bởi Phuong LyCùng OneHouse.com.vn cập nhật thông tin mới nhất về giá bán nhà mặt phố tại đường Lê Văn Lương, quận Cầu Giấy!
Nhà mặt phố hiện đang là loại hình bất động sản được ưa chuộng tại các thành phố lớn như Hà Nội. Với lợi thế mặt tiền rộng, vị trí đắc địa, và tiềm năng kinh doanh cao, nhà mặt phố tại khu vực trung tâm kinh tế mới như quận Cầu Giấy luôn thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Hãy cùng OneHouse khám phá tình hình và giá bán nhà mặt phố tại quận Cầu Giấy, đặc biệt là trên trục đường sầm uất Lê Văn Lương.
Bất động sản quận Cầu Giấy và các yếu tố ảnh hưởng
Quận Cầu Giấy, được ví như “trung tâm kinh tế mới phía Tây Thủ đô,” đang chứng kiến tốc độ phát triển hạ tầng đô thị vượt bậc. Cách trung tâm Hà Nội chỉ 6km, quận này sở hữu nhiều lợi thế để phát triển toàn diện trên cả ba lĩnh vực: kinh tế, văn hóa, và chính trị.
Quận Cầu Giấy nằm ở khu Tây Hà Nội, có tốc độ phát triển hạ tầng đô thị nhanh chóng (Nguồn: VnEconomy)
Thứ nhất, quận Cầu Giấy sở hữu mạng lưới giao thông phát triển với nhiều tuyến đường lớn và quan trọng ở khu vực phía Tây Thủ đô, như Hoàng Quốc Việt, Phạm Văn Đồng, Lê Đức Thọ, Cầu Giấy và Xuân Thủy. Các tuyến đường này đều được thiết kế rộng rãi, hiện đại, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân di chuyển đến mọi khu vực trong thành phố.
Thứ hai, quận Cầu Giấy là nơi tập trung nhiều trường đại học danh tiếng, bao gồm Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Sư phạm, Đại học Thương mại và Học viện Báo chí & Tuyên truyền. Bên cạnh đó, quận còn là trụ sở của các viện nghiên cứu hàng đầu như Viện Hàn lâm Khoa học và Công nghệ Việt Nam, Viện Nghiên cứu Hệ gen, Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách, và Viện Nghiên cứu Giáo dục Nghề nghiệp. Đây là những yếu tố góp phần thúc đẩy sự phát triển văn hóa – xã hội tại địa phương.
Ngoài ra, quận Cầu Giấy được đánh giá là một trong những khu vực có cơ sở hạ tầng hiện đại nhất Hà Nội, với sự hiện diện của nhiều trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, trường học, bệnh viện, cùng các dự án khu đô thị và khu dân cư mới.
Với những lợi thế vượt trội về vị trí, giao thông và hạ tầng xã hội, quận Cầu Giấy đang trở thành một điểm đến lý tưởng cho người dân Thủ đô. Chính những yếu tố này đã tạo đà cho thị trường mua bán bất động sản tại khu vực phát triển mạnh mẽ.
Bất động sản quận Cầu Giấy những năm gần đây diễn ra khá sôi nổi (Nguồn: Đất Xanh miền Bắc)
Quận Cầu Giấy hiện cung cấp nhiều loại hình bất động sản đa dạng, bao gồm nhà riêng, căn hộ chung cư, tòa nhà thương mại dịch vụ và nhà mặt phố. Giá trị của các bất động sản này đang có xu hướng gia tăng, phù hợp với tốc độ phát triển nhanh chóng của khu vực.
Tình hình mua bán nhà mặt phố tại Hà Nội hiện nay
Nhà mặt phố là thuật ngữ dùng để chỉ các ngôi nhà nằm ngay mặt tiền trên các tuyến đường lớn, nơi có mật độ dân cư đông đúc, thường được thiết kế theo dạng nhà ống.
Tại các đô thị lớn như Hà Nội, loại hình nhà ở này xuất hiện phổ biến trên khắp các khu vực. Không chỉ tối ưu hóa diện tích, nhà mặt phố còn đem lại lợi thế lớn cho các hoạt động kinh doanh, buôn bán.
Thông thường, giá trị nhà mặt phố càng cao khi nằm ở trung tâm thành phố hoặc khu vực đông dân cư. Điều này xuất phát từ vị trí đắc địa, trong khi quỹ đất hạn chế khiến nguồn cung thấp hơn so với nhu cầu, từ đó đẩy giá lên cao.
Nhà mặt phố được coi là loại hình bất động sản có giá trị bền vững, nhờ tính đa năng trong sử dụng. Dù dùng để kinh doanh, mở văn phòng hay cho thuê, nhà mặt phố luôn mang lại nguồn lợi nhuận ổn định và lâu dài cho chủ sở hữu.
Nhà mặt phố là loại hình nhà đất quen thuộc tại Hà Nội (Nguồn: CafeF)
Trong những năm gần đây, giá nhà mặt phố đã ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể. Ngay cả khi thị trường bất động sản gặp khó khăn, giá nhà mặt phố thường chỉ giảm nhẹ và nhanh chóng phục hồi.
Chẳng hạn, tại các khu vực trung tâm như quận Hoàn Kiếm, giá nhà mặt phố dao động từ 220 triệu đến 1,9 tỷ đồng/m². Đối với các khu vực lân cận như quận Cầu Giấy, mức giá tuy thấp hơn trung tâm nhưng vẫn ở mức cao, khoảng 170 đến 784 triệu đồng/m² (theo nguồn Batdongsan, tháng 10/2023).
Giá bán nhà mặt phố đường Lê Văn Lương, quận Cầu Giấy
Đường Lê Văn Lương là trục đường dài 1.5km, lộ giới 40m, chạy từ đầu cầu Hòa Mục (Láng Hạ kéo dài) nối với đường Khuất Duy Tiến. Trục đường này cắt ngang quận Cầu Giấy tại phường Trung Hòa.
Một đoạn đường Lê Văn Lương, quận Cầu Giấy (Nguồn: Lao động)
Theo thông tin cập nhật mới nhất từ website Batdongsan vào tháng 10/2024, khu vực đường Lê Văn Lương, quận Cầu Giấy hiện có khoảng 17 sản phẩm nhà mặt phố đang được rao bán. Giá bán dao động từ 176 đến 548 triệu đồng/m², tương đương khoảng 14 đến 130 tỷ đồng cho các căn nhà có diện tích từ 70m² đến 220m².
Trên đây là những thông tin tổng quan về thị trường bất động sản tại quận Cầu Giấy và giá mua bán nhà mặt phố trên trục đường Lê Văn Lương. Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
