Cập nhật giá bán nhà biệt thự, liền kề huyện Mê Linh, Hà Nội mới nhất

Nhà biệt thự, liền kề là gì?

Trong thời gian gần đây, nhu cầu về nhà biệt thự, liền kề ngày càng tăng cao từ phía khách hàng. Loại hình nhà ở này thường xuất hiện trong các dự án khu đô thị hoặc đại đô thị, tiêu biểu như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City, và nhiều dự án khác. Vậy, nhà biệt thự, liền kề thực chất là gì?

Thuật ngữ “liền kề” dùng để chỉ các căn biệt thự được xây dựng liền sát nhau. Nhà biệt thự liền kề là loại hình bất động sản được xây dựng theo mô hình các căn nhà liên tiếp trên cùng một khu đất, với thiết kế kiến trúc và cảnh quan xung quanh đồng nhất.

Nhà biệt thự, liền kề là các căn biệt thự được xây sát nhau trên 1 lô đất

Thông thường, các mẫu nhà biệt thự, liền kề sẽ có hai mặt thoáng ở phía trước và sau, trong khi hai mặt còn lại tiếp giáp với các căn nhà bên cạnh. Tuy nhiên, nếu diện tích đất hạn chế, biệt thự liền kề có thể chỉ có một mặt tiền thoáng.

Khác với biệt thự đơn lập, vì nhiều căn nhà được xây dựng trên cùng một lô đất, quy hoạch mặt bằng của biệt thự liền kề thường nhỏ hơn, dao động từ 70-120m2. Do đặc điểm này, nhà biệt thự, liền kề không thể đứng tách biệt trong không gian cây xanh hay sân vườn mà thường được kết nối với nhau, tạo thành các biệt thự song lập hoặc tứ lập, với các căn nhà được xây sát cạnh hoặc lưng kề lưng.

Có nên mua nhà biệt thự, liền kề không?

Việc mua một biệt thự liền kề phụ thuộc vào nhiều yếu tố và cần được xem xét cẩn thận. Mỗi loại căn hộ được thiết kế phù hợp với các mục đích sử dụng khác nhau, và biệt thự liền kề thường được lựa chọn cho từng gia đình cụ thể. Tuy nhiên, do diện tích lô đất hạn chế, các nhà đầu tư thường tìm cách giảm bớt bề rộng mặt tiền để tăng mật độ xây dựng đô thị và tối ưu hóa việc sử dụng hạ tầng cơ sở như hệ thống đường ống kỹ thuật.

Nhà biệt thự, liền kề hướng đến phân khúc khách hàng có thu nhập cao (Nguồn: Vinhomes Hạ Long Xanh)

Một biệt thự cần phải có sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan xung quanh. Kiến trúc không chỉ phải đáp ứng đầy đủ công năng, mà hình khối cũng phải đảm bảo tỷ lệ phù hợp. Bên cạnh đó, yếu tố thẩm mỹ và sự sang trọng là hai yếu tố quan trọng trong việc đánh giá chất lượng của một biệt thự. Chính vì vậy, biệt thự liền kề thường là lựa chọn lý tưởng cho những người có thu nhập cao.

Tuy nhiên, việc mua biệt thự liền kề không chỉ dựa vào thu nhập mà còn phải xem xét các yếu tố khác như vị trí, kích thước, giá trị đầu tư và phong cách sống của gia đình.

Nhìn chung, nhà biệt thự, liền kề phát triển nhắm vào thị trường các hộ gia đình có thu nhập cao. Do đó, việc quyết định mua loại hình bất động sản này hay không phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính của từng khách hàng.

Thị trường bất động sản đầy tiềm năng huyện Mê Linh, Hà Nội

Mê Linh là một huyện nằm ở khu vực phía Bắc thủ đô Hà Nội, có diện tích hơn 140 km². Theo cập nhật từ Hà Nội GOV, tính đến đầu năm 2022, dân số của huyện Mê Linh đạt khoảng 230.000 người, sinh sống tại 18 đơn vị hành chính cấp xã.

