bởi Phuong LyTrong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay có nhiều biến động, việc tự mua bán nhà có thể gặp phải không ít khó khăn. Chính vì vậy, nhiều người lựa chọn nhờ đến môi giới khi mua nhà, đặc biệt là khi mua chung cư lần đầu.
Mua nhà là một quyết định quan trọng trong cuộc đời, đặc biệt đối với các cặp vợ chồng trẻ hay người độc thân. Việc lần đầu sở hữu một căn nhà luôn là thử thách lớn. Giao dịch lớn như mua nhà có thể khiến nhiều người cảm thấy lo lắng. Trong tình hình thị trường bất động sản đang thay đổi, việc tự thực hiện giao dịch mua bán nhà không phải lúc nào cũng thuận lợi. Đây chính là lý do nhiều người chọn sử dụng dịch vụ môi giới để mua nhà hoặc chung cư. Hãy cùng OneHouse tìm hiểu thêm về vấn đề này trong bài viết dưới đây.
Môi giới bất động sản là gì?
Môi giới bất động sản đóng vai trò là cầu nối giữa người bán và người mua. Họ giúp kết nối người muốn bán và người muốn mua, tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch. Môi giới nhà đất, chung cư thường được chia thành ba loại chính:
- Môi giới cho người bán: Đây là những môi giới làm việc với người bán bất động sản. Họ sẽ theo dõi và hỗ trợ các giao dịch của người bán, xử lý các thủ tục và yêu cầu liên quan đến việc bán nhà.
- Môi giới cho người mua: Những môi giới này làm việc trực tiếp với người mua bất động sản. Công việc của họ là cung cấp thông tin chính xác, tư vấn và hỗ trợ để người mua có thể tìm được ngôi nhà ưng ý và hoàn thành giao dịch mua bán thành công.
- Môi giới giám sát: Những người này chịu trách nhiệm quản lý và giám sát các hoạt động của môi giới. Họ xử lý các vấn đề phát sinh trong suốt quá trình giao dịch bất động sản, đảm bảo rằng mọi thứ diễn ra suôn sẻ và đúng quy định.
Những lý do mua nhà, chung cư lần đầu nên mua qua môi giới?
Dù bạn có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, bạn vẫn có thể gặp phải nhiều vấn đề liên quan đến thủ tục, pháp lý, và các rủi ro phát sinh. Dưới đây là những lý do tại sao lần đầu mua nhà nên lựa chọn môi giới.
1. Giúp tiết kiệm thời gian và công sức
Môi giới bất động sản thường sở hữu lượng thông tin và dữ liệu thị trường phong phú, cập nhật nhanh chóng và chính xác. Vì vậy, việc lựa chọn một môi giới chuyên nghiệp và uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm đáng kể thời gian và công sức trong quá trình tìm kiếm.
(Nguồn: ảnh sưu tầm)
2. Môi giới thường có nhiều kinh nghiệm và chuyên môn cao
Các nhà môi giới bất động sản thường được đào tạo bài bản về các loại hình bất động sản và có kinh nghiệm phong phú, giúp họ nắm bắt nhanh chóng các xu hướng thị trường. Họ sở hữu một nguồn thông tin đa dạng về nhà ở và chung cư.
Bên cạnh đó, họ cũng có mạng lưới mối quan hệ rộng và khả năng đánh giá thị trường một cách khách quan. Chính nhờ vậy, họ có thể dễ dàng xác định các khu vực và dự án tiềm năng phù hợp với nhu cầu của khách hàng. Dù là lần đầu mua nhà, bạn sẽ dễ dàng tìm được căn nhà ưng ý và giảm thiểu các rủi ro.
3. Mua nhà với đúng giá trị thật
Đối với những người lần đầu mua nhà hay chung cư, phần lớn đều thiếu kinh nghiệm về thị trường bất động sản, đặc biệt là với các cặp vợ chồng trẻ hay giới trẻ độc thân, nơi yếu tố tài chính đóng vai trò rất quan trọng.
Ai cũng mong muốn sở hữu một ngôi nhà ưng ý với mức chi phí hợp lý. Tuy nhiên, thị trường bất động sản thường phức tạp và khó xác định đâu là thật, đâu là giả. Lúc này, nhà môi giới chính là lựa chọn lý tưởng để giúp bạn tìm kiếm, phân tích và đưa ra mức giá hợp lý nhất cho căn hộ bạn muốn sở hữu.
