Giá bán nhà riêng đường Trần Phú, Quận 5, TP. HCM hiện tại là bao nhiêu?

Thị trường bất động sản Quận 5 có gì nổi bật?

Tổng quan thị trường bất động sản Quận 5: Tiềm năng phát triển và điểm nhấn nổi bật

Quận 5 là một trong những khu vực sôi động nhất trên thị trường bất động sản TP.HCM. Với vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố, kết nối thuận lợi với các quận lân cận, Quận 5 thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư nhờ nền kinh tế phát triển, dân cư đông đúc, và nhu cầu nhà ở cao.

Điểm nổi bật của bất động sản Quận 5

• Vị trí chiến lược:
  Nằm tại trung tâm TP.HCM, Quận 5 giáp các quận 1, 3, 4, 6, 8, 10, và 11. Điều này mang lại lợi thế lớn về giao thông và liên kết vùng, trở thành điểm đến lý tưởng cho các hoạt động thương mại và đầu tư bất động sản.
• Nền kinh tế phát triển:
  Quận 5 là trung tâm kinh tế – thương mại sầm uất, tập trung nhiều khu dịch vụ, ngân hàng, và trung tâm thương mại lớn. Đây là nguồn thu nhập ổn định và tiềm năng cho cư dân cũng như các nhà đầu tư.
• Dân cư đông đúc:
  Với diện tích 4,27 km² và dân số 159.073 người (năm 2019), mật độ dân cư của Quận 5 đạt 37.254 người/km². Dân số đông là một trong những yếu tố thúc đẩy nhu cầu về nhà ở và bất động sản tại khu vực.

Dự báo phát triển thị trường bất động sản Quận 5

• Thúc đẩy bởi các dự án đô thị hóa:
  Quận 5 đang triển khai nhiều dự án đô thị hóa, nâng cao chất lượng sống cho người dân. Những cải tiến này không chỉ tạo sức hút mới mà còn gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực.
• Cơ sở hạ tầng hiện đại:
  Hạ tầng giao thông Quận 5 được đầu tư mạnh mẽ với các dự án lớn như cải tạo các nút giao thông trọng điểm, nâng cấp cầu Nguyễn Tri Phương và cầu chữ Y2 nối Quận 8. Đây là tiền đề quan trọng giúp thị trường bất động sản phát triển ổn định.
• Nhu cầu nhà ở và đầu tư cao:
  Nhu cầu về nhà ở cũng như các khoản đầu tư vào bất động sản tại Quận 5 vẫn giữ mức cao. Đây là động lực mạnh mẽ để thị trường tiếp tục phát triển trong tương lai gần.

Với những lợi thế vượt trội về vị trí, kinh tế, và hạ tầng, bất động sản Quận 5 hứa hẹn sẽ là lựa chọn hấp dẫn cho cả nhà đầu tư lẫn người tìm kiếm không gian sống lý tưởng.

Bất động sản Quận 5 là một trong những thị trường sôi động tại Thành phố Hồ Chí Minh (Nguồn: Soha)

Thị trường bất động sản Quận 5: Giá trị cao và tiềm năng tăng trưởng

Theo dữ liệu từ Batdongsan, vào tháng 1/2025, giá bán nhà phố và biệt thự tại Quận 5 nằm ở mức cao so với nhiều quận khác tại TP.HCM. Cụ thể:

• Nhà phố: Giá trung bình đạt 240,64 triệu đồng/m².
• Biệt thự: Giá trung bình đạt 281,25 triệu đồng/m².

Cả hai phân khúc này đều vượt mức trung bình của TP.HCM, hiện ở mức 200 triệu đồng/m².

Xu hướng tăng giá trong những năm gần đây

Thị trường bất động sản Quận 5 đã chứng kiến sự tăng trưởng ổn định:

• Chung cư: Giá tăng trung bình 5,62%/năm từ năm 2018 đến 2023.
• Biệt thự: Giá tăng trung bình 7,86%/năm trong cùng giai đoạn.
• Nhà mặt phố: Giá tăng trung bình 6,78%/năm từ năm 2018 đến 2023.

Tiềm năng đầu tư

Với mức giá cao và tốc độ tăng trưởng ổn định, bất động sản Quận 5 là một khu vực đáng cân nhắc cho cả mục đích an cư và đầu tư. Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường này, hãy nhanh chóng tìm hiểu để lựa chọn những dự án phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình. Đây là thời điểm lý tưởng để nắm bắt cơ hội tại một trong những khu vực có giá trị cao nhất TP.HCM.

Thị trường bất động sản Quận 5 là một khu vực có giá trị cao và tiềm năng lớn trong tương lai (Nguồn: Báo người lao động)

Cập nhật giá nhà riêng, nguyên căn đường Trần Phú, quận 5, TP. HCM

Đường Trần Phú, Quận 5: Tuyến đường trọng điểm với giá trị bất động sản hấp dẫn

Đường Trần Phú là một trong những tuyến đường chính của Quận 5, kéo dài khoảng 2.070 mét, bắt đầu từ công trường Cộng Hòa và kết thúc tại đường Trần Hưng Đạo. Tuyến đường này kết nối với nhiều ngã tư quan trọng như An Dương Vương, Trần Bình Trọng, Lê Hồng Phong, Nguyễn Trãi, và Nguyễn Tri Phương. Đường Trần Phú còn nổi bật với hệ thống tiện ích đa dạng, bao gồm chợ An Đông, bệnh viện Chợ Rẫy, trường học các cấp, siêu thị và ngân hàng.

