bởi Phuong LyBạn đang thắc mắc giá bán nhà biệt thự, liền kề huyện Bình Chánh TP HCM đang là bao nhiêu? Hãy cùng Onehouse bổ sung những thông tin quan trọng và đầy đủ nhất thông qua bài viết sau đây!
Tổng quan về huyện Bình Chánh TP.HCM
Huyện Bình Chánh, nằm ở vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây, Tây Bắc và phía Nam TP. Hồ Chí Minh, là một khu vực phát triển đô thị nhanh chóng với mật độ dân cư đông đúc. Không chỉ sở hữu nhiều địa điểm thú vị và di tích lịch sử, Bình Chánh còn nổi bật với dân số đông nhất cả nước trong các đơn vị hành chính cấp huyện, xếp thứ 4 toàn quốc sau TP. Biên Hòa, TP. Thủ Đức và quận Bình Tân.
Trước năm 1975, Bình Chánh là một quận thuộc tỉnh Gia Định. Sau năm 1975, khu vực này được chuyển đổi thành huyện Bình Chánh, trực thuộc TP. Hồ Chí Minh, và vẫn giữ nguyên trạng đến nay.
Một góc xã Lê Minh Xuân thuộc huyện Bình Chánh (Nguồn: wikipedia)
Huyện Bình Chánh trải dài từ phía tây đến một phần phía nam của nội thành TP. Hồ Chí Minh, với các ranh giới địa lý như sau:
- Phía tây: Giáp huyện Đức Hòa và huyện Bến Lức, tỉnh Long An.
- Phía đông bắc: Giáp Quận 8 và quận Bình Tân.
- Phía nam: Giáp huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.
- Phía đông: Giáp Quận 7 và huyện Nhà Bè, được ngăn cách bởi rạch Ông Lớn và rạch Bà Lào.
- Phía bắc: Giáp huyện Hóc Môn.
Nằm trong số 5 huyện ngoại thành của TP. Hồ Chí Minh, Bình Chánh có diện tích tự nhiên 25.255,29 ha, chiếm 12% tổng diện tích toàn thành phố. Khu vực này nổi bật với hệ thống kênh rạch dày đặc, đặc biệt ở phía nam và tây nam, đóng vai trò quan trọng trong giao thông thủy. Hệ thống này không chỉ kết nối Bình Chánh với các khu vực khác trong TP. Hồ Chí Minh mà còn mở rộng liên kết đến vùng đồng bằng sông Cửu Long, tạo nên tuyến giao thông thủy thuận tiện, giảm áp lực giao thông đường bộ và hạn chế ô nhiễm môi trường từ khí thải và tiếng ồn.
Ngoài lợi ích về giao thông, hệ thống kênh rạch mang lại tiềm năng lớn cho sự phát triển kinh tế và du lịch của Bình Chánh:
- Kinh tế: Nhờ vị trí tiếp giáp đồng bằng sông Cửu Long, Bình Chánh có thể phát triển nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản và đẩy mạnh hoạt động thương mại, xuất khẩu.
- Du lịch: Các tuyến du lịch ven sông là cơ hội để thu hút du khách, khám phá cảnh quan tự nhiên và văn hóa đặc trưng của khu vực, góp phần nâng cao giá trị kinh tế và đời sống của người dân.
Hệ thống giao thông thủy không chỉ là lợi thế đặc thù của Bình Chánh mà còn mở ra nhiều cơ hội phát triển bền vững trong tương lai.
Thông tin về nhà biệt thự, liền kề
Nhà biệt thự, liền kề là gì?
Trong lĩnh vực bất động sản, nhà biệt thự và nhà liền kề được phân biệt qua hai khái niệm chính:
- Nhà biệt thự: Đây là loại nhà ở độc lập, được xây dựng trên một khu đất riêng biệt, không chia sẻ tường hay không gian chung với các căn nhà khác. Nhà biệt thự thường có diện tích lớn, thiết kế sang trọng và nhiều tiện nghi cao cấp, mang lại sự riêng tư và đẳng cấp cho chủ sở hữu.
- Nhà liền kề: Loại nhà này được xây dựng liền kề với các căn nhà khác, chia sẻ tường chung và đôi khi cả hành lang hoặc khu vực tiện ích chung. Nhà liền kề thường có diện tích và thiết kế đồng nhất, được bố trí trên các khu đất riêng hoặc trong một khu đất chung, phù hợp với nhu cầu nhà ở hiện đại và tiện lợi.
