bởi Phuong LyBài viết dưới đây của OneHouse sẽ cung cấp cho những khách hàng đang tìm kiếm chung cư dưới 4 tỷ tại Quận 8 những kinh nghiệm cần thiết để đảm bảo việc đầu tư không chỉ hiệu quả mà còn phù hợp với nhu cầu.
Quận 8 hiện đang là điểm đến hấp dẫn không chỉ đối với các nhà đầu tư tìm kiếm quỹ đất nội thành mà còn với những khách hàng có nhu cầu mua nhà để ở. Với mức tài chính dưới 4 tỷ, bạn có thể lựa chọn những dự án nào tại khu vực này? OneHouse sẽ giới thiệu một số dự án chung cư nổi bật và chia sẻ những kinh nghiệm mua nhà tại Quận 8.
Quận 8 là một trong những quận nội thành mới của TP. HCM, sở hữu lợi thế về mặt vị trí khi là cửa ngõ kết nối phía Nam Sài Gòn với khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Chính vì thế, khu vực này đang nhận được sự đầu tư mạnh mẽ từ chính quyền TP. HCM, với nhiều dự án cầu đường trọng điểm nhằm cải tạo tình trạng ngập úng và chỉnh trang đô thị.
Khu vực quận 8 sở hữu rất nhiều tiềm năng tăng giá bất động sản (Nguồn: CafeF)
Bên cạnh đó, quận 8 còn được kết nối bởi tuyến metro đô thị Bến Thành – Tân Kiên, giúp nối liền khu vực Tây Nam Sài Gòn với các quận nội thành khác. Điều này đã tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản tại đây, và nhiều chuyên gia dự đoán khu vực quận 8 sẽ còn phát triển mạnh mẽ trong tương lai.
Ghi nhận thực tế cho thấy, một số dự án tại quận 8 đã chứng kiến mức tăng giá từ 25-35%. Tuy nhiên, phân khúc chung cư tại khu vực này vẫn duy trì mức giá hợp lý, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của đa số khách hàng. Cụ thể, giá bán các căn hộ tại quận 8 hiện nay dao động từ 22 triệu đồng đến 48 triệu đồng/m2.
Một số dự án chung cư giá dưới 4 tỷ tại quận 8
Với mức tài chính dưới 4 tỷ đồng, bạn có thể tham khảo một số dự án chung cư dưới đây:
Dự án chung cư City Gate Towers
City Gate Towers nằm trên đường Võ Văn Kiệt, phường 16, quận 5, TP HCM. Đây là dự án phức hợp trung tâm thương mại, giải trí và chung cư cao cấp do NBB Corp làm chủ đầu tư, với tổng quy mô lên đến hơn 1.092 căn hộ cao cấp.
Dự án City Gate Towers cung cấp hai loại hình căn hộ, bao gồm căn hộ 2 phòng ngủ và căn hộ 3 phòng ngủ, với diện tích lần lượt là 73m² – 78m² và 92m².
Phối cảnh tổng thể dự án City Gate Towers (Nguồn: Batdongsan)
Với mục tiêu mang đến một không gian sống tiện nghi và đẳng cấp theo phong cách Nhật Bản, chủ đầu tư đã đặc biệt chú trọng xây dựng hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, bao gồm trung tâm thương mại, trường mầm non và tiểu học, đài phun nước, bể bơi, công viên cho trẻ em, và trung tâm y tế.
Theo thông tin từ website Bất động sản, hiện tại giá bán các căn hộ 2 phòng ngủ dao động từ 1.95 tỷ đến 2.15 tỷ, trong khi giá căn hộ 3 phòng ngủ nằm trong khoảng từ 2.55 tỷ đến 2.65 tỷ.
Dự án căn hộ Central Premium
Căn hộ chung cư Central Premium tọa lạc tại số 56 đường Tạ Quang Bửu, phường 5, quận 8, TP.HCM, sở hữu vị trí đắc địa tại khu vực này. Với việc nằm gần ngã tư đường Tạ Quang Bửu, Phạm Hùng, 1011 và 332, cư dân sẽ chỉ mất vài phút di chuyển để đến các quận trung tâm, cùng các tiện ích như trường học, bệnh viện, và siêu thị, bao gồm trường mầm non Việt Mỹ, trường tiểu học Việt Mỹ, Đại học Công Nghệ Sài Gòn, bệnh viện Đại học Y dược TP.HCM, bệnh viện Chợ Rẫy và MM Mega Market Bình Phú.
