bởi Phuong LyCập nhật bản đồ quy hoạch phường An Lợi Đông, thành phố Thủ Đức, TP.HCM, giúp bạn nắm bắt cơ hội đầu tư hấp dẫn từ các bất động sản trong khu vực.
Bản đồ quy hoạch phường An Lợi Đông hiện đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và cư dân. Thông tin quy hoạch chi tiết phường An Lợi Đông, với những thay đổi quan trọng về phát triển cơ sở hạ tầng, mở ra nhiều cơ hội đầu tư và phát triển cho khu vực này. Việc cập nhật bản đồ quy hoạch sẽ giúp các nhà đầu tư đánh giá tiềm năng sinh lời và đưa ra quyết định giao dịch bất động sản chính xác hơn.
Giới thiệu tổng quan về phường An Lợi Đông thành phố Thủ Đức TPHCM
Phường An Lợi Đông, thành phố Thủ Đức, TP.HCM, hiện đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ các nhà đầu tư nhờ tiềm năng phát triển nổi bật. Với định hướng phát triển đô thị theo bản đồ quy hoạch, khu vực này hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Vị trí địa lý
Phường An Lợi Đông nằm ở phía Tây Nam của thành phố Thủ Đức, TP.HCM, với các ranh giới hành chính như sau:
- Phía Đông giáp quận 7, được ngăn cách bởi sông Sài Gòn.
- Phía Tây giáp khu vực phường Thủ Thiêm.
- Phía Nam giáp quận 4 và quận 7, cũng được ngăn cách bởi sông Sài Gòn.
- Phía Bắc giáp các phường Thủ Thiêm và An Khánh.
Phường An Lợi Đông nằm trong khu đô thị mới Thủ Thiêm đang được quy hoạch, mang lại nhiều cơ hội phát triển trong tương lai.
Ranh giới hành chính của phường An Lợi Đông thành phố Thủ Đức TPHCM (Ảnh: Google Maps)
Diện tích và dân số
Phường An Lợi Đông có diện tích 3,6 km², với dân số đạt 1.215 người vào năm 2021 và mật độ dân số khoảng 337 người/km² (Nguồn: Wikipedia).
Phường được chia thành 4 khu phố, từ 1 đến 4, và có 45 tổ dân phố.
Cơ sở hạ tầng
Phường An Lợi Đông, thành phố Thủ Đức, TP.HCM, là một trong những khu vực có hạ tầng giao thông và tiện ích phát triển mạnh mẽ.
Hiện nay, phường có hai tuyến đường chính là đại lộ Mai Chí Thọ và đường Nguyễn Cơ Thạch, tạo thành mạng lưới giao thông thuận tiện. Đường Nguyễn Cơ Thạch giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm TP.HCM thông qua các tuyến như Tố Hữu, trong khi đại lộ Mai Chí Thọ kết nối khu vực với quận 4 và Xa Lộ Hà Nội, mở ra lối đi thuận tiện đến huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
Khoảng cách từ trung tâm phường An Lợi Đông đến trụ sở UBND TP Thủ Đức chỉ khoảng 4,6 km (10 phút lái xe), và đến phố đi bộ Nguyễn Huệ, trung tâm TP.HCM khoảng 5,3 km (12 phút lái xe).
Ngoài hệ thống giao thông thuận tiện, phường An Lợi Đông còn sở hữu nhiều tiện ích nổi bật. Công viên Sala và sân vận động Sala Đại Quang Minh là những không gian xanh, phục vụ các hoạt động thể thao và giải trí cho cư dân.
Về giáo dục, khu vực có Trường Quốc tế Việt Úc – Sala Mega Campus, đáp ứng nhu cầu học tập cho con em cư dân. Ngoài ra, phường còn có nhiều nhà hàng và quán ăn, mang đến các dịch vụ ẩm thực đa dạng và tiện lợi ngay gần khu dân cư.
