bởi Phuong LyMặc dù thị trường cho thuê nhà ở ở Bình Chánh không sôi nổi như các quận nội thành, nhưng vẫn thu hút nhiều nhu cầu thuê từ phía nhóm đối tượng công nhân lao động và sinh viên. Hãy cùng nhau xem xét một số yếu tố quan trọng về giá thuê và các khu vực thuê nhà tốt trong bài viết dưới đây.
Nguồn Cung và Giá Thuê Nhà Ở Bình Chánh
Huyện Bình Chánh, tọa lạc ở phía Tây Nam của TP.HCM, đã trải qua quá trình phát triển đáng kể trong thời gian gần đây. Mặc dù mới chỉ phát triển trong thời kỳ gần đây, thị trường bất động sản ở khu vực này đã trở nên sôi động hơn đáng kể, đặc biệt là sau khi có thông tin về quy hoạch biến Bình Chánh thành một thành phố vào năm 2030. Thông tin này đã thúc đẩy hoạt động mua bán và cho thuê nhà ở ở Bình Chánh.
Huyện Bình Chánh được kết nối bởi mạng lưới hạ tầng giao thông hiệu quả, liên kết thuận tiện với cả các khu vực nội thành và thị trường Tây Nam Bộ. Các tuyến đường quan trọng bao gồm quốc lộ 1A, quốc lộ 50, tỉnh lộ 10, đường Nguyễn Văn Linh, cao tốc Trung Lương, và cao tốc Tân Tạo – Chợ Điệm…
So với năm 2022, giá thuê nhà ở Bình Chánh giảm 12% đối với cả nhà riêng và phòng trọ, trong khi giá thuê cho căn hộ chung cư tăng nhẹ 4%.
Đối với việc thuê nhà trọ tại Bình Chánh, giá thuê trung bình cho các loại phòng trọ và căn hộ dịch vụ nằm trong khoảng từ cao nhất 2 triệu đồng/tháng đến thấp nhất chỉ 1 triệu đồng/tháng, đặc biệt xã Phạm Văn Hai có giá thuê trung bình thấp nhất.
Về việc thuê nhà riêng tại Bình Chánh, xã Bình Lợi có giá thuê trung bình cao nhất là khoảng 23 triệu đồng/tháng, trong khi xã Hưng Long có mức giá thuê trung bình thấp nhất, chỉ 1,5 triệu đồng/tháng.
Giá Cho Thuê Nhà Ở Khu Vực KCN Vĩnh Lộc A & Lê Minh Xuân, Bình Chánh
Vĩnh Lộc, bao gồm các xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B, Phạm Văn Hai, Bình Lợi và Lê Minh Xuân, là một khu vực rộng lớn dọc theo các quận Tân Phú và huyện Hóc Môn, giáp sát Long An. Khu vực này đặc trưng bởi sự hiện diện của hai khu công nghiệp quan trọng là KCN Vĩnh Lộc A và KCN Lê Minh Xuân. Ngoại trừ đó, xung quanh các khu công nghiệp này là các khu dân cư lâu đời với nhiều tiện ích, chủ yếu tập trung dọc theo quận Bình Tân và huyện Hóc Môn, cũng như ở các xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B, KCN Lê Minh Xuân và dọc theo đường Thế Lữ.
Giá thuê phòng trọ và nhà trọ tại khu vực này khá hợp lý, dao động từ 1 triệu đến 1,9 triệu đồng/tháng, đặc biệt tập trung gần KCN Vĩnh Lộc B, Lê Minh Xuân và xã Phạm Văn Hai. Các phòng trọ với giá từ 2 triệu đến 2,5 triệu đồng/tháng thường mang đến những tiện nghi như gác, ban công và thường nằm gần các tuyến đường như Võ Văn Vân và Lê Thị Ngay.
Nhà riêng cho thuê ở khu Vĩnh Lộc thường có giá phổ biến từ 5,5 triệu đến 8 triệu đồng/tháng. Một số căn nhà riêng gần đường Võ Văn Vân và các xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B có giá thuê chỉ khoảng 3,5 triệu đồng/tháng.
Khu vực này có số lượng nhà cho thuê không nhiều và giá cả khá hấp dẫn, đặc biệt là lựa chọn tốt cho sinh viên học tại Bình Chánh, Bình Tân, Tân Phú, Hóc Môn với ngân sách thuê nhà hạn chế hoặc cho công nhân làm việc tại các KCN Vĩnh Lộc B và Lê Minh Xuân.
Cho Thuê Nhà Ở Khu Vực Thị Trấn Tân Túc, Bình Chánh: Mức Giá Như Thế Nào?
Khu vực thị trấn Tân Túc bao gồm thị trấn Tân Túc và các xã Tân Nhựt, Tân Kiên, Bình Chánh, Tân Quý Tây và An Phú Tây. Đây là một khu vực có mật độ dân cư cao, tập trung nhiều tiện ích xung quanh Quốc lộ 1A, cao tốc Trung Lương, và các khu đô thị như An Phú Tây và Tân Quý Tây. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các tiện ích ở quận 8 và trung tâm thành phố thông qua đại lộ Võ Văn Kiệt.
