QUY NHON ICONIC

Quy Nhon Iconic, còn được biết đến là Khu đô thị Bắc Hà Thanh, là dự án do Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt làm chủ đầu tư tại tỉnh Bình Định. Đây là một trong những dự án trọng điểm trong kế hoạch phát triển và mở rộng khu đô thị của thành phố Quy Nhơn, đã được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000.

Dự án Quy Nhơn Iconic

THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN QUY NHON ICONIC

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt
• Vị trí: Quốc lộ 19, xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định
• Tổng diện tích: 43,16 ha
• Sản phẩm: 1.422 sản phẩm
  – Đất nền sổ riêng xây nhà liên kế: 1.153 sản phẩm, diện tích điển hình 80 m² (5m x 16m)
  – Shophouse (Nhà phố xây sẵn): 215 sản phẩm, diện tích điển hình 126 m² (7m x 18m)
  – Đất nền sổ riêng xây biệt thự: 54 sản phẩm, diện tích điển hình 216 m² (12m x 18m)
  Tình trạng triển khai: Đang nhận booking giữ chỗ, hoàn lại khi cần.

Phối cảnh dự án Quy Nhon Iconic

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC CỦA DỰ ÁN QUY NHON ICONIC

Dự án Quy Nhon Iconic tọa lạc dọc theo trục quốc lộ 19 mới, thuộc xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định. Đây là tuyến đường mới giúp rút ngắn khoảng cách từ cửa ngõ cầu Bà Di (QL1A) đến thành phố Quy Nhơn, đồng thời cũng là tuyến đường huyết mạch kết nối các tỉnh Tây Nguyên với thành phố Quy Nhơn.

Khu đô thị Bắc Hà Thanh của dự án còn sở hữu một mặt tiếp giáp với sông Hà Thanh, mang đến khung cảnh thơ mộng và yên bình.

Vị trí Khu dân cư Quy Nhon Iconic

QUY HOẠCH CHI TIẾT DỰ ÁN QUY NHON ICONIC

Khu dân cư Bắc Hà Thanh được quy hoạch trên tổng diện tích hơn 43,16 ha, với định hướng trở thành một khu dân cư – khu đô thị hiện đại. Dự án đảm bảo không gian kiến trúc và cảnh quan hài hòa, đáp ứng các tiêu chí về môi trường bền vững, cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Khu dân cư này sẽ góp phần chỉnh trang đô thị và thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.

MẶT BẰNG DỰ ÁN QUY NHON ICONIC

Với diện tích 43,16 ha, Khu đô thị Quy Nhơn Iconic đã quy hoạch 1.422 sản phẩm bất động sản với các loại hình: Nhà phố liên kế, Shophouse và Biệt thự.

Mặt bằng triển khai dự án Khu đô thị Quy Nhon Iconic

CÁC MẪU THIẾT KẾ NHÀ PHỐ LIÊN KẾ, SHOPHOUSE VÀ BIỆT THỰ

NHÀ PHỐ LIÊN KẾ DỰ ÁN QUY NHON ICONIC

Dự án bán đất nền có sổ hồng sẵn, với diện tích đất 80 m² (5m x 16m), không yêu cầu xây dựng theo mẫu. Tuy nhiên, khi xây dựng, các công trình phải tuân thủ các quy định về chiều cao, mật độ xây dựng, khoảng lùi và chỉ giới xây dựng.

Dưới đây là định hướng mẫu nhà phố liên kế của dự án.

SHOPHOUSE DỰ ÁN QUY NHON ICONIC

Sản phẩm shophouse tại dự án Bắc Hà Thanh được xây dựng sẵn với diện tích đất 126 m² (7m x 18m) và tổng diện tích sàn xây dựng 318 m².

Các căn shophouse có chiều cao 4 tầng, được thiết kế đồng nhất và sẽ được bàn giao hoàn thiện mặt ngoài.

Dưới đây là 2 mẫu thiết kế điển hình của shophouse dự án.

