bởi Phuong LyCập nhật mới nhất về giá nhà riêng trên đường Châu Văn Liêm, Quận 5, TP.HCM là bao nhiêu? Cùng OneHouse khám phá thông tin chi tiết về giá bất động sản tại khu vực này trong bài viết dưới đây.
Giá nhà riêng tại đường Châu Văn Liêm, Quận 5 luôn là một trong những mối quan tâm lớn của nhiều người dân. Với vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố và đầy đủ các tiện ích xung quanh, khu vực này đã trở thành một điểm nóng trên thị trường bất động sản TP.HCM.
Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về giá nhà riêng tại đường Châu Văn Liêm, giúp bạn có thêm thông tin quan trọng khi đưa ra quyết định đầu tư, mua bán hoặc cho thuê bất động sản tại khu vực này.
Thông tin tổng quan về khu vực Quận 5, TP. HCM
Vị trí địa lý và dân cư Quận 5
Quận 5, nằm ngay trung tâm TP.HCM, còn được biết đến với tên gọi Chợ Lớn, là một khu vực thương mại sôi động, đặc biệt nổi bật với cộng đồng người Hoa đông đảo. Vị trí địa lý của Quận 5 được mô tả như sau:
- Phía Đông giáp Quận 1, phân cách bởi đường Nguyễn Văn Cừ, và giáp Quận 4 qua kênh Bến Nghé.
- Phía Tây giáp Quận 6, với ranh giới là các tuyến đường Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh, Lê Quang Sung, và khu vực bến xe Chợ Lớn.
- Phía Nam giáp Quận 8 với kênh Tàu Hủ làm ranh giới.
- Phía Bắc giáp Quận 10 và Quận 11, được phân cách bởi các tuyến đường Hùng Vương và Nguyễn Chí Thanh.
Quận 5 có diện tích khoảng 4,27 km² và dân số ước tính vào năm 2019 là 159.073 người, với mật độ dân số đạt 37.254 người/km². Khu vực này được chia thành 14 phường, từ phường 1 đến phường 14.
Ranh giới hành chính của Quận 5, TP. HCM (Nguồn ảnh: Google Map)
Về cơ sở hạ tầng giao thông của Quận 5
Với vị trí trung tâm thành phố, Quận 5 sở hữu cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội hiện đại, đồng thời là trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa và chính trị quan trọng không chỉ của miền Nam mà còn có tầm ảnh hưởng quốc tế, đặc biệt với sự hiện diện mạnh mẽ của cộng đồng người Hoa.
Giao thông và hạ tầng Quận 5 đang được đầu tư mạnh mẽ và hiện đại hóa liên tục. Hệ thống giao thông ở đây rất đa dạng, phục vụ nhu cầu vận chuyển và thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của quận và TP.HCM.
Quận 5 có hơn 55 tuyến đường nội đô, tổng chiều dài khoảng 40.000m, và hơn 630 tuyến đường hẻm, dài khoảng 75.000m. Trong số 4 nút giao thông quan trọng của TP.HCM, Quận 5 chiếm 3 nút giao trọng điểm, bao gồm: Nút giao Hải Thượng Lãn Ông – Châu Văn Liêm, nút giao Nguyễn Văn Cừ – Hùng Vương – Trần Phú, nút giao Hồng Bàng – An Dương Vương – Ngô Quyền.
Quận 5 được kết nối với các quận nội thành khác như Quận 1 và Quận 3 qua các trục đường chính như Đông – Tây, Võ Thị Sáu – 3/2, Lý Tự Trọng – Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo, Điện Biên Phủ – Ngô Gia Tự, Xô Viết Nghệ Tĩnh – Nguyễn Thị Minh Khai – An Dương Vương.
Về quy hoạch giao thông, Quận 5 dự kiến triển khai nhiều dự án cải tạo, bao gồm nâng cấp các nút giao thông chính và xây mới các cầu quan trọng như cầu Nguyễn Tri Phương và cầu Chữ Y2 trên đường Nguyễn Văn Cừ nối qua Quận 8. Các trục đường lớn cũng sẽ được mở rộng và cải tạo, tạo điều kiện thuận tiện cho việc di chuyển giữa các phường trong quận.
Quận 5 đang chuyển từ việc chú trọng các dự án công cộng sang phát triển các dự án bất động sản, đáp ứng nhu cầu về nhà ở. Điều này không chỉ giảm áp lực dân số mà còn mở ra cơ hội phát triển cho các nhà đầu tư bất động sản trong tương lai.
