Việc thuê chung cư ở quận Cầu Giấy luôn là một trong những lựa chọn hàng đầu tại Hà Nội. Thị trường cho thuê căn hộ ở đây đa dạng về mức giá, đặc biệt là các căn hộ có giá cả phải chăng luôn thu hút sự quan tâm của người thuê. Bài viết dưới đây sẽ cập nhật thông tin về giá thuê chung cư tại quận Cầu Giấy để giúp những người đang tìm kiếm nhà thuê trong khu vực này có thêm thông tin tham khảo.
Là một trong những quận trung tâm phát triển của Hà Nội, Cầu Giấy sở hữu một hệ thống hạ tầng, tiện ích và giao thông hiện đại. Điều này thu hút một lượng lớn dân nhập cư từ các tỉnh thành khác đến sinh sống, học tập và làm việc. Quận Cầu Giấy cũng có nhiều bệnh viện lớn, các cơ quan nhà nước, doanh nghiệp và trường đại học như Học viện Báo chí và Tuyên truyền, Đại học Sư phạm Hà Nội, Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Giao thông Vận tải, v.v.
Do đó, nhu cầu thuê nhà trọ và thuê căn hộ ở quận Cầu Giấy luôn ổn định và thường tăng cao, đặc biệt là vào mùa cao điểm của sinh viên khi họ bắt đầu nhập học hoặc sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, khoảng tháng 2 theo lịch Dương.
![thue can ho cau giay thue can ho cau giay](https://housevn.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/wp-content/uploads/2024/05/30113756/thue-can-ho-cau-giay.webp)
1. Những Lợi Thế Khi Thuê Chung Cư Cầu Giấy
Vị trí đắc địa
Quận Cầu Giấy, nằm ở phía Tây Thủ đô Hà Nội, liền kề nhiều quận trung tâm khác như Đống Đa, Ba Đình, Tây Hồ, Thanh Xuân, Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm, mang lại sự thuận tiện cho việc đi học, đi làm và sử dụng các tiện ích về vui chơi, giải trí, mua sắm và y tế. Thị trường cho thuê chung cư ở Cầu Giấy luôn sôi động, đặc biệt là trong bối cảnh giá nhà chung cư không ngừng tăng cao, khiến cho xu hướng thuê nhà trở nên phổ biến.
Cơ sở hạ tầng và giao thông hoàn thiện
Hệ thống cơ sở hạ tầng đô thị tại quận Cầu Giấy ngày càng được đầu tư và hoàn thiện theo hướng hiện đại và tiện nghi, với nhiều khu đô thị mới được hình thành và các tiện ích sinh thái đa dạng để phục vụ cư dân. Quận này có nhiều trục đường quan trọng như Cầu Giấy – Xuân Thủy – Hồ Tùng Mậu, Vành đai 2 kết nối Cầu Giấy – cầu Nhật Tân, cung cấp các lộ trình di chuyển thuận lợi. Hệ thống đường và các tuyến xe buýt công cộng hoạt động hiệu quả, đồng thời, các tuyến đường sắt đô thị cũng đang được xây dựng và hoàn thiện.
Mật độ phủ xanh lớn
Cầu Giấy có hai công viên lớn là công viên Cầu Giấy và công viên Nghĩa Đô, cung cấp không gian xanh mát mẻ và trong lành cho các hoạt động thư giãn cuối tuần. Mật độ cây xanh trong khu dân cư và trường đại học tại quận cũng rất cao, giúp điều hòa không khí và tạo ra không gian mát mẻ, đặc biệt là vào mùa hè nắng nóng.
Trình độ dân trí cao
Với sự tập trung của nhiều trường đại học, cao đẳng, cơ quan bộ ngành và doanh nghiệp nước ngoài, quận Cầu Giấy được đánh giá cao về trình độ dân trí. Điều này góp phần tạo ra một môi trường sống lành mạnh và thu hút nhiều khách mua và thuê nhà tại đây.
2. Các Phân Khúc Giá Thuê Chung Cư Cầu Giấy Phổ Biến
![KDT KDT](https://housevn.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/wp-content/uploads/2024/05/30113752/KDT.jpg)
Thuê căn hộ chung cư ở quận Cầu Giấy với mức giá từ 3 đến 5 triệu/tháng luôn được ưa chuộng bởi giới trẻ, bao gồm sinh viên và nhân viên văn phòng sống một mình hoặc ở ghép để tiết kiệm chi phí. Những căn hộ này thường là các căn hộ mini tầm trung, gần các tiện ích như trường học, siêu thị và chợ, và đảm bảo an ninh. Ở mức giá này, bạn có thể tìm kiếm căn hộ thuê ở các phường như Mai Dịch, Dịch Vọng Hậu, Trung Hòa, Yên Hòa và Quan Hoa.
