Cập Nhật Giá Thuê Chung Cư Quận Thanh Xuân T6/2024

Trên địa bàn quận Thanh Xuân có nhiều tuyến đường lớn như Vành đai 3, Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến, Lê Văn Lương, kết nối nhanh chóng và dễ dàng với các quận, huyện khác của TP. Hà Nội. Ngoài ra, có cả Quốc lộ 6 và Quốc lộ 1A – những tuyến đường chính ra vào trung tâm thành phố, kết nối với các tỉnh miền núi Tây Bắc như Sơn La, Hòa Bình.

Với hệ thống giao thông và hạ tầng hiện đại và đồng bộ, quận Thanh Xuân luôn thu hút nhiều doanh nghiệp và người dân đến sinh sống và làm việc. Thị trường nhà đất ở Thanh Xuân ngày càng hấp dẫn cả cho người mua ở và các nhà đầu tư. Trong những năm gần đây, thị trường mua bán và cho thuê nhà đất tại quận Thanh Xuân đã trở nên sôi động và nhộn nhịp hơn.

Với tốc độ phát triển kinh tế – xã hội nhanh chóng, quận Thanh Xuân sở hữu mạng lưới y tế và giáo dục chất lượng. Bên cạnh hệ thống trường học từ Mầm non đến THPT đa dạng, Thanh Xuân là nơi tập trung nhiều trường đại học lớn như Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Đại học Khoa học Tự nhiên (Đại học Quốc gia Hà Nội), Đại học Hà Nội, Đại học Kiến trúc… thu hút hàng nghìn sinh viên mỗi năm.

Với dân số năm 2022 đạt 293.292 người và mật độ dân số là 31.971 người/km2 theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, Thanh Xuân cũng là khu vực dân cư đông đúc. Quận có nhiều trụ sở, văn phòng của cơ quan nhà nước và doanh nghiệp tư nhân, với nhiều tiện ích mua sắm, vui chơi, giải trí được phát triển để phục vụ nhu cầu của người dân. Với sự hiện diện của nhiều siêu thị, cửa hàng, chợ dân sinh, quán cà phê, nhà hàng… người dân thuê chung cư ở đây có nhiều lựa chọn thuận tiện theo nhu cầu cá nhân.

Dưới đây là các lựa chọn phù hợp với các phân khúc giá thuê căn hộ chung cư Thanh Xuân từ 3 – 5 triệu/tháng:

1. Chung cư mini ngõ 90, phố Chính Kinh, phường Nhân Chính
2. Căn hộ Studio tại số 60, Phố Nhân Hòa, Phường Nhân Chính
3. Căn hộ trong khu Hami – 19 Vũ Trọng Phụng, phường Thanh Xuân Trung
4. Chung cư mini TingTong số 53 Triều Khúc, phường Thanh Xuân Nam
5. Chung cư mini số 22 ngách 31 ngõ 1, đường Bùi Xương Trạch, phường Khương Đình
6. Chung cư mini số 5E ngách 68 ngõ 29, phố Khương Hạ, phường Khương Đình
7. Chung cư mini ngõ 282 đường Kim Giang, phường Kim Giang
8. Chung cư mini ngõ 190 đường Nguyễn Trãi, phường Thượng Đình

Đây là những địa chỉ có giá thuê phù hợp để lựa chọn dành cho:

• Nhân viên văn phòng, người lao động sống độc thân.
• Các cặp vợ chồng mới cưới chưa có điều kiện để mua nhà.
• Sinh viên hoặc nhóm sinh viên cần chỗ ở ghép.
• Người từ nơi khác đến Thanh Xuân học tập hoặc làm việc trong thời gian ngắn.
• Gia đình đang xây sửa nhà cần nơi ở tạm thời.

Đây là các căn hộ cho thuê thuộc phân khúc cao cấp, thường là căn hộ 2 phòng ngủ rộng rãi và được trang bị đầy đủ nội thất. Các dự án chung cư cho thuê ở phân khúc này thường có vị trí trung tâm đắc địa, giao thông thuận tiện và đa dạng các tiện ích nội – ngoại khu.

Khách hàng có thu nhập từ khá đến cao mới có thể đảm bảo chi trả thuê căn hộ từ 10 đến 40 triệu/tháng cùng các khoản chi phí sinh hoạt khác. Dưới đây là một số dự án chung cư cao cấp mà bạn có thể tìm thuê ở phân khúc giá này:

• Vinhomes Royal City, 72A Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân Trung
• The Golden Palm, 21 Lê Văn Lương, phường Nhân Chính
• Diamond Flower Tower, số 1 Hoàng Đạo Thúy, phường Nhân Chính
• Pandora, 53 Triều Khúc, phường Thanh Xuân Nam
• Imperia Garden, 203 Nguyễn Huy Tưởng, phường Thanh Xuân Trung
• BRG Diamond Residence, 25 Lê Văn Lương, phường Nhân Chính
• King Palace, 108 Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân Trung
• Hà Nội Center Point, 27 Lê Văn Lương, phường Nhân Chính
• Trinity Tower, 145 Hồ Mễ Trì, phường Nhân Chính

Ngoài ra, cũng có một số dự án chung cư cao cấp hạng sang như Royal City, BRG Diamond Residence, Star City, Diamond Flower Tower cho thuê với mức giá từ 40 triệu đến hơn 60 triệu/tháng. Tuy nhiên, đây không phải là phân khúc giá thuê căn hộ chung cư phổ biến tại quận Thanh Xuân.

