bởi adminQuận Tân Bình, với sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất là sân bay lớn nhất Việt Nam và công viên Hoàng Văn Thụ được ví như ốc đảo xanh của thành phố, là một điểm đáng sống gần trung tâm TP.HCM. Nếu bạn đang có ý định thuê hoặc mua nhà tại đây, hãy khám phá thêm về vị trí tiện lợi gần các quận lân cận, các kế hoạch quy hoạch và những dự án bất động sản đáng chú ý tại Tân Bình.
1. Quận Tân Bình Gần Quận Mấy?
Tân Bình là quận nổi tiếng của TP.HCM về tốc độ phát triển kinh tế. Nơi đây là cửa ngõ không chỉ quan trọng với thành phố mà còn với cả nước . Sở hữu vị trí thuận lợi, hãy cùng xem quận Tân Bình gần những quận nào.
Quận Tân Bình Gần Quận Nào Nhất?
Về vị trí địa lý, quận Tân Bình giáp với các quận lân cận như sau:
- Phía Đông giáp quận Phú Nhuận và Quận 3.
- Phía Tây giáp quận Tân Phú, ranh giới là đường Trường Chinh và Âu Cơ.
- Phía Nam giáp Quận 10 (đường Bắc Hải là ranh giới) và Quận 11 (đường Thiên Phước, Nguyễn Thị Nhỏ và Âu Cơ là ranh giới).
- Phía Bắc giáp Quận 12 (kênh Tham Lương là ranh giới) và Gò Vấp.
Vị trí địa lý quận Tân Bình. Ảnh: Google map
Quận Tân Bình có gần Quận 12 không?
Tân Bình cách Quận 12 khoảng hơn 10 km và mất từ 25 đến 35 phút di chuyển bằng ô tô, tùy thuộc vào tuyến đường.
- Đường Cộng Hòa và Nguyễn Văn Quá: khoảng cách 10,6 km.
- Đường Trường Chinh: khoảng cách 11,3 km.
- Xa Lộ Đại Hàn: khoảng cách 14,5 km.
Quận Tân Bình gần Quận 7 không?
Tân Bình cách Quận 7 khoảng 15 km và mất từ 40 đến 45 phút di chuyển bằng ô tô.
- Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa: khoảng cách 12,4 km.
- Đường Nguyễn Thị Thập: khoảng cách 14,2 km.
- Đường Nguyễn Văn Linh: khoảng cách 15,4 km.
Quận 5 có gần Quận Tân Bình không?
Quận 5 cách Tân Bình gần 7 km và mất khoảng 25 phút di chuyển bằng ô tô.
- Đường Lý Thường Kiệt hoặc Lý Thường Kiệt với đường Cộng Hòa: khoảng cách 6,7 km.
- Đường Lý Thường Kiệt và Bắc Hải: khoảng cách 6,9 km.
Quận Tân Bình gần Quận 1 không?
Tân Bình cách Quận 1 khoảng 7 km.
- Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Nguyễn Văn Trỗi: khoảng cách 6,7 km.
- Đường Hoàng Sa: khoảng cách 7,6 km.
2. Diện Tích, Dân Số Và Đơn Vị Hành Chính Của Quận Tân Bình
Thông tin về vị trí địa lý của quận Tân Bình không chỉ nằm gần các quận khác mà còn thu hút sự quan tâm của nhiều người với các thông tin về dân số và tổ chức hành chính khu vực.
Quận Tân Bình được thành lập chính thức vào năm 1957 và đã trải qua nhiều thay đổi về địa giới hành chính, gần nhất là vào ngày 5/11/2003 theo Nghị định số 130/2003/NĐ-CP. Điều này điều chỉnh địa giới của quận, mở rộng các khu vực như quận Tân Phú từ phần đất trước đây thuộc Tân Bình, cũng như điều chỉnh một số phường.
Về diện tích, quận Tân Bình có 22,38 km2 và dân số tính đến năm 2019 là 474.792 người, mật độ dân số là 21.168 người/km2. Sự gia tăng dân số qua các năm cho thấy tiềm năng phát triển về kinh tế và xã hội của khu vực này.
Về đơn vị hành chính, quận Tân Bình được chia thành 15 phường: Phường 1 đến Phường 15. Các địa chỉ quan trọng bao gồm:
- Trụ sở UBND quận Tân Bình: 387A Trường Chinh, Phường 14.
- Công an quận Tân Bình: 340 đường Hoàng Văn Thụ, Phường 4.