Dưới đây là một số địa chỉ cụ thể cho thuê căn hộ chung cư ở Cầu Giấy với mức giá từ 3 đến 5 triệu/tháng để bạn tham khảo:
- Chung cư mini tại ngõ 142 Nguyễn Đình Hoàn
- Chung cư mini tại số 39 Phạm Tuấn Tài
- Chung cư mini tại ngõ 59 đường Phạm Văn Đồng
- Chung cư mini tại ngõ 72 đường Trần Vỹ, phố Doãn Kế Thiện
- Chung cư mini tại ngõ 85 đường Nguyễn Văn Huyên
- Chung cư mini tại ngõ 21 đường Nguyễn Văn Huyên
- Chung cư mini tại ngõ 158 đường Nguyễn Khánh Toàn
Căn hộ chung cư với mức giá từ 5 đến 10 triệu/tháng là sự lựa chọn phổ biến cho sinh viên ở ghép, nhân viên văn phòng, hoặc các cặp vợ chồng mới cưới. Bạn có thể tìm kiếm căn hộ ở các phường Dịch Vọng Hậu, Quan Hoa và Yên Hòa, như căn hộ A10 – A14 Nam Trung Yên, căn hộ studio tại phố Thọ Tháp, và các chung cư mini trên phố Trung Kính.
Đối với phân khúc giá thuê từ 10 đến 40 triệu/tháng, đây là các căn hộ chung cư có mức giá cao, phù hợp cho những người độc thân có thu nhập cao, cũng như các gia đình trẻ cần nhiều phòng ngủ hoặc các chuyên gia, người nước ngoài. Các căn hộ này thường nằm ở vị trí thuận tiện, gần các tuyến đường lớn, trung tâm thương mại và có tiện ích nội – ngoại khu đa dạng và hiện đại. Các phường như Trung Hòa là nơi có nhiều căn hộ thuộc phân khúc này, với các dự án như Vinhomes D’Capitale, Mandarin Garden và Thăng Long Number One. Ngoài ra, tại các dự án cao cấp như Vinhomes D’Capitale, Mandarin Garden, Watermark Tây Hồ, Epic Tower và The Nine, giá thuê có thể lên đến trên dưới 60 triệu/tháng cho các căn hộ Penthouse, Duplex hoặc căn 3 phòng ngủ full nội thất, tuy nhiên, phân khúc giá này không phổ biến.
3. Giá Thuê Chung Cư Cầu Giấy Theo Khu Vực
![thue can ho cau giay 5 thue can ho cau giay 5](https://housevn.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/wp-content/uploads/2024/05/30113804/thue-can-ho-cau-giay-5.jpg)
4. Giá Thuê Căn Hộ Quận Cầu Giấy 1 – 3 Phòng Ngủ
Mức độ quan tâm và số lượng tin đăng bán chung cư tại Hà Nội đã giảm lần lượt 30% và 2%. Tương tự, mức độ quan tâm và số lượng tin đăng cho thuê căn hộ cũng giảm 10%.
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc của Batdongsan.com.vn, nhận định rằng, mặc dù mức độ quan tâm và số lượng tin đăng giảm đi, nhưng giá chung cư vẫn duy trì ở mức cao, do đó việc hy vọng vào việc giảm giá chung cư mạnh mẽ là không khả thi. Đặc biệt, với sự hiệu lực của Luật kinh doanh bất động sản sau khi sửa đổi, nguồn cung chung cư chưa tăng lên, trong khi nhu cầu sở hữu nhà ở vẫn luôn cao, đặc biệt là tại các thành phố lớn. Với tình hình đó, việc thuê nhà nói chung và thuê chung cư nói riêng vẫn là lựa chọn của nhiều người.
![thue can ho cau giay thue can ho cau giay](https://housevn.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/wp-content/uploads/2024/05/30113746/cg1.webp)
Giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại quận Cầu Giấy có sự biến động từ 4 – 17 triệu/tháng tùy thuộc vào dự án và diện tích. Căn hộ 1 phòng ngủ thường phù hợp với sinh viên ở ghép, người độc thân, nhân viên văn phòng hoặc các cặp vợ chồng trẻ mới cưới. Đối với căn hộ này, mức giá trung bình khi thuê tại quận trung tâm Hà Nội dao động từ 4 – 7 triệu/tháng.