Các mẫu nhà biệt thự, liền kề
Cả nhà biệt thự và nhà liền kề đều là những loại hình nhà ở riêng biệt, nhưng có sự khác biệt rõ rệt về quy mô và phong cách:
- Nhà biệt thự: Thường có diện tích lớn hơn, thiết kế độc lập và cao cấp, được xem là biểu tượng của sự sang trọng và tinh tế trong kiến trúc.
- Nhà liền kề: Phổ biến hơn, thiết kế phù hợp với nhu cầu của các gia đình trung lưu, mang tính tiện lợi và đồng bộ trong khu vực sinh sống.
Khi kết hợp, nhà biệt thự liền kề thường là loại bất động sản được xây dựng xen kẽ nhau trên cùng một lô đất, với sự đồng bộ trong thiết kế kiến trúc và môi trường xung quanh, tạo nên một tổng thể hài hòa.
Thông thường, các mẫu nhà biệt thự liền kề có hai mặt thoáng ở phía trước và phía sau, trong khi hai mặt bên tiếp giáp với các căn nhà kế cận. Điều này mang lại sự cân bằng giữa không gian riêng tư và tính kết nối trong cộng đồng.
Giá biệt thự, liền kề huyện Bình Chánh như thế nào?
Khu dân cư Camellia Garden
Khu dân cư Camellia Garden, được phát triển bởi Tập đoàn Nam Long Group, nằm trong quy hoạch khu đô thị phía Nam Sài Gòn. Với vị trí đắc địa và hạ tầng giao thông hoàn thiện, dự án mang đến sự thuận tiện tối đa trong việc di chuyển đến các trung tâm thương mại, khu giải trí, trường học, chợ, bệnh viện, cũng như kết nối dễ dàng với các tỉnh miền Tây Nam Bộ.
Dự án Camellia Garden do tập đoàn Nam Long Group xây dựng (Nguồn:odt.vn)
Khu dân cư Camellia Garden trải rộng trên diện tích 6 ha với mật độ xây dựng chỉ 30%, tọa lạc tại vị trí chiến lược trên trục đường Nguyễn Văn Linh, huyện Bình Chánh, Nam Sài Gòn. Dự án không chỉ mang lại tiềm năng an cư và kinh tế vượt trội mà còn tích hợp nhiều tiện ích đặc biệt như hồ bơi, quán cà phê ngoài trời, clubhouse, hồ Thiên Nga, khu tổ chức tiệc ngoài trời, vườn trẻ thơ, khu tập thể dục đa năng và khu thể thao ngoài trời, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân.
Theo thông tin cập nhật từ website batdongsan (tháng 01/2025), giá bán biệt thự và nhà liền kề tại Camellia Garden dao động từ 7 tỷ đến 15 tỷ đồng, tương đương 78,72 triệu/m² đến 114 triệu/m².
Dự án Lovera Park
Dự án Lovera Park, do Cengroup làm chủ đầu tư, tọa lạc trên đường Trịnh Quang Nghị, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP.HCM. Với vị trí thuận lợi, hạ tầng giao thông hiện đại và hệ thống tiện ích cao cấp, Lovera Park Bình Chánh là lựa chọn lý tưởng cho cả nhu cầu an cư và đầu tư. Dự án có quy mô 20 ha, bao gồm 3 phân khu Compound và 19 Block, cung cấp tổng cộng 897 căn hộ.
Khách hàng có thể sử dụng các biệt thự tại Lovera Park để sinh sống, kinh doanh hoặc hợp tác đầu tư. Dự án tích hợp đầy đủ tiện ích đạt tiêu chuẩn cao như:
- Phòng Gym hiện đại với trang thiết bị cao cấp.
- Hồ bơi lớn, mang lại không gian thư giãn trong lành.
- Khu vui chơi ngoài trời và trong nhà dành cho trẻ em.
- Hệ thống đường nội bộ rộng rãi kết hợp sân vườn và công viên xanh mát.
- Khu vực BBQ ngoài trời, lý tưởng để tụ họp gia đình và bạn bè cuối tuần.
- Super Mini Mart, cung cấp nguồn thực phẩm sạch và đáp ứng nhu cầu hàng ngày.
- Khu nhà điều hành, hỗ trợ cư dân giải quyết các vấn đề một cách nhanh chóng và hiệu quả.
Lovera Park mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi và thân thiện với môi trường, phù hợp cho mọi đối tượng khách hàng.
