bởi Phuong Ly
Sau Hàng Loạt Dự Án Thành Công Vang Dội Ở TP.HCM, Capitaland (Tập Đoàn Bất Động Sản Lớn Nhất Châu Á) Lại Tiếp Tục Đầu Tư Vào Dự Án De La Sol Quận 4. Mang Trong Mình Những Cảm Xúc Thăng Hoa, Năng Lượng Và Sự Đam Mê Của Âm Nhạc, Căn hộ De La Sol Quận 4 Là Một Nơi An Cư Và Hơn Hết Là Thể Hiện Chính Mình.
Trong bài viết này sẽ bật mí cho bạn tất tần tật những gì liên quan đến dự án này. Hãy cùng tìm hiểu xem dự án này có đáng để bạn đầu tư hay không nhé.
Đôi Nét Về Chủ Đầu Tư Capitaland
Capitaland là một tập đoàn bất động sản có trụ sở chính tại Singapore, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực bất động sản. Là một trong những doanh nghiệp lớn nhất trong ngành ở Châu Á, Capitaland hiện có mặt tại hơn 260 thành phố ở hơn 30 quốc gia.
Tập trung vào thị trường cốt lõi là Singapore và Trung Quốc, Capitaland không ngừng mở rộng sự hiện diện của mình tại các thị trường khác như Ấn Độ, Việt Nam, Úc, Châu Âu và Hoa Kỳ.
Trong 15 năm hoạt động tại thành phố Hồ Chí Minh, Capitaland đã thành công trong việc phát triển 13 dự án. Trong số đó, 9 dự án đã hoàn tất và bàn giao nhà cùng với sổ hồng, trong khi 3 dự án khác vẫn đang trong quá trình xây dựng, bao gồm The Vista, ParcSpring, The Krista, Kris Vue, Define, D1 Mension, Vista Verde, Feliz En Vista, Somerset Feliz, De La Sol, D2eight, D’edge Thảo Điền, Zenity.
Chất lượng sản phẩm của các dự án do Capitaland phát triển và mức độ tăng giá ổn định theo thời gian đã được kiểm chứng rõ ràng. Những thành công như The Krista, ParcSpring và The Vista là minh chứng cho sự đáng tin cậy của Capitaland. Điều này làm cho De La Sol của Capitaland trở thành một lựa chọn hấp dẫn và đáng tin cậy cho các nhà đầu tư.
Mức Tăng Giá Các Dự Án Của CapitaLand Từ Mở Bán Đến Hiện Tại:
Dựa trên khảo sát mới nhất tại TP.HCM, chủ đầu tư CapitaLand đã triển khai hoặc hợp tác triển khai dưới 12 dự án bất động sản nhà ở, với hầu hết trong số này đã bàn giao nhà cho khách hàng. Dự án mới nhất trong giai đoạn bàn giao nhà là Căn hộ Zenity (Quận 1), và 2 dự án đang trong giai đoạn thi công xây dựng là De La Sol (Quận 4) và Define (TP Thủ Đức).
Về mức độ tăng giá, các dự án của CapitaLand đạt được mức tăng giá xuất sắc nhất, bao gồm The Krista (tăng khoảng 125% so với thời điểm mở bán), ParcSpring (tăng khoảng 162.5%), Feliz en Vista (tăng khoảng 128%), Vista Verde (tăng khoảng 117%), D’Edge (tăng khoảng 94.4%)…
Cùng xem qua mức tăng giá cụ thể các dự án của chủ đầu tư CapitaLand.
Lưu ý: Mức giá và mức tăng giá chỉ mang tính tương đối, chỉ dùng cho mục đích tham khảo.
Thông Tin Tổng Quan Dự Án De La Sol:
- Chủ đầu tư: CapitaLand Việt Nam
- Công ty phát triển dự án: CTCP Đầu tư Kinh doanh BĐS Việt Hưng Phú (100% vốn sở hữu của CapitaLand Limited).
- Vị trí: Số 1 Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4
- Diện tích đất: 1.45ha
- Số tháp: 3 tháp
- Hạng mục: Căn hộ cao cấp, Khu thương mại, bãi đỗ xe tầng hầm.
