Giá Thuê Chung Cư Cầu Giấy Mới Nhất T5/2024

Việc thuê chung cư ở quận Cầu Giấy luôn là một trong những lựa chọn hàng đầu tại Hà Nội. Thị trường cho thuê căn hộ ở đây đa dạng về mức giá, đặc biệt là các căn hộ có giá cả phải chăng luôn thu hút sự quan tâm của người thuê. Bài viết dưới đây sẽ cập nhật thông tin về giá thuê chung cư tại quận Cầu Giấy để giúp những người đang tìm kiếm nhà thuê trong khu vực này có thêm thông tin tham khảo.

Là một trong những quận trung tâm phát triển của Hà Nội, Cầu Giấy sở hữu một hệ thống hạ tầng, tiện ích và giao thông hiện đại. Điều này thu hút một lượng lớn dân nhập cư từ các tỉnh thành khác đến sinh sống, học tập và làm việc. Quận Cầu Giấy cũng có nhiều bệnh viện lớn, các cơ quan nhà nước, doanh nghiệp và trường đại học như Học viện Báo chí và Tuyên truyền, Đại học Sư phạm Hà Nội, Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Giao thông Vận tải, v.v.

Do đó, nhu cầu thuê nhà trọ và thuê căn hộ ở quận Cầu Giấy luôn ổn định và thường tăng cao, đặc biệt là vào mùa cao điểm của sinh viên khi họ bắt đầu nhập học hoặc sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, khoảng tháng 2 theo lịch Dương.

Vị trí đắc địa

Quận Cầu Giấy, nằm ở phía Tây Thủ đô Hà Nội, liền kề nhiều quận trung tâm khác như Đống Đa, Ba Đình, Tây Hồ, Thanh Xuân, Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm, mang lại sự thuận tiện cho việc đi học, đi làm và sử dụng các tiện ích về vui chơi, giải trí, mua sắm và y tế. Thị trường cho thuê chung cư ở Cầu Giấy luôn sôi động, đặc biệt là trong bối cảnh giá nhà chung cư không ngừng tăng cao, khiến cho xu hướng thuê nhà trở nên phổ biến.

Cơ sở hạ tầng và giao thông hoàn thiện

Hệ thống cơ sở hạ tầng đô thị tại quận Cầu Giấy ngày càng được đầu tư và hoàn thiện theo hướng hiện đại và tiện nghi, với nhiều khu đô thị mới được hình thành và các tiện ích sinh thái đa dạng để phục vụ cư dân. Quận này có nhiều trục đường quan trọng như Cầu Giấy – Xuân Thủy – Hồ Tùng Mậu, Vành đai 2 kết nối Cầu Giấy – cầu Nhật Tân, cung cấp các lộ trình di chuyển thuận lợi. Hệ thống đường và các tuyến xe buýt công cộng hoạt động hiệu quả, đồng thời, các tuyến đường sắt đô thị cũng đang được xây dựng và hoàn thiện.

Mật độ phủ xanh lớn

Cầu Giấy có hai công viên lớn là công viên Cầu Giấy và công viên Nghĩa Đô, cung cấp không gian xanh mát mẻ và trong lành cho các hoạt động thư giãn cuối tuần. Mật độ cây xanh trong khu dân cư và trường đại học tại quận cũng rất cao, giúp điều hòa không khí và tạo ra không gian mát mẻ, đặc biệt là vào mùa hè nắng nóng.

Trình độ dân trí cao

Với sự tập trung của nhiều trường đại học, cao đẳng, cơ quan bộ ngành và doanh nghiệp nước ngoài, quận Cầu Giấy được đánh giá cao về trình độ dân trí. Điều này góp phần tạo ra một môi trường sống lành mạnh và thu hút nhiều khách mua và thuê nhà tại đây.

Mức độ quan tâm và số lượng tin đăng bán chung cư tại Hà Nội đã giảm lần lượt 30% và 2%. Tương tự, mức độ quan tâm và số lượng tin đăng cho thuê căn hộ cũng giảm 10%.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc của Batdongsan.com.vn, nhận định rằng, mặc dù mức độ quan tâm và số lượng tin đăng giảm đi, nhưng giá chung cư vẫn duy trì ở mức cao, do đó việc hy vọng vào việc giảm giá chung cư mạnh mẽ là không khả thi. Đặc biệt, với sự hiệu lực của Luật kinh doanh bất động sản sau khi sửa đổi, nguồn cung chung cư chưa tăng lên, trong khi nhu cầu sở hữu nhà ở vẫn luôn cao, đặc biệt là tại các thành phố lớn. Với tình hình đó, việc thuê nhà nói chung và thuê chung cư nói riêng vẫn là lựa chọn của nhiều người.

