bởi Phuong LyDưới đây, OneHouse sẽ cập nhật thông tin về thị trường mua bán nhà mặt phố tại phố Yên Hoà, quận Cầu Giấy.
Quận Cầu Giấy, một trong những khu vực phát triển nhanh chóng của Hà Nội, nhờ vào sự phát triển hạ tầng đồng bộ và hiện đại. Cùng với sự xuất hiện của các dự án bất động sản quy mô lớn và sự hiện diện của nhiều tập đoàn lớn cũng như đại sứ quán các nước, quận Cầu Giấy ngày càng trở nên hấp dẫn với các nhà đầu tư. Đặc biệt, dự án Đại sứ quán Mỹ với tổng vốn đầu tư lên tới 1,2 tỷ USD càng làm tăng trưởng thị trường bất động sản khu vực này. Bài viết này của OneHouse sẽ cung cấp thông tin mới nhất về thị trường bất động sản quận Cầu Giấy và giá nhà mặt phố tại phố Yên Hoà.
Thị trường bất động sản quận Cầu Giấy: “Hạt nhân bất động sản” của khu vực Tây Hà Nội
Quận Cầu Giấy, nằm ở khu vực phía Tây Hà Nội, là một trong những quận nội đô thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư bất động sản. Khu vực này còn hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và cơ sở vật chất được phát triển đồng bộ, đặc biệt là sự kết nối với các quận lân cận như Nam Từ Liêm. Quận Cầu Giấy hiện có nhiều tuyến giao thông trọng yếu, bao gồm trục đường Cầu Giấy – Xuân Thủy – Hồ Tùng Mậu nối với Quốc lộ 32, trục Trần Duy Hưng kết nối Đại lộ Thăng Long, các tuyến đường Trần Thái Tông – Nguyễn Phong Sắc, Phạm Văn Đồng nối Phạm Hùng, cùng tuyến đường sắt trên cao Cầu Giấy – Nhổn.
Bên cạnh đó, Cầu Giấy cũng được quy hoạch bài bản với mật độ xây dựng thấp và không gian xanh rộng lớn. Khu vực này nổi bật với nhiều hồ điều hòa và công viên cây xanh, như công viên Cầu Giấy và công viên Nghĩa Đô, được xem là “lá phổi xanh” của khu vực phía Tây Hà Nội.
Công viên Nghĩa Đô – “lá phổi xanh” của quận Cầu Giấy và khu vực Tây Hà Nội (Nguồn: Vinwonders)
Quận Cầu Giấy không chỉ nổi bật về hạ tầng giao thông và không gian sống xanh mà còn là nơi tập trung nhiều cơ sở giáo dục và y tế uy tín. Khu vực này có nhiều trường học nổi tiếng như trường THCS Nghĩa Tân, tiểu học Dịch Vọng, mầm non Hoa Hồng, mầm non Tuổi Hoa, tất cả đều được đầu tư mạnh mẽ về cơ sở vật chất và chất lượng giáo dục. Quận cũng sở hữu các bệnh viện đầu ngành như Bệnh viện Huyết học và Truyền máu TW, Bệnh viện 198, Bệnh viện E, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.
Những yếu tố này đã thúc đẩy giá trị bất động sản quận Cầu Giấy tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm qua. Theo thống kê trên các website bất động sản, trong giai đoạn 2018 – 2022, giá trị bất động sản tại quận Cầu Giấy đã có sự gia tăng đáng kể. Cụ thể:
- Giá căn hộ chung cư tại quận Cầu Giấy tăng trung bình 5,62% mỗi năm, từ 32 triệu đồng/m2 lên 41 triệu đồng/m2, với các dự án mới như The Nine và Epic Tower có giá bán lên đến 60-80 triệu đồng/m2.
- Giá biệt thự tăng trung bình 7,86% mỗi năm, từ 187 triệu đồng/m2 lên 260 triệu đồng/m2.
- Giá nhà mặt phố tăng từ 280 triệu đồng/m2 lên 375 triệu đồng/m2, tăng trung bình 6,78% mỗi năm.
- Giá nhà riêng và đất nền cũng chứng kiến mức tăng ổn định, lần lượt là 9,6%/năm và 8,8%/năm.
Ngoài ra, các căn nhà tập thể cũ tại khu vực Mai Dịch, Hoàng Quốc Việt, Nghĩa Tân,… cũng thu hút sự quan tâm từ nhóm khách hàng có thu nhập trung bình và thấp. Các căn hộ có diện tích từ 32-50m2 hiện đang được rao bán với mức giá từ 1,3 tỷ đồng đến 1,9 tỷ đồng mỗi căn.
Giá mua bán nhà mặt phố tại phố Yên Hòa, quận Cầu Giấy đang là bao nhiêu?