Dự án Lovera Park huyện Bình Chánh (Nguồn:Khangdienhcm)
Cư dân tại Lovera Park không chỉ được tận hưởng các tiện ích nội khu cao cấp mà còn được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích ngoại khu trong bán kính chưa đến 500m, bao gồm:
- Trường mẫu giáo Hướng Dương: Mang đến môi trường giáo dục an toàn và chất lượng cho trẻ nhỏ.
- Trường học Phong Phú (cấp I, II, III): Cung cấp hệ thống giáo dục đáng tin cậy, tiện lợi cho học sinh các cấp.
- Khu mua sắm: Đáp ứng nhu cầu mua sắm với nhiều lựa chọn phong phú.
- UBND Phong Phú: Hỗ trợ các hoạt động hành chính và cung cấp dịch vụ công cho cư dân.
- Chợ dân sinh Phú Lạc: Thuận tiện cho việc mua sắm nhu yếu phẩm hàng ngày.
- Sân bóng Thành Long: Không gian giải trí và thể thao dành cho người yêu thích bóng đá.
- Cung thể thao Phong Phú: Nơi diễn ra các hoạt động thể thao và sự kiện khu vực.
- Bệnh viện: Đảm bảo dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cho cư dân.
Theo thông tin mới nhất từ trang batdongsan (tháng 01/2025), dự án Lovera Park tại huyện Bình Chánh hiện cung cấp các căn biệt thự và nhà liền kề với diện tích 75m². Các căn nhà bao gồm 3 phòng ngủ, mặt tiền rộng 5m, hướng Đông – Nam, và có đầy đủ giấy tờ pháp lý. Giá bán được niêm yết là 6,1 tỷ đồng, tương đương 81,3 triệu đồng/m². Đây là lựa chọn hấp dẫn dành cho khách hàng tìm kiếm không gian sống hiện đại, tiện nghi, và phù hợp với nhu cầu đầu tư.
Căn biệt thự, liền kề huyện Bình Chánh của dự án Lovera Park ( Nguồn: khangdienhcm)
Tóm lại, các căn biệt thự và nhà liền kề tại Lovera Park, Khu dân cư Phong Phú 4, không chỉ mang đến không gian sống độc đáo và tiện nghi đa dạng mà còn sở hữu mức giá hấp dẫn so với các dự án biệt thự tương tự tại huyện Bình Chánh. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống chất lượng và cơ hội đầu tư tiềm năng.
Nhà biệt thự, liền kề phù hợp với khách hàng nào?
Huyện Bình Chánh có vị trí địa lý đắc địa nằm ở phía Tây Thành phố Hồ Chí Minh, giữa các tuyến giao thông chính và cửa ngõ kết nối với các khu vực khác. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực lân cận như quận 7, quận 8, Bình Tân và các tỉnh miền Tây.
Dự án Lovera Park huyện Bình Chánh (Nguồn: Vinhomes)
Với lợi thế về vị trí và hạ tầng, huyện Bình Chánh trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhiều nhóm khách hàng:
- Gia đình trẻ và trung niên: Các căn biệt thự và nhà liền kề tại Bình Chánh mang đến không gian sống yên bình, gần gũi thiên nhiên cùng hệ thống tiện ích đa dạng. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình mong muốn môi trường sống thoải mái, an lành, thuận tiện cho việc chăm sóc con cái, với sự gần gũi các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị và khu vui chơi.
- Nhà đầu tư: Với tiềm năng phát triển đô thị và sự gia tăng giá trị bất động sản nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai, Bình Chánh là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Việc đầu tư vào nhà biệt thự, liền kề tại đây hứa hẹn mang lại lợi nhuận cao khi giá trị khu vực ngày càng tăng.
- Khách hàng tìm kiếm không gian sống ngoại ô: Với không gian thoáng đãng, khí hậu trong lành và cảnh quan thiên nhiên xanh mát, Bình Chánh là lựa chọn hoàn hảo cho những người muốn tránh xa sự ồn ào, náo nhiệt của trung tâm thành phố nhưng vẫn dễ dàng tiếp cận các tiện ích hiện đại.
Tóm lại, huyện Bình Chánh không chỉ phù hợp cho những gia đình mong muốn an cư, mà còn là cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư và những người yêu thích cuộc sống ngoại ô yên tĩnh. Đây là khu vực lý tưởng đáp ứng đa dạng nhu cầu và mục tiêu của khách hàng. Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
