Giá Thuê Phòng Trọ Thanh Xuân Mới Nhất T5/2024

Thanh Xuân, nằm ở phía Tây Nam của Thủ Đô Hà Nội, đã trở thành một trong những quận phát triển mạnh mẽ về kinh tế và xã hội trong những năm gần đây. Với hạ tầng giao thông và tiện ích được đầu tư đồng bộ, khu vực này thu hút người dân đến để học tập, sinh sống và làm việc, dẫn đến nhu cầu về nhà ở tăng cao. Do đó, thị trường phòng trọ tại quận Thanh Xuân đang trở nên sôi động.

Dưới đây là bài viết cập nhật về giá thuê nhà trọ và phòng trọ tại Thanh Xuân, tập trung vào một số khu vực có giá cả phải chăng và phù hợp với phần lớn người thuê nhà hiện nay.

Địa lý: Quận Thanh Xuân nằm ở phía Tây Nam của Hà Nội, có vị trí thuận lợi để kết nối với khu vực trung tâm thành phố và các quận, huyện lân cận như Cầu Giấy và Đống Đa (phía Bắc), Thanh Trì và Hoàng Mai (phía Nam), Hai Bà Trưng (phía Đông), Hà Đông và Nam Từ Liêm (phía Tây).

Dân số: Với tổng diện tích tự nhiên là 913,2 ha, quận Thanh Xuân bao gồm 11 phường và được biết đến với mật độ dân số cao. Theo dữ liệu từ Tổng cục Thống kê vào năm 2022, quận có dân số 293.292 người, với mật độ dân số đạt 31.971 người/km2.

Hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đô thị của Quận Thanh Xuân đã và đang nhận được sự đầu tư đồng bộ, bao gồm hệ thống điện, đường, trường học, và trạm xe buýt hiện đại. Là một trong những quận trung tâm của Hà Nội, Thanh Xuân liên tục được cải thiện và nâng cấp hạ tầng, tạo ra một không gian đô thị hiện đại và sầm uất.

Giao thông: Quận Thanh Xuân là nơi tập trung nhiều tuyến đường quan trọng của thành phố như Vành đai 3, Khuất Duy Tiến, Nguyễn Trãi, và Lê Trọng Tấn. Nó cũng là cửa ngõ chính ra vào Thủ đô với các tuyến đường như Quốc lộ 1A và Quốc lộ 6, cũng như một số tuyến đường mới đang được xây dựng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối với các khu vực lân cận và liên kết vùng.

Giáo dục: Tương tự như Quận Cầu Giấy, Thanh Xuân được coi là trung tâm giáo dục ở phía Nam của Thủ đô, với sự hiện diện của nhiều trường trung học phổ thông, học viện, đại học, và các viện nghiên cứu hàng đầu. Các ví dụ điển hình bao gồm Đại học Khoa học Tự nhiên – Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn – Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Hà Nội, Đại học Kiến trúc Hà Nội, và Học viện An ninh Nhân dân.

Y tế: Quận Thanh Xuân có nhiều bệnh viện công lớn như Bệnh viện Xây dựng và Bệnh viện Chuyên khoa Nam học và Hiếm muộn Việt-Bỉ, cùng với một hệ thống phòng khám tư và chuyên khoa đa dạng, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh và chăm sóc sức khỏe của cư dân trong khu vực và các vùng lân cận.

Mua sắm và giải trí: Quận Thanh Xuân cũng có nhiều địa điểm mua sắm, giải trí lớn như Trung tâm thương mại Royal City, công viên Thanh Xuân, và gần Aeon Mall Hà Đông, công viên Thống Nhất. Hệ thống an ninh của quận đảm bảo với việc lắp đặt hàng loạt camera tại các trục đường chính và các khu dân cư.

Các nhóm đối tượng thuê nhà trọ, phòng trọ tại Quận Thanh Xuân đa dạng, bao gồm:

1. Sinh viên: Với hơn 10 trường đại học, học viện, cao đẳng đặt tại quận, sinh viên chiếm tỷ lệ lớn trong số khách hàng thuê phòng trọ tại địa phương này.
2. Nhân viên văn phòng: Đây là một nhóm đối tượng thuê nhà trọ đáng kể tại Quận Thanh Xuân, thường có điều kiện kinh tế ổn định. Do có nhiều trụ sở công ty, cơ quan, văn phòng đại diện đặt tại quận, số lượng nhân viên công sở tại đây cũng lớn, dẫn đến nhu cầu thuê nhà trọ cao.
3. Gia đình trẻ: Các cặp vợ chồng mới cưới chưa có nhiều tiền tích lũy thường tìm thuê nhà trọ, phòng trọ có diện tích và tiện ích phù hợp cho sinh hoạt hàng ngày. Phòng trọ dạng căn hộ mini được tư nhân đầu tư thường thu hút được nhiều gia đình trẻ.

