bởi Phuong LyCập nhật bản đồ quy hoạch phường An Phú, TP Thủ Đức (Quận 2 cũ), TPHCM mới nhất, giúp bạn tận dụng các cơ hội đầu tư bất động sản sinh lời hiệu quả trong khu vực.
Bản đồ quy hoạch phường An Phú hiện đang thu hút sự chú ý lớn từ giới đầu tư và người dân. Với những thay đổi quan trọng về phát triển cơ sở hạ tầng, quy hoạch chi tiết phường An Phú mở ra nhiều tiềm năng phát triển cho khu vực. Việc cập nhật thông tin quy hoạch không chỉ giúp nhà đầu tư đánh giá được giá trị và cơ hội sinh lời mà còn hỗ trợ đưa ra các quyết định chính xác hơn khi giao dịch bất động sản.
Giới thiệu tổng quan về phường An Phú quận 2 TPHCM
Phường An Phú quận 2 ( Tp Thủ Đức ) TPHCM đang thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ vào tiềm năng phát triển vượt trội. Với kế hoạch phát triển đô thị theo bản đồ quy hoạch phường An Phú, khu vực này hứa hẹn sẽ mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Vị trí địa lý
Ngày 09/12/2020, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã thông qua Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH14 đánh dấu sự ra đời của thành phố Thủ Đức. Thành phố này được thành lập từ việc sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức.
Hiện nay, phường An Phú nằm tại khu vực trung tâm của thành phố Thủ Đức, với vị trí địa lý như sau:
- Phía Đông tiếp giáp với phường Phước Long B
- Phía Tây tiếp giáp với khu vực phường An Khánh
- Phía Nam giáp với các phường Bình Trưng Đông và Bình Trưng Tây
- Phía Bắc giáp với quận Bình Thạnh và các phường Trường Thọ, Thảo Điền, Phước Long A, Phước Bình.
Ranh giới hành chính của phường An Phú quận 2 TPHCM (Ảnh: Google Maps)
Diện tích và dân số
Phường An Phú có diện tích 10,21 km2, dân số năm 2021 là 28.559 người và mật độ dân số đạt 2.797 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).
Cơ sở hạ tầng
Phường An Phú, TP Thủ Đức: Hạ tầng hiện đại và tiện ích đa dạng
Phường An Phú, thuộc TP Thủ Đức (trước đây là Quận 2), nổi bật với hệ thống hạ tầng giao thông phát triển và nhiều tiện ích phong phú, đáp ứng đa dạng nhu cầu của cư dân và nhà đầu tư.
Hạ tầng giao thông hiện đại
Khu vực này sở hữu các tuyến đường huyết mạch như Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, và đường Song Hành, giúp kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận. Ngoài ra, các tuyến xe buýt số 43 và 88 hoạt động trên địa bàn, nâng cao khả năng di chuyển cho cư dân.
Đặc biệt, dự án hầm chui An Phú là công trình giao thông trọng điểm với tổng vốn đầu tư khoảng 3.900 tỷ đồng. Công trình này không chỉ giải quyết tình trạng ách tắc tại đầu tuyến cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây mà còn hỗ trợ việc khai thác hiệu quả sân bay Long Thành trong tương lai.
Cơ sở y tế hiện đại
Phường An Phú có nhiều cơ sở y tế chất lượng cao, bao gồm:
- Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH)
- Phòng khám đa khoa Quốc tế An Phú
- Trạm y tế phường An Phú
- Phòng khám Quốc tế Hạnh Phúc
Các cơ sở này mang đến dịch vụ khám chữa bệnh hiện đại, đảm bảo sức khỏe cho cư dân.
Hệ thống giáo dục chất lượng
Phường An Phú, Tp Thủ Đức là nơi tập trung nhiều trường học uy tín, đáp ứng nhu cầu giáo dục đa dạng:
- Trường Quốc tế TP HCM (ISHCMC)
- Trường Quốc tế Úc (AIS)
- Trường Tiểu học Nguyễn Hiền
- Trường Tiểu học An Bình
Nhờ vậy, phụ huynh tại đây dễ dàng lựa chọn môi trường học tập phù hợp cho con em.
Tiện ích mua sắm và giải trí đa dạng
Phường An Phú còn sở hữu các trung tâm thương mại và giải trí lớn như:
- Estella Place
- Mega Market (Metro cũ)
- Big C An Phú
- The Oxygen Mall
Những địa điểm này đáp ứng đầy đủ nhu cầu tiêu dùng và giải trí, mang lại cuộc sống tiện nghi và hiện đại cho cư dân.
Với sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và tiện ích, phường An Phú tiếp tục khẳng định là một trong những khu vực đáng sống và đầu tư bậc nhất tại TP Thủ Đức.