4. Lần đầu mua nhà qua môi giới sẽ giúp bạn chọn được căn nhà phù hợp
Với kinh nghiệm dày dặn trên thị trường, các nhà môi giới sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được căn nhà phù hợp với nhu cầu. Họ sẽ hiểu rõ các tiêu chí của bạn và xây dựng danh sách các lựa chọn phù hợp với từng phân khúc khách hàng.
Các yếu tố được cân nhắc gồm:
- Vị trí căn nhà: Gần các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện,…
- Loại hình nhà ở: Chung cư, nhà liền kề, nhà đất.
- Chất lượng nội thất và thiết kế.
- Giao thông, dịch vụ và an ninh khu vực xung quanh.
5. Các thủ tục pháp lý được giải quyết hoàn, triệt để
Mua nhà lần đầu thường mang đến không ít khó khăn, đặc biệt là với những vấn đề liên quan đến tài chính, thông tin bất động sản, và các thủ tục pháp lý. Việt Nam có một quy trình pháp lý phức tạp và kéo dài, vì vậy việc có một người môi giới có khả năng tư vấn pháp lý là rất quan trọng để giúp quá trình mua bán diễn ra suôn sẻ và nhanh chóng.
Các nhà môi giới, ngoài việc am hiểu về bất động sản, còn được đào tạo để nắm vững các vấn đề pháp lý liên quan. Điều này giúp người mua không phải lo lắng về hồ sơ, thủ tục khi thực hiện giao dịch mua, bán nhà đất hay chung cư.
Những lưu ý khi lần đầu mua nhà qua môi giới bất động sản
Phần trên đã giải thích tại sao lần đầu mua nhà nên thông qua môi giới, giúp quá trình giao dịch trở nên nhanh chóng và thuận tiện hơn. Tuy nhiên, việc này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng khi mua nhà lần đầu qua môi giới mà bạn cần biết.
Chọn đơn vị, đại lý môi giới uy tín và chuyên nghiệp
Ngành môi giới hiện nay phát triển mạnh và có thị trường tự do, điều này tạo cơ hội cho một số cá nhân lợi dụng để cung cấp thông tin sai lệch hoặc thậm chí vi phạm pháp luật. Điều này có thể khiến người mua mất tiền một cách không cần thiết.
Lựa chọn nhà môi giới “có tâm” và có tầm
Khi làm việc với nhà môi giới, hãy đặt câu hỏi cụ thể về căn nhà và các thủ tục pháp lý. Điều này sẽ giúp bạn đánh giá được liệu môi giới có đủ chuyên môn và đáng tin cậy hay không.
Xác minh lại thông tin môi giới cung cấp
Trước khi quyết định, bạn nên kiểm tra thông tin môi giới đưa ra qua các nguồn khác, như hỏi những người xung quanh khu vực. Điều này giúp tránh bị lừa bởi những lời quảng cáo như “siêu đẹp” hay “siêu rẻ” hoặc chịu mức giá quá cao.
Kiểm tra lại thủ tục và chi phí liên quan
Nhiều người gặp phải tình trạng phát sinh chi phí không mong muốn do không đọc kỹ hợp đồng và thủ tục. Vì vậy, hãy kiểm tra kỹ giấy tờ và hồ sơ trước khi đặt cọc hoặc thanh toán. Nếu cần, bạn có thể tham khảo ý kiến của các văn phòng tư vấn pháp lý.
Thỏa thuận rõ ràng về hoa hồng với môi giới
Trước khi ký hợp đồng, hãy đảm bảo rằng bạn đã thỏa thuận rõ ràng về mức hoa hồng với người môi giới để tránh mâu thuẫn hay tranh chấp sau này.
Bài viết trên đã giải quyết những thắc mắc và lý giải tại sao lần đầu mua nhà nên qua môi giới. Đồng thời, nó cũng đưa ra các lưu ý quan trọng để giúp bạn tránh rủi ro không đáng có khi thực hiện giao dịch. Hy vọng bạn sẽ tìm được căn nhà phù hợp với nhu cầu của mình và gia đình.
Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