- Số căn hộ: 870 căn. Trong đó, tháp Alto cao 23 tầng (482 căn hộ); tháp Bass cao 21 tầng (184 căn hộ); tháp Cello cao 21 tầng (204 căn hộ).
- Thời hạn sở hữu: Vĩnh viễn (người Việt Nam), 50 năm (người nước ngoài).
- Bàn giao: Dự kiến Quý 4/2023
Đánh Giá Vị Trí Dự Án
Tổng quan dự án De La Sol Ho Chi Minh
- Tổng quy mô của dự án De La Sol là 1.45ha.
- Bao gồm 3 toà tháp gồm: Tháp Alto, Tháp Bass, Tháp Cello.
- Tổng số lượng sản phẩm: 870 căn hộ.
Tọa lạc ngay số 1 đường Tôn Thất Thuyết, phường 18, quận 4; có thể thấy vị trí dự án De La Sol Capitaland nằm ngay trọng tâm “Tam Giác Vàng” của toàn khu vực, khi nằm trong bộ 3 quyền lực “Tôn Thất Thuyết – Nguyễn Tất Thành – Công viên ven sông Kênh Tẻ”.
Để đến căn hộ chung cư De La Sol, bạn có thể di chuyển từ trung tâm quận 1, phố đi bộ Nguyễn Huệ, qua cầu Khánh Hội, kết nối xuống Bến Vân Đồn, sau đó di chuyển qua đường Tôn Thất Thuyết. Quãng đường này có khoảng cách 4km và thời gian di chuyển thuận lợi khoảng 15 phút.
Đối Tượng Khách Hàng Phù Hợp Với Dự Án De La Sol
Những nhà đầu tư đã bỏ lỡ cơ hội đầu tư vào các dự án nổi tiếng của CapitaLand như D1 Mension, Zenity hay Define có thể xem xét dự án De La Sol. Với tiện ích đầy đủ và giá trị căn hộ tương xứng, De La Sol hứa hẹn phù hợp với khách hàng thuộc giới trung và thượng lưu. Đặc điểm cụ thể như sau:
- Khách hàng thuộc tầng lớp trung và thượng lưu:
- Nguồn tài chính vững mạnh, mong muốn sở hữu căn hộ ở trung tâm thành phố để thuận tiện di chuyển và thực hiện các hoạt động hàng ngày.
- Các công dân trẻ đã có vị thế xã hội, muốn khẳng định đẳng cấp và tên tuổi cá nhân.
- Khách hàng tìm kiếm môi trường sống cao cấp:
- Yêu cầu cao về thiết kế, không gian sống và tiện ích hiện đại để nâng cao chất lượng cuộc sống hàng ngày.
- Chuyên gia nước ngoài làm việc tại thành phố:
- Đặc biệt là những chuyên gia, chuyên viên cao cấp người nước ngoài đang công tác tại khu trung tâm hoặc các quận lân cận như TP Thủ Đức, Quận Bình Thạnh, Quận 7.
Ưu Và Nhược Điểm Của Dự Án
Ưu Điểm
Điều đầu tiên cần nhấn mạnh về dự án De La Sol là vị trí đắc địa ngay bên cạnh sông Kênh Tẻ. Trong bối cảnh hiện nay, đất ở các khu vực trung tâm như quận 1, quận 3 và quận 4 trở nên vô cùng khan hiếm. Việc dự án nằm gần sông, kênh và rạch lớn không chỉ là điểm mạnh mà còn là một ưu thế lớn.
Hạn Chế
Tuy nhiên, dự án De La Sol cũng đối mặt với một số hạn chế, đặc biệt là liên quan đến các con đường cổ xưa tại quận 4, mà theo quy hoạch chỉ có chiều rộng khoảng 12m. Với tình trạng này, đặc biệt là vào giờ cao điểm tại thành phố Hồ Chí Minh, khả năng xảy ra tình trạng kẹt xe là rất cao, gây khó khăn và bất tiện cho người lưu thông.