Quận 5, TP. HCM đã có sự đầu tư và phát triển đáng kể về hạ tầng giao thông (Nguồn ảnh: Google Map)
Tiềm năng phát triển bất động sản TP. HCM ở khu vực Quận 5
Quận 5 TP.HCM nổi bật với các đặc trưng văn hóa độc đáo, đặc biệt trong lĩnh vực ẩm thực, văn hóa và du lịch. Nhiều con đường trong quận đã trở thành các khu phố sầm uất, với các hoạt động thương mại nhộn nhịp. Điều này tạo cơ hội lớn cho các dự án bất động sản trong ngành du lịch, như khách sạn, cho thuê mặt bằng và văn phòng kinh doanh. Mặc dù giá nhà đất ở Quận 5 có thể cao, nhưng nhu cầu vẫn ổn định, với nhiều người tìm kiếm cơ hội đầu tư và kinh doanh.
Hạ tầng và giao thông của Quận 5 đang liên tục được đầu tư và mở rộng để đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị và hiện đại hóa. Các dự án xây dựng mới tại quận bao gồm khu dân cư, trung tâm thương mại, bệnh viện và trường học.
Các dự án căn hộ chung cư như Tâm Đức Plaza, Charmington Dragonic, Ventosa Luxury, Hùng Vương Plaza, The EverRich Infinity, Ngọc Khánh Tower, và chung cư 155 Nguyễn Chí Thanh đang thu hút sự chú ý từ cả nhà đầu tư và người mua nhà để ở. Bất động sản tại Quận 5 ngày càng tăng giá trị, và các căn nhà trong hẻm cũng đang được các nhà đầu tư quan tâm.
Thực tế cho thấy, người mua nhà tại Quận 5 không chỉ có nhu cầu sinh sống mà còn muốn đầu tư cho mục đích kinh doanh hoặc cho thuê, đặc biệt qua các dịch vụ như Airbnb. Thị trường bất động sản tại Quận 5 rất đa dạng với nhiều phân khúc khác nhau.
Hiện nay, giá nhà riêng tại Quận 5 dao động từ 93 triệu đồng/m² đến 517 triệu đồng/m², với các diện tích phổ biến từ 23m² đến 460m², tùy theo vị trí (theo nguồn Batdongsan, 1/2025). Các khu vực có nhiều giao dịch nhà riêng nhất nằm ở các phường như Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4 và Phường 7.
Thị trường bất động sản TP. HCM ở khu vực Quận 5 đang diễn ra rất sôi động (Nguồn ảnh: Google Map)
Cập nhật thông tin mới nhất về giá nhà riêng đường Châu Văn Liêm, Quận 5, TP. HCM
Các bất động sản nhà riêng thường có diện tích lớn, phù hợp với những khách hàng có tài chính mạnh. Tại đường Châu Văn Liêm, Quận 5, giá nhà riêng dao động từ 47,92 triệu đến 70,78 triệu đồng/m². Dưới đây là một số ví dụ về giá nhà riêng tại khu vực này:
- Nhà riêng tại đường Châu Văn Liêm, diện tích 48m², giá bán 2,3 tỷ đồng.
- Nhà diện tích 32m², 1 trệt 3 lầu, giá bán 5,5 tỷ đồng.
- Nhà hẻm xe hơi đường Châu Văn Liêm, diện tích 80m², 1 trệt 2 lầu, giá bán 11 tỷ đồng.
- Nhà hẻm diện tích 36m², 6 phòng ngủ, 3 tầng, giá bán 5,7 tỷ đồng.
- Nhà riêng diện tích 49,45m², 1 trệt 2 lầu, mặt tiền 6m, giá bán 3,5 tỷ đồng.
(Nguồn: Batdongsan, 1/2025)
Giá nhà riêng đường Châu Văn Liêm, Quận 5 dao động từ 47,92 – 70,78 triệu đồng/m2 (Nguồn ảnh: Wikipedia)
Việc tìm hiểu giá nhà riêng tại đường Châu Văn Liêm là bước quan trọng trong quá trình mua bán hoặc đầu tư bất động sản tại TP. HCM. Những yếu tố cần lưu ý bao gồm vị trí, diện tích và các tiện ích xung quanh khu vực, vì tất cả đều ảnh hưởng đến giá trị tài sản. Mặc dù giá có sự biến động, nhưng đường Châu Văn Liêm, Quận 5 vẫn luôn thu hút sự quan tâm của nhiều người dân và nhà đầu tư nhờ tiềm năng phát triển và lợi ích từ việc đầu tư bất động sản tại đây.
Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
