Cập nhật giá bán nhà biệt thự, liền kề tỉnh Đồng Nai mới nhất

Khái niệm nhà biệt thự, liền kề?

Nhà biệt thự và nhà liền kề, dù là hai khái niệm khác nhau, đều được sử dụng rộng rãi để chỉ các khu nhà ở có quy mô lớn, thiết kế hài hòa và chất lượng cao, nằm trong các khu đô thị nổi bật và khu vực có mật độ dân số cao.

Nhà biệt thự thường được xây dựng trên diện tích đất rộng, với các khu vực riêng biệt xung quanh như sân vườn, sân trước, sân sau và bể bơi. Biệt thự được xây dựng biệt lập, thường có nhiều tầng và được trang bị các tiện nghi cao cấp, mang đến không gian sống thoải mái và rộng rãi.

Trong khi đó, nhà liền kề là những ngôi nhà được xây dựng sát nhau trên cùng một dãy ngang, mỗi nhà có một bức tường chung với nhà kế bên. Loại hình này có diện tích nhỏ hơn biệt thự và không có khu vực riêng xung quanh. Mặc dù vậy, nhà liền kề thường có nhiều tầng, tạo không gian sinh hoạt thoải mái cho các gia đình, và rất phù hợp để xây dựng tại các khu đô thị đông dân cư.

Nhà biệt thự, liền kề đang gây “sốt” hiện nay (Nguồn: Atlantic Design)

Cập nhật mới nhất giá bán nhà biệt thự, liền kề tỉnh Đồng Nai

Theo thông tin cập nhật mới nhất từ website Bất Động Sản (by PropertyGuru) tháng 01/2025, hiện có khoảng 226 dự án bất động sản nhà biệt thự, liền kề tại khu vực tỉnh Đồng Nai. Các căn nhà này có diện tích đa dạng, dao động từ 107m2 đến 1350m2. Để giúp người mua nắm bắt rõ hơn về thị trường bất động sản này, OneHouse xin giới thiệu hai căn biệt thự, liền kề có mức giá thấp nhất và cao nhất tại tỉnh Đồng Nai để độc giả tham khảo (Nguồn: Bất Động Sản, by PropertyGuru tháng 01/2025).

Dự án mức giá cao nhất: Dinh thự Aqua City

Dinh thự ven sông Aqua City là dự án do Tập đoàn BĐS Novaland phát triển tại Thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Dự án này được bao quanh bởi cảnh quan sông nước, mang đến không gian sống riêng tư và an ninh tuyệt đối cho các cư dân sở hữu biệt thự tại đây.

Aqua Bay, thăng hạng cuộc sống thượng lưu (Nguồn: Bất Động Sản Online)

Aqua City với diện tích lên tới 1.350m2, cung cấp 37 căn biệt thự sang trọng, được coi là một trong những dự án bất động sản đẳng cấp nhất thành phố, mang lại giá trị sống vượt trội và khẳng định vị thế của chủ nhân. Dưới đây là thông tin chi tiết về căn hộ Aqua City:

• Giá bán: Khoảng 66.67 triệu đồng/m2, tương đương 90 tỷ đồng.
• Mặt tiền: 50m
• Đường vào: 12m
• Hướng ban công: Đông Bắc
• Tầng: 2 tầng
• Phòng ngủ: 5 phòng
• Phòng tắm: 5 phòng
• Nội thất: Nhà đã hoàn thiện mặt ngoài, bàn giao thô (không có nội thất).

Aqua City cùng không gian xanh mát, trong lành (Nguồn: Aqua City).

Dự án mức giá thấp nhất: Izumi City 

Izumi City là dự án bất động sản do Tập đoàn Nam Thăng Long, một trong những tên tuổi lớn trong ngành bất động sản Việt Nam, đặc biệt ở thị trường phía Nam, làm chủ đầu tư. Dự án này nhanh chóng trở thành một trong những dự án được kỳ vọng nhất, mang đến không gian sống lý tưởng, rộng mở và gần gũi với dòng sông Đồng Nai.

Với diện tích 117m2, Izumi City đang thu hút sự quan tâm lớn từ cả khách hàng và các nhà đầu tư, và được xem là điểm sáng nổi bật trên thị trường bất động sản Đồng Nai.

Thông tin chi tiết căn hộ Izumi City:

• Giá bán: 52.99 triệu đồng/m2, tương đương 6.2 tỷ đồng
• Mặt tiền: 6m
• Số phòng: 4 phòng ngủ
• Nội thất: Nhà đã hoàn thiện mặt ngoài, bàn giao thô (không có nội thất).

Dự án Izumi City (Nguồn: Danh Khôi Real)

Giới thiệu đôi nét về tỉnh Đồng Nai

Theo thông tin từ Trang điện tử của Sở Kế hoạch – Đầu tư Đồng Nai tháng 01/2025, tỉnh Đồng Nai có diện tích 5.897,8 km2, chiếm 1.9% diện tích cả nước, với dân số hơn 3 triệu người, chiếm khoảng 3.2% tổng dân số Việt Nam. Tỉnh gồm 11 đơn vị hành chính cấp huyện và 170 đơn vị hành chính cấp xã, trong đó Thành phố Biên Hòa là trung tâm hành chính. Đồng Nai là tỉnh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, có cơ sở hạ tầng phát triển và thuộc khu vực có nền kinh tế năng động bậc nhất của Việt Nam.