Đường hẹp và buôn bán ngoài lòng đường khá nhiều
Một điểm cần đề cập thêm là khu vực xung quanh dự án, mặc dù hiện tại đánh giá chưa cao. Do đó, cảm nhận cho thấy khu vực vẫn giữ nguyên tính chất là khu lao động, tạo ra một không khí nhếch nhác và ổ chuột. Tuy nhiên, khi nhìn đến quy hoạch trong tương lai, có thể nhận thấy tiềm năng của vị trí này. Kế hoạch quy hoạch mới cho toàn bộ quỹ đất trước mặt tiền De La Sol trên đường Tôn Thất Thuyết bao gồm cả đất dành cho giao thông và công viên công cộng, một dấu hiệu tích cực cho sự phát triển bền vững và cải thiện môi trường sống xung quanh.
Thiết Kế Căn Hộ
Khi nói đến thiết kế mặt bằng của căn hộ De La Sol Vietnam phải nói là vô cùng ấn tượng. CĐT rất am hiểu về văn hoá và con người Việt Nam nên tất cả các căn hộ đều có nhiều cửa sổ thông thoáng, giúp cho việc lấy gió và ánh sáng tốt hơn.
Đánh giá cao nhất là các căn hộ 2 khoá và 3 khoá riêng biệt có thể cho thuê 1 hoặc 2 phòng, phòng còn lại dùng để ở. Đây là sản phẩm rất phù hợp với những khách hàng hoặc gia đình đa thế hệ. Ngoài cho thuê thì bạn bè với nhau cũng có thể mua chung 1 căn.
Thiết kế căn hộ 3 BR TRIO KEY De la Sol Quận 4
Thiết kế căn hộ 2 BR DUE KEY De la sol Quận 4
Về tiện ích: Số lượng thang máy lên đến 10 thang cho 24 căn/tầng, tỉ lệ chỉ có 2.4 căn/thang chỉ có trong các sản phẩm hạng A. Đây là tiêu chuẩn chỉ có trong các dòng sản phẩm cao cấp đánh giá rất cao.
Pháp Lý Dự Án
Đây là một vấn đề được đặc biệt quan tâm và là trường hợp đầu tiên mà Chủ đầu tư (CĐT) CapitaLand phải đối mặt tại thị trường Việt Nam. Do tình hình tổng quan vào năm 2018, CapitaLand đã tạm hoãn thi công dự án De La Sol do gặp phải vấn đề liên quan đến pháp lý.
Tuy nhiên, nhìn nhận tích cực, rủi ro luôn đi kèm với cơ hội. Những nhà đầu tư đã tham gia vào dự án từ giai đoạn đầu nay đã đạt được lợi nhuận dao động khoảng từ 30% đến 40%. Pháp lý của dự án đã được hoàn thiện từ tháng 12/2021, cho thấy theo tiến độ của dự án De La Sol, cả ba tháp hiện tại đã hoàn thành việc cất nóc.
Cơ Hội Đầu Tư Của Dự Án De La Sol
Theo đánh giá từ hai góc độ chính sách bán hàng và tài chính, dưới đây là một số điểm nhấn:
Chính sách bán hàng: Chính sách bán hàng hiện tại của Chủ đầu tư (CĐT) yêu cầu khách hàng chỉ phải thanh toán 30% giá trị hợp đồng mua bán, sau đó, nếu muốn vay ngân hàng, khách hàng có thể giải ngân 65% còn lại. Ngoài ra, CĐT cũng hỗ trợ vay 0% lãi suất đến năm 2026.
Với chính sách này, có thể thực hiện một phân tích nhỏ như sau: Nếu giả sử kỳ vọng tăng giá chỉ là 7% trong 1 năm so với 30% số vốn ban đầu, bạn có thể đạt được lợi nhuận khoảng 40%. Điều này có thể coi là một mức lợi nhuận khá tích cực so với thời điểm hiện tại.
Ngoài ra, khi xem xét các yếu tố và quy hoạch của khu vực Delasol Capitaland quận 4, có thể nhận thấy rằng đây là một dự án được dự kiến có sự phát triển tích cực trong tương lai.
