bởi Phuong LyCập nhật bản đồ quy hoạch phường Long Trường, thành phố Thủ Đức, TP.HCM mới nhất, giúp bạn hiểu rõ hơn về các định hướng phát triển tại khu vực này.
Bản đồ quy hoạch phường Long Trường đóng vai trò then chốt trong quá trình hình thành và phát triển khu vực, đặc biệt khi thành phố Thủ Đức đang trên đà mở rộng và hiện đại hóa. Quy hoạch chi tiết của phường Long Trường không chỉ phản ánh các mục tiêu phát triển đô thị, mà còn định hướng sử dụng đất, phát triển hạ tầng và các tiện ích xã hội trong tương lai. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin mới nhất về bản đồ quy hoạch phường Long Trường, giúp cư dân và nhà đầu tư nhận diện tiềm năng phát triển và các cơ hội đầu tư tại khu vực này.
Tổng quan về phường Long Trường thành phố Thủ Đức TPHCM
Với vị trí đắc địa và hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông đồng bộ, phường Long Trường đã trở thành một trong những khu vực có giá trị bất động sản cao tại thành phố Thủ Đức. Đây cũng là điểm đến lý tưởng cho những nhà đầu tư và cư dân tìm kiếm nơi an cư lý tưởng.
Vị trí địa lý
Phường Long Trường nằm ở phía Đông thành phố Thủ Đức, sở hữu vị trí chiến lược quan trọng với các đặc điểm địa lý như sau:
- Phía Đông giáp phường Trường Thạnh và phường Long Phước, thành phố Thủ Đức.
- Phía Tây giáp phường Phú Hữu và phường Tăng Nhơn Phú B, thành phố Thủ Đức.
- Phía Nam giáp tỉnh Đồng Nai, với ranh giới là sông Đồng Nai.
- Phía Bắc giáp phường Trường Thạnh và phường Tăng Nhơn Phú A, thành phố Thủ Đức.
Với khả năng kết nối thuận lợi, Long Trường đóng vai trò cửa ngõ quan trọng, liên kết thành phố Thủ Đức với tỉnh Đồng Nai qua cầu Nhơn Trạch. Cư dân tại phường có thể dễ dàng di chuyển đến các phường lân cận, cũng như tiếp cận nhanh chóng các quận trung tâm như quận 1, quận 4 và quận 7.
Ranh giới địa lý phường Long Trường, thành phố Thủ Đức, TPHCM (Nguồn: Google Earth)
Diện tích và dân số
Phường Long Trường có tổng diện tích 12,66 km² và dân số đạt 27.932 người (theo số liệu năm 2021), với mật độ dân số lên tới 2.206 người/km², cao hơn nhiều so với mức trung bình cả nước (297 người/km²) (Theo Wikipedia). So với các phường lân cận, Long Trường sở hữu diện tích rộng lớn, gấp đôi diện tích của phường Tăng Nhơn Phú B và gấp ba lần diện tích của phường Tăng Nhơn Phú A.
Dân số đông đúc tại Long Trường đã tạo ra một thị trường tiêu dùng đầy tiềm năng, thu hút nhiều doanh nghiệp đến đầu tư. Điều này không chỉ tạo cơ hội việc làm cho cư dân mà còn thúc đẩy các hoạt động kinh doanh, buôn bán, đóng góp vào sự phát triển kinh tế và xã hội của khu vực. Với quy mô diện tích và mật độ dân số cao, Long Trường đang trở thành một trong những phường phát triển mạnh mẽ nhất tại thành phố Thủ Đức.
Cơ sở hạ tầng
Phường Long Trường hiện đang tập trung phát triển cơ sở hạ tầng, đặc biệt là hệ thống giao thông, nhằm cải thiện khả năng kết nối với các khu vực lân cận và trung tâm TP Thủ Đức. Nhiều tuyến đường quan trọng đang được đầu tư nâng cấp, bao gồm:
- Đường Nguyễn Duy Trinh: Được đề xuất mở rộng lên 30m, với 4 làn ô tô và 2 làn xe máy, tổng vốn đầu tư lên đến 1.630 tỷ đồng.