Giá bán nhà riêng tại đường Trần Phú

Theo Batdongsan, giá nhà riêng và nhà nguyên căn tại đây dao động từ 3,5 tỷ đến 21 tỷ đồng/căn, phụ thuộc vào các yếu tố như diện tích, số tầng, mặt tiền, vị trí và chất lượng công trình.

Một số căn nhà tiêu biểu rao bán tháng 10/2023

• Nhà mặt tiền đường Trần Phú: Giá 10,5 tỷ đồng, diện tích 51,6m², kết cấu trệt + lửng + 3 lầu, mặt tiền 3,6m, gần chợ An Đông và bệnh viện Chợ Rẫy.
• Nhà mặt tiền Phường 8, Quận 5: Giá 52 tỷ đồng, diện tích 136m², kết cấu trệt + 3 lầu, mặt tiền 8m, đoạn đường 2 chiều gần An Dương Vương.
• Nhà mặt tiền đường Trần Phú: Giá 52 tỷ đồng, diện tích 120m², kết cấu trệt + lửng + 4 lầu + sân thượng, mặt tiền 8m, gần An Dương Vương.
• Nhà mặt đường Phường 4, Quận 5: Giá 3,1 tỷ đồng, diện tích 45m², kết cấu trệt + lửng + 2 lầu + sân thượng, mặt tiền 3,05m, gần chợ Lớn và bưu điện Quận 5.

Tiềm năng tăng giá

Giá bán nhà riêng trên đường Trần Phú có xu hướng tăng đều trong những năm gần đây. Nguyên nhân chính là nhu cầu cao về nhà ở và kinh doanh tại khu vực trung tâm Quận 5, cùng với vị trí đắc địa và tiện ích xung quanh.

Nếu bạn đang cân nhắc mua nhà để ở hoặc đầu tư tại Quận 5, đường Trần Phú là lựa chọn đáng chú ý với nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai.

Giá bán nhà riêng, nguyên căn đường Trần Phú, Quận 5 có xu hướng tăng trong những năm gần đây (Nguồn: Rao Vặt)

Cần lưu ý gì khi mua bán nhà riêng, nguyên căn đường Trần Phú, quận 5, TP. HCM?

Những lưu ý quan trọng khi mua bán nhà riêng trên đường Trần Phú, Quận 5, TP.HCM

Khi mua nhà riêng hoặc nhà nguyên căn tại đường Trần Phú, Quận 5, bạn cần chú ý các yếu tố sau để đảm bảo giao dịch an toàn và hiệu quả:

1. Kiểm tra pháp lý

Yếu tố pháp lý là điều không thể bỏ qua khi mua nhà. Hãy đảm bảo người bán cung cấp đầy đủ giấy tờ hợp lệ, bao gồm:

• Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất.
• Hồ sơ pháp lý liên quan đến căn nhà.
  Việc này giúp tránh các rủi ro tranh chấp hoặc các vấn đề pháp lý sau này.

2. Tham khảo giá thị trường

Để đưa ra quyết định mua nhà với giá hợp lý, bạn nên:

• Tìm hiểu giá bán của các căn nhà cùng khu vực, cùng loại.
• Sử dụng công cụ tra cứu giá trên các trang web bất động sản uy tín.
• Hỏi ý kiến từ người quen hoặc nhà môi giới có kinh nghiệm.

3. Thực hiện giao dịch an toàn

• Giao dịch tiền mặt: Nên thực hiện tại ngân hàng để đảm bảo an toàn và minh bạch.
• Tránh dùng ngoại tệ: Việc đặt cọc hoặc thanh toán bằng ngoại tệ không được pháp luật Việt Nam công nhận, có thể gây rủi ro.
• Hợp đồng mua bán: Yêu cầu có sự chứng kiến của luật sư hoặc công chứng viên khi ký hợp đồng để bảo vệ quyền lợi và đảm bảo tính pháp lý.

Bằng cách thực hiện các bước trên, bạn có thể hạn chế rủi ro và đảm bảo quá trình mua bán nhà tại đường Trần Phú diễn ra suôn sẻ.

Tính toán và tham khảo giá bán của các căn nhà cùng khu vực trước khi mua (Nguồn: Rever)

Nhìn chung, giá bán nhà riêng trên đường Trần Phú, Quận 5, TP.HCM đang có xu hướng tăng mạnh trong thời gian gần đây. Sự gia tăng này chủ yếu xuất phát từ vị trí đắc địa của khu vực, nằm ngay trung tâm thành phố, cùng với nhu cầu cao về nhà ở và đầu tư bất động sản tại Quận 5. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội sở hữu bất động sản tại TP.HCM, đường Trần Phú là một lựa chọn đáng để cân nhắc.

Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.