Khu đất kế bên hiện tại đang trong quá trình quy hoạch để phát triển với kiểu dáng cao tầng, tương tự như De La Sol. Nếu dự án này được triển khai, có thể tạo ra giá trị thị trường và định hình một phạm vi giá cụ thể cho De La Sol.
Đặc biệt, giữa De La Sol và khu đất này sẽ có một trục đường giao thông mới đang được xây dựng. Ngoài ra, mặt tiền của khu đất kế bên De La Sol trong tương lai đã được quy hoạch để xây dựng một trường tiểu học, với tổng diện tích gần 2000m2.
Tham Quan Nhà Mẫu De La Sol
Giới thiệu về loại căn hộ Due Key: Đây là một kiểu căn hộ xuất hiện lần đầu tiên tại Singapore vào năm 2009 và sau đó đã nhanh chóng mở rộng ra các thị trường Châu Á như Hồng Kông, Hàn Quốc, và hiện nay đã có mặt tại Việt Nam.
Loại căn hộ này được thiết kế đặc biệt phù hợp cho các gia đình đa thế hệ, những người thường xuyên di chuyển do công tác, và cả những chủ sở hữu có nhu cầu cho thuê lại.
Các căn hộ tại De La Sol quận 4 sẽ được bàn giao với đầy đủ tiện nghi như tủ giày, tủ quần áo, và 3 máy lạnh (2 trong phòng ngủ và 1 trong phòng khách). Khu vực bếp cũng được trang bị đầy đủ với tủ bếp trên và dưới, bếp từ, máy hút mùi, và lò nướng.
Kết Luận
Bài viết trên cung cấp thông tin chi tiết cũng như đánh giá ưu và nhược điểm của dự án De La Sol. Có thể nhìn nhận rằng De La Sol đặt mình trong phân khúc nhà ở cao cấp mới tại Sài Gòn. Dự án không chỉ mang đến trải nghiệm cuộc sống tuyệt vời mà còn có tiềm năng đầu tư với lợi nhuận cao.
➥ Đây là những thông tin được thu thập và chia sẻ, hy vọng rằng quý khách hàng có thể tìm thêm được những nguồn tài liệu giá trị.
Tham Quan Hình Ảnh Bàn Giao Dự Án Căn Hộ De La Sol Quận 4
Với việc chất lượng bàn giao theo tiêu chuẩn cao cấp của Singapore từ chủ đầu tư Capitaland, cùng với chính sách thanh toán đặc biệt mang lại chiết khấu lên đến 9% và khả năng nhận nhà vào cuối năm nay, căn hộ cao cấp De La Sol không chỉ đơn thuần là một lựa chọn mà là sự chắc chắn cho Quý Anh, Chị trong phân khúc tầm giá 90 triệu/m2 tại trung tâm TP.HCM.
Hãy cùng chiêm ngưỡng De La Sol trong quá trình hoàn thiện các công đoạn kiểm tra cuối cùng, với chất lượng đạt đến tầm cao nhất để đón chào cộng đồng cư dân tinh hoa tại Khu căn hộ cao cấp nhất Quận 4, do chủ đầu tư Capitaland đứng đằng sau.
Dự án ghi điểm mạnh với sảnh tiếp đón sang trọng và hơn 50 tiện ích đẳng cấp như Hồ bơi tràn 50m, Công viên âm nhạc, hồ Jazz, Rạp chiếu phim trên không,…
Với sự giám sát kỹ lưỡng từ đội ngũ Phát triển dự án, tiến độ xây dựng của De La Sol vẫn đang được hoàn thiện theo kế hoạch. Đến thời điểm tháng 10, đội ngũ Phát triển dự án tiếp tục công việc hoàn thiện cả 3 tháp. Dưới đây là một số hình ảnh thể hiện tiến độ dự án, để Quý khách hàng tham khảo.
CHUYÊN NHẬN MUA BÁN KÝ GỬI – CHO THUÊ – THIẾT KẾ THI CÔNG NỘI THẤT BẤT ĐỘNG SẢN
☎ Hotline 24/7: 0901 689 499