- Bảo hiểm xã hội quận Tân Bình: 300 Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 1.
- Phòng Giáo dục quận Tân Bình: 97 Đường Trường Chinh, Phường 12.
3. Thông Tin Quy Hoạch Quận Tân Bình Đến Năm 2030
Theo kế hoạch quy hoạch đến năm 2030, quận Tân Bình sẽ tiến hành cải tạo, sửa chữa, nâng cấp và xây dựng mới nhiều công trình cơ sở hạ tầng nhằm đáp ứng nhu cầu dân cư và phù hợp với điều kiện phát triển kinh tế – xã hội của khu vực.
Quy Hoạch Cụm Dân Cư
Quận Tân Bình sẽ được chia thành 4 cụm dân cư như sau:
- Cụm 1: Bao gồm toàn bộ Phường 15 với diện tích 192,16 ha và dự kiến dân số 60.000 người vào năm 2030. Khu vực này sẽ phát triển trung tâm thương mại và dịch vụ, bổ sung các khu dân cư mới với các công trình có chiều cao từ 1 đến 14 tầng.
- Cụm 2: Bao gồm các phường 11, 12, 13 và 14 với diện tích 412,33 ha và dự kiến dân số 130.000 người vào năm 2030. Đây sẽ là trung tâm hành chính của quận Tân Bình, phát triển các trung tâm thương mại, dịch vụ và giải trí, với các công trình có chiều cao từ 1 đến 15 tầng.
- Cụm 3: Bao gồm các phường 6, 7, 8, 9 và 10 với diện tích 533,38 ha và dự kiến dân số 135.000 người. Cụm này sẽ phát triển các công trình cao tầng theo tuyến đường Lý Thường Kiệt, cùng với khu chung cư và các trung tâm thương mại. Các công trình sẽ có chiều cao từ 1 đến 18 tầng.
- Cụm 4: Bao gồm các phường 1, 2, 3, 4 và 5 với diện tích 533,38 ha và dự kiến dân số 135.000 người. Cụm này sẽ phát triển thành trung tâm thương mại – dịch vụ, văn hóa – thể thao và khu dân cư. Đồng thời, sẽ tập trung phát triển các khu khách sạn, du lịch và tài chính – ngân hàng, với chiều cao của các công trình phụ thuộc vào khu đất xây dựng so với vùng cấm bay Tân Sơn Nhất.
Quy Hoạch Giao Thông
Trong giai đoạn từ năm 2021 đến 2030, quận Tân Bình sẽ triển khai các dự án quy hoạch giao thông như sau:
- Nâng cấp, cải tạo và điều chỉnh lộ giới các tuyến đường giao thông chính như Trường Chinh, Hoàng Văn Thụ, Trần Quốc Hoàn, Lý Thường Kiệt, Cách Mạng Tháng Tám, Cộng Hòa, Hoàng Hoa Thám, Trường Sơn, Bàu Cát, Nguyễn Hồng Đào, Đồng Đen, và các tuyến đường nội bộ có lộ giới nhỏ hơn 20m sẽ được thẩm định trong các đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng với tỷ lệ 1/2.000.
- Mở rộng diện tích sân bay Tân Sơn Nhất nhằm giảm tình trạng quá tải tại nhà ga. Kế hoạch xây dựng nhà ga T3 với diện tích 27,85 ha, dự kiến hoàn thành vào tháng 04/2025, có thể phục vụ 20 triệu hành khách/năm. Nhà ga này sẽ có 1 tầng hầm và 4 tầng nổi, tổng diện tích sàn xây dựng là 112.500 m2.
Quy Hoạch Công Viên Xanh
Quy hoạch công viên xanh theo kế hoạch của quận Tân Bình được thực hiện như sau:
- Nâng cấp và cải tạo các công viên hiện có trong các khu dân cư, đồng thời mở rộng diện tích và khai thác cây xanh cảnh quan ven hành lang bảo vệ.
- Giải phóng mặt bằng tại Phường 15 với diện tích 25 ha để xây dựng công viên xanh và hệ thống bãi đậu xe ngầm.
- Quy hoạch và nâng cấp khu công viên Hoàng Văn Thụ tại Phường 4.
- Di dời các nhà xưởng hoặc cải tạo các khu dân cư để thu hồi đất phục vụ xây dựng công viên xanh.
- Xây dựng các công viên mới thông qua các giải pháp khoét lõm kết hợp với các dự án giao thông.
