Những biến động thị trường bất động sản tại Quảng Trị

  • Phuong Ly bởi Phuong Ly
  • 3 ngày trước
  • Tin tức
  • 0
Thông tin khái quát về tỉnh Quảng Trị

Biến động thị trường bất động sản Quảng Trị: Từ trầm lắng đến phục hồi, mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Thị trường bất động sản Quảng Trị đã trải qua nhiều biến động, phản ánh sự phát triển kinh tế và nhu cầu đầu tư ngày càng tăng. Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường đang có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ, tạo ra những cơ hội hấp dẫn cho nhà đầu tư. Cùng khám phá những thay đổi quan trọng trong bài viết dưới đây.

Giới thiệu chung về thị trường bất động sản Quảng Trị

Khái quát về tỉnh Quảng Trị

Quảng Trị là một tỉnh thuộc Bắc Trung Bộ, gồm 1 thành phố, 1 thị xã và 8 huyện. Tỉnh có diện tích 4.737 km², dân số khoảng 630.845 người. Phía Bắc giáp Quảng Bình, phía Nam giáp Thừa Thiên Huế, phía Tây tiếp giáp Lào, và phía Đông hướng ra Biển Đông.

Thông tin khái quát về tỉnh Quảng Trị

Thông tin khái quát về tỉnh Quảng Trị (Nguồn: Bất động sản Landz)

Quảng Trị là trung tâm giao thông quan trọng, nằm tại giao điểm của các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh và Quốc lộ 9. Với hệ thống cảng biển Cửa Việt, Mỹ Thủy và sự kết nối qua sân bay Đồng Hới, tỉnh có lợi thế lớn trong phát triển vận tải và logistics.

Là điểm khởi đầu của Hành lang Kinh tế Đông – Tây, Quảng Trị đóng vai trò kết nối với Lào, Thái Lan và Myanmar, mở ra cơ hội phát triển kinh tế. Bên cạnh sự hỗ trợ từ Chính phủ và các tổ chức quốc tế, tỉnh đang đẩy mạnh cải thiện hạ tầng và thu hút đầu tư để thúc đẩy tăng trưởng bền vững.

Tình hình hiện tại của thị trường bất động sản Quảng Trị

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Quảng Trị, thị trường bất động sản tỉnh đã trải qua giai đoạn trầm lắng kéo dài, đặc biệt trong năm 2023 khi sức mua giảm mạnh và số lượng giao dịch sụt giảm. Nhiều phiên đấu giá chỉ thu hút vài người tham gia, thậm chí có những phiên không có khách hàng. Điều này ảnh hưởng đáng kể đến nguồn thu ngân sách từ đấu giá quyền sử dụng đất.

Tình hình bất động sản của tỉnh đang có sự khởi sắc mạnh mẽ

Tình hình bất động sản của tỉnh đang có sự khởi sắc mạnh mẽ (Nguồn: VOV)

Từ đầu năm 2024, thị trường bất động sản Quảng Trị bắt đầu phục hồi. Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh đã tổ chức thành công ba đợt đấu giá, thu về hơn 108 tỷ đồng, đạt 36,8% kế hoạch năm. Đặc biệt, trong phiên đấu giá ngày 16/3/2024, gần 500 hồ sơ tham gia, với 35/36 lô đất được đấu giá thành công, mang lại 52,19 tỷ đồng.

Bạn sẻ quan tâm:  Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư có giá dưới 4 tỷ ở quận 8

Kết quả này có được nhờ hàng loạt giải pháp như điều chỉnh diện tích đất đấu giá, xác định giá khởi điểm hợp lý, công khai quy hoạch và tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư. Trong thời gian tới, tỉnh sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá các khu đất đã hoàn thiện hạ tầng, hướng đến mục tiêu thu trên 100 tỷ đồng.

Nguyên nhân dẫn đến các biến động thị trường bất động sản Quảng Trị

Thị trường bất động sản Quảng Trị trong những năm gần đây đã trải qua nhiều biến động đáng chú ý, chủ yếu do các yếu tố sau:

  • Chính sách của Nhà nước: Các chính sách về đất đai, đầu tư và tín dụng của Chính phủ, đặc biệt là những thay đổi trong Luật Đất đai, có ảnh hưởng trực tiếp đến sự phát triển của thị trường bất động sản.
  • Chính sách phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh: Các dự án lớn, đầu tư vào hạ tầng giao thông và sự hình thành của các khu kinh tế mới đã tác động mạnh đến nhu cầu và giá trị bất động sản.
  • Lãi suất ngân hàng: Biến động lãi suất ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận vốn của người mua và nhà đầu tư, qua đó tác động đến nhu cầu và giá cả bất động sản.
  • Tình hình kinh tế chung: Tình trạng suy thoái hoặc tăng trưởng của nền kinh tế ảnh hưởng trực tiếp đến thu nhập của người dân, khả năng chi tiêu và nhu cầu về nhà ở.

Tiến độ của những dự án đã được chấp thuận nhà đầu tư tại tỉnh Quảng Trị

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Trị mới đây đã cập nhật tiến độ của 30 dự án khu dân cư và khu đô thị, trong đó có 21 dự án tại thành phố Đông Hà và 9 dự án ở các khu vực khác. Trong số này, 3 dự án đã được phê duyệt chủ trương đầu tư, 4 dự án đã hoàn tất phê duyệt, và 1 dự án đang trong quá trình thẩm định.

