ Bến Thành cũng như phố đi bộ Nguyễn Huệ. Căn hộ hiện đang được bán với giá 2,15 tỷ đồng và có sổ hồng chính chủ.
Căn hộ chung cư giá cao nhất
Căn hộ có giá cao nhất tại phường Bến Nghé, quận 1 hiện đang được rao bán với mức giá 58 tỷ đồng (Theo Website Bất Động Sản). Căn hộ này nằm trong dự án Vincom Center, tọa lạc trên đường Lê Thánh Tôn, với diện tích 211,4 m2, bao gồm 4 phòng ngủ. Căn hộ được bàn giao với nội thất full gỗ sang trọng và sở hữu tầm nhìn đẹp nhất. Ngoài ra, căn hộ còn đi kèm 1 chỗ đậu ô tô và 2 chỗ đậu xe máy miễn phí.
Thị trường bất động sản TP.HCM nói chung và phường Bến Nghé quận 1 nói riêng, đặc biệt trong phân khúc căn hộ chung cư, đang có sự chuyển dịch mạnh mẽ. Với những lợi thế nổi bật, bất động sản quận 1 tiếp tục thu hút sự quan tâm lớn từ khách hàng và nhà đầu tư. Hy vọng qua bài viết này, OneHouse đã giúp bạn tìm thấy căn chung cư quận 1 phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình. Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