Phường An Phú với cơ sở hạ tầng hiện đại (Ảnh: Google Maps)
Tình hình bất động sản tại phường An Phú quận 2 TPHCM trong năm 2024
Phường An Phú, TP Thủ Đức (trước đây là Quận 2), ngày càng khẳng định sức hút trên thị trường bất động sản nhờ những lợi thế vượt trội. Với diện tích đất rộng, hệ thống hạ tầng giao thông liên tục được nâng cấp qua ba tuyến đại lộ lớn, khu vực này mang đến tiềm năng phát triển mạnh mẽ cho các mô hình bất động sản hiện đại. Quy hoạch đồng bộ tại An Phú đã tạo điều kiện thuận lợi, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Giá bất động sản tại phường An Phú
Hiện nay, giá bất động sản tại An Phú ghi nhận:
- Đất nền: Từ 29,17 – 879,12 triệu đồng/m²
- Căn hộ chung cư: Từ 34,47 – 360,58 triệu đồng/m² (Nguồn: Batdongsan)
Với tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, phường An Phú hứa hẹn tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội tại khu vực phía Đông TP HCM.
The Global City – Dự án trọng điểm tại phường An Phú
The Global City, một khu đô thị cao cấp tọa lạc tại khu Bắc Rạch Chiếc, là dự án tiêu biểu tại An Phú do Masterise Homes phát triển. Sở hữu vị trí chiến lược tại nút giao giữa đường Đỗ Xuân Hợp và cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, dự án này đang thu hút sự chú ý lớn từ thị trường.
Thông tin dự án
- Quy mô: 117,4 ha
- Loại hình bất động sản:
- Căn hộ chung cư cao tầng: 20 block, hơn 10.000 căn hộ với diện tích từ 50 – 150m² (1 – 4 phòng ngủ).
- Nhà phố: Khoảng 2.000 căn, thiết kế 4 tầng, kích thước ngang 5 – 5,3m và dài 18 – 22m, phù hợp cho nhu cầu ở hoặc kinh doanh. Tất cả sản phẩm đều có tầng hầm và sân vườn phía sau.
Tiện ích nổi bật
The Global City được trang bị hệ thống tiện ích cao cấp như:
- Công viên, hồ bơi
- Trường học, bệnh viện
- Trung tâm thương mại, khách sạn, spa
Những tiện ích này mang đến cho cư dân trải nghiệm sống đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu về sinh hoạt và giải trí. Với thiết kế hiện đại và đầy đủ chức năng, The Global City được định hình là một “Downtown City” biểu tượng mới của Đông Nam Á, góp phần nâng cao giá trị bất động sản khu vực.
Phường An Phú, với hạ tầng hiện đại và các dự án quy mô lớn như The Global City, tiếp tục là lựa chọn hàng đầu cho cư dân và nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội trong một môi trường sống chất lượng cao.
Dự án khu đô thị The Global City tọa lạc tại phường An Phú (Ảnh: Masterise Homes)
Cập nhật bản đồ quy hoạch phường An Phú quận 2 TPHCM mới nhất
Bản đồ quy hoạch phường An Phú quận 2 TPHCM gồm có các thông tin chính như sau:
Định hướng phát triển đô thị
Theo quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tổng thể xây dựng TP HCM đến năm 2025, được Thủ tướng Chính phủ thông qua vào năm 2010, khu vực phía Đông được xác định là một trong những hướng phát triển không gian trọng điểm của thành phố.
Hướng phát triển này được định hình bởi hành lang tuyến cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, kết hợp với việc hình thành các khu đô thị mới dọc theo xa lộ Hà Nội. Những khu vực này được quy hoạch với mật độ xây dựng cao, đồng thời đảm bảo hệ thống hạ tầng xã hội và kỹ thuật đồng bộ. Phường An Phú nằm trong khu vực phát triển trọng điểm về phía Đông này, đóng vai trò quan trọng trong quy hoạch tổng thể của TP HCM.
Quy hoạch sử dụng đất tại phường An Phú được chi tiết hóa qua các tài liệu quy hoạch của Quận 2, bao gồm:
- Bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000
- Bản đồ quy hoạch sử dụng đất
- Bản đồ định hướng phát triển không gian của TP HCM đến năm 2025
Những tài liệu này cung cấp cái nhìn toàn diện về định hướng phát triển của phường An Phú, mở ra nhiều tiềm năng đầu tư và phát triển bền vững.