1. Golden Park: Số 2 Phạm Văn Bạch, phường Yên Hòa
2. Sky Park Residence: Số 3 Tôn Thất Thuyết, phường Dịch Vọng Hậu
3. Vinhomes D’Capitale: 119 Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa
4. KĐT Trung Hòa – Nhân Chính: Phường Trung Hòa
5. Mandarin Garden: Đường Hoàng Minh Giám, phường Trung Hòa
6. The Nine: Số 9 Phạm Văn Đồng, phường Mai Dịch
7. Mipec Rubik 360: Đường Xuân Thủy, phường Dịch Vọng Hậu
8. Bắc Hà Lucky Building: Số 30 Phạm Văn Đồng, phường Mai Dịch
9. Indochina Plaza Hanoi: Số 239 Xuân Thủy, phường Dịch Vọng Hậu
10. Chung cư mini tại Số 50 Doãn Kế Thiện, phường Mai Dịch
11. Chung cư mini ngõ 142 Nguyễn Đình Hoàn, phường Nghĩa Đô
12. Chung cư mini số 39 Phạm Tuấn Tài, phường Cổ Nhuế
13. Chung cư mini ngõ 59 Phạm Văn Đồng, phường Mai Dịch
14. Chung cư mini ngõ 72 đường Trần Vỹ, phường Mai Dịch

Tại Cầu Giấy, căn hộ 2 phòng ngủ phổ biến nhất tập trung ở 2 phường Dịch Vọng Hậu và Yên Hòa, với diện tích đa dạng và giá thuê dao động từ 6,5 – 22 triệu/tháng. Nếu bạn có điều kiện tài chính và muốn trải nghiệm không gian sống đẳng cấp, bạn có thể tìm thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại các dự án như Vinhomes D’Capitale, Mandarin Garden, Indochina Plaza.

Với mức thu nhập trung bình, bạn có thể thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại các dự án trung cấp hoặc chung cư nhà ở xã hội. Trong khi đó, sinh viên và nhân viên văn phòng có thu nhập thấp hơn thường chọn các căn hộ mini, nhà tập thể hoặc căn hộ nhà ở xã hội với giá thuê phù hợp.

Cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại Cầu Giấy là sự lựa chọn phù hợp cho các gia đình đa thế hệ, có số lượng thành viên đông đúc, nhóm bạn trẻ, hoặc gia đình trẻ có điều kiện tài chính. Việc thuê nhà trong các tòa chung cư này mang lại tiện ích đầy đủ như nhà hàng, hồ bơi, siêu thị, khu vui chơi, mua sắm, phòng tập gym, yoga,… giúp tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển, đồng thời tạo thêm thời gian cho gia đình. Căn hộ 3 phòng ngủ cung cấp không gian sống rộng rãi, tiện nghi và đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên trong gia đình.

Trong Quý 1/2024, giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại quận Cầu Giấy dao động từ 5 – 65 triệu/tháng tùy thuộc vào dự án chung cư.

Dưới đây là các khoảng giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại quận Cầu Giấy:

• Từ 5 – 10 triệu/tháng: Chủ yếu là căn hộ tập thể tại phường Nghĩa Đô, phường Nghĩa Tân hoặc các dự án cũ như N2 Trung Hòa – Nhân Chính, N16 Trần Đăng Ninh…
• Từ 15 – 25 triệu/tháng: Tập trung tại các dự án như Thăng Long Number One, Center Point, Discovery Complex, The Park Home, N04 Udic Complex Hoàng Đạo Thúy, Tràng An Complex, N05 Trần Duy Hưng, Bamboo Airways Tower…
• Từ trên 40 triệu/tháng: Tại các dự án chung cư cao cấp như Vinhomes D’Capitale, Mandarin Garde, Watermark Tây Hồ, Epic Tower, The Nine.

Tổng quan, giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại quận Cầu Giấy khá cao và dao động tùy theo từng phân khúc chung cư, vị trí, diện tích, tiện ích và trang bị nội thất. Tùy thuộc vào nhu cầu và điều kiện kinh tế, người thuê có thể lựa chọn phân khúc giá phù hợp. Căn hộ có nội thất cơ bản thường có giá thấp hơn so với các căn hộ đủ đồ. Mặc dù giá cao hơn, nhưng việc thuê căn hộ đã được trang bị đầy đủ nội thất sẽ tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí cho việc sắm sửa đồ đạc.