- Đường Lã Xuân Oai: Tuyến đường quan trọng này cũng đang được nâng cấp lên 30m, với tổng chi phí khoảng 882 tỷ đồng.
Nhiều tuyến đường tại phường Long Trường đang được đầu tư cải thiện (Ảnh: Báo Lao động)
Nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ về giao thông, phường Long Trường không chỉ có vị trí địa lý thuận lợi mà còn sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu thiết yếu của cư dân trong các lĩnh vực y tế, giáo dục và mua sắm:
- Y tế: Long Trường có các trạm y tế, phòng khám tư nhân, và bệnh viện gần khu vực, cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho người dân. Cư dân tại đây cũng dễ dàng tiếp cận các dịch vụ y tế chất lượng tại các bệnh viện lớn trong TP Thủ Đức.
- Giáo dục: Phường có hệ thống giáo dục đa dạng, từ mầm non đến trung học phổ thông. Bên cạnh đó, Long Trường cũng gần các trường đại học lớn tại Thủ Đức, tạo điều kiện thuận lợi cho việc học tập và phát triển giáo dục của cư dân.
- Mua sắm: Long Trường có các chợ truyền thống như chợ Long Trường, đáp ứng nhu cầu nhu yếu phẩm hàng ngày. Ngoài ra, khu vực còn có nhiều siêu thị và cửa hàng tiện lợi như Co.opFood, Winmart, giúp cư dân dễ dàng mua sắm và sinh hoạt.
Tình hình bất động sản tại phường Long Trường thành phố Thủ Đức TPHCM trong năm 2024
Bất động sản tại phường Long Trường, TP Thủ Đức, đã có sự tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm gần đây nhờ vào sự phát triển cơ sở hạ tầng và vị trí chiến lược của khu vực.
Giá nhà đất và giá chung cư tại phường Long Trường
Với quỹ đất rộng và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, giá đất tại Long Trường đã gia tăng đáng kể. Hiện tại, giá đất nền ở đây dao động từ khoảng 25 triệu – 55 triệu đồng/m² tùy thuộc vào vị trí (theo Batdongsan, tháng 10/2024). Các khu vực gần các tuyến đường trọng yếu như Nguyễn Duy Trinh và Lã Xuân Oai thường có giá cao hơn nhờ vào kết nối giao thông thuận lợi và tiềm năng phát triển.
Mặc dù giá đất nhà đất đang tăng cao, nhưng chung cư tại Long Trường vẫn là lựa chọn hợp lý cho nhiều cư dân và nhà đầu tư. Các dự án căn hộ tại đây có giá bán dao động từ 35 triệu – 50 triệu đồng/m², phù hợp với những người mua nhà muốn tìm kiếm không gian sống hiện đại với mức giá hợp lý. Nhiều dự án chung cư cao cấp còn đi kèm với tiện ích như hồ bơi, khu vui chơi, công viên, gia tăng sức hút cho thị trường bất động sản tại Long Trường.
Các dự án bất động sản nổi bật
Thị trường bất động sản tại phường Long Trường ngày càng trở nên sôi động nhờ vào hạ tầng giao thông đồng bộ và vị trí kết nối thuận tiện. Dưới đây là một số dự án nổi bật trong khu vực:
- Nam Khang Residence: Khu dân cư hiện đại tọa lạc tại vị trí đắc địa, tiếp giáp ba mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh, Trường Lưu và Lã Xuân Oai. Dự án này cung cấp các tiện ích nội khu đầy đủ, tạo không gian sống đẳng cấp cho cư dân. Giá bán đất nền tại Nam Khang Residence dao động từ 55,4 triệu – 69,2 triệu đồng/m² và có xu hướng tăng mạnh.
- Khu dân cư Việt Nhân Eco 2: Nằm ngay trung tâm Long Trường và được bao quanh bởi công viên cây xanh, dự án này có pháp lý minh bạch và đa dạng loại hình đất nền. Các tiện ích nổi bật tại đây gồm hồ bơi rộng 2.200m², sân tennis, siêu thị minimart, phòng gym và spa. Giá bán đất nền tại đây khởi điểm từ 980 triệu đồng/nền.