Phòng trọ ở Thanh Xuân có mức giá phổ biến từ thấp đến cao, tùy thuộc vào loại phòng, vị trí, diện tích và trang bị nội thất. Dưới đây là một số phân khúc giá cụ thể:

1. Phòng trọ giá rẻ từ 1 – 3 triệu/tháng: Thường có diện tích nhỏ, cung cấp các tiện ích cơ bản như điện, nước, Internet. Thường nằm ở các khu vực xa trung tâm hoặc tại các ngõ nhỏ, thích hợp cho sinh viên hoặc người lao động có thu nhập thấp.
2. Phòng trọ giá 3 – 5 triệu/tháng: Thường có diện tích rộng hơn, được trang bị thêm các tiện ích như điều hòa, nóng lạnh. Vị trí thuận tiện hơn về giao thông và tiện ích như chợ, siêu thị, trường đại học, cơ quan.
3. Phòng trọ giá 5 – 10 triệu/tháng: Nằm ở các khu vực trung tâm, có diện tích rộng rãi và đa dạng tiện ích. Thường được trang bị đầy đủ các thiết bị hiện đại như điều hòa, tivi, tủ lạnh, máy giặt, phù hợp cho những người có yêu cầu cao về chất lượng sống.

Dữ liệu cho thấy giá thuê phòng trọ Thanh Xuân thường dao động từ 2 – 8 triệu/tháng, với phổ biến nhất là từ 3,5 – 4,5 triệu/tháng. Phòng trọ giá rẻ dưới 2 triệu/tháng thường là phòng trọ nhỏ trong dãy trọ, chung chủ hoặc homestay ở ghép, phù hợp cho sinh viên và người lao động có thu nhập thấp.

Các phòng trọ giá dưới 6 triệu/tháng thường là căn hộ chung cư mini hoặc Studio đủ đồ, diện tích từ 30 – 40m2. Thích hợp cho nhân viên văn phòng, người độc thân hoặc các gia đình trẻ có thu nhập ổn định.

Dựa vào khảo sát tin đăng trong tháng 5/2024, giá thuê phòng trọ tại khu vực Khương Đình, Thanh Xuân, dao động từ 1,5 đến 5,5 triệu đồng mỗi tháng. Phổ biến nhất là mức giá từ 1,5 đến 3,5 triệu đồng mỗi tháng, đây là mức giá khá rẻ so với các quận nội đô khác của Hà Nội.

Nếu bạn đang tìm kiếm phòng trọ ở Thanh Xuân với giá dưới 3 triệu đồng mỗi tháng và diện tích khoảng 15 – 20m2, bạn có thể tham khảo các dãy trọ ở khu vực phố Quan Nhân, homestay giường tầng ở Ngã Tư Sở hoặc chung cư mini tư nhân ở phố Kim Giang, Bùi Xương Trạch, Nguyễn Xiển.

Ở mức giá cao hơn, từ 3 đến 6 triệu đồng mỗi tháng, bạn có thể xem xét các chung cư mini tư nhân, studio đầy đủ tiện nghi, gần các đường lớn như Khương Đình, Vũ Tông Phan, Định Công, với diện tích phòng khoảng từ 25 đến 35m2.

Theo dữ liệu tin đăng vào tháng 5/2024, giá thuê phòng trọ tại khu vực Khương Mai ở Thanh Xuân dao động từ 2,5 đến 4,5 triệu đồng mỗi tháng – phân khúc giá phù hợp với sinh viên ở một mình, ở ghép, người lao động, gia đình trẻ, và nhân viên văn phòng có thu nhập ổn định.

Nếu bạn đang tìm kiếm phòng trọ dưới 2 triệu đồng mỗi tháng, bạn có thể tìm các phòng homestay đủ đồ với diện tích khoảng 20m2 ở khu vực Lê Trọng Tấn hoặc phòng trọ ở ghép rộng 30 – 40m2 ở phố Nguyễn Ngọc Nại, với mức giá thuê khoảng từ 1,5 đến 1,7 triệu đồng mỗi người mỗi tháng.

Ở mức giá xấp xỉ 2 triệu đồng mỗi tháng thường là những phòng trọ khép kín với diện tích khoảng từ 15 đến 17m2, dành cho một người ở tại khu vực đường Cù Chính Lan, Lê Trọng Tấn.

Trong khi đó, nếu bạn có khoản phí thuê nhà từ 3 đến 5 triệu đồng mỗi tháng, bạn có thể tìm kiếm các căn hộ chung cư mini với diện tích từ 25 đến 35m2 ở khu vực Trường Chinh, Hoàng Văn Thái hoặc các phòng trọ có gác xép với diện tích khoảng 30m2 ở khu vực Kim Giang.

Giá thuê phòng trọ ở phường Khương Trung vào đầu năm 2024 thường dao động từ 3 đến 5 triệu đồng mỗi tháng. Điều này được coi là khá hợp lý so với các phường khác như Hạ Đình, Thượng Đình cũng như các khu vực khác trong Thủ đô Hà Nội.