Vị trí địa lý tỉnh Đồng Nai

Là một tỉnh nằm trong vùng trọng điểm phát triển kinh tế phía Nam, Đồng Nai tiếp giáp với các tỉnh và thành phố sau:

• Phía Đông giáp tỉnh Bình Thuận, phía Đông Bắc giáp tỉnh Lâm Đồng.
• Phía Tây giáp Thành phố Hồ Chí Minh, phía Tây Bắc giáp tỉnh Bình Dương.
• Phía Nam giáp tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu.

Đồng Nai có mạng lưới giao thông thuận tiện với nhiều tuyến đường quốc lộ quan trọng như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 20, Quốc lộ 51 và tuyến đường sắt Bắc Nam, giúp cư dân dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực lân cận. Bên cạnh đó, tỉnh còn nằm gần Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và cảng Sài Gòn, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh tế và giao thương với các khu vực trong cả nước, là điểm nối giữa Đông Nam Bộ và Tây Nguyên.

Thị trường bất động sản tỉnh Đồng Nai

Trong số các đô thị liền kề Thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai nổi bật với tiềm năng phát triển bất động sản lớn, đặc biệt nhờ vào quy hoạch hạ tầng giao thông mạnh mẽ. Với vị trí địa lý thuận lợi, địa hình đa dạng, tài nguyên đất đai phong phú và đặc điểm riêng biệt, Đồng Nai đã và đang phát triển mạnh mẽ với hàng loạt dự án hiện đại hóa như các tuyến quốc lộ, cảng biển, sông, đường sắt, và trong tương lai sẽ có sân bay quốc tế Long Thành. Chính nhờ sự phát triển này, hàng trăm dự án bất động sản đã được triển khai tại tỉnh, tạo ra các khu dân cư mới, đặc biệt tại các khu vực đô thị.

Theo Bất Động Sản by PropertyGuru cập nhật tháng 01/2025, Đồng Nai hiện có khoảng 226 dự án bất động sản, trong đó 43% là các dự án khu đô thị và khu dân cư, 48% là đất nền và 4% là các dự án nhà ở khác.

Thống kê dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh Đồng Nai (Nguồn: Review Dự Án)

Nhìn chung, các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh Đồng Nai vẫn khá tập trung ở các khu đất phát triển, chủ yếu là gần Sân bay Long Thành, các dự án tỉnh lộ khu vực Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch. Mặc dù số lượng dự án không bằng Thành phố Hồ Chí Minh hay tỉnh Bình Dương nhưng quy mô dự án tại Đồng Nai lại lớn hơn nhiều nhờ vào sự quy hoạch bài bản. Tóm lại, Đồng Nai vẫn là một trong những thị trường bất động sản tiềm năng.

Chân dung khách hàng có nhu cầu mua/đầu tư vào nhà biệt thự, liền kề

Nhà biệt thự, liền kề là các bất động sản cao cấp, phù hợp với khách hàng có thu nhập từ trung bình đến cao, mua để ở hoặc đầu tư. Đối với những người mua để ở, biệt thự và nhà liền kề mang đến không gian sống sang trọng, tiện nghi và riêng tư, đáp ứng đầy đủ yêu cầu về thẩm mỹ và chất lượng cuộc sống. Giá trị của các loại hình bất động sản này có xu hướng tăng theo thời gian, làm cho biệt thự và nhà liền kề trở thành nguồn thu nhập ổn định từ cho thuê hoặc bán lại cho các nhà đầu tư.

Tuy nhiên, để lựa chọn biệt thự, liền kề tại tỉnh Đồng Nai sao cho phù hợp và mang lại lợi nhuận cao, khách hàng cần lưu ý một số điểm quan trọng sau:

• Vị trí: Cần xem xét kỹ lưỡng vị trí của dự án, đặc biệt là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, sân bay, các tỉnh lân cận và các công trình xã hội, du lịch. Lựa chọn dự án có vị trí thuận lợi cho việc di chuyển và an cư sẽ mang lại giá trị lâu dài.
• Tính pháp lý: Rà soát kỹ các vấn đề pháp lý của dự án, bao gồm giấy tờ sở hữu, sử dụng đất, giấy phép xây dựng và tình trạng hoàn thành dự án. Chọn những dự án có tính pháp lý rõ ràng sẽ giúp nhà đầu tư tránh được những rủi ro không đáng có trong tương lai.
• Giá bán: Cân nhắc kỹ giá bán của từng căn biệt thự, liền kề dựa trên diện tích đất và diện tích sử dụng. Nhà đầu tư nên lựa chọn các dự án có giá bán hợp lý và phù hợp với khả năng tài chính cá nhân.

Nhà biệt thự, liền kề tại tỉnh Đồng Nai là một lựa chọn bất động sản cao cấp với tiềm năng sinh lời hấp dẫn cho các khách hàng và nhà đầu tư. Để tìm được biệt thự, nhà liền kề phù hợp và mang lại lợi nhuận tối đa, khách hàng nên cân nhắc kỹ lưỡng về các yếu tố như vị trí dự án, quy hoạch, tính pháp lý và giá bán. OneHouse hy vọng rằng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích và chúc bạn sớm tìm được ngôi nhà lý tưởng. Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.