Một điểm nổi bật khác của Central Premium quận 8 là hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, với 6 tầng khối đế được dành cho trung tâm thương mại, công viên sinh thái nội khu, bể bơi tiêu chuẩn quốc tế, khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời, trường liên cấp, và khu y tế.
Giá bán hiện tại của dự án dao động từ 45 – 52 triệu đồng/m2, trong khi giá cho thuê căn hộ từ 8 – 15 triệu đồng/tháng. Cụ thể:
- Căn hộ 30m2 – 1PN: Giá bán 1.5 tỷ
- Căn hộ 35m2 – 1PN: Giá bán 1.7 tỷ
- Căn hộ 37m2 – 1PN: Giá bán 1.95 tỷ
- Căn hộ 58m2 – 2PN: Giá bán 2.9 tỷ
- Căn hộ 68m2 – 2PN: Giá bán 3.3 tỷ
- Căn hộ 73m2 – 2PN: Giá bán 3.45 tỷ
- Căn hộ 87m2 – 3PN: Giá bán 4.3 tỷ
Dự án căn hộ The Pegasuite
The Pegasuite là dự án chung cư cao cấp đầu tiên trong chuỗi dự án The Pegasuite do chủ đầu tư PVInvest phát triển. Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa, ngay góc giao giữa đường Tạ Quang Bửu và đường Bình Đăng, thuộc phường 16, quận 8, TP.HCM. Khu vực này là một khu dân cư đông đúc và phát triển sầm uất, sở hữu đầy đủ các tiện ích cơ bản như điện, đường, trường, trạm, đáp ứng mọi nhu cầu sống và sinh hoạt của cư dân.
Hình ảnh căn hộ mẫu của dự án The Pegasuite (Nguồn: Batdongsan)
Khi lựa chọn sinh sống tại The Pegasuite, cư dân sẽ được tận hưởng chuỗi tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu cơ bản như: bể bơi vô cực rộng 500m2, rạp chiếu phim mini, sân golf mini, và công viên nội khu.
Theo thông tin từ website Bất động sản, giá bán các căn hộ tại The Pegasuite hiện dao động từ 38,3 đến 47,1 triệu đồng/m2.
Ngoài The Pegasuite, quận 8 còn nhiều dự án chung cư có giá bán dưới 4 tỷ đồng, tiêu biểu như Diamond Lotus Riverside (39 – 50 triệu/m2), Hado Green Lane (từ 40 triệu/m2), và Central Premium (45 – 47 triệu/m2).
Một số kinh nghiệm mua nhà chung cư quận 8 cho người lần đầu tìm hiểu
Khi lần đầu tìm mua chung cư tại TP HCM, đặc biệt là quận 8, bạn cần lưu ý một số điều quan trọng để quá trình tìm kiếm và giao dịch mua bán diễn ra thuận lợi.
- Xác định rõ khả năng tài chính: Đây là yếu tố quan trọng giúp bạn nhanh chóng tìm được những dự án phù hợp, đặc biệt là trong khu vực quận 8, nơi có rất nhiều dự án chung cư. Nếu tài chính chưa sẵn sàng, đừng vội chọn những căn hộ cao cấp, tránh rơi vào tình trạng nợ nần hay phải bán nhà ngay sau khi mua.
- Lựa chọn căn hộ từ những chủ đầu tư uy tín: Hãy tìm hiểu kỹ về thông tin dự án, bao gồm chủ đầu tư, tiến độ bàn giao và chất lượng thi công. Điều này giúp bạn tránh mua phải những dự án quảng cáo một đằng nhưng thực tế lại không như cam kết.
- Đọc kỹ hợp đồng mua bán: Hợp đồng mua bán là văn bản quan trọng có giá trị pháp lý. Trước khi ký kết, hãy dành thời gian đọc thật kỹ các điều khoản để tránh gặp phải rắc rối sau này.
Với ngân sách dưới 4 tỷ đồng, bạn sẽ có nhiều lựa chọn khi mua chung cư tại quận 8. Hãy thật tỉnh táo, tìm hiểu kỹ các thông tin và áp dụng những kinh nghiệm trên để chọn được căn hộ phù hợp nhất cho mình.
Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