Các căn hộ 1 phòng ngủ thuộc top cao nhất quận Cầu Giấy được ghi nhận tại các dự án như Vinhomes D’Capitale, Center Point, Chelsea Residence, với mức giá khoảng 10 – 17 triệu/tháng. Đây là những chung cư mới, tiện ích phong phú, hiện đại và có kết nối giao thông thuận tiện.
Dưới đây là một số địa chỉ cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại quận Cầu Giấy:
- Vinhomes D’Capitale, 119 Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa
- Khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính, phường Trung Hòa
- Số 9 Phạm Văn Đồng, phường Mai Dịch
- Watermark 395 Lạc Long Quân, phường Nghĩa Đô
Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại các chung cư mini hoặc căn hộ xây dựng do cá nhân, hộ gia đình ở một số khu phố như Doãn Kế Thiện, Trần Quốc Hoàn, Trần Vỹ, Phạm Tuấn Tài, Phan Văn Trường, những khu vực gần các trường đại học, cao đẳng.
Giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại quận Cầu Giấy dao động từ 4 – 22 triệu/tháng tùy thuộc vào dự án, vị trí và tiện ích. Căn hộ này phù hợp với đa số người thuê nhà, từ người độc thân đến các gia đình trẻ có 1 – 2 con. Mức giá phổ biến nhất là 10 – 12 triệu/tháng tại các dự án như Mipec Rubik 360 Xuân Thủy, Vinaconex Khúc Thừa Dụ, Home City Trung Kính, Discovery Complex đường Cầu Giấy.
Dưới đây là một số địa chỉ cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại quận Cầu Giấy:
- Mipec Rubik 360 Xuân Thủy
- Vinaconex Khúc Thừa Dụ
- Home City Trung Kính
- Discovery Complex đường Cầu Giấy
Nếu bạn muốn tìm thuê căn hộ 2 phòng ngủ giá rẻ, có thể tham khảo các địa chỉ như căn hộ tập thể Nghĩa Tân, N11A Dịch Vọng, B3-B10 Nam Trung Yên, chung cư Bắc Hà, căn hộ tập thể ngõ 210 Hoàng Quốc Việt, căn hộ tập thể M5 Trần Vỹ, với mức giá khoảng từ 7 – 9 triệu/tháng.
![thue can ho cau giay thue can ho cau giay](https://housevn.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/wp-content/uploads/2024/05/30113742/1ngu.jpg)
- Golden Park: Số 2 Phạm Văn Bạch, phường Yên Hòa
- Sky Park Residence: Số 3 Tôn Thất Thuyết, phường Dịch Vọng Hậu
- Vinhomes D’Capitale: 119 Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa
- KĐT Trung Hòa – Nhân Chính: Phường Trung Hòa
- Mandarin Garden: Đường Hoàng Minh Giám, phường Trung Hòa
- The Nine: Số 9 Phạm Văn Đồng, phường Mai Dịch
- Mipec Rubik 360: Đường Xuân Thủy, phường Dịch Vọng Hậu
- Bắc Hà Lucky Building: Số 30 Phạm Văn Đồng, phường Mai Dịch
- Indochina Plaza Hanoi: Số 239 Xuân Thủy, phường Dịch Vọng Hậu
- Chung cư mini tại Số 50 Doãn Kế Thiện, phường Mai Dịch
- Chung cư mini ngõ 142 Nguyễn Đình Hoàn, phường Nghĩa Đô
- Chung cư mini số 39 Phạm Tuấn Tài, phường Cổ Nhuế
- Chung cư mini ngõ 59 Phạm Văn Đồng, phường Mai Dịch
- Chung cư mini ngõ 72 đường Trần Vỹ, phường Mai Dịch
Tại Cầu Giấy, căn hộ 2 phòng ngủ phổ biến nhất tập trung ở 2 phường Dịch Vọng Hậu và Yên Hòa, với diện tích đa dạng và giá thuê dao động từ 6,5 – 22 triệu/tháng. Nếu bạn có điều kiện tài chính và muốn trải nghiệm không gian sống đẳng cấp, bạn có thể tìm thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại các dự án như Vinhomes D’Capitale, Mandarin Garden, Indochina Plaza.
Với mức thu nhập trung bình, bạn có thể thuê căn hộ 2 phòng ngủ tại các dự án trung cấp hoặc chung cư nhà ở xã hội. Trong khi đó, sinh viên và nhân viên văn phòng có thu nhập thấp hơn thường chọn các căn hộ mini, nhà tập thể hoặc căn hộ nhà ở xã hội với giá thuê phù hợp.