Phường An Lợi Đông với cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ (Ảnh: Google Maps)
Tình hình bất động sản tại phường An Lợi Đông thành phố Thủ Đức TPHCM trong năm 2024
Thị trường bất động sản tại phường An Lợi Đông hiện đang phát triển mạnh mẽ, với sự gia tăng nhu cầu không chỉ từ người mua để ở mà còn từ các nhà đầu tư. Điều này có được nhờ vào vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng hoàn thiện và tiềm năng phát triển vượt trội của khu vực.
Các loại hình bất động sản tại phường An Lợi Đông
Phường An Lợi Đông đặc biệt nổi bật với các dự án thuộc khu đô thị Sala, nơi cung cấp nhiều sản phẩm bất động sản cao cấp và đa dạng. Các căn hộ như Sarimi, Sarica, và Sadora không chỉ đáp ứng nhu cầu diện tích từ 2 đến 3 phòng ngủ mà còn đi kèm với các tiện ích hiện đại, mang lại không gian sống xanh, thoáng đãng, phù hợp với xu hướng sống hiện đại.
Bên cạnh các căn hộ, phân khúc shophouse và nhà mặt tiền đường lớn như Nguyễn Cơ Thạch cũng đang thu hút nhiều nhà đầu tư. Những sản phẩm này có diện tích rộng, phục vụ cho nhu cầu ở hoặc các mục đích kinh doanh, văn phòng, hoặc đầu tư cho thuê. Các sản phẩm như shophouse Sarimi hay biệt thự mặt tiền đều có thiết kế hiện đại và vị trí đắc địa, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh và đầu tư dài hạn.
Đặc biệt, các căn hộ duplex và căn hộ đã hoàn thiện nội thất với hợp đồng thuê sẵn, càng làm tăng sức hút đối với các nhà đầu tư muốn sinh lợi ngay sau khi mua. Khi khu vực Thủ Thiêm tiếp tục phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế, các bất động sản này hứa hẹn có tiềm năng tăng giá lớn trong tương lai.
Giá mua bán bất động sản tại phường An Lợi Đông
Hiện tại, giá nhà đất tại phường An Lợi Đông dao động từ 82,35 triệu đến 1,18 tỷ đồng/m², trong khi giá căn hộ chung cư từ 12,98 đến 168,79 triệu đồng/m² (Nguồn: Batdongsan).
Các dự án bất động sản nổi bật tại phường An Lợi Đông
Một số dự án nổi bật tại phường An Lợi Đông bao gồm:
- Sarica Condominium
- Sari Town Sala Đại Quang Minh
- Vinhomes Thủ Thiêm
- Sarimi Sala Đại Quang Minh
Vinhomes Thủ Thiêm là một dự án phức hợp quy mô lớn tại phân khu 2C của khu đô thị Thủ Thiêm. Với vị trí đắc địa, dự án bao gồm các khu dân cư, thương mại và giải trí thể thao, tạo nên một cộng đồng hiện đại. Dự án có tổng diện tích lên đến 43,91 ha, với mật độ xây dựng chỉ chiếm 16%, phần còn lại được dành cho cây xanh, công viên và cảnh quan.
Điểm nhấn của dự án là các tòa nhà cao tầng dọc theo quảng trường và đại lộ vòng cung, trong đó tòa tháp quan sát cao nhất lên đến 86 tầng, tạo dấu ấn kiến trúc độc đáo. Dự án này không chỉ cung cấp chỗ ở cho 32.600 cư dân mà còn có không gian làm việc cho 60.400 người, trở thành điểm đến lý tưởng cho các hoạt động thương mại và văn phòng.