Bản đồ quy hoạch phường An Phú thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của TPHCM (Ảnh: Bộ Xây Dựng)
Quy hoạch sử dụng đất
Phường An Phú hiện có nhiều khu đất nằm trong diện quy hoạch với các chức năng sử dụng đa dạng, bao gồm: đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất dành cho bệnh viện, trường học, và trạm bơm. Những khu vực này không được phép xây dựng các công trình phục vụ mục đích cư trú hoặc sẽ bị giải tỏa khi Nhà nước triển khai thực hiện theo quy hoạch.
Trong số các khu đất quy hoạch, lớn nhất hiện nay là khu vực dự kiến xây dựng Trung tâm Thể dục Thể thao Rạch Chiếc. Khu đất này có diện tích lên đến hàng trăm hecta, với ranh giới phía Bắc giáp rạch Chiếc, phía Tây giáp xa lộ Hà Nội và đại lộ Mai Chí Thọ.
Bên cạnh đó, phường An Phú còn có một khu vực rộng lớn khác, bao gồm vị trí của Trung tâm Văn hóa Quận 2 và các khu đất lân cận, được quy hoạch chủ yếu cho mục đích phát triển cây xanh và mặt nước. Những định hướng quy hoạch này góp phần tạo nên không gian sống xanh và hài hòa cho khu vực.
Định hướng phát triển giao thông phường An Phú
Phường An Phú sở hữu hệ thống giao thông được quy hoạch theo cấu trúc hình bàn cờ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển trong khu vực. Nổi bật trong các dự án giao thông tại đây là dự án nút giao An Phú, được kỳ vọng sẽ giảm ùn tắc tại giao lộ giữa cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và các tuyến đường lân cận.
Với tổng vốn đầu tư 5.104 tỷ đồng, dự án nút giao An Phú dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2021 – 2025. Công trình có điểm đầu tại cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, điểm cuối tại đường Lương Định Của, và kết nối trực tiếp với đường Mai Chí Thọ. Khi hoàn thành, dự án không chỉ cải thiện giao thông mà còn thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực An Phú.
Bên cạnh đó, dự án mở rộng đường Liên Phường cũng đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao kết nối giao thông khu vực. Theo quy hoạch, tuyến đường này sẽ kéo dài từ nút giao Mai Chí Thọ – An Phú đến nút giao đường Vành đai 3 thuộc phường Trường Thạnh, TP Thủ Đức, góp phần hoàn thiện hạ tầng giao thông và thúc đẩy sự phát triển của khu vực.
Kế hoạch mở rộng đường Liên Phường tại phường An Phú
Vừa qua, lễ khởi công dự án đường Liên Phường do Masterise Homes làm chủ đầu tư đã diễn ra thành công. Dự án này là một bước tiến quan trọng trong việc cải thiện kết nối giao thông khu vực phía Đông TP.HCM, đặc biệt là với khu đô thị The Global City.
Với tổng chiều dài khoảng 660m và dự kiến hoàn thành vào đầu năm 2025, đường Liên Phường sẽ trở thành trục giao thông huyết mạch, kết nối phường An Phú với các khu vực lân cận như Mai Chí Thọ và đại lộ Võ Nguyên Giáp. Công trình này không chỉ giảm tải lưu lượng giao thông và rút ngắn thời gian di chuyển mà còn thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, tạo nên diện mạo đô thị hiện đại và văn minh.
Bản đồ quy hoạch phường An Phú quận 2 TP.HCM đã được lập với tầm nhìn chiến lược, hướng tới một môi trường sống hiện đại và nhiều tiện ích. Sự chú ý ngày càng tăng từ các nhà đầu tư vào khu vực này đã chứng minh tiềm năng lớn của phường An Phú. Vì vậy, việc nắm bắt thông tin quy hoạch chi tiết sẽ giúp các nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác và gia tăng khả năng cạnh tranh trên thị trường. Dịch vụ của Onehouse luôn sẵn sàng cung cấp tư vấn và hỗ trợ ký gửi nhà đất, giúp bạn tận dụng tối đa tiềm năng phát triển của phường An Phú trong tương lai.
Để tìm hiểu thêm về các dự án bất động sản khác, bạn có thể truy cập vào chuyên mục đăng tin mua bán và cho thuê bất động sản miễn phí tại OneHouse.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo chung, onehouse.com.vn không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin này, bao gồm nhưng không giới hạn ở việc bảo đảm tính phù hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào theo quy định của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo thông tin trong bài viết chính xác, đáng tin cậy và đầy đủ tại thời điểm đăng tải, nhưng thông tin này không nên được sử dụng làm cơ sở để đưa ra quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý. Ngoài ra, thông tin này không thể thay thế cho lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người có thể xem xét và đánh giá các tình huống và hoàn cảnh cá nhân của bạn. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