BIỆT THỰ DỰ ÁN QUY NHON ICONIC

Đây là loại hình bán đất nền có sổ hồng sẵn với diện tích đất 216 m² (12m x 18m), không yêu cầu xây dựng theo mẫu. Tuy nhiên, khi xây dựng, các công trình phải tuân thủ các quy định về chiều cao, mật độ xây dựng, khoảng lùi và chỉ giới xây dựng.

Dưới đây là định hướng mẫu biệt thự của dự án.

TIỆN ÍCH NỔI BẬT CỦA DỰ ÁN 

– Công viên trung tâm: Clubhouse, công viên sức khỏe, sân thể thao đa năng, sân tennis dành cho trẻ em, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi chuẩn Olympic 50m, hồ bơi trẻ em, vườn BBQ, đường dạo bộ và khu cà phê ngoài trời.

– Công viên nội khu: Quảng trường nhạc nước, vườn ánh sáng, lối dạo, khu vui chơi trẻ em, vườn cờ, đồi cỏ vui nhộn, vườn chữa lành.

– Công viên ven sông: Đường dạo ven sông, đường đạp xe/chạy bộ, quảng trường nhạc nước lớn, bến tàu ngắm cảnh, vườn thảo dược, vườn cờ, công viên trò chuyện, khu picnic, đồi chong chóng và khu BBQ.

Dự án Khu đô thị Bắc Hà Thanh cũng được trang bị hệ thống trường học đầy đủ, bao gồm trường mầm non, trường tiểu học và trường trung học cơ sở.

Ngoài ra, dự án còn xây dựng khu vực sinh hoạt chợ, trạm y tế và các tiện ích cần thiết khác.

PHÁP LÝ DỰ ÁN QUY NHON ICONIC

Dự án Khu dân cư Bắc Hà Thanh đã được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 vào ngày 08/01/2020.

Vào ngày 15/9/2023, UBND tỉnh Bình Định đã giao đất đợt 1 cho dự án tại Quyết định số 3419/QĐ-UBND, với diện tích 21 ha.

Tiếp đó, vào ngày 16/10/2023 và ngày 06/12/2023, Sở Xây dựng tỉnh Bình Định đã cấp giấy phép xây dựng cho các hạng mục công trình công cộng, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh và san nền cho phần diện tích đất đã giao trong giai đoạn 1.

Sau khi hoàn thành các nghĩa vụ tài chính, vào ngày 07/11/2024, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt chính thức nhận Giấy Chứng nhận Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho Dự án Khu Đô thị Bắc Hà Thanh giai đoạn 1.

Cũng trong ngày 08/11/2024, UBND tỉnh Bình Định đã ban hành văn bản số 9009/UBND-KT đồng ý với chủ trương xác định khu vực phải đầu tư xây dựng nhà ở để kinh doanh và khu vực sẽ chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho cá nhân tự xây dựng nhà ở tại dự án Khu đô thị Bắc Hà Thanh.

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN QUY NHON ICONIC

Sau khi được giao đất đợt 1, Phát Đạt chính thức khởi công và triển khai xây dựng dự án Khu đô thị Bắc Hà Thanh vào ngày 28/10/2023.

Vào ngày 02/12/2024, dự án Quy Nhơn Iconic đã được Sở Xây dựng tỉnh Bình Định xác nhận đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai cho giai đoạn 1, theo văn bản số 4469/SXD-QLNPTĐT.

Tiếp theo, vào ngày 24/12/2024, Sở Xây dựng tỉnh Bình Định đã ban hành văn bản số 4793/SXD-QLN&PTĐT xác nhận thêm 535 nền đất tại dự án Quy Nhơn Iconic (Khu đô thị Bắc Hà Thanh) đủ điều kiện chuyển nhượng cho người dân tự xây dựng nhà ở.

Như vậy, tính đến cuối tháng 12/2024, dự án Quy Nhơn Iconic đã chính thức đủ điều kiện mở bán toàn bộ 627 sản phẩm của giai đoạn 1.