Trước khi tìm hiểu sâu về thị trường mua bán nhà mặt phố tại đường Yên Hoà, quận Cầu Giấy, hãy cùng tìm hiểu sơ qua về khu vực đường Yên Hoà.
Vài nét sơ lược về đường Yên Hoà
Đường Yên Hoà, nằm trong khu vực phường Yên Hoà, quận Cầu Giấy, Hà Nội, không trực tiếp kết nối với các trục quốc lộ lớn mà chỉ chạy qua một số tuyến đường khu vực như Dương Đình Nghệ, Vũ Phạm Hàm, Trần Kim Xuyến, Nguyễn Thị Duệ, Trung Kính và một đoạn phố Trung Hoà.
Tuy nhiên, dù không phải là tuyến đường huyết mạch, tổ chức giao thông tại khu vực này vẫn khá phức tạp và mật độ lưu thông lớn, do đây là khu vực đông dân cư, với nhiều tòa nhà văn phòng và trụ sở cơ quan Nhà nước. Thêm vào đó, sự xuất hiện của các dự án chung cư, chung cư mini cũng góp phần làm tăng mật độ dân số và giao thông, khiến khu vực này trở nên sầm uất và đông đúc hơn.
Nhà mặt phố tại phố Yên Hòa quận Cầu Giấy giá bán bao nhiêu?
Bên cạnh các dự án chung cư, nhà mặt phố tại phố Yên Hoà cũng nhận được sự quan tâm lớn từ phía các khách hàng, đặc biệt là những nhóm khách hàng có nhu cầu đầu tư cửa hàng cho thuê tại các mặt phố sầm uất.
Hình ảnh căn nhà mặt phố Yên Hoà đang được chủ nhà rao bán (Nguồn: Nhà phố)
Theo thông tin cập nhật từ website Bất động sản (ngày 18/10/2023), giá bán nhà mặt phố tại phố Yên Hoà, quận Cầu Giấy dao động từ 188 triệu đồng/m2 đến trên 390 triệu đồng/m2. Dưới đây là một số căn nhà mặt phố hiện đang được rao bán:
- Nhà mặt phố 5 tầng, diện tích 68m2, giá bán 217,65 triệu đồng/m2, tương đương 14,8 tỷ đồng/căn.
- Nhà mặt phố Yên Hoà, diện tích 45m2, 5 tầng, giá bán 7,5 tỷ đồng/căn (tương đương 166,67 triệu đồng/m2).
- Nhà mặt phố Yên Hoà, diện tích 38m2, 7 tầng, có thang máy, giá bán 394,74 triệu đồng/m2 (tương đương 15 tỷ đồng/căn).
- Nhà mặt phố Yên Hoà, 7 tầng, diện tích 40m2, mặt tiền 3,7m, giá bán 382,5 triệu đồng/m2 (tương đương 15,3 tỷ đồng/căn).
- Nhà mặt phố, diện tích 100m2, 8 tầng, có thang máy, giá bán 390 triệu đồng/m2 (tương ứng 39 tỷ đồng/căn).
Mua nhà mặt phố tại phố Yên Hoà nên lưu ý những điều gì?
Với mật độ dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, nhà mặt phố tại phố Yên Hoà luôn thu hút sự quan tâm từ người mua. Để đảm bảo mua được những căn nhà chất lượng với giá hợp lý, khách hàng cần lưu ý một số điểm quan trọng sau:
- Kiểm tra kỹ các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất của người bán.
- Xác minh xem ngôi nhà có nằm trong diện quy hoạch, đất có bị thu hồi hay có tranh chấp giữa các thành viên trong gia đình người bán hay không.
- Kiểm tra xem ngôi nhà đã từng sửa chữa hay xây dựng đúng theo giấy phép xây dựng được cấp hay chưa.
- Đánh giá môi trường sống xung quanh, bao gồm hàng xóm, cơ sở hạ tầng (có dễ bị ngập không), giao thông có tắc nghẽn hay không, và mức độ an ninh khu vực.
- Đối với những ngôi nhà mới xây, người mua cần kiểm tra chất lượng công trình để tránh việc mua phải những ngôi nhà kém chất lượng, có thể gây ra hậu quả nghiêm trọng sau này.
Người mua cần kiểm tra thật kỹ những ngôi nhà mặt phố trước khi quyết định “xuống tiền” (Nguồn: Rever)
Trên đây, OneHouse đã cung cấp thông tin về giá bán bất động sản tại quận Cầu Giấy, đặc biệt là giá nhà mặt phố tại khu vực phố Yên Hoà, cùng với một số lời khuyên giúp người mua dễ dàng tìm được ngôi nhà ưng ý. Hy vọng rằng những thông tin này sẽ hữu ích cho quý vị.
Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