Hiện tại, về việc cho thuê căn hộ chung cư tại thị trấn Tân Túc, chỉ có một dự án chung cư mới được triển khai là căn hộ Westgate, với giá thuê trung bình từ 5,5 triệu đến 10 triệu đồng/tháng. Đây là một lựa chọn phù hợp đối với sinh viên theo học tại Bình Chánh, Bình Tân, cũng như nhân viên làm việc tại các khu vực Bình Tân và quận 8.
Giá thuê nhà trọ tại Bình Chánh, đặc biệt là khu vực thị trấn Tân Túc, có sự biến động từ 5 triệu đến 5,5 triệu đồng/tháng. Các nhà trọ và phòng trọ ở đây thường có diện tích rộng hơn 60m2. Những lựa chọn nhà trọ truyền thống thường nằm trong các căn nhà dân thường, có giá thuê dao động từ 1,2 triệu đến 3 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào mức giá chung của huyện.
Đối với thị trường cho thuê nhà riêng tại thị trấn Tân Túc và Tân Kiên, giá thuê trung bình thường nằm trong khoảng từ 8 triệu đến 14 triệu đồng/tháng cho các căn nhà riêng có diện tích từ 50m2 trở lên. Các khu nhà cấp 4 có giá thuê thấp hơn, dao động từ 4 triệu đến 5 triệu đồng/tháng, phù hợp cho nhóm bạn trẻ hoặc gia đình có 2-3 người.
Thuê Nhà Trọ Ở Khu Vực Giáp Quận 7, Bình Chánh: Có Phải Đắt Không?
Khu vực cho thuê nhà trọ tại Bình Chánh, giáp quận 7, bao gồm các xã Hưng Long, Phong Phú, Bình Hưng, Đa Phước và Quy Đức, đặc trưng bởi sự phát triển nhanh chóng với nhiều khu dân cư và chung cư mới. Hệ thống đường xá ở đây được đầu tư mạnh mẽ, mang lại không gian thoáng đãng với sự quyến rũ của bờ sông, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống.
Khu vực này nổi bật với sự hiện đại và đa dạng tiện ích, bao gồm bệnh viện quốc tế, trường học và các khu vui chơi. Điều đặc biệt là sự tập trung của nhiều tòa nhà chung cư mới ven đường Nguyễn Văn Linh. Giá thuê căn hộ tại Bình Chánh giáp quận 7 có sự đa dạng, chủ yếu tập trung ở các xã Phong Phú và Bình Hưng.
Đối với việc thuê nhà trọ tại khu vực này, giá thuê trung bình dao động từ 4 triệu đến 6 triệu đồng/tháng và bao gồm đầy đủ nội thất. Với ngân sách thuê nhà trọ từ 5,7 đến 6 triệu đồng/tháng, bạn có thể tìm thấy những căn nhà rộng, sạch sẽ và có đầy đủ tiện nghi. Các nhà trọ giá rẻ, từ 3 đến 3,9 triệu đồng/tháng, thường là những căn không trang bị nội thất hoặc được cải tạo từ nhà trọ dân dụ.
Giá thuê nhà riêng tại Bình Chánh giáp quận 7 nằm trong khoảng từ 10 triệu đến 20 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, cũng có các căn nhà giá thấp hơn, diện tích nhỏ từ 3 đến 8 triệu đồng/tháng, với mức giá phổ biến là khoảng 6 triệu đồng/tháng, chủ yếu tại xã Đa Phước và Phong Phú.
Khu vực này là sự lựa chọn lý tưởng cho những người có ngân sách thuê nhà hạn chế, đang làm việc tại quận 7, Bình Chánh hoặc quận 8. Sinh viên của Đại học Văn Hiến và Đại học Kinh tế cũng có thể tìm thuê để ở và học tập.
Hy vọng rằng bài viết này đã mang lại cho bạn những thông tin quan trọng, giúp bạn lựa chọn ngôi nhà phù hợp tại huyện Bình Chánh. Để biết thêm thông tin về giá thuê và các loại hình cho thuê trong khu vực, bạn có thể truy cập trang web của onehouse.com.vn.
theo batdongsan.com.vn
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm:Thông tin được cung cấp ở đây chỉ mang tính chất thông tin chung. Onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc cam kết nào về tính chính xác và đáng tin cậy của thông tin. Mặc dù chúng tôi đã cố gắng để đảm bảo tính chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh của thông tin trong thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng để đưa ra các quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý.
Chúng tôi không đưa ra bất kỳ cam kết hoặc bảo đảm nào về sự thích hợp của thông tin cho bất kỳ mục đích cụ thể nào và không chịu trách nhiệm đối với việc sử dụng thông tin này trong việc đưa ra các quyết định cá nhân. Đối với các quyết định quan trọng, bạn nên tìm kiếm lời khuyên từ các chuyên gia có đào tạo và có khả năng đánh giá tình huống cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ hậu quả nào nếu bạn sử dụng thông tin này để đưa ra các quyết định riêng của bạn.