Quy Hoạch Công Nghiệp và Tiểu Thủ Công Nghiệp
- Các khu công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp không gây ô nhiễm môi trường sẽ được giữ lại và tích hợp với các khu dân cư. Quận cũng xem xét chuyển đổi các cơ sở này thành dịch vụ hoặc quy hoạch để sử dụng đất xây dựng cho các công trình công cộng khác.
- Các khu công nghiệp gây ô nhiễm môi trường sẽ không được phát triển thêm và sẽ được xử lý nghiêm ngặt nếu vẫn tiếp tục gây ô nhiễm.
4. Quận Tân Bình Có Gì?
Tân Bình nằm ở cửa ngõ phía Tây Bắc TP.HCM. Nơi đây sở hữu nhiều tiềm năng để phát triển đa dạng lĩnh vực. Điều này đã tạo nên sức hút mãnh liệt với các nhà đầu tư, doanh nghiệp cũng như người dân trên cả nước.
Quận Tân Bình Gần Bến Xe Nào?
Giao thông đến quận Tân Bình là một vấn đề được nhiều người quan tâm. Hiện nay, quận không có bến xe lớn nào gần đó, nhưng có một số bến xe khách và xe buýt phục vụ xung quanh như Bến xe khách Năm A và Bến xe khách Công Lập. Đặc biệt, quận cũng nổi tiếng với sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, là một trong những sân bay lớn nhất Việt Nam với hơn 30 triệu lượt khách mỗi năm. Điều này giúp người dân và du khách dễ dàng di chuyển đến nhiều địa phương và quốc gia khác mà không cần tốn quá nhiều thời gian. Hơn nữa, sân bay này còn đóng vai trò quan trọng trong hoạt động vận chuyển hàng hóa quốc tế, đồng thời thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, thương mại và hợp tác quốc tế.
Hệ Thống Tiện Ích Nổi Bật
Tân Bình được xem như “trái tim” của TP.HCM, với sự phát triển không ngừng đã tạo ra hệ thống tiện ích hiện đại, phục vụ nhu cầu sống ngày càng cao của cư dân. Khu vực này có hệ thống giáo dục đa dạng, bao gồm các trường đại học hàng đầu như Đại học Tài chính – Marketing, Đại học Tài nguyên và Môi trường, Học viện Kỹ thuật Quân sự. Ngoài ra, Tân Bình còn nổi bật với các trung tâm thương mại lớn như Vincom Plaza Cộng Hòa, Vincom Plus Phổ Quang, Lotte Mart, Pandora. Cầu vượt chữ Y đóng vai trò quan trọng trong việc giảm ùn tắc giao thông trên các tuyến đường chính của quận, trong khi tuyến đường Metro 5 dự kiến sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản của quận Tân Phú.
Các Dự Án Bất Động Sản Tại Quận Tân Bình
Sự phát triển kinh tế và xã hội đã thu hút người dân từ các vùng khác đến Tân Bình với hy vọng tìm được một cuộc sống ổn định và thịnh vượng. Điều này đã dẫn đến sự tăng cường nhu cầu về nhà ở, đồng thời thúc đẩy sự phát triển sôi nổi của thị trường bất động sản ở Tân Bình.
Hiện có khoảng 35 dự án bất động sản đang triển khai trên toàn quận Tân Bình, bao gồm các loại hình như chung cư, tòa nhà văn phòng, và trung tâm thương mại.
Dưới đây là một số dự án căn hộ tại quận Tân Bình mà bạn có thể tham khảo:
- Diyas Sky
- La Cosmo Residences
- Carillon Apartment
- The Harmona
- The Botanica Apartment
- Botanica Premier Hồng Hà
- The Useful Apartment
- Park Legend
- Republic Plaza
- Chung cư Bàu Cát II
- Bảy Hiền Tower
- Central Plaza – 91 Phạm Văn Hai
- Ruby Garden
- Carillon 3
Trên đây là câu trả lời cho thắc mắc Tân Bình gần quận nào và một số thông tin về quy hoạch, tiện ích khu vực. Với sự phát triển vượt trội và không ngừng tăng trưởng qua các năm, quận Tân Bình đã và đang là điểm đến sinh sống, làm việc của nhiều gia đình cùng các nhà đầu tư bất động sản.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung. Onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào, trong phạm vi tối đa mà pháp luật cho phép. Mặc dù chúng tôi đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin này không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng thông tin này để đưa ra quyết định.