Mặc dù huyện Mê Linh nằm ở ngoại thành, điều này khiến các tiện ích xung quanh chưa được đầu tư mạnh mẽ như khu vực nội đô, và việc di chuyển từ đây vào trung tâm thành phố cũng gặp phải một số bất tiện. Tuy nhiên, với vị trí chiến lược cửa ngõ phía Bắc thủ đô, gần sân bay quốc tế Nội Bài, Mê Linh sở hữu nhiều tiềm năng phát triển mạnh mẽ về kinh tế, văn hóa và xã hội.

Mê Linh thuộc đồ án quy hoạch vùng năm 2030 (Nguồn: Dân Việt)

Mê Linh cũng nằm trong số những huyện được chọn làm mũi phát triển theo quy hoạch chung của Hà Nội về các chùm đô thị hướng tâm. Vì thế, trong những năm gần đây, thị trường bất động sản khu vực này đang không ngừng nóng lên.

Thông tin từ báo Kinh tế Đô thị, hệ thống giao thông hạ tầng của huyện Mê Linh đang liên tục được nâng cấp, nhờ đó tăng tính kết nối mạnh mẽ cho cư dân trong khu vực. Những tuyến đường lớn như vành đai 4, đường 48m và QL 23B đã được phát triển để đáp ứng nhu cầu giao thông. Đồng thời, chính quyền địa phương đã thiết lập chính sách thuận lợi cho các doanh nghiệp FDI và nhà đầu tư bất động sản. Từ đó, giá biệt thự huyện Mê Linh đã tăng đáng kể. Dựa trên những cơ hội phát triển hấp dẫn, nhiều chủ đầu tư đã quyết định đầu tư vào khu vực tiềm năng này. Trong số đó, dự án nổi bật nhất là Khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2, đây là một siêu dự án đã được chủ đầu tư HUD giới thiệu và triển khai.

Cập nhật mới nhất giá bán nhà biệt thự, liền kề huyện Mê Linh, Hà Nội

Với vị trí chiến lược nằm ở ngoại thành Hà Nội, huyện Mê Linh đã thu hút sự quan tâm của nhiều chủ đầu tư, trở thành địa điểm lý tưởng để phát triển các khu đô thị và dự án bất động sản cao cấp. Trong những năm gần đây, khu vực này đã chứng kiến sự xuất hiện của nhiều dự án bất động sản, đáp ứng nhu cầu sống của cư dân trong và ngoài khu vực.

Theo cập nhật từ Bất động sản ngày 01/2025, xã Thanh Lâm hiện đang dẫn đầu về số lượng biệt thự và nhà liền kề tại huyện Mê Linh, với tổng số căn lên đến 157.

Giá biệt thự huyện Mê Linh có chênh lệch khá lớn phụ thuộc vào quy hoạch dự án (Nguồn: So sánh nhà)

Giá biệt thự tại huyện Mê Linh hiện dao động từ 3 tỷ đến 30 tỷ đồng. Căn biệt thự, liền kề có giá thấp nhất là 3,15 tỷ đồng, thuộc khu đô thị Chi Đông.

• Diện tích: 150m²
• Mặt tiền: 6m, chiều sâu: 25m
• Vị trí: Gần khu vui chơi trong khu đô thị Chi Đông, cách quốc lộ 23 khoảng 200m, chỉ 5km từ sân bay Nội Bài.
• Giá bán: 21 triệu đồng/m²

Căn biệt thự, liền kề có giá cao nhất tại huyện Mê Linh là 30,03 tỷ đồng:

• Diện tích: 770m²
• Mặt tiền: 21m
• Vị trí: Thường Lệ, Đại Thịnh, huyện Mê Linh.
• Giá bán: 39 triệu đồng/m²
• Thiết kế: 3 tầng, gồm 6 phòng ngủ, 4 phòng vệ sinh.

Trên đây là các thông tin cập nhật mới nhất về giá biệt thự tại huyện Mê Linh mà OneHouse chia sẻ. Hy vọng bài viết giúp bạn có cái nhìn rõ hơn về thị trường bất động sản khu vực này và lựa chọn được căn hộ phù hợp cho gia đình.

Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.