bởi Phuong LyBài viết dưới đây, OneHouse sẽ cập nhật thông tin mới nhất về giá nhà biệt thự, liền kề tại huyện Gia Lâm.
Nhà biệt thự, liền kề là phân khúc bất động sản có mức tăng giá nhanh chóng trong những năm gần đây. Thậm chí, một số khu vực đã chứng kiến mức giá tăng gấp đôi so với năm 2018. Trong bài viết này, OneHouse sẽ cung cấp chi tiết về giá bán nhà biệt thự, liền kề tại huyện Gia Lâm hiện nay.
Tổng quan chung thị trường nhà biệt thự, liền kề huyện Gia Lâm
Gia Lâm là huyện nằm ở phía Đông Hà Nội, cách khu vực trung tâm thành phố một khoảng cách khá xa. Chính vì vậy, mức giá bất động sản nói chung, bao gồm cả nhà biệt thự và liền kề, thường thấp hơn so với các khu vực nội đô.
Huyện Gia Lâm đang là nơi có nguồn cung nhà biệt thự, liền kề dồi dào (Nguồn: Nhà Today)
Thị trường nhà biệt thự, liền kề tại huyện Gia Lâm bắt đầu phát triển mạnh mẽ từ năm 2018 với sự ra mắt của đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm. Đây là dự án đầu tiên trong siêu quần thể Vinhomes Ocean Park, có diện tích lên đến 420ha và được trang bị nhiều dịch vụ tiện ích đẳng cấp như trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại, biển nhân tạo, hồ nước ngọt nhân tạo. Sự kết hợp này đã thúc đẩy giá bán bất động sản, bao gồm biệt thự và liền kề, tăng trưởng mạnh, cao hơn hẳn mức giá chung của khu vực.
Bên cạnh đó, sự ra đời của Vinhomes Ocean Park Gia Lâm cũng đóng góp vào việc duy trì nguồn cung bất động sản ổn định, nhất là trong bối cảnh thị trường Hà Nội thiếu hụt các dự án mới.
Đặc biệt, Gia Lâm là một trong năm huyện ngoại thành Hà Nội nằm trong quy hoạch lên quận trong tương lai gần. Chuyển đổi này đã được ban lãnh đạo huyện chuẩn bị kỹ lưỡng trong suốt nhiều năm qua.
Cơ sở hạ tầng giao thông cũng được ưu tiên phát triển mạnh mẽ với hàng loạt công trình trọng điểm, có tổng vốn đầu tư lên đến nghìn tỷ đồng, như đường đê hữu Đuống, tuyến đường nối Yên Viên – Đình Xuyên – Phù Đổng, đường gom từ cầu Thanh Trì đến cầu vượt Phú Thị, cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, cầu Tứ Liên, cầu Trần Hưng Đạo. Những dự án này sẽ tạo ra một trục giao thông xuyên suốt từ trung tâm thành phố ra khu vực phía Bắc và Đông Bắc, thu hẹp khoảng cách giữa Gia Lâm và khu vực nội đô.
Với những thay đổi mạnh mẽ về giao thông và đô thị, thị trường bất động sản huyện Gia Lâm đang trở thành điểm đến đầy hứa hẹn đối với các nhà đầu tư trong tương lai.
Giá bán nhà biệt thự, liền kề ở đâu cao nhất và thấp nhất?
Theo thông tin cập nhật mới nhất (ngày 1/2025) từ website Bất động sản, các khu vực có nhiều nhà biệt thự, liền kề được rao bán hiện nay bao gồm Hoàng Mai, Gia Lâm, Long Biên và Hà Đông.
Trong đó, huyện Gia Lâm đang ghi nhận mức giá bán cao nhất, dao động từ 66 triệu/m² đến hơn 400 triệu/m². Quận Hà Đông lại có mức giá thấp nhất, từ 31 triệu/m² đến 320 triệu/m². Dưới đây là giá bán chi tiết của từng khu vực:
| Quận/ Huyện | Giá bán nhà biệt thự, liền kề |
| Hoàng Mai | 99 triệu/m2 – 324 triệu/m2 |
| Long Biên | 103 triệu/m2 – 395 triệu/m2 |
| Gia Lâm | 66 triệu/m2 – >400 triệu/m2 |
| Hà Đông | 31 triệu/m2 – 320 triệu/m2 |
Giá bán nhà biệt thự, liền kề huyện Gia Lâm hiện như thế nào?
Như đã tổng hợp ở trên, huyện Gia Lâm hiện là một trong những khu vực có nguồn cung nhà biệt thự, liền kề lớn nhất trên thị trường bất động sản, với mức giá dao động từ 66 triệu/m² đến hơn 400 triệu/m². Phần lớn nguồn cung này đến từ dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm.
Biệt thự tại đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm (Nguồn: Vinhomes Ocean Park Gia Lâm)
Theo thông tin cập nhật từ website Bất động sản ngày 1/2025, giá bán các căn biệt thự, liền kề tại huyện Gia Lâm như sau:
- Căn liền kề dãy Ngọc Trai 6, hướng Đông Nam, diện tích 70,8m² có giá 11 tỷ đồng (tương đương 155,73 triệu/m²).
- Biệt thự diện tích 150m² tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm có giá 18 tỷ đồng (tương đương 120 triệu/m²).
- Biệt thự Đặng Xá diện tích 231,4m² có giá 21 tỷ đồng (tương đương 90,91 triệu/m²).
- Nhà liền kề phố Nguyễn Khiêm Ích, diện tích 87m², mặt tiền 6m được rao bán với giá 13,2 tỷ đồng (tương đương 151,72 triệu/m²).
- Biệt thự đơn lập góc phân khu Hải Âu Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, diện tích 358m², với view trực diện hồ nước ngọt, có giá 150 tỷ đồng (tương đương 418,99 triệu/m²).
Bất động sản huyện Gia Lâm đang dần trở thành “thế lực mới” với nhiều lợi thế nổi bật từ sự phát triển cơ sở hạ tầng, giao thông, quỹ đất rộng lớn và nằm trong quy hoạch lên quận. Tiềm năng tăng giá theo thời gian càng khiến bất động sản tại đây trở nên hấp dẫn. Khi quỹ đất khu vực phía Tây và nội đô Hà Nội ngày càng cạn kiệt, bất động sản huyện Gia Lâm chắc chắn sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm và giá trị các sản phẩm, đặc biệt là nhà biệt thự, liền kề, sẽ gia tăng mạnh mẽ.
Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