Thuê chung cư Hà Nội với căn 1 phòng ngủ là lựa chọn hàng đầu cho các cặp đôi mới cưới, gia đình nhỏ, người độc thân hoặc nhóm sinh viên ở ghép. Dù diện tích phổ biến từ 25 – 50m² không quá rộng rãi, căn hộ 1 phòng ngủ tại các dự án chung cư quận Thanh Xuân vẫn có đầy đủ các khu vực chức năng cần thiết và được bài trí gọn gàng, thoáng đãng. Người thuê còn được tận hưởng mọi tiện ích nội – ngoại khu của dự án.

Căn hộ 1 phòng ngủ tại quận Thanh Xuân có giá thuê khá rộng, từ 4 – 15 triệu/tháng tùy thuộc vào vị trí, dự án, tiện nghi và diện tích căn hộ. Đây là mức giá hợp lý, phù hợp với phần đông người có nhu cầu thuê căn hộ tại Hà Nội.

Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ cao nhất tại quận Thanh Xuân được ghi nhận ở các dự án chung cư cao cấp như Royal City và Starcity Lê Văn Lương, khoảng 10 – 15 triệu/tháng. Dù đắt hơn các căn hộ bình dân, căn hộ cao cấp thường được trang bị đầy đủ nội thất hiện đại và có tiện ích nội – ngoại khu đa dạng.

Nếu bạn muốn thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại quận Thanh Xuân với mức giá phải chăng, có thể tìm thuê tại một số dự án như Trinity Tower hoặc tòa nhà TingTong Triều Khúc với giá từ 5 – 8 triệu/tháng. Tuy nhiên, bạn nên xem xét kỹ chất lượng căn hộ và tiện ích nội – ngoại khu để đảm bảo chất lượng cuộc sống.

Một số dự án chung cư tại quận Thanh Xuân cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ bao gồm:

• Golden Land, 275 Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân Trung
• Sakura Tower, 47 Vũ Trọng Phụng, phường Thanh Xuân Trung
• Trinity Tower, 145 đường Hồ Mễ Trì, phường Nhân Chính
• Vinhomes Royal City, 72A Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân Trung
• Hà Nội Center Point, 27 Lê Văn Lương, phường Nhân Chính
• The Golden Palm, 21 Lê Văn Lương, phường Nhân Chính
• Imperial Plaza, 203 Nguyễn Huy Tưởng, phường Thanh Xuân Trung

Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại các chung cư mini do cá nhân hoặc hộ gia đình xây dựng, như chung cư mini tại phố Chính Kinh, Triều Khúc, Khương Hạ, Kim Giang, Vũ Trọng Phụng, Bùi Xương Trạch…

Thuê căn hộ 2 phòng ngủ đang trở thành xu hướng thịnh hành và được nhiều gia đình lựa chọn. Căn hộ 2 phòng ngủ tại quận Thanh Xuân thu hút các đối tượng chính sau:

• Vợ chồng trẻ mới cưới hoặc người độc thân: Căn hộ 2 phòng ngủ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hiện tại và cả tương lai khi gia đình có thêm thành viên.
• Gia đình có con nhỏ: Trẻ nhỏ cần không gian sống thoáng rộng để vui chơi và phát triển. Căn hộ 2 phòng ngủ cung cấp đủ không gian cho sinh hoạt gia đình, giúp trẻ nhỏ vui chơi và học tập thoải mái.
• Nhóm sinh viên: Sinh viên theo học các trường đại học, cao đẳng trên địa bàn hoặc gần quận Thanh Xuân cũng có nhu cầu thuê căn hộ 2 phòng ngủ. Sinh viên ở ghép vừa tiết kiệm chi phí thuê nhà, vừa có môi trường sống và học tập tiện nghi, đảm bảo tính riêng tư.

Giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại quận Thanh Xuân phổ biến từ 9 – 15 triệu/tháng cho diện tích 55 – 75m², với đầy đủ nội thất. Tại một số dự án chung cư cao cấp như Royal City, BRG Diamond Residence, giá thuê căn 2 phòng ngủ có thể lên tới khoảng 20 triệu/tháng, diện tích từ 85 – 100m², với nội thất cao cấp. Nguồn cung căn hộ 2 phòng ngủ cho thuê cũng đa dạng hơn so với căn hộ 1 phòng ngủ, bởi đây là loại hình căn hộ chính tại các dự án chung cư hiện nay.

Tại thời điểm Quý 2/2024, giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ phổ biến tại quận Thanh Xuân dao động từ 15 – 30 triệu/tháng, với diện tích từ 90 – 150m². Các căn hộ 3 phòng ngủ thường được trang bị đầy đủ nội thất hiện đại, người thuê chỉ việc dọn vào ở mà không cần tốn thời gian và công sức mua sắm đồ đạc.

Nếu muốn tìm thuê căn hộ 3 phòng ngủ giá rẻ tại Thanh Xuân, với mức giá từ 8 – 10 triệu/tháng và diện tích từ 75 – 90m², bạn có thể xem xét các lựa chọn sau:

• Chung cư N2C Hoàng Minh Giám – Khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính
• Căn hộ tập thể Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam
• Chung cư P3 Phương Liệt

Tại quận Thanh Xuân, hai dự án chung cư cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ với mức giá đắt đỏ từ 40 triệu/tháng là Vinhomes Royal City và BRG Diamond Residence. Đặc biệt, căn hộ sân vườn tại Vinhomes Royal City có giá thuê lên đến 65 triệu/tháng, với diện tích căn hộ có thể lên tới 300 – 400m². Đây là phân khúc dành cho khách hàng thu nhập cao, muốn tận hưởng không gian sống đẳng cấp.