bởi Phuong Ly
Thị Trường Bất Động Sản Cuối Năm 2023: Rộn Ràng Khuyến Mãi
Thực tế, thị trường bất động sản (BĐS) cuối năm 2023 đang chứng kiến một làn sóng kích cầu mạnh mẽ từ nhiều doanh nghiệp BĐS có các dự án chào bán. Bên cạnh việc có tầm giá phù hợp, người mua còn được hưởng nhiều ưu đãi, như lãi suất ưu đãi, thanh toán kéo dài, và chiết khấu cao.
Ví dụ, Nam Long Group đang mở bán căn hộ Akari City giai đoạn 2 (Quận Bình Tân) với chính sách thanh toán linh hoạt, giảm áp lực tài chính cho khách hàng. Phương thức thanh toán 40% được chia thành 6 đợt, ngân hàng giải ngân từ đợt thứ 4, và khách hàng có thể vay tới 65% giá trị sản phẩm. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 7%/năm trong 2 năm và ân hạn nợ gốc 2 năm liên tục. Đối với những khách hàng không vay và chọn thanh toán nhanh, họ sẽ được nhận chiết khấu 9% giá trị sản phẩm.
Dự án Phú Đông Sky Garden của Phú Đông Group cũng đưa ra chính sách mua nhà bằng lương, trả góp gần 10 triệu đồng/tháng. Với mức giá từ 2-3 tỷ đồng/căn, người mua có thể vay tới 65% giá trị căn hộ, và chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất cố định 6% trong 24 tháng sau khi nhận nhà.
Dự án Thăng Long Real ở Nhơn Trạch, Đồng Nai, áp dụng chính sách bán trả góp mỗi tháng chỉ từ 5 triệu đồng, với mức giá bán rẻ hơn 30% so với dự kiến ban đầu, chỉ từ hơn 20 triệu đồng/m2.
Dự án Cát Tường Phú Hưng có chính sách thanh toán linh hoạt, với việc trả góp trung bình mỗi tháng là 8 triệu đồng. Khách hàng có thể sở hữu ngay khi thanh toán 25%, và chọn phương án vay ngân hàng với hỗ trợ ân hạn gốc và lãi đến 30 tháng, cùng tổng chiết khấu lên đến 21,4%.
Dự án Bcons City của Tập đoàn Bcons cũng ghi nhận sự quan tâm, với chính sách thanh toán đợt đầu ít và thời gian thanh toán được kéo dài, giãn tiến độ thanh toán.
Những thông tin trên đồng thời đồng nhất với báo cáo nghiên cứu thị trường quý 3/2023 của Batdongsan.com.vn, cho thấy sự tăng trưởng nhẹ của thanh khoản thị trường thứ cấp và động thái tích cực từ những nhà đầu tư đang xuống tiền ở các dự án có chiết khấu cao, pháp lý đầy đủ, và vị trí thuận lợi. Nhu cầu mua nhà đất trên cả nước cũng đã tăng 6%, với sự gia tăng đa dạng trong tất cả các loại hình BĐS. Cụ thể, nhu cầu mua căn hộ chung cư và nhà riêng đã tăng 15%, biệt thự tăng 13%, đất nền tăng 12%, và nhà mặt phố tăng 18% so với tháng trước.
Thị Trường Đang Ở Thế Có Lợi Cho Người Mua Nhà
Sau thời kỳ khủng hoảng, sân chơi trong lĩnh vực bất động sản hiện nay chỉ dành cho những dự án có pháp lý đầy đủ, tiến độ đảm bảo. Các doanh nghiệp BĐS tồn tại trong thời điểm này cần thể hiện sự mạnh mẽ về tài chính, kinh doanh minh bạch và tuân thủ pháp luật. Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, nhấn mạnh rằng những dự án được đưa đến tay người mua hiện nay không chỉ phải có pháp lý “chuẩn chỉnh” 100%, mà còn cần phải có giá phù hợp và chính sách thanh toán cạnh tranh nhất để được thị trường chấp nhận.
Ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc thị trường DKRA Group, nhấn mạnh rằng nhiều chủ đầu tư đang áp dụng những chính sách bán hàng, quà tặng, và chiết khấu thanh toán hấp dẫn, linh hoạt để thu hút khách hàng tiềm năng. Điều này tạo ra cơ hội cho những người có tiền mặt muốn sở hữu BĐS với giá hợp lý và pháp lý hoàn thiện.
Báo cáo mới của Hiệp hội bất động sản TP.HCM nhận định rằng thị trường bất động sản cuối năm 2023 đã vượt qua vùng đáy, với mức độ “vượt khó” đạt 43,2% so với đầu năm trong quý 3/2023. Mặc dù còn nhiều thách thức, nhưng thị trường dự kiến sẽ trở nên “sáng” hơn trong thời gian tới, trước khi bắt đầu quá trình phục hồi, dự kiến diễn ra trong nửa cuối năm 2024.
Chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang cho biết thị trường bất động sản cuối năm 2023 đã trải qua giai đoạn khó khăn nhất và bây giờ chỉ còn lại quá trình phục hồi. Ông Quang nhận định rằng, với những nhà đầu tư có kinh nghiệm, mức lãi suất ngân hàng hiện nay có thể được sử dụng như một công cụ tài chính để mua những BĐS giá giảm và có vị trí tốt. Tuy nhiên, ông cũng khuyến nghị rằng không phải là thời điểm để tính toán đầu tư ngắn hạn, đặc biệt với những nhà đầu tư mới và chưa chuyên nghiệp.
Với những người muốn mua nhà để ở, ông Quang nhấn mạnh rằng đây là cơ hội tốt, khi giá trên thị trường hấp dẫn và lãi suất vay ngân hàng đang ở mức tốt. Tuy nhiên, ông khuyến cáo rằng không nên sử dụng đòn bẩy tài chính quá lớn, và chỉ nên vay một phần nhỏ giá trị tài sản để tránh rủi ro.
Theo batdongsan.com.vn