Giá Thuê Chung Cư Cầu Giấy 3 Phòng Ngủ
Cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại Cầu Giấy là sự lựa chọn phù hợp cho các gia đình đa thế hệ, có số lượng thành viên đông đúc, nhóm bạn trẻ, hoặc gia đình trẻ có điều kiện tài chính. Việc thuê nhà trong các tòa chung cư này mang lại tiện ích đầy đủ như nhà hàng, hồ bơi, siêu thị, khu vui chơi, mua sắm, phòng tập gym, yoga,… giúp tiết kiệm thời gian và chi phí di chuyển, đồng thời tạo thêm thời gian cho gia đình. Căn hộ 3 phòng ngủ cung cấp không gian sống rộng rãi, tiện nghi và đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên trong gia đình.
Trong Quý 1/2024, giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại quận Cầu Giấy dao động từ 5 – 65 triệu/tháng tùy thuộc vào dự án chung cư.
Dưới đây là các khoảng giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại quận Cầu Giấy:
- Từ 5 – 10 triệu/tháng: Chủ yếu là căn hộ tập thể tại phường Nghĩa Đô, phường Nghĩa Tân hoặc các dự án cũ như N2 Trung Hòa – Nhân Chính, N16 Trần Đăng Ninh…
- Từ 15 – 25 triệu/tháng: Tập trung tại các dự án như Thăng Long Number One, Center Point, Discovery Complex, The Park Home, N04 Udic Complex Hoàng Đạo Thúy, Tràng An Complex, N05 Trần Duy Hưng, Bamboo Airways Tower…
- Từ trên 40 triệu/tháng: Tại các dự án chung cư cao cấp như Vinhomes D’Capitale, Mandarin Garde, Watermark Tây Hồ, Epic Tower, The Nine.
Tổng quan, giá thuê căn hộ 3 phòng ngủ tại quận Cầu Giấy khá cao và dao động tùy theo từng phân khúc chung cư, vị trí, diện tích, tiện ích và trang bị nội thất. Tùy thuộc vào nhu cầu và điều kiện kinh tế, người thuê có thể lựa chọn phân khúc giá phù hợp. Căn hộ có nội thất cơ bản thường có giá thấp hơn so với các căn hộ đủ đồ. Mặc dù giá cao hơn, nhưng việc thuê căn hộ đã được trang bị đầy đủ nội thất sẽ tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí cho việc sắm sửa đồ đạc.
5. Một Số Lưu Ý Khi Thuê Căn Hộ Chung Cư
Thuê Căn Hộ Chính Chủ
![thue can ho cau giay 7 thue can ho cau giay 7](https://housevn.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/wp-content/uploads/2024/05/30113809/thue-can-ho-cau-giay-7.webp)
Kiểm tra kỹ tiện ích của căn hộ và môi trường xung quanh
Để đảm bảo cuộc sống thoải mái và tiện nghi, người thuê nhà nên đến trực tiếp căn hộ để kiểm tra các yếu tố như hướng nhà, phong cảnh xung quanh, vị trí của cửa sổ. Đồng thời, cần kiểm tra hệ thống điện và nước để đảm bảo chúng hoạt động tốt. Nếu cần, nên mời người có chuyên môn để kiểm tra. Các căn hộ cũ thường gặp phải vấn đề liên quan đến điện và nước, cũng như nguy cơ cháy nổ. Ngoài ra, cũng cần xem xét khoảng cách từ căn hộ đến nơi làm việc và các tiện ích như trường học, bệnh viện, và khu mua sắm để đảm bảo cuộc sống hàng ngày thuận tiện. Cuối cùng, cũng cần kiểm tra môi trường xung quanh căn hộ để đảm bảo môi trường sống lành mạnh.
Biện pháp an ninh và an toàn
Khi thuê nhà, đặc biệt là căn hộ, an ninh và an toàn là yếu tố quan trọng cần được chú ý. Cần kiểm tra xem có bảo vệ 24/24, hệ thống camera giám sát, báo cháy và chữa cháy hoạt động tốt không. Ngoài ra, cũng cần thăm dò về tình hình an ninh trong khu vực bằng cách tìm hiểu về dân cư địa phương và tình hình tội phạm gần đây. Chỉ nên ký hợp đồng khi cảm thấy an toàn và chắc chắn về mọi yếu tố an ninh liên quan.
Chỗ đậu xe
Chỗ để xe cũng là một chi tiết quan trọng cần được quan tâm khi thuê căn hộ chung cư. Đặc biệt ở các thành phố lớn, vấn đề này có thể gặp khó khăn và tốn kém. Nên hỏi chủ nhà về chỗ đậu xe và quy định liên quan. Đảm bảo rằng có đủ chỗ để đậu xe và hỏi xem khách của bạn có được phép đậu xe ở đó không.