Bất động sản phường An Lợi Đông hứa hẹn sẽ có sự tăng trưởng mạnh mẽ (Ảnh: Google Maps)
Cập nhật bản đồ quy hoạch phường An Lợi Đông thành phố Thủ Đức TPHCM mới nhất
Bản đồ quy hoạch phường An Lợi Đông thành phố Thủ Đức TPHCM gồm có các thông tin chính như sau:
Định hướng quy hoạch
Theo quyết định điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng TP.HCM đến năm 2025, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào năm 2010, một trong những định hướng phát triển không gian của thành phố là mở rộng về phía Đông. Khu vực này sẽ trở thành hành lang phát triển chủ yếu dọc theo tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và xa lộ Hà Nội, nơi tập trung các khu đô thị mới với mật độ xây dựng cao, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội.
Phường An Lợi Đông nằm trong chiến lược phát triển này, với quy hoạch sử dụng đất rõ ràng được thể hiện trong bản đồ quy hoạch quận 2, bao gồm bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch sử dụng đất, và bản đồ định hướng phát triển không gian thành phố đến năm 2025.
Bản đồ quy hoạch phường An Lợi Đông thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TP HCM (Ảnh: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TPHCM)
Quy hoạch sử dụng đất
Tại phường An Lợi Đông, hiện nay có nhiều khu đất thuộc diện quy hoạch với các mục đích sử dụng như đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất cây xanh, đất xây dựng bệnh viện, trường học, trạm bơm, và các công trình công ích khác. Những khu đất này sẽ không được phép xây dựng các công trình phục vụ nhu cầu ở, hoặc sẽ bị thu hồi khi Nhà nước cần triển khai dự án theo đúng quy hoạch.
Một ví dụ điển hình về khu đất quy hoạch tại phường An Lợi Đông là khu đất dài khoảng 300m, nằm ven đường Bùi Thiện Ngộ. Cụ thể, khu đất này có các ranh giới như sau: phía Bắc giáp đường Bùi Thiện Ngộ, phía Tây giáp đường Tố Hữu, và phía Nam giáp sông Sài Gòn. Khu vực này được quy hoạch làm đất cây xanh đô thị.
Định hướng phát triển giao thông phường An Lợi Đông
Theo quy hoạch, nhiều tuyến đường mới sẽ được mở trong tương lai, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc di chuyển của người dân phường An Lợi Đông. Một số tuyến đường dự kiến mở tại phường An Lợi Đông bao gồm:
- Tuyến đường nối từ Cầu số 15 đến gần sông Sài Gòn: Tuyến đường này bắt đầu từ khu vực gần Cầu số 15, đi qua khu biệt thự liền kề Saroma Villa, cắt ngang qua tuyến đường Châu Thổ trên cao và kết thúc tại ngã rẽ của đường Tố Hữu, gần bờ sông Sài Gòn.
- Tuyến đường kéo dài của đường Nguyễn Cơ Thạch: Tuyến đường này bắt đầu từ ngã ba giữa đường Nguyễn Cơ Thạch và đường Châu Thổ trên cao, đi qua trụ sở UBND phường An Lợi Đông, và tiếp tục kéo dài đến bờ sông Sài Gòn, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông khu vực.
- Tuyến đường nội khu trong khu đô thị Sala: Tuyến đường này bắt đầu từ ngã ba giữa Đường số 10 và Đường số 7 trong khu đô thị Sala, dự kiến sẽ được kéo dài ra phía sông Sài Gòn, hoàn thiện hạ tầng giao thông và kết nối hiệu quả với các khu vực lân cận.
Bản đồ quy hoạch phường An Lợi Đông, TP Thủ Đức, TPHCM được xây dựng với tầm nhìn chiến lược, nhằm phát triển một môi trường sống hiện đại và đồng bộ. Điều này đang thu hút sự quan tâm ngày càng nhiều từ các nhà đầu tư. Vì vậy, việc nắm bắt thông tin chi tiết về quy hoạch sẽ giúp các nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác, nâng cao khả năng cạnh tranh trên thị trường.
Dịch vụ của Onehouse sẽ cung cấp tư vấn chi tiết và hỗ trợ ký gửi nhà đất, giúp bạn khai thác tối đa tiềm năng mà phường An Lợi Đông mang lại trong tương lai.
Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