Trong phân khúc giá từ 1 đến 3 triệu đồng mỗi tháng, sinh viên và người lao động thường có thể tìm kiếm các phòng trọ khép kín với diện tích từ 12 đến 18m2, được trang bị tiện ích cơ bản hoặc đầy đủ đồ dùng, phù hợp cho 1 đến 2 người ở. Các khu vực phố Hoàng Văn Thái, Vũ Tông Phan, Bùi Xuân Trạch, Nguyễn Xiển, Khương Đình, và Tô Vĩnh Diện thường là điểm đến phổ biến cho loại hình này.

Với mức giá thuê cao hơn, từ 3 đến 5 triệu đồng mỗi tháng, bạn sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn, bao gồm cả các căn hộ mini được xây dựng riêng. Các phòng thường rộng rãi hơn, thoải mái hơn và được trang bị tiện nghi đầy đủ. Bạn có thể tìm kiếm chỗ ở tại các phố Hoàng Văn Thái, Vũ Tông Phan, Ngã Tư Sở, và Tôn Thất Tùng. Các phòng thường có diện tích từ 25 đến 30m2, được trang bị tiện ích khép kín và nội thất đầy đủ.

Trong tháng 5/2024, giá thuê phòng trọ tại khu vực Nhân Chính nói chung khá phổ biến và tương đối rẻ, thường dao động từ 2,5 đến 5,5 triệu đồng mỗi tháng. Mức giá thấp nhất cho thuê phòng trọ ở Nhân Chính thường là khoảng 1,5 triệu đồng mỗi người mỗi tháng, đây thường là loại phòng homestay cho việc ở ghép, được trang bị đầy đủ tiện ích và có diện tích phòng từ 25 đến 30m2.

Giá thuê cao nhất cho phòng trọ tại Nhân Chính có thể lên đến 8 triệu đồng mỗi tháng. Thường là các căn hộ chung cư mini được đầu tư bởi các tư nhân, chúng có diện tích từ 40 đến 45m2 và bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, và được trang bị đầy đủ các tiện ích.

Trải qua nhiều kinh nghiệm, việc tìm kiếm phòng trọ đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo sự phù hợp với khả năng tài chính và đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, học tập, và làm việc hàng ngày. Trong quá trình này, có một số điểm quan trọng mà bạn cần lưu ý:

1. Vị trí: Lựa chọn vị trí gần trường học hoặc nơi làm việc sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian di chuyển và tối ưu hóa cuộc sống hàng ngày. Ngoài ra, việc chọn những nơi ở gần các tiện ích như chợ, siêu thị, bến xe buýt, hoặc ga tàu cũng sẽ mang lại sự thuận tiện cho cuộc sống thường nhật của bạn.

2. Giá cả: Xác định khả năng tài chính và tìm kiếm phòng trọ trong khoảng giá phù hợp là rất quan trọng. Hãy tính toán cẩn thận các chi phí phát sinh khác như điện, nước, Internet, và dịch vụ vệ sinh để có cái nhìn tổng quan về chi phí sinh hoạt hàng tháng.

3. Trang thiết bị bên trong phòng trọ: Quan sát và đánh giá cơ sở vật chất bên trong phòng trọ như kệ bếp, phòng tắm, bình nước nóng, điều hòa, giường, và tủ. Đây là những tiện ích không thể thiếu giúp đảm bảo sự thoải mái và thuận lợi trong sinh hoạt hàng ngày của bạn.

4. An ninh, an toàn: Yếu tố an toàn và an ninh là vô cùng quan trọng. Trước khi quyết định thuê, hãy tìm hiểu về tình hình an ninh trong khu vực, sự hiện diện của hệ thống camera giám sát và có bảo vệ hay không. Đặc biệt, nên kiểm tra trang thiết bị phòng cháy chữa cháy có đảm bảo đúng chuẩn và hoạt động tốt khi xảy ra sự cố hay không.

5. Cách tìm thuê phòng trọ Thanh Xuân: Với sự phát triển của Internet và các kênh tìm kiếm bất động sản đáng tin cậy, việc tìm kiếm phòng trọ đã trở nên dễ dàng hơn. Website onehouse.com.vn là một trong những lựa chọn hàng đầu, cung cấp thông tin chi tiết về phòng trọ tại quận Thanh Xuân và tin đăng được xác thực, giúp bạn dễ dàng tìm kiếm thông tin chính xác và đáng tin cậy.

Với những thông tin chia sẻ trên đây, bạn đã có cái nhìn tổng quan về phòng trọ Thanh Xuân và có thể tìm kiếm nơi ở phù hợp nhất với điều kiện kinh tế và nhu cầu của mình. onehouse.com.vn sẽ tiếp tục cập nhật giá thuê phòng trọ, căn hộ tại các quận trên địa bàn Hà Nội, mời bạn đọc cùng theo dõi.