Dự án Khu đô thị thương mại – dịch vụ Nam Đông Hà, do Công ty TNHH Vận hành Vincom Retail triển khai, đã hoàn thành các hạng mục nhà ở thương mại và trung tâm thương mại, và hiện đang xây dựng nhà ở xã hội. Sở Kế hoạch và Đầu tư đã yêu cầu công ty tăng tốc tiến độ thực hiện dự án.

Các dự án bất động sản tại tỉnh đang được đẩy mạnh

Các dự án bất động sản tại tỉnh đang được đẩy mạnh (Nguồn: Saigon Times)

Dự án Khu dân cư Tây Nam Quốc lộ 1 (giai đoạn 2) đã được giao cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Thịnh Phát, hiện đang thực hiện công tác bồi thường. Dự án Khu dân cư mới Phường 1 đã được điều chỉnh thời gian thực hiện từ năm 2021 đến 2025.

Bạn sẻ quan tâm:  Mẫu Nội Quy Phòng Trọ Người Thuê Trọ Cần Biết

UBND tỉnh cũng đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu các quy định liên quan đến giao đất và thu tiền sử dụng đất, nhằm đảm bảo tiến độ triển khai các dự án.

Một số dự án bất động sản nổi bật tại tỉnh Quảng Trị

Gold City Quảng Trị RiverSide

Gold City Quảng Trị RiverSide nằm trên Quốc lộ 1A, phường An Đôn, thị xã Quảng Trị, bên bờ sông Thạch Hãn và gần cầu Thành Cổ, mang đến sự thuận tiện trong việc di chuyển trong khu vực. Dự án có diện tích 28,3 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 900 tỷ đồng. Với vị trí đắc địa, dự án hứa hẹn sẽ tạo ra một không gian sống hiện đại và đầy đủ tiện nghi.

Gold City Quảng Trị RiverSide rực rỡ về đêm

Gold City Quảng Trị RiverSide rực rỡ về đêm (Nguồn: Cafeland)

Cư dân tại Gold City sẽ được tận hưởng nhiều tiện ích nội khu, bao gồm trung tâm thương mại Hana Plaza, công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi và quán cà phê. Ngoài ra, các tiện ích ngoại khu như Thành cổ Quảng Trị (2 km), bệnh viện Triệu Hải và chợ Quảng Trị (cùng 2 km), cũng như các trường học và hệ thống đền chùa trong bán kính 3 km, sẽ mang lại sự tiện lợi và phong phú cho cuộc sống cư dân.

Gold City Quảng Trị RiverSide không chỉ là một nơi an cư lý tưởng, mà còn là một cơ hội đầu tư sinh lời đầy tiềm năng.

Vincom Shophouse Royal Park Quảng Trị

Vincom Shophouse Royal Park nằm trên đường Hùng Vương, thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị. Với diện tích 13,2 ha và mật độ xây dựng 40%, đây là một dự án đẳng cấp, được bao quanh bởi các huyện Triệu Phong, Cam Lộ và Gio Linh, mang đến không gian sống và kinh doanh thuận tiện.

Vincom Shophouse Royal Park mang lại tiện ích về di chuyển

Vincom Shophouse Royal Park mang lại tiện ích về di chuyển (Nguồn: CafeF)

Vincom Shophouse Royal Park được chia thành 3 khu vực, trong đó hai khu chính có diện tích 12,04 ha, bao gồm 523 căn shophouse có diện tích từ 87 – 154 m2, thiết kế hiện đại với 4 tầng. Các sản phẩm không chỉ đáp ứng nhu cầu ở mà còn mang lại cơ hội kinh doanh sinh lời.

Dự án còn thu hút với các tiện ích nội khu đa dạng như trung tâm thương mại, khu ẩm thực, phòng gym, spa và khu vui chơi trẻ em, tạo nên một không gian lý tưởng để tận hưởng cuộc sống tiện nghi, kết hợp giữa sinh sống và phát triển kinh doanh.

Bạn sẻ quan tâm:  Nên mua nhà xây sẵn hay đất nền để xây nhà mới?

Khu đô thị sinh thái biển AE Resort Cửa Tùng

Khu đô thị sinh thái biển AE Resort tọa lạc từ Mũi Si đến Mũi Chặt, tại cửa Tùng – vịnh Mốc, Quảng Trị, trải dài trên 2 km bờ biển, mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng tuyệt vời. Với tổng diện tích 361.150 m², dự án gồm 328 căn biệt thự đơn lập và song lập cao 2-3 tầng (200-350 m²) và 71 căn shophouse (100 m²).

AE Resort cung cấp nhiều tiện ích đa dạng như khu thể thao, trung tâm hội nghị, phố đi bộ, nhà hàng, spa, và công viên nước. Cư dân và du khách có thể tham gia các hoạt động giải trí, thưởng thức ẩm thực đường phố, hoặc thư giãn tại beach club trên cao.

Hệ thống 332 căn condotel với thiết kế hiện đại cũng đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp. AE Resort không chỉ là điểm nghỉ ngơi lý tưởng mà còn là địa chỉ hấp dẫn cho những ai yêu thích thiên nhiên và khám phá.

Nhìn chung, biến động của thị trường bất động sản Quảng Trị không chỉ phản ánh sự phát triển kinh tế địa phương mà còn mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư và cư dân tìm kiếm không gian sống lý tưởng. Với các chính sách hỗ trợ từ chính quyền và nhu cầu ngày càng tăng, Quảng Trị đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các dự án bất động sản.

Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.

Tham gia thảo luận

Compare listings

So sánh