bởi ngocuyen
Nhiều năm về trước,đất nền khu đô thị Thanh Hà đã từng là điểm nóng của thị trường đất nền, nhưng sau đó, vấn đề pháp lý khiến nó rơi vào cảnh ‘bất động’. Tuy nhiên, chỉ trong khoảng một tháng trở lại đây, đất nền khu đô thị Thanh Hà đột ngột trở lại cuộc đua bất động sản khi được UBND TP.Hà Nội cho phép xây dựng
Sự Hồi Sinh Mạnh Mẽ Của Đất Nền Khu Đô Thị Thanh Hà
Trải qua giai đoạn huy hoàng từ 2018 đến đầu 2019, đất nền khu đô thị Thanh Hà đã chứng kiến một cơn sốt đất sôi động, khiến thị trường bất động sản ven đô nổi tiếng và khu đô thị này nổi bật với sự hồi sinh mạnh mẽ.
Khởi đầu từ giữa năm 2016, khi khu đô thị Thanh Hà chính thức mở bán với mức giá 15-20 triệu đồng/m2, thị trường đã không ngừng chứng kiến sự thay đổi đáng kể. Đến giữa năm 2018, các nền đất ở vị trí đắc địa đã có mức giá tăng đáng kể, dao động trong khoảng 40-50 triệu đồng/m2. Điều này cho thấy sự thu hút và tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu vực này.
Từ giữa năm 2016 đến hết năm 2017, giá đất nền khu đô thị Thanh Hà có sự tăng trưởng ổn định, khoảng 10% trung bình. Tuy nhiên, từ sau Tết Nguyên đán 2018 đến giữa năm 2018, thị trường bất ngờ trở nên sôi động, với mức tăng giá đột biến, đạt trung bình 40-50 triệu đồng/m2. Trong năm tiếp theo, giá đất tiếp tục nhích lên khoảng 5 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí.
Những biến động tích cực này đã thu hút đông đảo lực lượng môi giới và nhà đầu tư đổ về khu đô thị Thanh Hà, tạo nên một không khí sôi nổi, làm nổi bật vị thế và tiềm năng phát triển của khu vực này trong thị trường bất động sản.
Tuy đất nền khu đô thị Thanh Hà đã phải tạm dừng xây dựng từ tháng 7/2019 do một số vi phạm về pháp lý, nhưng không ngờ, trong suốt 2 năm đại dịch Covid-19, đất nền khu đô thị Thanh Hà vẫn không ngừng làm nóng thị trường. Những vị trí đắc địa tiếp tục định đoạt mặt bằng giá, lên mức trung bình khoảng 60 triệu đồng/m2. Ngay cả những vị trí khó kinh doanh, xa trung tâm, mức giá cũng không kém phần ấn tượng, dao động từ 30-38 triệu đồng/m2.
Mặc dù đang đối mặt với những thách thức về vấn đề pháp lý từ quá trình tạm dừng xây dựng, nhưng đất nền khu đô thị Thanh Hà vẫn thu hút sự quan tâm lớn từ phía những người mua và nhà đầu tư. Sự đột biến về giá không ngờ trong thời gian gần đây khiến thị trường không khỏi sôi động, tạo ra cơ hội và thách thức đối với những ai quan tâm đến bất động sản khu vực ven đô của Hà Nội.
Đất Nền Khu Đô Thị Thanh Hà Sẳn Sàng Cho Sự Phục Hồi Và Phát Triển
Mở cửa cho cuộc hồi sinh mới của mình, đất nền khu đô thị Thanh Hà đang trở thành tâm điểm của sự quan tâm sau những thách thức và khó khăn trước đây. Ngày 31/10, UBND TP. Hà Nội đã chấp nhận và hướng dẫn cách giải quyết các vi phạm tồn tại tại khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5. Quyết định này không chỉ mở đường cho quá trình xây dựng các công trình mới mà còn thể hiện cam kết đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho doanh nghiệp và cộng đồng liên quan.
Nổi bật trong đợt điều chỉnh quy hoạch là khu nhà ở thấp tầng B1.1, đã được Sở Xây dựng thông qua kết quả thẩm định thiết kế cơ sở công trình. Với quy mô 400 căn liền kề và 273 căn biệt thự, khu này hứa hẹn sẽ là điểm động viên mạnh mẽ cho thị trường đất nền Thanh Hà.
Quyết định tích cực của UBND TP. Hà Nội không chỉ là tín hiệu lớn cho sự hồi phục của khu đô thị mà còn là cơ hội mới cho các nhà đầu tư và người mua nhà. Dù đã trải qua những thử thách, Thanh Hà đang bước vào một thời kỳ mới, đầy triển vọng và tiềm năng
Đất nền khu đô thị Thanh Hà đang trải qua một đợt tăng giá mới, đặc biệt là với các lô thuộc khu thấp tầng B1.1. Thị trường đã chứng kiến sự thay đổi đáng kể trong giá bán từ thời điểm tháng 8/2023 đến hiện tại. Các lô đất nền diện tích 100m2, mặc dù trước đó có giá chào bán từ 50-55 triệu đồng/m2, nhưng hiện tại, chủ đất đã đưa ra mức giá mới dao động từ 60-70 triệu đồng/m2.
Những lô biệt thự song lập với diện tích ngoài 200m2 cũng đã tăng giá, từ mức 55-67 triệu đồng/m2 lên 65-72 triệu đồng/m2. Thậm chí, các biệt thự đơn lập 240m2 cũng được chào bán với mức giá trung bình 64-66 triệu đồng/m2, cao hơn so với mức giá 60 triệu đồng/m2 của nhiều tháng trước.
Thị trường đất nền khu đô thị Thanh Hà đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư. Với dự án dự kiến khởi công vào tháng 12 và tiến độ hoàn thành xây dựng trong vòng 11 tháng, giới đầu tư đánh giá cao tiềm năng phát triển của khu vực này. Điều này đặc biệt đúng khi thị trường đang thấp hơn so với mặt bằng giá chung của biệt thự và liền kề ở khu vực lân cận Hà Nội.
Mặc dù lượng nhà đầu tư chưa sôi nổi như giai đoạn nóng sốt trước đây, thị trường đất nền Thanh Hà đang tỏ ra rất sáng tạo với mức tăng giá và sự quan tâm ngày càng gia tăng, sức hút của đất nền và bất động sản thấp tầng Thanh Hà còn đến từ số lượng cư dân đông đảo sinh sống tại các toà chung cư. Điều này tạo ra một nguồn cầu lớn cho mô hình shophouse và biệt thự, đặc biệt là khi chúng có thể được sử dụng cho mục đích kinh doanh trong dự án này.
Sưu tầm: Ngọc Uyên
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Gia Phát Investment không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc cam kết nào liên quan đến tính chính xác và đáng tin cậy của thông tin. Tuy chúng tôi đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin trong bài viết là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, tuy nhiên, thông tin này không nên được sử dụng để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào.
Chúng tôi không đưa ra bất kỳ cam kết hay bảo đảm về tính thích hợp của thông tin cho bất kỳ mục đích cụ thể nào, và không chịu trách nhiệm đối với việc sử dụng thông tin này trong các quyết định cá nhân. Để đưa ra các quyết định quan trọng, bạn nên tìm kiếm lời khuyên từ chuyên gia được đào tạo có khả năng xem xét, đánh giá các tình huống cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm cho bất kỳ hậu quả nào nếu bạn sử dụng thông tin này để đưa ra các quyết định của riêng mình.