Khu dân cư Việt Nhân Eco 2 hứa hẹn là nơi an cư lý tưởng cho cư dân (Ảnh: Tra cứu quy hoạch)
Cập nhật bản đồ quy hoạch phường Long Trường thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất
Phường Long Trường nằm trong khu vực phát triển không gian phía Đông của Thành phố Hồ Chí Minh. Quy hoạch sử dụng đất tại phường này được thể hiện chi tiết qua bản đồ quy hoạch Thủ Đức, bao gồm các bản đồ phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ sử dụng đất, cùng với định hướng phát triển không gian của TP.HCM đến năm 2025.
Định hướng quy hoạch không gian đô thị
Phường Long Trường đang được quy hoạch theo hướng phát triển đô thị hiện đại và bền vững, nằm trong hành lang phát triển chiến lược của thành phố. Bản đồ quy hoạch phường Long Trường rõ ràng thể hiện mục tiêu xây dựng các khu dân cư đồng bộ, kết hợp với các tiện ích như trường học, bệnh viện, công viên và khu vui chơi giải trí. Những tiện ích này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh sống của cư dân mà còn tạo ra một môi trường sống tiện nghi, thân thiện.
Phát triển của phường còn được thúc đẩy bởi các tuyến giao thông trọng yếu như Xa lộ Hà Nội và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Cùng với đó, phường sẽ hình thành các khu đô thị mới có mật độ xây dựng cao, hạ tầng xã hội đồng bộ. Việc chú trọng phát triển không gian xanh, với các công viên và vườn cây, cũng sẽ cải thiện chất lượng môi trường sống, mang đến không gian thư giãn cho cư dân và tạo cảnh quan đô thị hấp dẫn.
Quy hoạch cơ sở hạ tầng, giao thông
Phường Long Trường đang tích cực cải thiện và phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông. Với nhiều dự án xây dựng và mở rộng các tuyến đường quan trọng, quy hoạch giao thông tại đây nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của cư dân và kết nối hiệu quả với các khu vực lân cận. Dưới đây là một số tuyến đường nổi bật trong quy hoạch:
- Đường kết nối khu nhà ở Long Trường với đường Tam Đa: Tuyến đường dài khoảng 0,8 km, bắt đầu từ khu nhà ở và kết thúc tại giao lộ với đường Nguyễn Duy Trinh.
- Đường nối từ rạch Chiếc tới tuyến Vành đai 3: Chiều dài khoảng 1,5 km, tuyến đường này đi qua khu nhà ở Long Trường và giao với đường Trường Lưu.
- Đường đi qua trường THPT Long Trường và Hẻm 40: Tuyến đường này kết nối di tích lịch sử Căn cứ Vùng Bưng 6 xã đến đường Võ Văn Hát, giúp liên kết vùng và thuận tiện di chuyển đến các quận lân cận.
- Tuyến Vành đai 3 TP Hồ Chí Minh: Tuyến đường dài khoảng 4 km, điểm đầu tại đường Tam Đa, đi qua khu nhà ở Long Trường và kết thúc tại bờ sông Soài Rạp. Tuyến này sẽ kết nối với cao tốc TP.HCM, giúp giảm thời gian di chuyển và nâng cao khả năng liên kết vùng.
Quy hoạch đường vành đai 3 chạy qua khu nhà ở phường Long Trường (Ảnh: Việt Nam Mới)
Tổng quan, bản đồ quy hoạch phường Long Trường phản ánh sự phát triển mạnh mẽ và đồng bộ của khu vực, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân và nhà đầu tư. Với các thông tin quy hoạch chi tiết, cư dân và nhà đầu tư có thể đưa ra quyết định chính xác hơn trong việc lựa chọn nơi an cư và đầu tư. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư hoặc cần tư vấn về nhà đất tại phường Long Trường, OneHouse luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn với dịch vụ tư vấn và ký gửi chuyên nghiệp.
Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
